Bağımsız bölümün alış fiyatıyla, tapuya tescil edildiği tarihteki fiyatının aynı olması ne anlama gelir?

Soru

Günaydın Tebernüş Bey Verdiğiniz cevap için teşekkür ederim,fakat bir konuyu net olarak anlayamadım. 2011 Yılında 227.000 TL bedelle maket üzerinden satın aldığım gayrimenkulüm, proje müellifi tarafından tapuya ilk tescili 2014 yılında yapılıyor ve aynı fiyat üzerinden yapılıyor. Tapuya tescil yapılırken ,tescil tarihindeki güncel piyasa rayiç değeri üzerinden tescil edilmesi gerek miyor mu? Gayrimenkulümün, satın aldıktan 3 yıl kadar sonra aynı fiyattan tapuya tescil edilmesi, bu süre zarfında prim yapmadığı anlamına gelmez mi? Eğer öyleyse, gayrimenkulün bana, satın aldığım tarihteki piyasa rayiç değerinin çok üstünde bir fiyattan satıldığını düşünmem yanlış olur mu? Teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Haziran 2016 | 09:09 Aşkın Banabak 824 Kişi okudu

Seferihisar Beyler ve Ulamis bolgesinde zeytinlik

Soru

Merhaba Serdar Bey, Seferihisar Ulamis ya da Beyler bolgesinden yatirim amacli zeytlink almayi planliyorum. Imar yok, fiyatlar bolgenin egimi,koylere yakinligi, icerisindeki zeytin agaclarinin sayisi ve bakimina gore degismekle birlikte yaklasik 10.000TL/donum seviyelerinde. En az 5 yil elimden cikarmayi dusunmuyorum. Sizce boyle bir yatirim mantikli midir ? Tesekkurler

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2016 | 16:31 ONUR YILMAZ 824 Kişi okudu

Kartalda yatırımlık

Soru

Mrblar tebernüs bey 400.000 tl bütcem var kartal da 2+1 daire almak istiyorum yatrım amaclı nerede ve nasıl bir daire tercih etmeliyim tesekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mayıs 2016 | 23:11 Ramazan kahraman 823 Kişi okudu

esnek ödemeli projeden al sat

Soru

Tebernüş bey hürmetler. Benim size danışmak istediğim; bir türlü anlaşamayıp müteahhit e verilemeyen apt daki evimi satıp, beğendiğim ( 700-800 bin tl lik) bir projeden konut alıp sonra teslimde satmak istiyorum. Ve fakat peşinat ı ödüyorumda, param 100 küsür bin civarı eksik kalıyor. Firmalarda kalanı teslimde ödenecek diyorlar. Acaba şimdi mesela yarısı peşin gibi alsam, teslimde satıp aldığım paradan borcumu kapasam sa birazcık kar etsem diyorum. Mümkün mü? Peşin teşekkürler. Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Mayıs 2016 | 16:38 ali demir 823 Kişi okudu

yatırım amaçlı ...daire almak istiyorum

Soru

merhaba Tebernüş bey yatırılık ve ödemem kolaylıgı açısında eskişehirde ev almak istiyorum sizce ilerisi için degerlenirmi prim yaparmı fikrinizi merak ediyorum..teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Nisan 2016 | 21:26 emine aydın 824 Kişi okudu

arsamin degerini nasil hesaplamaliyim

Soru

tebernus bey bi sorum daha olacak musadenizle.kucuk bi ilcede bi arsam var 1200 m2. suanki imar planiyla 15 daire yapilabiliyor ve civardaki dairelerin fiyati 180-200 bin tl civari. kat karsiliginda 1/3 veriliyor arsa sahibine genelde. yalniz arsama 1 milyon tl ye musteri cikti. kararsiz kaldim. kat karsiligi vermek mi daha iyi nakit almak mi sizce. cunku kat karsiliginda belki 1/3 ten daha fazlasini alabilirim. ve ilerde imar degisikligi olabilir arsam uzerinde. daha fazla daire yapilabilir. ama hepsi ihtimal tabi. tesekkurler vakit ayirdiginiz icin

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mart 2016 | 02:25 cagatay ergun 823 Kişi okudu

Kredili Evin Borç Bitiminde Tapu Devri

Soru

Merhaba ilk sorum kredili ile alınan bir evin hipotekli tapusu devredilebilirmi ? eğer devredilirse kardesler arasında devredilicek borçtan ikisidemi sorumlu olur ve banka ilk kredi borcu olan kişiden borcunu kapatmasını talep edermi ? mahkemelik bi olay olurmu icra vs ?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2016 | 00:36 Mert ATES 823 Kişi okudu

Mantıklı bir yatırım olur mu ?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle ailemle yaşıyorum ve 1-2 sene daha ailemle yaşamaya devam edeceğim. Hem yatırım amaçlı hem de ileride ikamet etmek üzere konut arayışım bulunmaktadır. Beylikdüzü Pınartepe Mahallesinde 182 m2 brüt(alt kat 130,üst kat 52) 155 m2 net, 6 yaşında asansörsüz binada dubleks daire gördüm. Apartman mahalle arasında cadde üzerinde değil, satış fiyatı 230.000-TL'dir. Aynı binanın 75 m2 1+1 giriş katı 750-TL'ye kiralandı. Bu evi konut kredisi kullanarak alıp kiraya vermem mantıklı olur mu ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2016 | 18:24 Serkan Koçhisarlı 823 Kişi okudu

1-2 blok yöneticisi 21 bloklu site yönetiminden ayrılabilir mi

Soru

Mrb. Biz Nevşehir Merkez Toki Konutları, 21 bloktan oluşan siteyiz. site olarak sadece sulama ile ilgili hizmet veriyoruz,her bloğun kendi yöneticisi var ve gelir giderleri ayrı tutulmakta,1-2 blok siteden ayrılmak istemekte ,bunlar ayrılabilirmi ,ayrılırsa nasıl bir yol izlemeli. teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
14 Mart 2016 | 13:43 İBRAHİM YAŞAR 824 Kişi okudu

boşanmadan ortaklık sonlandırma davası

Soru

merhaba.eşimle 15 aydır ayrı yaşıyoruz.henüz boşanma davası açmadık.kredi ile alınmış(6 yılı ödenmiş 4 yılı ödenecek olan)bir evimiz var .tapuda ortağız ve ben iki çocuğumla bu evde ikamet ediyorum.bir kaç gün önce boşanma davası açmadan ortaklık sonlandırma davası açacağını öğrendim.ödemeleri yarı yarıya ödüyoruz.davayı kazanma ihtimali varmı?yada kazanamaması için benim önceden yapabileceğim bir şey var mı?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
24 Ocak 2016 | 23:09 hülya soykan 824 Kişi okudu