Tebernüş bey marmaristen ev almak istiyorum. Parasal imkanım ancak 200000 Tl bu fiyata evler var fakat eski yani yeni yasaya göre değiller pek alınmıyor.yeni yapılar deprem yöneltmeliğine uygun ancak 250 nin zerinde sizce eski evlerden almam doğru olurmu ? Birde öğrendiğim kadarı ile marmariste bazı eski evlere iskan alınmamış tapu var?Nasıl bir yol izlemeliyim. Saygılarımla

Yöneticisi olduğum site tek parsel üzerine kurulu tapu kayıtlarına göre A-B-C olarak 3 bloktan oluşan bir sitedir.A ve B blok girişleri ayrı bitişik model yapıdır.B ve C blokların alt kısmı dükkan üst kısımları dairedir. A blok bodrum katı-düğün salonu ,zemin katı -alış veriş merkezi olarak yapılmıştır.A blok mülk olarak müteahhit firmaya aittir.Ayrıca B blok dükkan üzerindeki birinci kattaki dairenin girişi planda A bloktan verilmiş projede büro -ofis olarak belirtilmiştir. A blok Mülkiyetini üzerinde bulunduran Müteahhit firma bodrum katındaki düğün salonunu, Düğün salonu olarak ve B blok bünyesinde bulunan (girişi A bloktan olan) YÖNETİM PLANINDA ofis-büro olarak belirtilen bağımsız 1. katı düğün salonu kiralıyanına kafeterya olarak kiraya vermiştir.Ayrıca kafeterya seviyesinde bulunan A blok çatı-dam bölgesini kafeteryanın açık alanı olarak kullanabileceğini belirtip kiraya vermiştir. SORUM ŞU=1-yönetim planında ve projede büro-ofis olarak belirtilen bir yer, kafeterya olarak kiraya verilebilirmi? 2-A blok dam-çatı bölgesi sitenin ortak kullanım alanımıdır?Sahibi olan Müteahhit site sakinlerinin 4/5 oranında olurunu almadan burayı KİRAYA VEREBİLİRMİ?( Site genel kurul toplantısına 44 bağımsız bölüm kat malikinden 24 kişi katıldı bu dam ?çatı bölgesinin kiraya verilebilmesi isteği oylandı genel kurul katılanları tarafından 21 ret 3 çekimser oyla reddolundu.)

İyi günler, Siz değerli forum üyelerinden bilgisini almak istediğim konu; İnşaat firmasından satılık olan bir daire beğendim. eşimle de daireye tekrar baktık beğendik. Aile büyüklerimizin de fikrini almak için onları başka şehirden çağırdık ve daireye baktık beğendik. Firma Satış temsilcisi ve Firma müdürü ile konuşup fiyat konusunda anlaştık. sonraki gün gidip işin adı konulsun diye 1000 tl kaporayı firmasının muhasebesine makbuz karşılığı ne amaçla verildiğini belirtir şekilde yatırdım. Ama aradan 1-2 saat geçmeden daire ile ilgilenen başka bir aile olduğunu, bu ailenin yaklaşk 1 ay önce eve baktığını ve bu ailenin firmamızdan haber beklediğini belirterek daireyi bana satamayacaklarını söylediler. Bende bu durumu kabul edemeyeceğimi belirtip diğer ailenin ciddiyeti olsa idi 1 ay beklemeyip işi bitireceklerini belirttim. Firmadan olayın sonuçlanması için haber bekliyorum. Olumsuz bir durum olur firma evi diğer aileye satmak isterse yasal olarak yapmam gereken bir şey var mı.? şimdiden teşekkürler.

iyi çalışmalar. istanbul lalelide bir pasajın 5. katında deniz manzaralı ofis var. pasajda güvenlik, panaromik ve yük asansörleri ile yürüyen merdiven çalışır durumda. metro, marmaray, tramvay ağlarına yürüme mesafesinde. çıkan kiracı aylık 320$ kira ödüyormuş. benden istenen bedel 65.000$. sizce makul müdür? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

sayın Tebernüş bey ıyı calışmalar dılerım. bız dort kardesız babamın ve annemın adına kayıtlı dort tasınmaz var annem ve babam uc kardesıme tasınmazları devrettı ben ıse parasal sıkıntılar sebebıyle devrımı almadım ımdı maddıyatımı azda olsa duzelttım babamın sıncanda olan 1 daıresını uzerıme alacagım almasına ama kardeslerım mal senın hak senın dıyor al dıyor ama yengelerım bızımde hakkımız var dıyor bu olay bende sıkıntı yaratıyor ılerıde allah gecınden versın anneme ve babama bırsey olsa uzerıme almıs oldugum daıreden bızde hak sahıbıydık bıze az verıldı dıyerek dava acıp uzerımden alabılıyorlarmıs ama kardeslerım sen bakma onlara bızden sorun olmaz dıyor ama yınede ben korkup alamıyorum acaba dıyorum babamdan aklı dengesı raporu alıp tapuyu alsam sonrada uc kardesımden babamıza aıt tasınmaz olan su yerden hıcbır hak sahıbı degılız mal kardesımdır sımdı hak ıddaa etmıyoruz ılerıdede etmıyecegız gıbısınden elden bır yazılı ımzalı kagıt alsam kendımı garantı altına almıs olabılırmıyım tesekkur eder ıyı calışmalar dılerım

tebernus bey iyi gunler kolay gelsin oncelikle ; Bu gune kadar sorulan sorulara sabir ve anlayis ile cevap verdiginiz icin kendi adima tesekkur ederim. Tebernus bey benim de size bir sorum olacak 6 aylik bir arastirmadan sonra bir dairede karar kilmak uzereyiz.bir de bir bilene danismak istedim. Almak istedigim daire 5 senelik bir site icerisinde 4.katta 112 net brut olarak 130 metrekare Daire nin sahibi ilk sahibi dairenin icini cok iyi sekilde dekore etmis orada bulunan emlakcilara sordugumda 750 TL kira getirisi var dediler.Ayni zamanda sitenin hemen yanibasinda ozel bir hastane ve 1 yil sonra da okul yapilaccak deniyor daire sahibi 180 000 TL diyor sizce mantikli mi satinalma olur mu

Merhaba tebernus bey 160 bin liraya ev buldum icime sindi.size sormak istedigim 100000 binlira kredi ceksem 1350 lira 10 yil odemeli ana paramdan 80 kaliyo.para faizre dursa aylik 700 lira getiriyor.kirada 700 kendi kendini 8deyecek.param kalacak.sizce 25 binlira ihtiyac kredisi kullanayim.paramin ustune .ihtiyac 36 ay 875 lira kisa surede borctan kurtulacagim.konutta dosya diger masraflar ev ipotekli olcak.digeri ihtiyacla ipoteksiz olacak nakit param duracak.kari koca calisiyoruz.baska kira gelirimizde vsr.ne yapalim saygilar.

ayazağa mahallesinden bir daire almak istiyorum.ancak kredi kullanmak istemiyorum. bu nedenle daha uygun fiyatı olan krediye uygun olmayan daireleri tercih ediyorum. sorum şu bu krediye uygun olmayan evlerin bir sakıncası var mı kredi alamamak dışında? şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Sarphan konut binası alt girişindeki pasajdan dükkan almayı planlıyorum. Yaklaşık 70m2, 900.000 TL civarı. Sizce kolayca kiraya gider mi ve kira getirisi ne olur? Bu fiyat makul mü?

FİRDEVS EVLERİ?NDEN DAİRE ALANLARA GÜZEL HABERLERİM VAR... Bildiğiniz üzere , Esenyurt Belediyesi ile Büyükşehir Belediyesi arasında anlaşmazlık bulunmaktaydı. Bu çözümsüzlük sebebi ile bölgedeki projelerin tamamında, problem olsun veya olmasın , ruhsatların ve imarların tekrar incelenmesi amacıyla durdurulma işlemi gerçekleşmişti. Bu anlaşmazlık nihayet sonuca kavuştu ve izin belgeleri onaylandı. Firdevs Evleri de dahil bölgedeki inşaat firmaları , 2 yıl aradan sonra tekrar inşaat çalışmalarına başladılar. Yönetim de , üyelerin adreslerine bilgilendirme yazısı göndererek , bilgilendirdi. Bugün şantiyeye gidip, kendi gözlerimle çalışmaları izledim. İnşaat işi , bir inşaat taahüt firmasına verilmiş. Kurban Bayramı sonrasında (Ekim 2013) çalışmalar başlamış. Kalabalık ekip ile çalışmaların hızlı bir şekilde devam ettiğini gördüm. Belediye onayını müteakip , hızlı şekilde tapular ve kat irtifakları çıkarılacak. Mayıs 2014 ?de 4 Blok (B,C,D,E) tamamen bitirilmiş olacak. Bizler de inşallah , hayalini kurduğumuz dairelerimize kavuşmuş olacağız. Hemen akabinde ise , Rezidans Bloğu olacak olan, 2.Etap (A Blok) inşaatına başlanacaktır. Ancak bu şantiye, diğer 4 Blok?taki oturuma engel olmayacak, isteyen dairesine taşınabilecektir. Sayın Tebernüş Bey ; sizin aracılığınızla herkesi bilgilendirmek istedim. Saygılarımla...