Merhaba Serdar Bey. Yatirim amacli olarak torbali mustafa kemalpasa mahallesi polat insaat 2+1 105 m2 175 000 tl mi, esen11 torbali projesi 2+1 82 m2 159 000 tl mi ya da tonkul yapi cigli projesi olan tonkul life 1+1 55m2 168 000 tl mi. Bunlardan hangisini kisa vade (5 yil) de yatirim amacli olarak onerebilirsiniz. Tesekkurler

Merhaba, 2013 yilinda tapu'da degeri 300 bin olan malimi bu yil 550 bin TL'ye satmak istiyorum. Ödemem gereken ceza belediyenin belirleyecegi raic bedeli ve 550 bin tl arasindaki fark uzerinden mi olacaktir. Tesekkur ederim

30.04.2016 da sanayi sitesinden dükkan aldım aldığım kişi iş yerinde kiracının olduğunu söyledi kira sözleşmesi 01.01.2017 de bitiyor iş yeri bana lazım ben kendi iş yerimi kuracağim kiracimin kontratı bittikten sonra çıkmasını sözle bildirdim ama resmi yoldan bu süreci yürütmek istiyorum kiracı iş yerimi boşalt massa sözleşme bitmesine1 ay kala noterden ihbar yolluycam acaba başka ne yapmaliyim

Merhaba, Kartal Soğanlık orta mahallede oturumluk ev arayışlarım 4-5 ay kadar sürdü. 2+1, yeni veya bir kaç yıllık daireleri belirledim. Ancak fiyatların düşündüğümden çok fazla olduğunu farkettim. Bu nedenle yine Kartal Gümüşpınar mahallesinde, (soğanlık mezarlığının karşısında, caddeye 50m mesafede) 7 katlı yeni bir dairede ev beğendim. 5. Kat, etrafı şimdilik açık, brüt 95 mt2 ve 320bin TL Bina yaklaşık 6 ay önce tamamlanmış. Binada daha çok boş daireler mevcut, evlerin bu kadar süre boş kalması bende bir soru işareti oluşturdu. Bölge'nin bir negatif yönü olarak ileteceğiniz özelliği bulunmakta mıdır?

dedem bedel almadan üzerime tapu satışı yaparak daire verdi sonra amcamlar baskı yaparak fikrini değiştirmişler bana avukatı telefon ederek dedemin daireyi geri istediğini vermez isem mahkeme yoluyla avukatlık masrafları benden çıkacak şekilde avukatı olarak görevlendirildiğini söyledi acaba ben geri vermezsem iş mahkemeye kalırsa elimden alabilirlermi 2. bir sorum ise şu an hayatta olsada vefat ettiğinde bu defa 7 tane evladından biri bunu almak isterse o zaman alabilirmi acaba yani ölmeden önce kendi isteğiyle avukatı aracılığıyla öldükten sonra mirasçıların itirazı bu evi benden geri koparabilirmi teşekkür ederim

Sayın tebernüs kireççi beyefendi öncelikle böyle bir platform için sizlere çok teşekkür ederim. Ben 8 aylık evliyim, evim 2 ay önce satıldı, eski ev sahibimi Allah herkesin başına versin çünkü adamın taaa kendisiydi, ben eski ev sahibim evi satarken yatırım amaçlı birileri alsın ben evden çıkmak istemiyorum dedim, oda tamam dedi ve evi yatırım amaçlı aldığını söyleyen birisine sattı, temmuz'un 7 si itibariyle yıl doldu ve ev sahibi zam yapmak istedi, yanlız biz yeni evi alan şahısla temmuz itibariyle yeni sözleşme yaparız dedik ve eski sözleşmeyi feshetmedik ve temmuz ayını bekledik dolayısıyla aramızda yeni sözleşme yok, ayrıca eski ev sahibim evi sattığına dair noterden ihtar çekmedi, aynı şekilde yeni ev sahibimde evi aldığına dair yada evden çıkmam gerektiğine dair ihtar çekmedi, şimdi konu şu, yeni ev sahibi kiraya yüzde 21 zam yapmak istiyor, bende bunun imkansız olduğunu yasalarda böyle birşey olmadığını söyledim, oda bana o Zaman evde ben oturacam çık evden dedi, bende çıkmayacağımı söyledim. Kendisinin aynı ilçe sınırları içinde ikinci bir evi var, başka bir ilçede de üçüncü evi var. Ayrıca evli bir kızı benimle aynı ilçede kirada.yeni Ev sahibi şahıs aramızda sözleşme olmadığı için beni evden çıkarabilir mi? Tahliye davası açsa ne kadar sürede sonuçlanır? Ayrıca eski ev sahibim bana mahkeme olursa her türlü şahit olacağını benim haklı olduğumu söylüyor.şimdiden teşekkürler

ev sahibi bir senelik tahliye taahünamesi imzalattı bir sene rahatça otur.rahatsız etmem dedi.iki ay geçtikten sora dairemi satacağım daireyi görmeye gelenlere gezdirirsin der.bu işleme hakkı varmı.ne yapabilirim haklarım nedir.beni çıkarabilirmi.saygılarımla

Günaydın Tebernüş Bey Verdiğiniz cevap için teşekkür ederim,fakat bir konuyu net olarak anlayamadım. 2011 Yılında 227.000 TL bedelle maket üzerinden satın aldığım gayrimenkulüm, proje müellifi tarafından tapuya ilk tescili 2014 yılında yapılıyor ve aynı fiyat üzerinden yapılıyor. Tapuya tescil yapılırken ,tescil tarihindeki güncel piyasa rayiç değeri üzerinden tescil edilmesi gerek miyor mu? Gayrimenkulümün, satın aldıktan 3 yıl kadar sonra aynı fiyattan tapuya tescil edilmesi, bu süre zarfında prim yapmadığı anlamına gelmez mi? Eğer öyleyse, gayrimenkulün bana, satın aldığım tarihteki piyasa rayiç değerinin çok üstünde bir fiyattan satıldığını düşünmem yanlış olur mu? Teşekkür ederim.

Merhaba Serdar Bey, Seferihisar Ulamis ya da Beyler bolgesinden yatirim amacli zeytlink almayi planliyorum. Imar yok, fiyatlar bolgenin egimi,koylere yakinligi, icerisindeki zeytin agaclarinin sayisi ve bakimina gore degismekle birlikte yaklasik 10.000TL/donum seviyelerinde. En az 5 yil elimden cikarmayi dusunmuyorum. Sizce boyle bir yatirim mantikli midir ? Tesekkurler

Merhaba, 2013 yılında vefaat eden annemizden kalan daire 3 kardeş olarak hissedar olduk ve abim kendi hissesini 2 kardeş olarak bize 14bin tl ye sattı. Evin tapudaki değeri 45bin tl oldu ve 2016 yılında evi satıyoruz evi alan kişi konut kredisi ile 130bin tl ye alacak. Bundan dolayı biz gelir vergisi ödemek zorundamıyız.