Merhabalar Tebernüş Bey; 1-Ataşehir Ağaoğlu MyTowerland hissesi sahibiyiz. ev annemin üzerine dul.emlak vergisi verilmiyor sanırım?(başka ev yok üzerine) 2-Daire üst katlarda doğu cephesi içini yaptırmak(tadilat vb.) kirayı arttırmada bir avantaj sağlarmı? 1600 liradan kiraya vermeyi düşünüyoruz. ama emlakçılar 1300-1400 lira civarı söylüyor 2-3 ay daha beklesek kiralar beklenen seviyeye gelir mi? satmak istesek 400-500 bin civarına gidebileceği söyleniyor. satıp bankaya koyarak faiz getirisinden yararlanmak mı yoksa satıp gelecek paradan başka bir muhitte 2 tane ufak daire alarak kiraya vermek mi daha mantıklı akıl verebilirseniz sevinirim. İyi günler..

merhaba yatrıım ıcın şile kabakozda orman ıcınde 6.500 m2 yer 350000 tl 250 m2 ınsaat ıznı var.. 2cı sorumda arnavutkoy pegasus evlerının oldugu yerde 2 donum bahcelı sıte ıcı yarı bıtmıs 220 m2 vılla evler 370 bın den 470 bıne cıkmıs 1 ayda sızce yatırım ıcın ve oturmak ıcın alınırmı? lutfen cevap verırsenız cok sevınırım

Tebernüş Bey merhaba, uzun bir süredir yatırım ve oturum amaçlı bir ev arıyorum.140.000 kadar nakitim var. Demir inşaatla ilgili olumlu şeyler duyuyorum. Daha önceki projelerini de gezdim. Ayışığı vadi evlerinde 2 alternatif arasında karar vermek üzereyim.Biri 2+1 98 metrekare 205.000 TL..Bunu alırsam daha fazla kredi çekeceğim.Diğeri 1+1 66 metrekare.160.000 TL. 5 ay sonra teslim.İkisi de dış çephede. Hangisini almam daha mantıklı olur.Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Merhaba, Tem avrupa konutlarında 63 m2 15 katta site içerisine bakan bir dairem var ve oturuyorum. 2,5 yıl önce 185,000 TL'ye almıştım. Şimdi yaklaşık fiyatı 250,000 TL acaba bu daire daha fazla prim yapar mı? yoksa Finans kent'ten 285,000 TL'ye 73 m2'lik 1+1 daire alsam Tem avr. daki şu anki evime göre daha fazla prim yapar mı?

küçük yatırımcıyım. şartları tamamen aynı iki proje olsa. 100 bin lira civarı 1+1. 10 yıllık bir vadede çerkezköydeki mi yoksa kurtköydeki mi daha çok kazandırır sizce? teşekkürler

Tebernuş Bey merhabalar,Öncelikle tüm sorularıma içtenlikle verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim.Bizimevler 5 etapta sizin yönlendirmeleriniz ile daire almak üzereyim. Bir önceki sorumda belirttiğiniz Brüt m2 Net m2 arasında ki farkın özellikle 110 m2 2+1 dairede bir önceki proje ye göre arttığını gördüm. ilgilendiğim dairede ise bu oranın 4. etapla aynı olduğunu tespit ettim. (Brut 129 m2, Net 91 m2). ilk satış gününü takip etmemize rağmen bir aksilik dolayısı ile ilk gün satış ofisine akşam saatinde ulaşabildim. O saate kadar almak için niyetlendiğim Kuzey Batı 2. kat 2+1 129 m2 dairenin 191 Bin TL'ye satıldığını öğrendim. Eşimle birlikte küçük bir şok yaşadıktan sonra diğer alternatifleri değerlendirmeye başladık. aynı cephe ve aynı metrekarede 4. kat alternatifinin 216 Bin TL olduğunu öğrendik. bu bağlamda sizlere bir kaç sorum olacak. 1. M2 fiyatı 1.664 TL alım için uygun mu? (cephe ve kat faktörü dahilinde) 2. İki kat (2. ve 4. kat farkı) arada 25 Bin TL fark normal mi?Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernus Bey,Ev alimi icin sizlerden destek istiyorum. 1-Bizimevler 5 de 110m2 2+1daire icin 190 bin tl alim icin iyi bir fiyat midir? M2 fiyati 1.725 tl olmakta. Bildiginiz gibi teslimat 2 sene sonra. 2- sizce Isparta kule lokasyonu icin alim yapilacak m2 fiyati nedir? (proje onemlidir biliyorum fakat ortalama bir fiyat paylasabilir misiniz?) Desteginiz icin tesekkur ederim.

merhaba Tebernüş Bey yaklaşık iki aydır sizi takip ediyorum.sıcak bir haber olarak makromtek imzalı tuzla aydınlıda 2012 ağustosta başlanıp 2014 ağustosta teslim edileceği belirtilen proje haberlerini gördüm.az önce satış ofisine de gittim ama projenin maketi,ruhsatı hakkında net bir bilgim olamadı.maket için "yok",ruhsat için ise "vardır heralde ağustosta başlanacağına göre" gibi müteahit mantığı bir cevapla karşılaştım. 1+1 51 m2 36000 gibi uygun bir fiyat veriliyor.aydınlı hakkında uzun vadede düşünülebilir şeklindeki yazılarınızı okudum.asıl sorum şu:yer,konum,ruhsat,yapacağı prim gibi sorulara yanıt bulamadan almak mantıklı mı,çünkü 1 haftalık bir fiyatmış bu.maalesef 3 aydır ciddi ciddi satış bürolarına gidiyorum,aklımdaki sorulara daha yenileri eklenerek çıkıyorum :karar verince de fiyatlar artıyor,cephe seçeneği daralıyor :( ne önerirsiniz acaba?kolay gelsin...

Merhaba, gerçekten burtuk artık Tebernuş bey.Ne güzel her şey yoluna girdi, kol kırıldı yen içinde kaldı derken bugün emlakkulisi.com'daki haberle yine şok olduk.Günlerdir medyada bu kadar zarar var şu kadatr zarar var ama biz kimseyi suçlamadıki sineye çektik derken bugün çıkıp Esenyurt belediyesini mahkemeye verdiklerini soyluyorlar. Neredelerdi bir birbucuk yıldır. Bu kadar niye beklediler... Ne umuyorlardı da neyi bulamadılar... Acaba Sakarya ve Van'da gerekli destek(!) leri mi alamadılar..Bu nereden cıktı şimdi. Tamama belediye de suçsuz değil ama bunun başka çözümü yokmu niye 500 küsür daire sahibini mağdur etmeye devam ediyorlar. Ne yapacağımızı şaşırdık gerçekten..Bu iş mahkemelik olursa esenyurta metrobğs de gelir, 3.köprü de yapılır, 3.havaalanı da yapılır. Belki çılgın proje bile tamamlanır ama biz hala Fi Lİfe ı bekliyor oluruz.

Selamlar,yakın arkadasım 3 yıl once 40.000 tl ye dumankaya tuzladan bır studyo almıstı.Teslım oldu suan 50.000 cıvarında aynı evler satılıyor.Aradan 3 yıl gecmıs olmasına ragmen % 20 artmıs fiyat ama enflasyn yada banka faızıne gore reel olarak zarar etmısız.Sızce bukadar guzel evler ve bu kadar ıyı marka olmasına ragmen evlerın prım yapmaması zarar ettırmesının nedenı nedır?Arz fazlalıgından mı kaynaklanıyor?