Merhabalar, edirne merkezde yatirim amacli ev almayi planliyoruz. Buldugumuz ev sifir, temiz iscilikli kaliteli 50m2 bir 1+1. Son anlastigimiz fiyat 130.000. 700 tl'ye hazir kiraci var. Nasil sizce?

Tebernüş bey merhaba. Bize gelen alıcılar ya "..... yerde dairelerim var, üzerine para vereyim" diyor. Ya da bir kısmını peşin geri kalan kısmını vadeli ödemeyi teklif ediyor. Birkaç yabancı yatırımcı Bodrumdan arazi aldı, ödemeleri hep peşin oldu. Yabancı tercihimizin sebebi bu.

Merhaba, İzmir Menemen'de ev almak için araştırmaya girdim. İki evde karar kıldık. Bu evler metrekare olarak birbirine yakın. Biri yapı ve site olarak çok iyi fakat mevkisi henüz yeni yapılaşmaya açılmamış. Diğeri son kat mevki olarak merkezi, etrafında yeni siteler yapılmakta. Beni düşündüren içinin biraz masraflı ve son kat olması. Fiyat olarak çok yakın. Size danışmak istedim. Vakit ayırıp cevaplarsanız sevinirim. İyi günler.

Merhaba, Turkbuku residence ta (beylikdüzü) oturum amacli 1+1 gezdim ve almak istiyorum... Residence insaat bitmeden el degistirmis... Bu durum guvensizlik olusturdu bende... Danismak istedim... Onerir misiniz? ... Tesekkurler...

Kolay gelsin ben evimi müteahhit e daire karşılığı verdim benden şimdi 20 metre kare arsa istiyor kendisine vergi çıkmasın diye ölümlü dünya kendimi sağlama almak için nasıl bir yol izlemeliyim birde ayrı olarak temelden işyeri satın aldım ama hiç para vermedim şimdilik o parayıda vereceğim ne yapmam lazım teşekkür ederim şimdiden

Merhabalar 29 daireli bir sitede kat malikiyim. Günü birlikte ev kiralanması için tüm kat maliklerinin onayı gerekli mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ; başımızda çok ilginç şimdiye kadar örneğine rastlamadığımız bir durum var, size kısaca anlatmaya çalışacağım, şimdiden teşekkür ederim müteahhit olarak kendimize ait arsamızda tamamının kat irtifakları yaptırılmış ve projede 4 blok olarak gözüken inşaatın ilk bölümü olarak 2 adet bloğu bitirdik ve % 80 ini sattık, daha sonradan inşaata devam etmeme kararı aldık ve diğer 2 bloğun yapılacağı arsa payının ifrazını yaparak satmaya karar verdik, ifraz için muvaffakatname engeliyle karşılaştık, yinede 1 kişi hariç herkesten topladık ama rant peşinde olan ve bir şeyler talep eden bu kişi yüzünden şu anda beklemedeyiz, ayrıca ek bilgi olarak 5 yıllık ruhsat süresi yılbaşında bitmek üzereyken uzatma yaptık, arsamızın kalan kısmını da ifraz etme garantisiyle kat irtifaklı tapularını sattığımız kişinin üzerine devrettik, bu bilgiler ışığında arsamızın ifrazı için herkesten muvaffakatname almak şartmıdır, ayrıca arsamızın kendimize ait olup kat karşılığı olmadığını tekrar edeyim, yani kısaca kendi arsamı sonradan ikiye bölerek satamazmıyım, mahkeme yolu ile mi halletmeliyim, buna bir cevap verebilirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey, Satın almak istediğimiz daire için eksper geldiğinde, evin çatı odasının projeye uygun olmayan şekilde büyütüldüğünü ve daireye dönüştürüldüğünü, katın ise kat bahçesi ve tesisat odası birleştirilerek ayrı bir oda oluşturulduğunu ve eve dahil edildiğini rapor etti. Belediyedeki projeye göre evin net alanı 80 m2 iken bu değişikliklerle 140 m2'ye kadar çıkmış olduğunu belgeledi. Bunun yanı sıra raporunda Yasal miktar 325000, Mevcut miktara da 425000 fiyat çıkardı. Ev sahibi yaptığı değişiklikleri belediyeye onaylatmaz ise ben de başka bir eksper/banka ile istediğim miktarda krediyi alabilirsem, bu evi satın aldığımda ileride başım ağrır mı? Bunun yanı sıra ev sahibi ve emlakçı ile bir ön anlaşma yaptık ve cayma bedeli olarak 10000 TL belirlendi, ben hiç bir şekilde başımın ağrımasını istemediğimi ve bu yapılan değişiliklerin belediyeye bilgirilmesi gerektiğini ilettim. Olur da bildirmezlerse ya da farklı bir durum olursa evi almaktan vazgeçeceğim. Bu durumda o cayma bedelini ödemem gerekir mi? Yasal bir sözleşme midir?

Tebernüş bey merhaba ben bir yıl önce 1.08 oranından konut kredisi kullandım şu anda 0.88 lere kadar düştü krediyi kullanırken ''tabi yapılandırma yapabilirsiniz'' dediler bankaya gittim ve bana yapılandırma için şu anda 1.07 dediler yeni çekenler içinmiş düşük tutar ve bunu yapanların içlerinde maalesef devletimizin bankalarıda var bu durumda tüketici hakem heyetinemi başvurmalıyım ne yapmalıyız ben ve benim gibi mağdur olanlar aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürederim.

İyigunler, emlak komutta kismetse daire alacagim, 120 ay 0.5 sabit faizle almakmi sizce daha mantikli, yada 2 yıl sonra tüfe artişlı taksit odemekmi turkiye ekonomisinde daha mantikli? Tufeli baslangic 2175 tl Sabit 0.50 faizle baslangic 3078 tl