Sayın Tebernüş Bey, Hisseli tarım arazilerinin hisse bazında 3. şahıslara satışının mümkün olmadığını biliyoruz/söylüyoruz ancak zihni sinir proje zekasına sahip yurdumun güzel insanları bu sorunu da bir şekilde aşmış birçok yerde hisseli tarım arazileri hisse bazlı 3. şahıslara satılıyor. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

15 ay önce 1000m2 içinde 100m2 kenarları kırılmış yıkık temel ve 18 adet meyve ve zeytin ağacı olan hazine arazisine Milli emlaktan keşif geldi ve işgaliyeden dolayı ecrimisil vergisi çıktı ben bu vergiyi ödedim. Keşifte tutulan tutanakta 1000m2 yıkık temel ve meyve ağaçları olduğu kayda girdi. Temel etrafını düzenleyip betonladım Belediye gelip kaçak inşaat yapılıyor diyerek tutanak tutmuş ve muhtara tebliğ etmiş. Fakat benim haberim yok belediye meclis kararı ile 15000tl kesinleşmiş para cezası yazmış .Temeli düzeltmem kaçak inşaat yapmaya giriyormuş itiraz edebilirmiyim veya ne yapmam gerekir konu hakkında yardımcı olmanızı rica ediyorum

Bir önceki sormuş olduğum soruda net açıklayabilmek için detaylara girmiştim fakat dediğiniz üzere ana meseleden uzaklaşmışım Tebernüş Bey; Yazmış olduklarınızdan yola çıkarak bu kadar emlak ofisi açılmasına ragmen emlak zincirlerinin 300-500 ile sınırlı olmasının analizlerim sonucu 3 sebep ortaya çıkarıyor. 1) Franchise veren firmanın fiyatları ve verdikten sonraki ilgisizliği 2) Emlak sektörü yanı danışmanlığını herkes açabileceğini düşünüp tecrübesizliğini çalışarak kazanma olarak benimsiyor. ve en önemlisi ise 3) Sahibinden'in sağladığı imkanları franchise firmalarının sağlıyamıyo olması, Benimde düşündüğüm proje tezi bu sektör ile ilgili olduğu için kendi imkanlarım ile araştırmalar yapabiliyorum, birebir ağızdan aldığım ( emlak ofislerinden ) bilgilerle sektörün gerisinden gidildiğini söylüyorlar, ve bu kadar istihdam var iken böyle geri kalmayı anlayamadıklarını söylüyorlar, En önemli şikayet nedenleri ise bir gayrimenkul'u danışmanlık aşamasından başlayıp satışına kadar ki süre içinde hem maddi hemde manevi olarak çok süreç ile uğraştıklarını söylüyorlar. Bu durumu değiştirecek hamlelerin ne emlak şirketlerinden ne de sanal sistemlerden geldiğini söylüyorlar. Bu söylediklerimi baz alarak, Emlak ofisleri sahiplerinin ( emlak zincirleri ve emlak ofisleri) ne yapması gerektiğini ve nasıl bir yol izlemeleri gerektiğini, hatta neyi hedef almaları gerektiğini söyleyebilirmisiniz? Daha soracak o kadar çok soru sorabilirim ki burada, Çünkü tespit edilememesi çok zor yanlışlar ile yürüyor bu sektör. Yüz yüze konuşabilme imkanımız olabilrmi siz ve sizin gibi değerli insanlarla Tebernüş Bey; gerek bir konferans olur, gerek bir söyleşi oturumu, yada bir merkez.... İyi Akşamlar...

merhabalar tebernüş bey.focus istanbulun 1+1 250bin TL olan projesi hakkında bilginiz varsa bilgilendirir misiniz ve yatırım amaçlı uygun mudur? benim kendim oturmayacagim alıp kiraya vermeyi düşünüyorum.ayrıca 220 bin liraya bayrampaşada 2 odası karanlık 1200tl kira getirisi olabilecek 2.kat sıfır daireyi almayı düşünüyorum.sadece karanlık oda beni ilerde satmakta zorluk çeker miyim diye düşündürüyor.bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

Merhaba değerli hocam yatırım yapacağım bölgeyi belirledim fakat fiyat konusunda çekincelerim var ve bu yüzden sizden bilgi almak istiyorum. Ç.köy kızılpınarda 400m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı köşe başı arsa için 145bin tl isteniyor.Fiyat makul mu ve gelişme aksının biraz kıyısında gibi gördüm. Bu konu hakkında bilgi verirseniz çok memnun olurum.

kolay gelsın oncelikle dun soru sordum ama .. mesela yılda 3 tane daire alıp al sat yapsam kar amaclı bunun ne kadar vergısı olur . vergisini odemesem sorun olur mu

Merhaba Tebernüş bey , Bağcılar Kİrazlı mahallesi üçdirekli mevkisinde yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum. Bulduğum ev 4 katlı bir binanın üçüncü katı 110 metrekare içi yapılı topraktan 25 metrekare hissesi var. Kirazlı metrosuna 5 dk uzaklıkta 185 bin istiyorlar uygun mu sizce ? Bu bölgenin değer alma oranı nedir? Şimdiden teşekkürler.

merhaba kolay gelsin iyi çalışmalar benim 220.000 nakit param var ve ben bu parayı yükseltmek değerlendirmek istiyorum innova 4 ten bu parayla daire alabilir miyim alabilirsem parama değer katmış olurmuyum karlı bir yatırım olur mu sizce Tebernüş bey teşekkür ederim iyi çalışmalar

1071 metrekare müşterek arsamız var. 5 hisseli hissedarlar bölüşmeye yanaşmıyor . İzale-i şuur davasi açmayada mali konuda gücüm yok.Arsa üzerinde bir evimiz var. ben burada oturuyorum.Evimize bakim yapilmasi lazım eski olduğu içinde kimse yaşmiyor bende arsa üzerine ev yapmak istiyorum.Muafakat da vermiyorlar.Benim hisse miktarim 458metrekare ben buradan hissemi nasil ayirabilirim. Bir yolu varsa bilgi verebilirmisiniz

Tebernüş bey merhaba Öncelikle sorularıma her zaman ve gecikmeden cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Bu arada evet Kandillideki evimiz kesinlikle pirim yaptı çok fazla bekleme şansımız olmadığı için daha da fazla pirim yapacak iken farklı bir yatırım yapmak zorunda kaldık ama kesinlikle sizin önerileriniz den ve vermiş olduğumuz karardan memnunuz. size Üsküdar sahil kesiminde imar durumu ve pirim yapma durumunu sormak istiyorum. şimdiden çok teşekkür ederim.