Çengelköy,Kuleli Emek mahallesinde Babadan kalma evimize tadilat yapmak istiyoruz.Boğaziçi imar müdürlüğüne dilekçe verdim.Dönüş olmadı.Tekrar sormaya çekiniyorum.Tadilat yaparken şikayet var deyip 60 yıllık balkonumuzu yıktılar.Tebernüş bey ne yapmalıyım.

Tebernüş Bey Merhabalar, Mart 2016da kredi çekmiştik.1,13ten .Faizlerin düşmesinden sonra bankam 1,05e indirdi.Piyasalardaki duruma da bakınca sanki daha da inmez diyorum.Bekleyelim mi yoksa ,az karla da olsa yapılandırmaya gidelim mi?

Merhaba, Kat irtifaki dairem var şu an benim adıma.3 ay sonra da evleneceğim.Kat mülkiyetine geçmedi henüz.Büyük ihtimalle evlendikten sonra dairem Kat Mülkiyetine geçecek.Eşim yararlanabilir mi bu durumdan.Dairemden eşimin yararlanmasını ve yarısını alması istemiyorum.Kat mülkiyeti geçtikten sonra mı evlenmek lazım?? Teşekkürler.

Merhaba,kolay gelsin. Konuyu uzatmayıp dogrudan meseleyi anlatayım.. Dedemin vefatıyla ondan geriye kalan; 1 adet arsa içerisinde 2 adet daire bulunan taşınmazlarda 2 dayım ikamet etmektedir. Annemler 4 kardeş 2 kız 2 erkek belirttiğim gibi bu iki dairede dayımlar oturmakta.. Küçük olan dayım,annemin payını verme konusunda anlaşmazlık çıkarıp payını vermek istemiyor bu durumda ne yapabiliriz? Elimizde bulunan resmi evraklar kısaca şöyle; 1. Ölüm belgesi 2. Noter tasdikli mirasçılık belgesi Özetle; Dayim ne evden çıkar nede pay veririm diyor! Bizde annemin hakkını nakit olarak almak istiyoruz (annem hayatta) nasıl bir yol izlememiz lazım? Teşekkürler simdiden.

Merhaba.2011 yılında brüt 165 m2 net 126 m2 sıfır ev aldım.Kuveyttürkten 66 ay 70bin tl kredi çektim.Geri 92bin tl ödüyorum.Biz bu evi alırken kdv ödedik mi?Kdv iadesi bizi kapsıyor mu?

İyi günler, iyi çalışmalar. Tebernüş bey. 2015 yılında sıfır projeden konut aldım kdv oranı %18 parasını ödedim. Konutu henüz daha teslim almadım. Kdv oranı bugün yasayla %8 e indirildi. Acaba ödediğimiz %18 kdv, teslim almayanlar için de %8 e indi mi? ve aradaki farkı alabilecekmiyiz? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Kendi arsamız 2638 m2 komşu arsası 2038 m2 ve 732 m2 yol satınalma vardır. 5000 m2 yi bulup.0.50 emlasdan yararlanmak istiyoruz.Sormak istediğim 3036 yasa için 2/3 çoğunluk yeterli oluyor.Bu oran tevhid işlemi içinde geçerli midir.

Kira çarpanı hesaplanırken acaba brüt fiyat mı yoksa net fiyat mı baz alınıyor? 240bin liraya aldığım evin bana toplam maliyeti 320bin civarında tutuyor. Daireyi 1000 liradan kiraya verirsem kira çarpanım kaç olur? 20 mi 26,66 mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Sakarya Pamukova bölgesinde bir arazi almıştık. Pişman olmadık. Şimdi aynı bölgede uygun fiyata bir arazi daha var. Normalde dönüm fiyatı bölgenin yerlileri tarafından 15-20 bin tl olarak belirlenmiş ama burası 10 bin TL nin altına geliyor. Ancak hemen hemen hiç nakitimiz yok. 60.000 TL kredi çekip 36 ayda ödemek istesek 17-18.000 TL civarında faiz yansıyor. Alacağımız yerin fiyatı emsallerine göre çok uygun ama ülke olarak son bir ayda çok olumsuzluklar yaşadık. Önümüzü göremiyoruz. Sizce risk almak mantıklı mı? Eşimde bende çalışıyoruz. Birimizin maaşı 36 ay boyunca hemen hemen buraya gidecek. Sizce bu kararı verirken referansımız ne olmalı? Teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba; Sapanca'da konumlandirdigimiz 7 villadan olusan bir site insaatimiz var. Zamaninda tavsiyeler ile sizin Arap yatirimcilar ile nasil irtibata gecebilecegimiz konusundaki yazilarinizi ilgi ile takip etmistik. Ancak her sorunun sonunda belirtilen Abdullah Ciftci ile bir turlu iletisime gecip danismanlik icin bilgi alamadik. Projemizin ornek villasini bitirmemize bir kac hafta kalmisken, gelen Arap yatirimcilar ile iletisime gecmek konusunda sizden fikir istiyoruz. Bu tip abaci acentalara nasil ulasabiliriz? Simdiden tesekkur ederiz. Iyi calismalar.