Tebernüş Bey merhaba, Programınıza konuk olacak Akşan Yapı sahibi Melih Şimşek Bey'e sorar mısınız,İzmir'de 40 dönüm arazi üzerinde yapılacak olan yeni projeleri yine Ulukent'te mi olacak?Yoksa hangi semtte yapılacak?Bir de 35.Sokak projesinde ısıtma da kullandıkları "ısı pompası" sistemi doğalgaza göre aylık fatura olarak daha mı ucuz olacak?Teşükkürler

mrb sn tebernus bey. İnnovia Hadımköy projesi bu yıl başlıyor sloganı ıle baslayan proje tam olarak yerinin hakkında bir bilginiz varmıdır acaba emın degılım ama sanırım askeri bir bölgeye yapılacak yada yakınında bır bolge ama emin olamadıgıımdan sizi rahatsız edıyorum .bir bilginiz varsa yeri hakkında engelli bir vatandaş olarak bu proje ye dahıl olmak ısterım butcem uyar ise egr yardmlrnız ıcın sımdıden tsklr.

merhabalar..makrom cıty "ramazan kampanyası" adı altında, 1+1 65 m2 69 bin peşin fiyatına ilan etmiş..(eylül 2012 teslim)bayağı uygun bir kampnaya gibi geldi bu projenin bilmediğimiz handikapları varmıdır??bu proje ve fiyala ilgili görüşlerinizi alabilirmiyim.. bir de fi tower 1+1 ler (54m2-60m2) 75-105 bin arası fiyat verilmiş..eylül 2011 teslim..bu iki projeyi karşılaştırdığımızda hangisi yatırım amaçlı daha doğru bir seçim olur??

merhaba Tebernüş Bey,bu sene bayrampaşa ve esenler(metris ceza evi karşısı)toki konutları yapılacak diye duyduk dogrumu nerden ögrenebiliriz detaylarını fiyatlarını ve nasıl yapılır başvuruları bilgi verirseniz çok sevinirim şimdedin tşk ederim

iyi çalışmalar Tekirdağ ili çerkezköy ilçesi karaağaç beldesi belediyesi sınırları içinde dönümü 40 milyar civarı sanayi imarlı arazi satılıyor burdan hızlı tren geçecekmiş ve gümrük sahası yapılacakmış gümrük sahasına yakın yerlerden bu fiyattan arazi almak makulmu? gümrük sahasına yakın olmanın artısı eksisi nedir? şimdiden cevabınız ve insanlara sunduğunuz hizmet için teşekkur ederim

) valla av yakalayamiyorum artik. Soyle bir mantik yurutuyorum ayni bulvar uzerindeki story 1 de en ucuz 1+1 suan 155bin TL. Story1 guzel elbette ama eger projeyi oldugu gibi Kent Palas tamamlarsa (ki story1 deki 1+1 e gore, kent palastaki 90m2 olan 1+1 cok daha kullanisli), bu durumda bunun olusunun 155 in uzerinde olmasi gerekir(proje oldugu gibi tamamlanirsa). Mantigim dogru mu? Misal onay garden da guzel ama suan en kucuk 1+1 I 130binden veriyorlar ve net m2 si 40m2 civarlarinda, primini yapmis sekilde satiyorlar. Bu donelere gore yorumumda haklilik payi var mi? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, kızkardeşim geçen yıl Şua İnşaat'ın Ataşehir'de yaptığı Elıte Life projesinden daire almıştı. O projeyi çok beğendiğimiz için biz de Halkalı Atakent'teki Elite Cıty'den 3+1 daire almak istiyoruz. Şua İnşaat'ın bir yetkilisi Elite City'nin Elite Life'dan bile daha kaliteli olacağını söyledi. Siz yeni projeyi incelediniz mi? Oturum açısından o bölge avantajlı mı? Teşekkürler.

sayın tebernüş bey,Halka açık nettur şirketine, sahibi olduğu arsalar yüzünden yatırım yapmış bir yatırımcıyım.şişli bomontide yaklaşık 17 dönümlük bir arsa bugün Ağaoğlu şirketine yaklaşık 29 milyon dolar karşılığı satıldı.arsanın bilgileri şöyle;Bomonti Mahallesinde kain 167 Pafta, 1740 Ada, 1 Parsel sayılı 16.520m2 arsa.Çok kısa bir süre önce aynı bölgede Sinpaş kat karşılığı bir anlaşma yapmıştı..Sinpaşdan gelen açıklama şu şekildeydi.Şirketimizin İstanbul İli, Şişli İlçesi, Bomonti mevkiinde yer alan, 167 pafta, 1157 ada, 3 nolu parselde kayıtlı 4.243,48 m2 büyüklüğündeki arsasıyla ilgili olarak, FER Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile aşağıdaki ana unsurları içeren bir hasılat paylaşımı sözleşmesi imzalanmıştır- FER Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. "YÜKLENİCİ" sıfatıyla arsa üzerinde hasılat paylaşım esasına dayalı bir gayrimenkul projesi geliştirecek, projenin geliştirilmesi, inşası ve projede inşa edilecek bağımsız bölümlerin satışına ilişkin her türlü masrafı karşılayacaktır.- Proje satış hasılatının %58'i Şirketimize ait olacaktır. Ancak YÜKLENİCİ projeden Şirketimizin asgari 30.000.000 USD nakit hasılat payı elde etmesini garanti etmiştir.- Proje satış hasılatının taahhüt edilen asgari hasılat payının iki buçuk katını (75.000.000 USD) aşması halinde, aşan kısım için Şirketimizin hasılat payı oranı %61 olacaktır.֖zetlersek;Sinpaş, 4234 m2'yi 30 milyon-50 milyon $ arası bir rakama satmış..Nettur, 16520 m2 arsayı 29 milyon $ a satmış. Borsa forumlarında bu konu ile ilgili çok ciddi spekülasyon yapılıyor. Nettur yöneticilerinin bu arsayı bilerek ya da bilmeyerek çok ucuza sattığı söyleniyor ve bu nedenle satışın durdurulması için bir girişimde bulunmak istiyorlar..Sayın Kireçci, bu kadar yakın lokasyonlara sahip iki arsanın fiyatları arasında bu kadar büyük fark olabilir mi?aradaki fark neredeyse 90 milyon $.. Bu rakam ben dahil borsadaki tüm ortakları çok mağdur eden bir rakam...Bu konuyu netturun ortakları olan binlerce küçük yatırımcının adına araştırmanız mümkün mü?Açıkçası bu konuyu Sayın Ağaoğlu'na direk sorma şansınız var mı?teşekkürler

merhaba tebernüş bey öncelikle yapmış olduğunuz araştırma ve bilgilendirmelerden dolayı teşekkür ediyorum havadanemlak.com da büyük bir eksikliği doldurma adına atılmış şahane bir adım, yalnız size kayabaşı hakkında yapmış olduğunuz eleştirilere katılamıyorum yağmur suyunu ve güneş enerjisini değerlendiren ekolojik bir kent kuruluyor kayabaşında kişi başına en fazla yeşil alanı olan nüfüs yoğunluğu nedeniyle çok hızlı gelişmesine kesin gözüyle bakılan bir proje değilmi. kapalı otoparkı olmadığı için eleştiriyorsunuz ama bugün 350-400 bin tl arasında daire satışı yapılan garanti koza evleri gibi bir çok projede kapalı otopark bulunmuyor. tabi tokinin kendini biraz geliştirmekle beraber bildiğini okuyan eleştirilere kulak tıkayan ve bilgi vermeyen tavrını değiştirmesi lazım umarım bunlarda zamanla yerine oturur. kısaca yapılan iş iyi ama hizmet sıfır. yanılıyormuyum?

öncelikle bu piyasa şartlarında çok güçlü yorumlarınız var.bu yorumlarınızı daha farklı bir şekilde düşünmezmisiniz?yatırım konusunda net kararlar vermek zor buna istinaden gayrımenkul danışmanlığı özel anlamda düşünmüyormusunuz?çünkü emlakçılara güven maalesef yok bence bu çok güzel bir fırsat olur diye düşünüyorum.teşekkürler