İyi günler Tebernuş bey. Ben avukatım eşim doktor. İstanbul dışında oturuyoruz, gidip geliyoruz ama semt, mahalle vs. pek bilgimiz yok. Hem para bankada durmasın hem de İstanbula geliş gidişte kendi evimiz olsun diye ev almaya niyetlendik. Az çok bildiğimiz iki yer olan Ataşehir(Ulusu caddesi civarı) ve Çengelköy arasında seçim yapmak istiyorum. Çengelköy daha merkezi olmasına rağmen ev fiyatları Ataşehire göre daha iyi. Muhit olarak da- heryeri olmasa da- Ataşehir'e göre daha iyi fakat neden ev fiyatları bununla orantılı değil şaşırdım. Bazı evler için sahile yürüme mesafesi deniyor. Bizim istediğimiz de böylesine merkezi bir yer ama oradaki evlerin tapusu mu yoktur acaba, neden daha ucuz? Nereden ev almamızı önerirsiniz? Emlakçılara da güvenemiyorum. Uzaktan İstanbuldan ev almak gerçekten zor. Yardımcı olursanız çok memnun olurum, teşekkürler iyi günler.

275.000 TL civarında bir bütçem var. Bahçeşehir civarında ilk evimizi Armina Evleri'nde aldık, hala yatırımımızın değerlenmesini bekliyoruz. Diğer taraftan bir ev daha almak istedik ve Bahçeşehir'de mi alsak Boğazköy'de mi bir türlü karar veremiyoruz. Evin büyüklüğü bizim için önemli 170-180 m2 büyüklüğünde içi sıfırlanmış daireleri 250-260'a Boğazköy'de bulmak mümkün ama oraların hala büyük oranda boş olması acaba doğru yere mi yatırım yapacağız sorusunu beynimizde tekrarlayıp duruyor. Bahçeşehirde 150m2 civarında giriş katı mı almalı, yoksa Boğazköy'de canlı bir sitede (baktık hatırı sayılır genişlikte bir site ve sadece 4 satılık daire var) 3. kat mı almalı? Ne dersiniz?

merhaba. sancaktepe sarı evler sitesinde.. değerinin altında uygun bi daire bulduk.. kredi çekilemediği için nakit almayı düşünüyoruz.. ancak sarı evler sitesinde ruhsat iptali söz konusu..... mahkeme devam ediyormüş.. en kötü sonuç ne olabilir. risk alınabilirmi.. ne önerirsiniz çok merak ediyoruz. teşekkurlr

Bu sektörde işini düzgün yapmaya çalışan firmaları desteklemek lazım. Merihome projesinden ev almıştık, Esenyurt imar problemlerinden dolayı ilgili firma bu şartlarda inşaatı devam ettiremeyeceğini ve yaptığı inşaatı yıkacağını bize bildirdi. Bu bildirim üzerinden 24 saat geçmeden herkes parasını ve yıllık %10 faizini nakit olarak aldı. Şirket sahibi hepimizle tek tek helalleşti. İş dünyasında önemli olan işler düzgün gitmediğinde firmaların size karşı davranışıdır. O firma orada milyon TL lik imalat, reklam vs. gibi masrafları zarar yazarak hiçkimseyi mağdur etmeden 1 gün içerisinde herkesin parasını faiziyle ödedi. Çoğu insan aynı bölgede ismi çok duyulan firmalardan paralarını aylardır alamadığı gibi verdiği senetleri geri alamayıp türlü türlü insanlarla muhatap olmak zorunda kalarak mağdur oluyor. Ben bu firma tekrar inşaat yapsa yine ev alırım. Burada insanları projeden ev alacaklarsa banka ile çalışan firmalardan almalarını tavsiye ederim. İlla banka kredisi kullanmaları gerekmez ama banka garantörü olması bu gibi olumsuz durumlarda insanları miminum zararda tutacaktır. Oradan aldığımız paramızı gerek kira çarpanı, gerek inşaat,işçilik,malzeme kalitesi gerekse de konsept ve bulunduğu konum itibarıyle yaptığımız fizibilite neticesinde İstanbul?da olmamıza rağmen çorlu Armadacity projesini tercih ettik. Proje TOKi destekli Ergene Vadisi?nden yukarıda saydığım parametreler bakımından da çok önde. Her neyse firmanın yaklaşımı, yönlendirişini çok beğendik. 1 daireyi banka kredisi kullanarak satın aldık,sözleşme yaptık, tapumuzu aldık. Herkes söleşmesini okursa ve diğer inşaat firmalarınınkilerle karşılaştırırsa diğerlerine göre daha müşteri yanlısı olduğunu görürler. Sözleşmede teslim tarihi 31 Mayıs 2012 yazıyor. Bu süreyi 120 gün(4 ay) uzatabilirim diyor(çoğu inşaat firması proje sözleşmesinde bu süre genelde 6 ay). Eğer bu süreyi geçirirsem rayiç kira bedelini öderim diyor. 30 Eylül 2012 tarihi geçmiş te insanlar evlerini teslim alamamış üzerine rayiç kira bedeli de alamamış olsa ve mağdur oldum dese anlarım. Ama böyle bir durum yok. Mimart yapı işini düzgün yapan/yapmaya çalışan firmalardan. Mağdurum diyenler Esenyurt?un durumunu görmeden mağdurum demesin bence. İyi çalışmalar?

Merhabalar bankaya yatan kira bedeli için önceden hazırlanmış kira beyannamesi sistemini kullanabilirmiyim. birde ev benim üzerime ancak kira eşimin banka hesabına yatıyor. bunu nasıl belirteceğiz

Tebernüş Bey Merhabalar, Mesa Kartall projesinde sizce hangi tip daire en mantikli yatirimdir. Çok teşekkürler iyi gunler.

iyi günler sn kireçci,kızıltoprak intaş sitesinde yatırım ve oturum amaçlı 2+1 75 brüt 55net giriş katı 160.000 liraya banka kredisiyle bir daire satın almak istiyorum.Danışacağım kimse yok uygun bir yatırım mıdır? emlakçı simpaşın bu site için teklif verdiğini emsal değerini beklediklerini engeç 1 sene içinde hayata geçireliceğini söyledi ne derece doğrudur imkanım yok sırf bunun için kredi çekicem yanlış yapmak istemiyorum emsal yasası burası içinde uygulanır mı hata yapma şansım yok yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürlerimle iyi çalışmalar

Merhaba. MyCity Bahçelievlerden bir konut aldım. Ağustos 2010 teslim olan daireler sözde erken teslimle mart 2010da verildi. Kat mülkiyeti tapuları ise yeni verilmeye başlandı. Bunun yanında normalde teslim ile birlikte tamamlanması ve işletmeye girmesini beklediğim MYCLUB işletmesi hala açılmış değil. Bu işletmenin ne zaman açılacağı hakkında bir bilginiz varmıdır? Sözde teslimin üstünden yaklaşık 1 yıl geçmesine rağmen hala MYCLUB'dan yararlanamamaktayız. Diğer yazılarınızda Ağaoğlunun tüm konsantrasyonunu MASLAK projesi üzerinde olduğunu belirtmişssiniz, Bunun yerine çoktan teslim etmiş oldukları projelerdeki eksiklikleri öncelikli olarak giderseler daha etik olmazmı? Saygılarımla

Merhabalar; 1 Sorum daha olacak;Bir Yakınımız Maltepe Gülensuda gecekondu sahibi tapu yok sadece belediyeye emlak vergisi ödüyor. Hemen yanlarında Nish Adalar; Seyrantepe vs....Pahalı Katlar... Size sorum gülensu mahallesi kentsel dönüşümden etkilenecekmi sorusu değil.... ilerleyen dönemde bu mahalle sakinlerini ne tür avantaj yada dezavantajlar bekliyor..Konut Sahibi olmaları mümkünmü eğer mümkünse nerde ve ne şartlarda .. Şimdiden Teşekkürler

Merhabalar hafta sonu gözlemlerimi paylaşayım sizlere. Öncelikle Allah Halkalı, Başakşehir ve Bahçeşehir'de oturanlara sabır versin diyorum. Cuma günü 21.30'da Mahmutbey istikametinde trafik Finanskent'in de gerisinden başlıyordu. İstanbul'un barınma sorunundan öte ulaşım sorunu olduğu çok açık. Şu an Mecidiyeköy, Levent, 4 Levent, Maslak gibi yerlerde çalışanların bir çoğu Halkalı ve Bahçeşehir'de oturuyor. Buna fabrika ve atölyelerin trafiği ekleniyor. Bir de Milliyet'in önündeki o ucube viraj da yolculuğa ayrı bir "tat" katıyor. Orası düzleştirileceğine arazi Batışehir'e satıldı. Mahmutbey gişelerinin de artık Silivri'ye alınması lazım. Şehir içinde otoyol parası ödeyen tek şehiriz herhalde. Acilen Bahçeşehir ile Maslak'ı birbirine bağlayacak metro(kısa vadede tramvay) lazım. Metro geldiğinde de vay be müthiş bir iş deriz. Ama neden daha önce gelmedi diye sorgulamayız. Sonuçta Bahçeşehir'in yatırım bölgesi olduğu 10 seneden fazladır biliniyor. Bütün ulaşım sorunlarına rağmen inanılmaz bir şekilde konut yapılıyor. Ayazma'dan başlayarak sanki bir şantiyesi içindesiniz. Ben bunları da oralardan yatırım yapan biri olarak yazıyorum. My World Europe örnek dairesini gezdim. Genel hatlarıyla başarılı buldum. Dolaplar kullanışlı, kapılar ve malzeme kaliteli. Ancak Vestel marka ürünlerin fiyatlarının toplamı 3500 TL yapıyor. Tabi bu perakende. Görevli arkadaşlar kesin değil deseler de telefonla konuştuğumda % 90 bunlar olacak çünkü anlaşma imzalandı dendi bana. İnşaat büyük bir süratle ilerliyor ancak satış ofisi cumartesi sakindi. Oradan Bahçeşehir'e geçtim. Fi-Side projesine baktım. Artık kazılmadık temel kalmamış ancak toprak sahiplerinin olduğu söylenen A1-A2-A3 bloklara yeni başlanmış. Yetişmesi imkansız görünüyor. Ama diğer bloklarda ilerleme iyiydi. 10-15 yatakhane getirilmiş. Bir çok işçi vardı. Taşeronlar değişmiş. 3 blok hariç temmuz ayına yetişebileceğini söyleniyor. Biten bloklarda daire içi işçiliğine geçilmiş. Satış ofisi Esenşehir'e kaydırıldığı için sağlıklı bilgi alamadım. Teyit gerekli. Ama güven tazeledi diyebiliriz. Tuzla'daki alacaklılarına da peyderpey ödeme yapmaya başlamışlar. Biraz uzun oldu ancak şimdilik bu kadar. İyi günler.