Tebernüş Bey merhaba, Geçtiğimiz günlerde sahibinin verdiği ilandan gördüğümüz ve ulaştığımız bir ev vardı. bugün ev sahibini tekrar aradım, ev sahibi evi bir süre satamayınca evi satıştan çektiğini söyledi. Emlakçı ile kontrat yapmış ve yaptığı kontrattan emlakçı dışında evi satamayacağı gibi birşey yazıyor sanırım. Fakat ben daha once gezdiğim ve direk sahibi ile görüştüğüm bu evde, emlakçıya para vermek istemiyorum. Böyle bir durumda emlakçının hak iddiası olur mu? eğer biz ev sahibi ile anlaşırsak ve satışı yaparsak, ileride emlakçı ile yaptığı kontrat sıkıntı yaratır mı?

Ahmet Bey, mayıs 2008 de 64.000 tl kredi kullanrak kendim oturmak için daire aldım konutun tapudaki rayiç bedeli olan 16.200 tl gösterildi. Şimdi 4 ay sonra teslim olacak şekikde müteahitten kredi kullanarak yine oturmak için daire alıyorum.tapusunu üzerime hemen alacağım, şu an oturduğum daireyide bu 4 ay içinde satarak müteahite kalan borcumu ödeyeceğim. Sorum şöyle şu an oturduğum daireyi sattığımda 5 yıldan fazla bir süre geçtiği için değer artışı vergisinden muaf olacağım fakat satarken üzerime iki daire olduğundan bu muafiyetim yanar mı? Yanar ise yeni daireyi eşimin üzerine almam bu duruma çözüm olabilir mi? Teşekkür ederim.

ayazağa mahallesinden bir daire almak istiyorum.ancak kredi kullanmak istemiyorum. bu nedenle daha uygun fiyatı olan krediye uygun olmayan daireleri tercih ediyorum. sorum şu bu krediye uygun olmayan evlerin bir sakıncası var mı kredi alamamak dışında? şimdiden teşekkürler..

Merhabalar. Seyrek Villakent girişinde solda. Ova ve Foça yolu manzaralı 750 metrekare köşe konumlu arsayı 50 000 liraya aldım. Sizin değerli yorumunuzu duymak isterim Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Fikirtepe'deki yeni planda otopark,yangın merdiveni,asansör boşluğu sahanlıklar, % 3 ü geçmeyen ortak kullanım alanları,açık oturma yerleri,oyun alanları,havuzlar vb yerler emsal hesabına dahil değildir diyor.Bu tam olarak ne anlama geliyor.Müteahhit in bu yerleri brüt olarak emsale ekleme yetkisi var mı yoksa 4 kesin ve bütün emsal midir? Yeni imar yönetmeliğinde emsallerde genelde % 20 artış olacağı söyleniyor bu Fikirtepe'yi nasıl etkiler? % 20 den kasıt yukarıdaki alanlar mıdır? Teşekkür ederim.

bu soruyu yayılamamakda özgürsünüz.size bu proje ile sık soru sorduğum ilgimi az çok belli eder.yerinde gittim gördüm araştırdım internette baktım arsa sahiplerinden devren alacaktım.birazdaha araştırmak istedim veeeee esenyurt belediyesini aradım o proje ile ilgili sadece 4 blok için ruhsat verilmiş toplam 425 daire diğer 5 blok için başvuru ruhsat yok olsa bile yinede 5 bloğa 1500 daire sığarmı? satış ofisini aradım herşey tamam dedi yetkiliyle konuştum deyince ık mık askıda filan deyince ibb yi aradım saçmalık dedi askı filan yok dedi.yani bu proje 425 daireye göre yükseliyor 1900 daireye göresatışyapılıyor hala akıllanma yok ve ilerde alınacak deniyor ruhsat.bunun bir garantisi verilebilirmi?eğer 1900 dairenin ruhsatı tamam diyorlarsa neden esenyurt belediyesi 425 diyor.sonuç olarak esenyurtta aslında değişen birşey yokmu izin ve ruhsatlarda

Tebernüş bey merhaba, Benim mevcutta Çekmeköyde bir evim var ve 1250 TL kira getiriyor. Şu anda kendim Ziverbey, Feneryolu civarında yeni bir ev alma (0-10 yaş arası) ya da 2000 TL kiraya çıkma kararı arasında gidip geliyor. Kiraya çıakrsam yarısını şahıs şirketim olduğu için gider gösterebiliyorum bu da ödeyeceğim gelir vergisinden düşebilecğeim anlamına gelir. Satın alırsam param ucu ucuna yetecek ve üzerine kredi alıp borçlanmam lazım. Bir müddet kiraya çıksam ve Çekmeköydeki evim satılıp onun üzerine ev alsammı ya da burada evim varken 2. bir ev alıp üzerine kredi borcunamı girsem kararsızım. Sizin görüşünüz nedir? Çok teşekkür ederim. Aylin Tandoğan aYGUN

Selamlar istwest'in ilk günü m2 3250 TL'den 210m2 4+1 daire almıştık , sonrasında size sorulan sorular ve yanıtlarını görerek vazgeçme noktasına gelmiş ancak nihayetinde daireyi almıştık. Geldiğimiz noktada iyi ki almışız diyoruz. Bugüne geldiğimizde yine istwest gibi özel bir proje olduğunu düşündüğümüz Tema İstanbul projesinden 4+1 bahçe katı 12,5 m2 bahçe kullanımı hariç 183 m2 havuz ve peyzaja hakim bir daire için anahtar teslim 640.000 TL fiyat aldık. Oturma planımız yok al sat yapacağız sizce almalımıyız ? Sanki tarih tekerrür ediyor biz yine bu sitedeki sorular ve yanıtlardan dolayı karamsarlığa kapıldık. Benim soruma özel ve tema istanbula genel olarak bakışınızı detaylı bir cevapla almayı umuyorum sizden. Şimdiden teşekkürler.

Sayın KİREÇCİ Babil Esenyurt da 6. katında 2+1 daire aldım. Bütün borcumu bitirdim ama hala bilindiği gibi inşaat bitmedi ve bitecek gibi gözükmüyor. yetkililerle konuşma fırsatı yakaladığımda sizin daireniz IBB imar sınırları içinde oluğu için herhangi bir sorun yaşamayacağımı söylediler. Şimdi; IBB vereceği imar uygunluk belgesini neye göre verecek olumsuzluk halinde 13 kat üzerinden kabul görüp onay verilecek mi. aksi durumda ben ödediğin parayı geri almak için ne yapabilirim. mahkeme süreci başlatırsam yasal bir dayanağım var mıdır. ilginize teşekkürler.

Ahmet Bey merhabalar, Daha önceki bazı sorulara cevaplarınızda konut alım-satımından doğan vergilerde 5 yıllık sürenin iktisap tarihinde başladığını belirtmiştiniz. TOKİ veya Emlak Konut projelerinden alınan projelerde de süre hesaplaması aynı şekilde iktisap tarihinde mi başlıyor yoksa ilgili kurumla noter huzurunda imzalanan satış sözleşmesi mi baz alınmaktadır. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar