Merhaba.Yeni bir ev satın almak üzereyiz.Müteahhitin bize gösterdiği yapı kullanma izni evrağında belgenin veriliş amacı kısmı kullanma izni olarak gözükmektedir.Yapı kullanma izni mi olması gerekiyor?Biz satın aldıktan sonra yapı kullanma iznine dönüştürebilir miyiz? İyi çalışmalar.

İyi günler değerli tebernüş bey size bir sorum olacak efendim yeni aldıgım daire 2+1 85 metrekare 213 binyl ye aldıgım daireyi minimum ve maksimum kaç liraya kiraya vermek lazımdır verdiğim paraya göre bi fiyat verirmisiniz ???

Kar ortaklığı ile çalışan bir firmaya belirli bir miktar para yatırıyoruz. 1 senelik sözleşme imzalıyoruz. Firma anaparanın miktarı nispetinde heray size daha önceden bildirilen miktarda ödeme yapmayı taahhüt ediyor. Bu taahhüte ve anaparanıza karşılık size 1 yıl sonra geri almak kaydıyla paraya eş değer bir arazi tapusu veriyor. Sorum şudur; Firmanın bu esnada batmış olması bizim üzerimize yapılan tapuyu alakadar edermi? Büyük ihtimalle hisseli olacak bu tapu üzerine kredi almak mümkünmüdür? Bu şekilde çalışan bir sistemde neyw dikkat etmemiz gerekir? Teşekkür ederim.

mrb ben 2005 yılında bır daıre aldım bına 4 katlı 2 kat ımarlı her katın elektrık ve suyu ayrı var ayrıca her yıl kıra vergısı verıyom bu daıre yıkım kararı verılebılırmı verılırse ıtıraz hakkım varmı tskler

Tebernus Bey Merhaba, Yatirim amacli ev almayi dusunuyorum. Biri Darica tarafindan bir digeri de kentsel donusume girecek bir yer yahut Beylikduzu taraflarindan 170 biner civari iki 2+1 ev yahut daha merkezi bir 3+1 dusunuyorum ikisinin ederine. Tavsiyeniz nedir. Sevgiler

Sn.Kireçci iyi günler, 6306 sayılı yasadan faydalanmak koşulu ile binamızın kentsel dönüşüm gereği yıkılıp yeniden yapılmasına %100 çoğunlukla karar aldık.Fakat bu karardan sonra kat maliklerinden biri vefat etti.Sağlığında noterden vasiyeti olduğu ve bu daire ile ilgili %50 sini bir hayır kurumu ve %50 si ise 3.dereceden akrabasına bıraktığı ortaya çıktı.Başka mirasçısı da yok olduğu belirtiliyor.Tüm daire sakinleri müteahhit ile anlaşarak sözleşme yapmak aşamasına geldik.Bahsi geçen vasiyete göre bu dairenin kat maliki kimdir ve bizim muhatabımız kimdir.Zira yasa gereği emsal artışından faydalanarak binamızı yenilemek için Haziran 2017 tarihine kadar inşaat ruhsatı almamız lazım.Aksi takdirde dairelerimiz 10 ar m2 küçülecek ve çok zarara uğrayacağız.Avukatımız kayyum atanması için mahkemeye başvurulması gerektiğini belirtiyor.Mahkemelerin iş yoğunluğu ortada,kayyum atanması çok uzun zaman alabilir.Diğer taraftan belediyeler inşaat ruhsatı verilmesi için daire maliklerinin %100 imzası gerekir diyor.Süre kısıtlı böyle bir durumda ne tavsiye edersiniz.Aksi takdirde bir dairenin yüzünden diğer 60 dairenin zarara uğramaması için hukuki olarak ne yapılabilir.Yardımlarınız için teşekkürler

iyi akşamlar tebernüş bey bizim iskanı olmayan bir binamız vardı alt kattaki sığınak daire yapmış müteahit bu yüzden iskan alamıyorduk .sonra müteahit bize bana vekalet verin orayı daireye çevirelim.iskanı alalım dedi.ancak biz vekaleti verdikten sonrada iskanı almadı vekaleti noterde verdik. ancak şimdi endişe ediyoruz vekaleti yanlış verdiysek müteahit dairemizi başkasına satabilir diye düşünüyoruz.yaklaşık 8 ay kadar oldu.notere gidip verdiğimiz vekaleti iptal ettirebilirmiyiz.başka ne gibi bir işlem yapmamız lazım noterin kayıtlarında vermiş olduğumuz vekalet çıkarmı.

Merhaba Kadir bey. 2012 eylül ayında Antalya'da bir inşaat firmasından topraktan aramızda sözleşmeyle 110.000 TL ücretle daire satın aldım. 100.000 TL'sini peşin verdim. Geri kalan 10.000 TL'yi daire tesliminde ödemek üzere, alıcı inşaat firması olacak şekilde senet imzaladım.Sözleşme de daire teslim süresi 18 aydı.Vede teslim gecikirse rayiç bedeli ödeyeceklerini belirtti. Ancak firma inşaatı yapamadı. Ve Sözleşmede ki teslime 1 ay kala inşaatı başka bir firmaya devretti.Şu an Aralık 2016 tarihi itibari ile 2. firmada inşaatı yapmıyor. Müteahhit kayıp.Vede ilk firma benim 10.000 TL'lik senedimi başkasına vermiş. (Ciro etmiş.) Avukat dün beni aradı ve senedi ödememi yoksa icraya vereceğini icraya verildiğinde de 15.000 TL tahsil edeceklerini söyledi. Bu konuda ne yapabilirim Bu senedi ödemek zorunda mıyım .Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Selamlar, Eğer cevaplarsanız mutlu olurum. Sitede benzer bir durum göremediğim için sormaya karar verdim. Daha önce cevaplanmış bir soru sorup iş yükünüzü arttırdıysam şimdiden özür dilerim. Asfalt yola 10,05 mt cepheli ve boyutları 10 mt x 67 mt olan tarla vasıflı araziye %5 ten 33,5 mt konut yapabilir miyim?

tapumda dükkanım depo olarak görünüyor ve 2 tapulu olan yerim tek depo olarak görünüor.. yani tek bağımsız yer ..internetcafe işletiyorum benden apartmadakiler yakıt ve aidat 50 tl yerine 100 yakıtıda 1000 tl yerine 2000 tl istiyolar ne yapmam lazım .. teşekkürler