İzmirde güzel ve işlek bir konumda 90 m2 3 katlı binamız var. Bina hisseli ve annem ile teyzemin. Geçen yıl anlasmazliklardan dolayi bir müteahhit ile anlaştık. Müteahhit binamızı yıkıp yerine 5 katli bir bina yapacak. En üst katta 1 dubleks daire bu dairenin altinda 3 adet daire daha olacak. Zemin katta da her biri 30 m2 den 2 adet dükkan yapılacak. Dükkanlardan biri sekil olarak ön kısmı 4.80m, diğer uzunluğu 6.25m ve köşe dükkan. Diğeri ise ön kısmı 3.80 diger kismi 7.80 olan ve konum olarak ortada kalan bir dukkan.Müteahhit kendine en üst dubleks daireyi ve bir alt katındaki daireyi alacak. Biz kendimize zemin+2. Daireyi, Teyzemler ise Zemin+1. Daireyi aldılar. Biz onların ust katini aldığımızdan dolayi onlar da köşe dükkanı biz alırız bu şekilde hersey esitlenmis olur dedi. Biz de tamam diyip noterde sözleşmeyi imzaladık. Yakın zamanda yıkım başlayacak. Ancak sonradan su şekilde bir bilgi öğrendim.Dükkan üstü daire ile 3. Kattaki dairenin fiyat konusunda herhangi bir farkınin olmadığını ancak köşe dükkanın diğer dükkana göre daha pahalı olduğunu duydum. Bu duyduğum gerçekten doğru mu yoksa yapılan anlaşma sizce adil mi? Şayet adil değilse sonradan bir hak talep edebilirmiyiz? Eksper vs getirip aradaki fiyat farkını talep etme vs gibi? Teyzemle aramız iyi değil ve kandırılmışız gibi hissediyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tarlam Datça Yazı Mahallesinde 1. Derece Arkeolojik Sit niteliğindedir. Asfalt yol kenarında bulunuyor. Sit derecesinin 3. Derece Arkeolojik Sit olarak değiştirilmesi için araştırma yapılması yönünde kazı talebinde bulunabilirmiyim. Saygılarımla

Tebernüş bey silivride güzel bir sitede bahçe katı bir dairem var.benim üstümde orta kat ve onun üstünde dublex bir daire var.bu site 86 daireden oluşuyor.güvenliği var.ayrıca 2 eleman bahçıvan ve temizlik için çalışıyor.ön iki blokta asansör yok arka bloklarda asansör var.site aidatı asansör masrafıda dahil eşit bölünüyor.yani 86 ya.kanunen arsapayı üzerinden olması gerekiyormuş.dunlex dairelerin arsa payı benim 1,5 katım kadar.yönetim toplantılarında bunu dile getiriyoruz sncak dunlexler kabul etmiyor.biz haklı değilmiyiz sizce?

merhabalar, ben mimarım, tek parsel ve tek tapu üzerinde bitişik olarak yer alan 2 adet eski eser ahşap yapımız var. Bu yapıların yeniden (sökülerek) yapılmaları için Rölöve Restitüsyon Restorasyon projesi hazırlayarak gerekli izinleri almaya hazırlanıyoruz. Tapu sahibi binaların uygulama sonrası 2 ye ayrılmasını ve ayrı tapularda yer almasını istiyor. Bu durumda baştan yapıları ayrılabilir mi ya da ayırmak gerekir mi? Yoksa kuruldan onaylatılacak tek parsel üzerinde 2 bağımsız ev projesi hazırlanması sureti ile iskan sonrası tapuda proje tescilinde bu evler ayrılabilir mi?

Merhaba. Üzerime notersiz yani adi satış sozleşmesi olan bir evim(İstanbulda ve evin tapusu inşaat firmasının üstüne hala) var. Yani üstüme kayıtlı hiçbir mal mülk yok. Diyelim ki İstanbuldaki sosyal konut projelerine başvurdum ve hak kazandım. Sosyal konuta ait satış sözleşmesini imazalıktan 10-15 gün sonra diğer evimin tapusunu üstüme alsam bir problem yaşar mıyım? Tşeekkürler.

Dairem icra yolu ile satıldı. İlerdeki yıllarda değeri artarsa dava açabilir miyim? Değer farkını alabilir miyim? Azami kaç yıl açabilirim?

Yeni yapilmis ve kat irtifakı olarak alınmış brut74m.kare bir dairenin ilk yilin emlak vergisi 666 tl kesiliyor ikinci yılın vergisi 158 olarak tahakkuk ettiriliyor.ilk yılınkine itiraz ettiğimizde tapu alındığında bina ruhsatı çıkmadığı için itiraza konu ödemenin arsa vergisi olduğu için yüksek olduğu soyleniyor.ama bu durum da bile 74 m.kareden hesaplama yapıldıgında 666 tl oldukça fahiş görünüyor.Ayrıca aynı apartmanın diğer sakinlerine böyle bir işlem uygulanmıyor.Bu konuda ne yapmalıyım.Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey.fiyatların yükseleceği fikrinize katılmakla beraber kişi başı gelirin fiyat yükselişlerine katılamaması sorun yaratmazmı bi müddet sonra fiyatların yükselişi açısından?

Öncelikle İyi Çalışmalar, Tebernüş Bey Mimar Sinan bölgesi İnönü 2 Cadde'sinde 180 m2'ye yakın bir arsamız mevcut şuan için bölge imara açıkmıdır, Birde satmak istesem arsamızın fiyatı nasıl belirlenir yahut dükkan yapmak istersek % kaçına imar var/varmıdır.

5 bloklu 6 katlı 12 daireli sitemizdeki sığınakları daireye çevirmemiz mümkünmü