Ahmet Bey merhabalar, Daha önceki bazı sorulara cevaplarınızda konut alım-satımından doğan vergilerde 5 yıllık sürenin iktisap tarihinde başladığını belirtmiştiniz. TOKİ veya Emlak Konut projelerinden alınan projelerde de süre hesaplaması aynı şekilde iktisap tarihinde mi başlıyor yoksa ilgili kurumla noter huzurunda imzalanan satış sözleşmesi mi baz alınmaktadır. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Tebernus bey tek kelimeyle harika bir insansiniz, yazilarinizi zevkle okuyorum,34 yasinda yuksek lisans yapmis bir bankada calisan biriyim ve inanin yazdiklariniz bence master programlarinda vaka calismasi icin kullanilmali ve acikcasi bilginize hayran kaldim soruma gelince bir arkadasimla ortak 65.000 tl kredi cektik 24 ay vadeli geri odemesiyle 70.000 tl ye geliyor zamanin populer yeri olan marmaraciktan bir yer alalim istedik genelde yatirim amacli arsa dusundugumuz icin 350 m2 altinda ve emsal %30 gabari de 9 yani 3 katin altinda bakmayin muteahhitler ilgilenmez dediler ve merkezdende uzaklasmayin dediler ancak bu sartlardaki arsalar corlunun ikiye ayrilip ergene ilcesi olmasiyla marmaraciktaki arsalarin fiyatlarini ucurmus sizden ricam krediyide cekmis olduk para atil kalsin istemiyoruz oneriniz nedir corlu saglik mahallesinde 243 m2 33.500 tl ye merkezin biraz disinda bulduk onumu alsak yada hic almasakmi gercekten kucuk metrekareleri onermezmisiniz simdiden tesekkurler

Tebernüş bey ve sevgili arkadaşlar öncelikle yardımlarınız ve hızlı cevaplandırmalarınız için teşekkür ederim. Dediğiniz gibi yüksek gerilim hatları ile ilgili uzman bir avukata başvurdum.Kendisinden aldığım cevap Teaiş'a istifak hakkı ve değer düşümü ile ilgili tazminat davası açılmasını önerdi.Teiaş'ın davayı kaybettiği an parayı ödediğini bir çok davasına baktığı insanın bu şekilde tapularına ve binalarına herhangi bir şey olmadan tazminat aldıklarını söylediler.Paraya ihtiyacı olan ,uzun yıllardır oturupta teller yüzünden dairesini değerinde satamayanların birlik olmaları ,site vb yerlerde yaşayanların ortak dava açmaları gerekmektedir.Bu konuda tüm hukuk müşavirleri yardımcı olacağı gibi facebook vb sayfalarda örgütlenen arkadaşlardanda bilgi alınılabilir.Tekrar teşekkür ederim.

Merhabalar, bizim ailemizden kalma Selimpaşa (doğantepe mevkii) da arsamız var satmak istiyoruz ama çok katlı imara açılacak diye döylemler var bu yüzden kararsız kaldık. Sizce satmalı mıyız? Saygılar

tebernüş bey öncelikle insanları aydınlattığınız için size teşekkür ederim. benim sorum: oturduğumuz yer küçükçekmece/kanarya mah. ve bu bölge hazine arazisi şimdi devlet diyorki vatandaşla anlaşacağız sonra yıkacağız ama diğer taraftan anlaşma ile ilgili kimse bir bilgi vermiyor.anlaşmanın içeriği hakkında sizin bilginiz nedir . 2.sorum: oturduğumuz yer hazine arazisi ama 1960 yılından beri burada ikamet etmekteyim bunun ile ilgili tüm ödediğim vergiler ve yol,su,elektirik,çöp vs.gibi tüm ödemelirimizin dökümü elimizde mevcuttur 1984 yılındaki gece kondu affı adı altında t.c.ziraat bankasına 2000 tl ödeme bildirimi dekontu elimdedir . bunula beraber devlet evimizi yıkmasa ama onuların istediği şekilde güçlendirme ve dış görüntüsünü düzenlesek bununla ilgili bir yasa varmıdır. verceğiniz bilgi için şimdiden size çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Başbakan geçen gün Yeni Havaalanının açılması ile birlikte Atatürk Havalimanının yalnızca iş jetlerine hizmet vereceğini açıkladı. Bu durumda Atatürk Havalimanı çalışanlarının yeni havalimanına taşınmasıyla Atakent mahallesindeki konutların değerinde düşme olur mu?

Tebernüş Bey iyi akşamlar, Newista'da inşaat faaliyetleri bugün başlamamıştı. Pazartesi günü bir gelsin bakarız demiştiniz :) Son durum hakkında bilginiz var mı? Anladığım kadarı ile Newista'nın Kasım ayındaki İBB toplantısını beklemesine gerek yok, değil mi? Bilgileriniz için teşekkürler...

Merhaba, Geçtiğimiz hafta Ritim İstanbul projesinde 1+1 bir daireye yatırım amaçlı baktım. Bu daire 58 m2 ve ofis olarak da kullanılabilen 6 katlı olan blokta, ve benim seçtiğim daire üst kat ve köşe bir daire. Fiyatı için de peşin alınırsa 345.000 olacağı söylendi. Bu projenin konumu çok güzel, metroya 150 mt ve metro durağının projenin içinde olmasının gündemde olduğu söylendi. Marmaray, Adliye Sarayı gibi artılar da var tabi. Bir de eylül sonuna kadar, kiraya verilemezse 1 yıl boyunca aidat ve kira ödemesi kampanyası var. Ama beni tek düşündüren projenin teslim tarihi oldu, tarih Mayıs 2015 olarak söylendi. Sizce uzak vadeli bir teslim tarihi olmasına rağmen bu daire bu fiyattan alınabilir mi? Getirisi nasıl ilerler? Ya da 350.000-TL sını bitmiş ve belki içinde kiracılı bir ev alarak mı yatırıma dönüştürmek gerekir? Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Selamlar tebernus bey.sizlere oncedende sorular sormustum cevaplar icin saolun.ben yurt disinda yasiyorum ve samsun towersdan topraktan ev alanlardanim.insaat hizini havadan emlaktan izliyoruz sayenizde onunicinde ayrica cok tesekkurler.proje hakkinda tokiye devri soylentileri var.ofisi arayin diceksiniz ama inanin sanki butun satis ofisleri ayni patronun elamani gibi konusuyorlar problem yok , yazilanlara takillmayin diyorlar.sizden ricamiz onumuzdeki gunlerde tv programiniza samsun towers yetkililerini cikarmayi dusunuyormusunuz.cevabiniz icin simdidentesekkurler.

merhabalar tebernüş bey sizden fiside projesi son durum hakkında bilgi almak istiyorum.elimizde bitmeyen blok da daire tapusu var.2013de vergisini ödeyecez.fikret beye şahsen artık inanmıyorum.sizce ne yapmalıyız.opsiyonla birlikte2013 şubatta teslim etmesi lazım.bizim blok temeli bile atılmamış.nasıl bir süreç bekliyor bizi ne yapmalıyız.değerli bilgilerinizi bekliyorum şimdiden teşekkürler.