Merhaba Tebernüş Bey, Estonşehir 5 ikiz villa projesi ile ilgilenmekteyiz. Ancak Estonşehir'in TMSF kontrolü altında olması nedeniyle inşaat çok yavaş ilerlemekte. Şu anda oturduğumuz evi satıp kiraya çıkacağız, bu nedenle inşaatın zamanında bitmesi çok önemli. Estonşehir 5 ikiz villa ile Estonşehir 3 katlı villa fiyatı aynı ( 640.000 TL ). Estonşehir 3'ten ev alıp hemen taşınmak mı yoksa Estonşehir 5 villa projesinden alıp ev bitene kadar kirada oturmak mı daha mantıklı? Fiyat çok yüksek olduğu için risk çok fazla, bu nedenle kafam çok karışık. Bu konudaki önerilerinizi lütfen paylaşır mısınız? Teşekkürler Funda

tekrar merhabalar tebernüş bey allah ellerinize kuvvet versin hiç kolay değil bu kadar soruya cevap vermek hakkınızı helal edin sorum şöyle gezi parkı olayları dönüşüm sürecini yavaşlatırmı ve avcılar tahtakale mahallesi dönüşüm süreci ne durumda çünki kimsenin sesi soluğu çıkmıyor teşekürler

Tebernüş bey merhaba Öncelikle ilgi ve alakanız için çok teşekkurler.Size sorum kurköy Qbahçe ile ilgili Yatırım amaçlı duşun düğümüz bu proje için bahçe katı yada 2.kat arasında kaldık bır turlu karar veremıyoruz bahçe katı liste fiyatı 312,000 tl 2.kat 290.000 tl civarları bahçe katı tapuya dahıl değil daire 108 m2 + 25m2 bahçe şeklinde metrajları bu fikir isabeylımıdır değilmıdır bılemıyoruz ama çok şık bır proje gibi gözukuyor w bahçeden nasıp olmamıştı geleceğe yatırım yapmak adına isabet oranı kuvvetlı bır tercıhmidir sizce Bırde bu prıjede bahçe tapuya dahıl değil bı handıkapmıdır. Tekrar teşekkurler. Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle insanların yatırımlarına ışık tutan çalışmalarınız,yorum ve önerilerinizden dolayı sizi tebrik etmek isterim.. Amacım herhangi bir proje hakkında yorum yapmak değil bugüne dek takip ettiğim kadarıyla Demir İnşaat'ın yönetim kur.başkanı Sayın Hamit Demir'e kendisiyle hiç bir ticari yada dostane hukukum olmamasına rağmen projelerini takiben kendisi hakkında okuduğum,izlediğim ve duyduğum ticari itibarı dolayısıyla bir tüketici olarak saygı ve teşekkürü borç bilmekteyim..Ayışığı Halting Place,Ayışığı Vadi Evleri ve Demir Romance projeside dahil olmak üzere (henüz örnek daireleri dahi ziyarete açılmamış olsada) gezmekten büyük keyif aldığım ve en çok güvendiğim projeler..Üstelik henüz satışlarına başlanan Demir Romance projesi oldukça etkileyici ve kaliteli yaşamayı seven her bireyin içinde olmak isteyeceği tarzda bir proje,ben ve eşim her nekadar dahil olmak istesekte,satış ofisinin kapısını aşındırsakta fiyatların biraz yüksek olması ve elimizde yetetince peşinatımız olmadığından dolayı üzülerek geri çekilmek üzereyiz..Ancak Hamit Bey'in izlediğim bir röpörtajında ucuz etin yahnisi yenmez sözüne sonuna dek katılıyorum,Demir İnşaat'ın bugüne kadar gördüğüm projelerinden ev sahibi olan insanların şanslı ve ayrıcalıklı olduklarını düşünmekteyim.Romance projesinden ev sahibi olan herkesin mutlu ve huzurlu bir şekilde evlerine kavuşmalarıni ve Demir İnşaat'ın başarılarının devamını diliyorum Allah utandırmasın diyorum..Bu teşekkür mesajını Hamit Bey'e atmak istedim ancak şahsi bir teşekkür gibi olmasından yada mail kutusunda kaybolmasındansa ev almak isterken edindiğim bilgileri siz ve değerli okuyucularınızlada paylaşmak istedim..Bu imkandan dolayı sizede ayrıca teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba eskiden ekonomi sayfalarını okurduk şimdi sizin yazıları okur olduk. yaklaşık 2 ay önce avrupa konutları ıspartakule 3 ten 1+1 havuza bakan 1.kat daireyi 172000 tl ye yatırım amaçlı aldım . acaba havuza bakması kiraya verirken avantaj olurmu 2.sorumda burası avrupa konutları tem gibi sonra değeri artarmı teşekürler

iyi gunler,Öncelikle burada 2-3 soru sormuş olsam da kuruldugunuzdan beri hergun takip ettigimi belirtmek isterim. Şimdi size danışmak istedigim birkaç durum var: 1) Karasuda Tokinin yaptığı hastanenin orada 1800m2 ticari imarli yola sıfır bir arsamız var. bunu 3-4 sene önce 200.000 TLye mal ettik. Satılık ilanı vermemiş olmamıza ragmen bugün bize 500.000 TL telefondan teklif edenler var. Bekleyip altı dükkan vs olan ticari bina mı yapmak mantıklı yoksa bu fiyattan satılır mı?2) Akasya Acıbadem sitesinde Göl etabında iyi konumlu brüt 310-320m2 (firmaya göre m2) kat bahçeli, terasta havuzlu dubleksimiz var. Buna da 1.700.000 TL vermiştik. Şuanda internet sitelerinde benzer dairelerin satış ilanlarını 3.000.000TL civari olarak görüyorum. Oturma amaçlı almıştık, içine mobilya hariç en az 200.000TL masraf yapılması gerekiyor (çünkü sadece şap atılmış şekilde teslim ediliyor) Bu fiyatlardan satılır mı, satılırsa da bu fiyatlardan satmak mantıklı mı?3) Batı Ataşehir Kentplus evlerinde 3 cepheli büyük m2 (m2sini tam hatırlayamıyorum şuan. En büyük tip 3+1lerdendi) 3+1 dairemiz var. Site içine havuz ve yeşilliklere bakıyor, konumu çok iyi. Kira getirisi şuan 2200TL. 5-6 ay önce 700.000TL veren olmuştu satmamıştık. Şuanda da internette benzer daireler 750.000TL civari ilanları mevcut. Bu fiyatlardan satmak mantıklı mı?4) Sarıyerde Koç Üniversitesine nispeten yakın konumda Turyap'ın yapmış olduğu Sarıyer Evleri sitesinde 5+1 çatı dubleksimiz mevcut. Şuan 2000TLden kirada. Metrekaresi şuan aklımda değil. Bunu da satarsak 500.000TL civari eder diye düşünüyorum. Sizce bu fiyatlara satmak mantıklı mı?Gelelim almayı düşündüğüm gayrimenkullere:1) Akasyayı satarsak gene oturum amaçlı bir yer almak isteyeceğiz büyük ihtimalle. Merkeze yakın olması çok önemli, Anadolu yakasında olmalı. 2) Diğer daire ve arsaları satarsak da gene yatırım amaçlı arsa (belki uygun amorti süreli kurumsal kiracılı bina) almayı düşünüyoruz. Şimdi diceksiniz ki Silivri, Çorlu vs. Malesef istanbulda ikamet etmiyoruz bu sebeple yatırım yapmadan önce danışacağımız fikir alacağımız birilerine ihtiyacımız var. Dersiniz ki şunu satmak mantıklı değil ama bunu satmak mantıklı vs. Bu durumda elimize geçecek para ile ne yapılır ne edilir, detaylı bir şekilde analiz yapmak istiyorum. Görüşlerinizi bekliyorum, teşekkür ederim.

Günaydın Avrupa konutları 3, site içindeki ticari üniteler için satış Ofisindeki arkadaş hastane olacağı için mecburen içeri alındığını söylüyor.yani sizin dediğiniz gibi siteden talep geldi yanlış.ayrıca daire alanların çoğunun bu olaydan haberi yok.Türkiye klasiği oldu bittiğe getiriliyor.bu yaklaşım Süleyman bey 'in müşteri memnuniyeti her zaman önemlidir düşüncesiyle ters düşüyor .

Tebernüş Bey iyi akşamlar,, Cansel Turgut hanımefendi /Cihangir Dönmez Bey .,sitenizde kendilerine sual olarak sorulan sorulara neden bu kadar geç cevap veriyorlar , mesela Cansel hanımın en son cevabi yazısı 21.02.2012 tarihinde,,Cihangir Beyin en son cevabi yazısı 01.03.2012,. sizde,, bu arada sorulan suallere aynı gün cevap vermekle,bizi aynı gün cevap almaya alıştırdınız..) ama hakikaten bu değerli arkadaşların soru alıp /cevap yazma süreleri zaman açısından bayağı uzun , sualleri cevaplama ,çabuklaştırma şansları nedir ? Saygılarımla.

Tebernüş Bey, bugün krediden döndüğü için son kalan studyo olduğu söylenen Dumankaya Ritm İstanbul 12 kat sadık müşteri indirimiyle 176.000 den 37 m2 adalar ve kadıköy manzaralı olan studyoya kapora verdim. Acaba hata mı ettim sizce? Çünkü 3.kattan 6.kata kadar olan kısım 155 ve civarından satılmış. Ayrıca ofis olarak kiralanması daha zor mu olur yuksek kat olduğu için, yada ofis olarak kiralanabilirliği var mı acaba? 2. etabı mı bekleseydim acaba ? Belki 2.etapta alt katlar daha ucuz olurdu ne dersiniz,? O her zaman aydınlatıcı ışığınıza ihtiyacım var, cennete gidersiniz inşallah, sağolun.)

merhaba tebrenüş bey..sorum şu,ben iyi bişeymi yapdım yoksa yanlş bi işemi girişdim bilemedim..innovia 4 den 2+1 71m2 bi daireye yazıldım hatta daha peşinatını bile yatrmadım yarın yatırcam.. ama mantklı bi işmi yapdım yoksa bi hatamı yapdım hala bunu tam olarak anlayablmş değilim..aslında otrmak için düşünüyorum..ama çk kçük olcağını şimdi şimdi kestirebiliyorum acaba bittiği zaman değerlenip karlı bi iş yapmış olurmuyum..?şimdiden teşekkürler...