Merhaba Emlakci olmak istiyorum ve soyle bir sorum var , emlakci olmak icin kac sene lazim(okumak gelekiyor mu)

Tebernus bey merhaba büyükcekmece türkoba mh ıle ılgılı imar plannı ne durumda acaba gelısmeler varmı saygılarımla

Istanbul maltepede pesin olarak daire satin almayi dusunuyorum cok yakin zamanda. Emlak satin alirken odenmesi gerekli vergi turleri (Emlak gelir vergisi , kdv orani vb) ve harclari hakkinda bilgi verebilir misiniz?

tebernüş bey öncelikle selamlar benim avcılarda 3/1 evim var.Bu dairenin 850 tl getirisi var.Burayı 250000 280000 bin arası bir rakama satabilirim. Bu daireyi satıp KAGITHANE civarıda 250000 300000 bin arası 2/1 kira getirisi 1200 bin olan bir dairemi yoksa ESENYURT civarında 150000 160000 arası 2/1 kirası 500tl den 2 dairemi almak önümüzdeki yıllar için daha avantajlı olur cevabınız için şimdiden teşekkür eder çalışmalarında başarılar dilerim.

Merhaba tebernüş bey. İstanbul Bayrampaşa'da 118 m2 arsa tapusu olan 4 Eşit hissedarı olan Mülk sahipleriyiz.2014 yılında kentsel kapsamında evimizi taşeronluk yaparak müteahhide yapması için anlaştık. Yapım aşaması Öncesinde binamızda 4 daire mevcuttu. Bayrampaşa Belediyesi yeni imar olarak beş buçuk kat verdi. Şimdi bina kaba halinde ve müteahhit tapuda kat mülkiyetine çevirmek istiyor. Benim sorum şu ben bu yeni binada yüksek giriş daire ve Bodrum katı aldım yüksek giriş 95 m2 Bodrum 90 m2 benim bu durumda arsa payım ne Olmalı sizce. Kat Mülkiyeti satışlarda dairelere isabet eden arsa Payı nasıl hesaplanmalı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba ben esenyurtta bulut insaattan 2012 yilinda pesin para vererek 3 daire aldim. Fakat bulut insaat daireleri vermedi kat izni alamadi. Benim size sormak istedigim benim bulut insaatla yapmis oldugum sozlesme noterden degil raic bedelinden dava acabolirmiyim. Birde ben 6 ve 7 inci katlardan daire aldim imar izni 6 kata izin veriyor fakat 7. Kata izin cikmadi. 7. Kat olmadigi icin 7. Kata raic bedelinden dava acilabilirmi yoksa sadece odedigim parayi faiziylemi geri isteyebilirim. Teşekkürler

Tebernus bey daha once size soru sormustm..cevap verdiniz.kitap istedim..kargo parasini bile siz vererek kitaplari ucretsiz gonderdiniz..sonunda sifir 110m2 brut site icinde 8.kat bi daire aldim..yanliz kitabi okuduktan sonra ileriye donuk oturacagim memleketim adanadan aldim.135.bine. suan icinde kiraci var yillik 7800e oturuyor.kira carpani 207e geliyor.hersey icin tesekkurler.iyiki varsiniz.iyi calismalar.

Merhaba Tebernüş bey benim sizden bir yardım almam gerekiyor lütfen bunu cevaplayın ya intihar edicem ya kafayı yiyecem,ben 10. ay 2014 de bir ev aldım 135000 tl kredi çektim,belediyeye gittim rayiç bedel 93000 çıkarttılar buraya kadar herşey normal ben ve satıcı tapuya başvurduk, dediler size mesaj geldiğinde tapu harcını yatırın ben mesaj geldiğinde gittim 460 tl ve 187,50 tl para yatırdım satıcıda aynı şekilde yatırmış,ama bana bu para çok düşük geldi benim aldığım tapuda bedel 93000 yazıyor şimdi, ama hesapladığımda tapu harcı 23000 tl üzerinden ödenmiş gibi oluyor,bu yanlışı nasıl düzelteceğim ne yapmam gerekiyor ne olur yardım edin bana ayrıca 135000 kredi kullandığım için ayrı bir ceza gelecek bunun farkındayım ama bu yanlışları düzeltmek için ne yapmam gerekiyor cevap yazarsanız sevinirim lütfen......ayrıca son bir şey 93000 gösterilen evin 135000 olarak gösterilmediği için aradaki 42000 tl ceza falan geleceğini söyledi bir arkadaş bu doğrumudur.

Işıl hanım bir kez daha teşekkür ederim irade ev sahibinde fakat sözleşmeyi feshetmenin başka bir yolu yok mu sonuçta 1 yıl belirli sıkıntılar katlanmak ne kadar doğru olabilir? Örneğin yıllık yapılan bir sözleşmede 2. aydan evden çıkıldığını varsayalım ev sahibi kira sözleşmesinden dolayı geriye kalan 10 ayın kirasını daha sonra mahkeme yoluyla kiracından alabilir mi?

Işıl Seren Keskin merhaba, ben sorumu soramadım galiba çünkü farklı bir cevap aldım. benim öğrenmek istediğim şu anki evim gayet büyük yeni yapılacak ev ise küçük olacak. bununla ilgili bilgi alabilirmiyim ? 120 m2 den evden 70 m2 eve geçiş yapmamı istiyorlar. benim hakkımın yenildiğini düşünüyorum.