Kadir bey merhaba, Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN

Merhabalar öncelikle kolay gelsin.04.02.16 tarihiyle gerçekleşmiş bir durumdan bahsederek cevap almak isityorum.Dün Bursa'nın Avdancık köyünde 832 m.kare tarım arazisinde 32.75 m.kare hafta sonlarınların da hobi amaçlı gidebilecegimiz barınma yeri yapmıştık(betonarme fakat çatısı demir profil)dün itibariyle yıkım işlemi gerçekleşti.tebligat babında hiçbir işlem gerçekleşmedi ayrıca bu binanın 2014'den itibaren bina vergisi veriliyor,kapı numarası alınmış su basvurusu yapılmış buna regmen yıkım gerçekleşmiştir.hukuki bi dayanagımız yok mu teşekkür ederim,saygılar.

Benve bir arkadaşım İstanbul Avrupa Yakasında bir paintball sahası kurmak istiyoruz ama yer bulmak sıkıntılı olacağını tahmin ediyoruz. Biraz büyükçe bir yer olması lazım ve birazda uygun olması lazım. siz bize yardımcı olurmusun? Şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey merhaba, Size bir sorum olacaktı, cevaplarsanız sevinirim, 15/11/2010 Yılında kira kontratım başladı. 02/ 11/2015 tarihli Noter İhtarnamesi ile Kızının taşınacağını beyan ederek Ev sahibi evi boşaltmamı istiyor. Apartman kendisine ait ve en az 2 daire yi kızına tahsis edebilir . Kira ödemelerim düzenli şekilde banka hesabına yatırıyorum, ve kiracı davranış kurallarının tümüne uygun davranıyorum. Bu durumda , ihtarname sonrası tahliye davası açılır ise evi boşaltma sürem en az ne kadar olabilir ? Evden ayrılmak istemezsem nasıl bir yol izlemeliyim ? Cevabınızı bekliyorum,Saygılarımla. Uğur Erol

Merhabalar, Sefaköy deki Toyotamoda projesinde 2+1 daireler yaklaşıkç 520-550bin tl arasında gorunuyor. 2016 aralık teslim tarihli. Yatırım olarak düşünüldüğünde ki yorumlarınızı alabilirmiyim ? Teşekkürler,

Merhaba Iyi Aksamlar size sorum su olucakti kira carpani tam olarak nedir bana matematige dönüstürerek bir örnek verirmisiniz yani 400 milyar liralik evin kirasi mesala 1.600 tl ise bu evin kira carpani 400/1.6 = 250 mi oluyor bana sayilar la bir örnek verirseniz cok sevinirim

herşeyden önce iyi dayramlar.kadir bey 15 senelik 17 dairesi olan ve metre kare olarak en kücük daireye sahip olan bir ev sahibiyim.binamızı iki girişi vardır.kottan girişte 3kat aşağı kotun altından girişte 1.katta oturmaktayım,binanın 10 dairesi kardeş olup 17 nolu daire sahibinin engelli bir cocuğu vardır.haklı olarak asansör istemekteler ve bunu zorla istiyorlar lakin benim bunu ödemeye hic gücüm yoktur 1488 tl ücretle calışıyorum ve 2 cocuk babasıyım kendileri ise arsa sahipleridir benim araştırmama göre madde 43 lüx ve yüksek masraflı harcamalara katılmak zorunda değilmişim.sorum ise katılmak zorunda olmadığım doğrumudur tabi asansörü kullanmamak şartıyla beni aydınlatırsanız cok sevinirim şimdiden teşekkürler

Merhaba. Ben hadimkoyde 1/5000 olcekli nazim imar planinda yogunluklu konut alaninda kalmakta olan bir "arsa" aldim. Su an 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Plan yapma yetkisi de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda bunun icin Belediye plan yapma yetkisi yok. Yakinda imar gelecek diyorlar. Ama benim arsa sazlidere orta su havzasinda ancak sazlidere baraji kullanilmiyor ve iptal edilecekmis. Bu konuda bilginiz var mi? Yogunluklu konut alani oldugu icin, imar gelmesi (1/1000 imar uygulamasi) ihtimali yuksek mi acaba? SImdiden tesekkuler

abi meraba.arazi alırken tarla yada bag bahçe olabilir.kadastral yolu olması şartmıdır.kadastral yolu yok ise ileride bize büyük sıkıntılar çıkarabilirmi.çünkü arazi alırken onu ele bunu ele o b şyle olsun bu böyle olsun derken alacak yer kalmıyor.bazı şeylerden taviz verecek olursak bu kadastral yol olsunmu yoksa başka şeylerden taviz verin ama kadastral yolu bulunsunmu diyorsunuz.görüşünüz nedir.saygılar

Kayaşehir 18. Bölge de devirli ev almak mı mantıklı olur yoksa beylik düzü yakuplu mahallesinde ev almak mı mantıklı olur