Merhaba ben bir daire satın aldım ama mütahitle toprak sahibi anlaşamadığından dolayı tapumu alamıyorum binanın iskanı alındı 7 yıldır herkes oturuyor toprak sahipleri kiralarını alıyor fakat toprak sahibinin ters dubleksinin alt tarafın yapılmadı taorak sahibi para istiyor mütahitten oda vermiyor mahkemelik oldu daire için 5400 tl eksik rakam çıkardılar 3 tane bilirkişi geldi 3 de aynı rakamı verdi şimdi mahkeme hakimi eksik kira bedelinin tespiti için ek rapor istedi sonuç ne olur teşekkürler

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde paylaşım oranı %60 a %40 ise, bunun anlamı ;yapılan her 100 m2 inşaatın 60 m2 e , 40 m2 paylaşımımıdır. Hesaplamayı başka faktörler etkilermi? Eğer etkilerse m2 paylaşımını yaklaşık ne kadar etkiler?

Öncelikle toplumun bilgilenmesindeki hizmetinizin hertürlü takdirin üzerinde olduğunu belirtmek isterim. Benim müstakil bir yazlığım var tapu kayıtlarında 80 metrekare bahçeli ev olarak geçiyor evi satın aldığım kişi belediyeden özel izin alıp binaya eklenti yapmış ama ruhsat alınmamış tapuya işlenmemiş Danıştığım kişiler net bilgi vermiyor kimi uyuyan devi uyandırma diyor kimi yarın başına dert olabilir diyor Bina imar planına aykırı değil ama eklenti ruhsatsız ne yapmam gerekir bekliyeyimmi yoksa bunu nasıl yasalaştırırım Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Binamıza risk raporu alındı bakanlığa müracat yapıldı.Bina 4 katlı 9 daire 1 dükkan dan oluşuyor.Giriş katta ön cephede 35/418 arsa paylı olan dükkan ,arka cephede 35/418 arsa paylı olan benim evim , üst katlarda da ön cepheler 43/418 -Arka cepheler 44/418 metrekare arsa paylıdır.Yeni yapılacak projeden dolayı apartman giriş boşluğu daha verimli kullanıldığı için evimin metrekaresi 7-8 metrekare büyüyecek.komşularımın metrekaresi ile eşit olacak.Mütehaite verecek dairemiz bulunmadığından bina yenileme ücretini ve yüklenici ücretini biz ödeyeceğiz.komşularım daire maliyetlerinin eşit ödenmesini istiyor fakat benim evim giriş arka cephe ve istinat duvarına bakıyor onların evi kadar değer kazanmayacak .ben şerefiyelendirilmesini istiyorum.bunun için bina yıkılmadan bu 2-3 aylık süreçte nereye başvurabilirim ve sonuç alabilirim?binamız Ankara Bahçelievler de caddeye yakın değerli bir yerde.evler aynı metrekarede yapılacak fakat arsa paylarının değiştirilmeyeceğini söyledi müteahit. Benim evimin şu anki emlak değeri 270 bin civarında 200 bin de yapım maliyetiyle 470 bin civarında olacak .Katta ki dairelerin ederi 400 bine yakın yapım maliyeti ile 600 bine yakın .bittiğinde onlar 800 bine satabilirler ama ben maliyetine bile satamam belki.onun için aynı maliyeti ödemek istemiyorum.herkes kazancı oranında ödeme yapsın istiyorum .mümkün mü?Bu arada evlerimizin 107 metrekare yapılacak Şimdiden teşekkür ediyorum.selamlar,saygılar.

Bu yılın haziran ayında ;bodrum kat ve çıkma hakkı nın kaldırılacağı duyumunu almış bulunuyorum.Fakat her yıl bu husus dile gelir ve ertelenirdi,haziran ayın da da erteleme olurmu?Bir diğer sorum da bu uygulama devreye girerse hangi bölgeler ve yapılar bundan etkilenir?Özellikle çıkmaların kaldırılması (varlığı ciddi alanları kapladığından)vatandaşları mağdur etmezmi ve bu mağduriyete karşı bu yönetmeliğin sürekli gündeme gelmesi ve her defasında uzatılmasındaki mantık nedir?Sorularıma vereceğiniz değerli cevaplarınız için teşekkürlerimi sunar,selam ve hürmetlerimi bildiririm.

Çok karışık ve ilginç olduğuna inandığım bir sorum olacak önerinizi bekliyor olacağım. 1999 yılında o zamanın kuruluşu olan yse tarafından kamulaştırılan taşınmazımız mahkeme kararı ile tarafımıza ödeme yapıldı. YSE orada geçici olarak asfaltlama sahası kurdu. İşlerini tamamladıktan sonra araziyi terk edip gittiler. O günden sonra taşınmaz kendi halinde durdu. Fakat geçtiğimiz günlerde fark ettiğimiz konu taşınmaz üzerinde şerh maddesi halen durmasına rağmen ilgili kuruma tescili yapılmadığından adımıza ve hisse/pay oranı ise 0.000/1.000 görünmekte tapu ile görüştüğümüzde halen üzerimize kayıtlı olduğunu söylediler. Bu taşınmaz üzerinde tasarrufumuz nedir veya ne olmalı. Zaman aşımı varmıdır. Bu taşınmaz üzerinde halen tasarrufumuz olabilir mi. Cevaplarsanız sevinirim. Zira bu konuya bağlantılı olan bitişik parsel üzerinde tekrar bir kamulaştırma olayı mevcut.

Merhaba Tebernüş Bey, önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Peki muhit hakkında bir bilginiz var mı? Değerlenmeye müsait mi? O civardan ev almaya değer mi? Teşekkürler.

bunu hukuki olarak nasıl yapabilirim? bana fayda ve zararları nelerdir.. ferdileşme yapıldı ve arsa tapusu alındı.. ancak halen apartman aidatı ve kooperatif aidatı diye para topluyorlar.. henüz kooperatifi tasfiye etmediler.. edecek gibi de değiller.. nasıl kurtulurum.. başkanlar ile aramız iyi değil beni darp ettiler.. o nedenle bir hukuki yol bulmam lazım yürekten teşekkürler

Apartmanmız doğalgaz bireysel ısınma sisteminde.Alt dairemiz kışın kalorifer yakmamak için başka yerde kalıyor.Üst daire fazla para gidiyor diye oturdukları odayı yakıyorlar.Ben ne kadar gazı açsam da ısınamıyorum.Apartman kanununda buna çözüm olacak bir çare var mı acaba?En kısa sürede cevaplarsanız memnun olurum.Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba daha önceki sorularıma cevap verdiginiz için teşşekkür ederim degerli hocam bizim mahallemize kentsel dönüşüm geldi benim evinde var alttada işyerim de işyerim oldugu için anlaşamadım anlaşsam bile bana verecekleri dükkanı 3 yıl içinde teslim edecekler benim kredi borcum var alacagım verecegim var magdur olurum belediye bize bedel tesbit tescil davası açmış kamulaştırmak için burda kamunun yararına hiç bir şey yapmayacak sadece bina yapacaklar bende açtıkları davayı iptal ettirmek için dava açacagım bakanlar kurulu riskli alan kararını 1 yıl önce resmi gazetede yayınladı bu karara iptal davası açma süresi ne kadar bizim yaşadıgımız şehir 3,ünçü deprem kuşagı bizim bulundugumuz alanda daha önce zemin yapısı ve üzerinde yapılaşma nedeniyle can ve mal kayba yol açaçak bir durum yok risk taşıdıgını kanıtlayacak bilgi ve belge belediyenin elinde yok ben avukatla görüştüm ama sizin engin tecrubenizdende yararlanmak istiyorum bana bu konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim tekrar hatırlatmak istiyorum bakanlar kurulu riskli alan kararına iptal süresini yazarsanız sevinirim saygılarımla