kireçci bizim biga şahmelek koyunda 14 dönüm denize 0 çok güzel bir arsamız var niyetimiz parselleyip satmak bildiğim kadarıyla parseller 500 m2 olarak bolunuyo .sizce pazar şansımız nedir arsa alanlar içine villa yapma şansları var.düşündüğümüz fiyat 25.000 tl civarında.teşekkürler.

yeni almış olduğum daire için yapı kullanım izni adı altında 3000 TL civarında bir bedel isteniyor.Hukuki olmadığını düşünüyorum.Tapu bedeli 60.000 TL ne yapabilirim.

tebernüş bey cevaplarınız için teşekkürederim.siz esenyurtun gelecegini 10 sene sonrasını nasıl görüyorsunuz.ayrıca eseyurt zemin olarak riskli bölgemidir.tşk

Tebernüş bey merhaba, daha önce de bir iki sorum olmuştu. yorum ve cevaplarınız için tekrardan çok teşekkür ederim. Ben Şile, Tavşancıl (Dilovası) veya Yalova bölgelerinden birinden küçük bir bağ evi veya prefabrik koyup arasıra gidip kalabileceğim bir arsa düşünüyorum. ancak siz daha iyi bilirsiniz acil bir ihtiyaç durumunda arsa satmak kolay olmuyor. bu bakımdan aynı zamanda prim yapacak ve ilerde zarar etmeyeceğim bir yer konusunda kararsız kaldım. sizin öneriniz nedir? teşekkür ederimmurat

Merhaba Tebernüş Bey. Evim Şehremini-Mevlanakapı bölgesinde,2-3 sene içinde Ispartakule'de bir konut projesine taşınmayı ve Mevlanakapı'daki evimi kiraya vermeyi planlıyorum. Çapa - Cerrahpaşa Tıp Fakültelerinin mevcut yerlerinden taşınacağı söyleniyor uzun yıllardır. Bununla ilgili bilginiz var mı?Böyle bir şey olduğu taktirde Şehremini - Mevlanakapı ve civar bölgelerin ev fiyatları oldukça düşecektir diye tahmin ediyorum.Yorumlarınızı paylaşabilir misiniz? Teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireçci, maillerine ulaşamadığım TOKİ yetkililerine iletilmek üzere aşağıdaki yazıyı size ulaştırmayı uygun buldum. selamlarımla TOKİ.Bu kadar zaman içinde kendi yerleşme kültürünü oluşturmuş ve bunu yabancılar dahil akademik çevrelerin kabul ettiği, yasalarla koruma altına aldığı; insanidir, doğaya saygılıdır dediği yerleşmeleri bıraktık ve savaş sonrası GEÇİCİ yerleşmelermiş gibi birbiri ardına birinin aynı kopyalaya kopyalaya binaları dikiyor, iklim, yöre, malzeme, gelenek, insan ihtiyaçları vb. gibi mevzulara kafayı takmadan bir HEDEF sayı tutturup gidiliyor. Yerleşme nedir, insan nasıl yaşar, sosyal ilişkiler nasıl bir ortamda canlı olur, doğa ile iç içe ancak olabildiğince de şehir hayatına uygun yoğunluk nasıl sağlanır gibi ZOR sorulara kafa yorulmuyor. Buna gerek duyulmuyor. Örnek kabilinden de olsa bakın bu tür yerleşmelere de gücümüz yetiyor tarzında bir uygulama dahi yapılamıyor. Yapılanlar da LÜKS ve onlarda sıradan tekrarlara dayalı ve illa ki havuzlu, güvenlikli, kapalı garajlı gettolar halinde. Yapmayın, etmeyin aklınızı başınıza alıp geleneklerinize DÖNÜN. İnsan, üst üste yaşamaz. Yan yana yaşar. Omuz omuza bir hayat sürer. Yatay ilişkiler ağı insanlar için fıtrîdir. Dikey ilişkilerin azaltılması gerekir! Bir çocuk arkadaşına oturduğu evi tarif ederken ne diyecek? Falanca site, filan blok, bilmem kaçıncı kattaki şu no.lu daire... Ne sokak, ne bir dükkan, ne bir meydan, ne bir ağaç, park, ne bir çeşme yani özellikli bir yer olmanın belirleyici hiçbir noktasını söyleyemeyecek! Yine TOKİ yoksul/fakir konutları üretiyor. Üretmeli de. Ancak bir devlet kuruluşu olması sebebiyle Yoksul/Fakir bir kültürü yansıtmaya hakkı yok! Çünkü, yararlanılması gereken geleneksel yerleşme kültürü, modernize edilmeye ihtiyaç duysa da, halen üretilen SİLOLAR gibi bir noktaya asla gelmeyecektir ve gelmemelidir. Kurulan sitelere bakın bir; toprak var, kimin? Balkonu bile yok dairelerin! Donatılar dağınık geniş boşluklar ve mekânsızlık hakim. Meydan ve sokak ne demekti bilen var mı? TOKİ iyi şeyler yapmak için zihniyetini değiştirmelidir. Para yok demek inandırıcı değil. LÜKS projeler bunu yalanlamaktadır. Bir stadyum (Seyrantepe) bile bir senede bitebilecektir. Para vardır. Gelenekte TAŞ gibi sağlam, İSTANBUL'un EYÜP ünde, FATİH inde; İZNİK'te, KASTAMONU'da, ANKARA'da, MARDİN'de, DİYARBAKIR'da, ANTALYA'da, TRABZON'da ilgi beklemektedir. Buraları sadece yıllık izinlerde fotoğraf çektirilecek yerler midir? Böyle yerlerin olduğunu bilen bildiren yok mudur? Hep beraber uyuyor muyuz? Çocuklarımızın yerleşim alanları için doğru olanı yapmaya mecburuz. Ve doğru olan da yapılanlar değildir. KARABÜK TOKİ Cevizlidere konutlarına bir bakın. Bir daha bakın! Yanı başında SAFRANBOLU varken ona inat bir site kurulmuş! Burası ile gurur duyan var mı? Gelecek İSTANBUL-KAYABAŞI konutlarından da görülüyor ki parlak değil. Çok geç olmadan bir nefeslenip bir daha düşünmeliyiz. Doğruyu bulmak zor değil. Sadece yapılanların yanlış olduğunu kabul etmekle başlayalım bir kere. Ya da hiçbir şey yapamıyorsak en azından yapılanlardan övünme işini bırakalım...

Merhabalar.istanbul?da değiliz ama istanbul? da yatırım yapsak mı gibi bir düşüncemiz var.Kuzguncuk?u bu fikir için siz nasıl değerlendirirsiniz.2+1 ve 30 yaş üstü bir daire için mesela

Tema istanbul 2 de daire sahibiyim ve daireler surekli sorunlu. Mesela benim dairemde 1 yildir ses var sorunun ne oldugunu bildikleri halde 1 yildir cozmuyorlar. Cozemiyorlar demiyorum cunku bi ara bisiler yaptilar ve 1 ay ses kesildi ama yeniden basladi. Yonetim beceremedigi icin Artas a gittim soyledim, Mesa ya telefon actim soyledim, donus yapicaz deniliyor ama donen falan yok 1 yildir en az 60-70 kere yonetime soyledim. Sizce ne yapmam lazim? Paramizi aldik aidatimizida aliyiruz gerisi sizin sorununuz diyorlar resmen.

Bursa'da yeni kurulan bir AVM gayrimenkul yatırım fonu aracılığıyla yatırım olanağı veriyor. Her 400.000 TL pay üzerine aylık 3175 TL kira getirisi. 2 sene boyunca yüzde 20 kira artışı 2 sene bittikten sonra Tüfe oranli kira geliri sağlanacağı söyleniyor. Fakat bu fon üzerinde alınan 400.000 TL değerindeki payda ortalama ne kadarlık bir metrekare değeri satın alabileceğim konusunda bilgi sahibi olamıyorum. Fonu çıkartanlar SPK lisanslı güvenilir fakat fiyat avantajlı mi değil mi AVM nin geleceğinden bağımsız olarak doğru fiyat mi değil mi onu bulamıyorum. Sizin fikriniz nedir?

Merhaba, umarım iyisinizdir. EREĞLİ şimdiye kadar uzun yıllar boyunca yatırımcısına kazandırmış. Sizce yeni almaya başlayacaklar için, minimum 5 sene olmak kaydı ile yatırım yapılır mı? Teşekkürler ilginiz için.