Merhaba , Kentplus Ataşehirdeki 168m2 brüt 3+1 dairemiz ve Deluxia Palace taki stüdyo dairemizi satıp, üzerine çok az ekleme yaparak Varyap Meridyen GrandTower da 29 . katta 175 Brüt ( neti Kentplus ile aynı ) bir daire alarak hayatımıza bir renk katmayı arzuluyoruz . Ancak kafana katılan daireye eklenen ve ortak alan olan kat bahçesi . Görüştüğüm yetkili bunun siye yönetim planına eklendiği ve kat bahçesi olmayan apartman sakinlerinden bunu kabul ettiğine dair imza aldıkları . Endişem , ileride bir aprtman sakinin çıkıp bir dava açarak bunun üzerine gitmesi ve işlerin karıışması . Emini bu platformu izleyen ve Varyap Merideyen de daire almış arkadaşlarımız vardır . Sizin ve onların değerli görüşlerini paylaşmanızı rica ediyorum .

Merhaba ben İstanbuş/Bağcılarda oturuyorum. Bizim tapumuz hisseli tapu binamız 5 kat her katta 3 daire toplam 15 daire ile bodrum katında dükkan mevcuttur. ilk sorum bizim kat mülkiyeti almamızın daire başı masrafı tahmini ne olur. Birde kentsel dönüşüm olduğu zaman hisseli tapusu olanlar ne gibi bir durumla kaşılaşacaktır. Her daire sahibi karşılığında dairemi alacaktır. Yoksa arsa bedelimi verilecektir. Teşekkürler.

Merhabalar sayın Ahmet Bey... 3 yıl önce raic bedeli 30 bin olarak görünen bir ev aldım. Bankadan 72 bin TL kredi kullandım. Evi aldığım esnada aldığım ilk daire olduğu için raic bedeli husunda hiç birşey bilmiyordum. Daireyi satın aldığım kişi ve kredi kullandığım bankanın temsilcisi bu konuda bana bir şey söylemediler. Tapuda da dairenin fiyatı husunda bir şey sorulmadı. Zaten daireyi aldığım kişinin bir arkadaşı tapuda çalışıyormuş. İşlemleri o halletti. Ben sadece imza attım. Birinci sorum; Şu an evi satmak istediğimi varsayarsak, evin raic bedelini düzeltip öyle mi satayım yoksa görünen raic bedelinden mi satayım? Ne yapmalıyım? İkinci sorum ise; Bulunduğum bölgede kentsel dönüşüm ihtimali var. Bahsi geçen daire site içerisinde. Site sakinleri ortak kararda. Bu kapsama girerse raic bedeli üzerinden mi hak talep edebilirim yoksa arsa payı üzerinden mi? Bilgilendirirseniz çok memnun olacağım. Teşekkür ederim... Saygılar.

Bu sektörde işini düzgün yapmaya çalışan firmaları desteklemek lazım. Merihome projesinden ev almıştık, Esenyurt imar problemlerinden dolayı ilgili firma bu şartlarda inşaatı devam ettiremeyeceğini ve yaptığı inşaatı yıkacağını bize bildirdi. Bu bildirim üzerinden 24 saat geçmeden herkes parasını ve yıllık %10 faizini nakit olarak aldı. Şirket sahibi hepimizle tek tek helalleşti. İş dünyasında önemli olan işler düzgün gitmediğinde firmaların size karşı davranışıdır. O firma orada milyon TL lik imalat, reklam vs. gibi masrafları zarar yazarak hiçkimseyi mağdur etmeden 1 gün içerisinde herkesin parasını faiziyle ödedi. Çoğu insan aynı bölgede ismi çok duyulan firmalardan paralarını aylardır alamadığı gibi verdiği senetleri geri alamayıp türlü türlü insanlarla muhatap olmak zorunda kalarak mağdur oluyor. Ben bu firma tekrar inşaat yapsa yine ev alırım. Burada insanları projeden ev alacaklarsa banka ile çalışan firmalardan almalarını tavsiye ederim. İlla banka kredisi kullanmaları gerekmez ama banka garantörü olması bu gibi olumsuz durumlarda insanları miminum zararda tutacaktır. Oradan aldığımız paramızı gerek kira çarpanı, gerek inşaat,işçilik,malzeme kalitesi gerekse de konsept ve bulunduğu konum itibarıyle yaptığımız fizibilite neticesinde İstanbul?da olmamıza rağmen çorlu Armadacity projesini tercih ettik. Proje TOKi destekli Ergene Vadisi?nden yukarıda saydığım parametreler bakımından da çok önde. Her neyse firmanın yaklaşımı, yönlendirişini çok beğendik. 1 daireyi banka kredisi kullanarak satın aldık,sözleşme yaptık, tapumuzu aldık. Herkes söleşmesini okursa ve diğer inşaat firmalarınınkilerle karşılaştırırsa diğerlerine göre daha müşteri yanlısı olduğunu görürler. Sözleşmede teslim tarihi 31 Mayıs 2012 yazıyor. Bu süreyi 120 gün(4 ay) uzatabilirim diyor(çoğu inşaat firması proje sözleşmesinde bu süre genelde 6 ay). Eğer bu süreyi geçirirsem rayiç kira bedelini öderim diyor. 30 Eylül 2012 tarihi geçmiş te insanlar evlerini teslim alamamış üzerine rayiç kira bedeli de alamamış olsa ve mağdur oldum dese anlarım. Ama böyle bir durum yok. Mimart yapı işini düzgün yapan/yapmaya çalışan firmalardan. Mağdurum diyenler Esenyurt?un durumunu görmeden mağdurum demesin bence. İyi çalışmalar?

Genelde hep Halkalı toplu konutlarla ilgili sorular var, beni öğrenmek istediğim Beylikdüzü Beykentten Gürpınar yönüne gidişte bir sitede yapılan 4 blok bunlar 6 katlı çok yüksek değil, burada zemin mi önemli, bina dayanıklı olursa sorun yok mu? Hep denir ya deprem öldürmez, binalar öldürür diye. Beyilkdüzü Gürpınar kötü mü?

Selamlar Tebernüş bey.Benim sorum şudur ki yıllardır karaköy kalkacak perpa değerlenecek diyor herkes sizce ne zaman olabilir ? Galataport projeside bir türlü hayata geçemiyor sadece bölgede otel ve restaurant lar yaygınlaşıyor ama perşembe pazarında bir değişiklilk yok.Merak ettiğim ne zaman olur sizin bir öngörünüz var mıdır bu konuda teşekkür ederim.

Kayacity projesinden 113 m2 brüt 87 m2 net 4. kat 2+1 daireyi 198 bin liraya almayı düşünüyorum? Siz ne dersiniz? Bahsettiğiniz resneli çiftliği kayacity projesinin hemen karşısında yer alıyor. Kayabaşı kiptaş konutlarının hemen yanında.

Merhaba; Myesgarden projesinden ev almayı düşünüyorum. Önce Lütfü Bakırcı ile şahsen görüşmek, en azından telefonda konuşmak istiyorum. e-mail ve telefon numarasını söyler misiniz , lütfen?

kedime ait bir arsaya bina yapmak istiyorum bu işi şirket kurmadan yapabilirmiyim

Detaylı cevabınız için çok teşekkür ederim. Her iki proje için de Sarphan ve Varyap-GAP gayrımenkulun ofis veya rezidans olmasının getiri açısından kira veya satış anlamında avantajı olur mu ? Ülkemizde henüz stüdyo konsepti gelişmediği için tavsiyeniz 1+1 mi olur çabuk el değiştirme veya nakte çevirme açısından tekrar teşeekürlerimşe..