merhaba olımpiyat köyüne kadar gelen metro nun ıspartakule ve bahçeşehir'e uzatıması gündemdemi varsa nezaman teşekkürler.

Tebernus bey talep var ama evler hep yerınde sayıyor.Ozellıkle 2.ellerde en ıyı markalarda bıle 4-5 yılda cıddı zararlar soz konusu.Elınızde rakam olsun dıye yaşadıgım rakamları bildirmek istiyorm.2003 yılında elıme bır para gectı.Bakırkoyde eskı 1 artı 1 aldım 25.000 TL ye,halkalıda 1 artı 1 aldım 50.000 e. atasehırde 1 artı 1 aldım 60.000 e. Halkalı ve atasehırdekı evler sıte tarzıydı,o devırın ıyılerındendı ama yenı markalar cıktı benım o evlerım yerınde saydı,herkes cevredekı yenı sıtelere gectı.Suan halkalıdakıde kartaldakı de reel olarak zarar ettırdı.2003 te 50.000 e aldıgım halkalıdakı ev suan 75.000 ancak edıyor.Fkat bakırkoyde aldıgım eskı ev 25.000 tl ıdı bugun 100.000 TL edıyor.Kendı dusuncem ,merkezdekı evler herzaman kıracı ve alıcı bulabılıyor ve reel olarak zarar ettırmıyor,ama sıte tarzı sehre uzak yerler bınalar eskıdıkce ve yenı pırıl pırl sıteler cıktıkca herkes o sıteden oburune tasınıp evlerde deger kaybı oluyor.Ama merkezde arz olmadıgı ıcın ve o bolgedekı ınsanlar sıtelere gecıcek araba benzın vb ekonomik durumunda olmadıgı ıcın pek yer degıstırmıyorlar.Evler deger kaybetmıyor.Ama sıtelerdekı sınıf 3-4 yılda bır yenı yapılan sıteye gecıyor,her yenı sıte eskı sıteye gore daha modern oldugu ıcın eskısı deger kaybedıyor.Bence bunun tek yolu merkezdekı gıbı arzı kısıtlayıcı bır yasa gelmelı.Dusunsenıze arsa az dıyoruz ama bduzu esenyurtta bınalar nasıl yuksek ve ınanılmaz arz var bu nedenle ne alıcı ne kıracı bulmak kolay oluyor.Bence arzı umarım bıraz kısıcı bır yontem bulunur yoksa g.tepede bakırkoyde kulustur evler 400-500 ederken b.duzu halkalıda sahane evler 2.elde deger kaybedıp durur.Gercekten her yenı sıtee cıktıgında benım evım deger kaybedıyor dıye sınırım bozuluyor valla ))bizim sıteden tasınan mutlaka oluyor,artık yollarını kesıcem valla gıtmesınler dıye ))) ne dersınız boyle bır kısıtlama cıkarmı ?merkezdekı gıbı 4-5 kat dıye

sayın kireççisancaktepede yapılan la mirage novakon adlı proje ile ilgili bilginiz var mıdır?saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey. Çerkezköy NarinPark projesinin ilk etabı olan Erguvan sitesinde şu an m2 fiyatları satış ofisi rakamlarına göre 950 lira civarında. Proje şehir ile organize sanayi arasına inşaa edilmiş. Hemen yanında da kipa bitmiş. Bir cazıbe merkezi oluşturabilir ilerleyen dönemlerde yapılacak eklerle. Bu eklentiler şimdilik maket üzerinde olduğundan bir şey söylemek güç olacaktır muhakkak. Siz siyasi istikrar ile bir sorun olmadığı ve mevcut dinamiklerin doğrusal bir seyir izlediğini varsayarsanız bu projede m2 fiyatlarının nereye varabileceğini düşünüyorsunuz. ( Çekimser kalmayın lütfen yaklaşık da olsa fikriniz önemli benim için) Saygılar. Cem

merhaba, yatırım için hanplus ta ofis mi yoksa haneplusta daire mi? esenyurt un prim yapma ihtimali hakkında ne söylersiniz,teşekkürler,

Sn Tebernüş bey, Geçen hafta size ''Demir Önder Sn Kireçci, http//www.sinpasgyo.com/images/docs/degerleme_raporlari/2007_12_Avangarden_Reel.pdf `deki 12 sayfada yazan 2.3.3 Taşınmazın Yasal ve Mevcut Durumuna İlişkin Görüş Yasal ve Mevcut durum arasında mekansal farklılıklar bulunmaktadır. (Örneğin bodrum kattaki ortak alanların taşınmazların kullanım alanına katılması, su depolarının havuza dönüştürülmesi, teras kattaki çatı bölümlerinin terasa dönüştürülmesi ve bunun gibi değişiklikler ...) içinde bilgi alabilirmisiniz lütfen, aynısını BosphorusCity`de yapmalarından endişeleniyorum (2 adet arkadaşımla Yeditepe evlerinde 1+1 aldık ). Saygılarımızla. Not Tüketici Mahkemeleri yerine ryhsat harici eklent için kaçak yapı ile ilgili Belediye ve Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunmamızı tavsiye ediyorlar, bu konuda yardımcı olabilirmisiniz? - 15.10.2008 114744'' sormuştum. Sizde ''Tebernüş Kireçci Peki alayım ama siz neden almayı denemiyorsunuz? Vermiyorlar mı?'' demiştiniz... Sizdemi cevap vermiyorlar acaba? Saygılarımla...

Merhaba dursunköyde arsamiza imar gelmişti.belediye sayfasina imara da eklemisti.gecen sene ibb nedeniyle imar iptal edildi.belediye şu an imar sorgulamada arsa değilde tarla olarak tekrar göstermiş.su an idari mahkemede davalar.bu arsa tahminen kac yılda değerlenir.yoksa elden cikartmalimiyim.iş için kullanmak istiyoruz ama ne olur bilemedik.

Tebernüş bey merhaba, Alka ile ilgili görüşlerinizi öğrenebilir miyiz?

merhabalar, ben mimarım, tek parsel ve tek tapu üzerinde bitişik olarak yer alan 2 adet eski eser ahşap yapımız var. Bu yapıların yeniden (sökülerek) yapılmaları için Rölöve Restitüsyon Restorasyon projesi hazırlayarak gerekli izinleri almaya hazırlanıyoruz. Tapu sahibi binaların uygulama sonrası 2 ye ayrılmasını ve ayrı tapularda yer almasını istiyor. Bu durumda baştan yapıları ayrılabilir mi ya da ayırmak gerekir mi? Yoksa kuruldan onaylatılacak tek parsel üzerinde 2 bağımsız ev projesi hazırlanması sureti ile iskan sonrası tapuda proje tescilinde bu evler ayrılabilir mi?

Mrh tebernüş bey şirinevler yürüyüş yolunda bir dükkan devir almak istiyorum 900 bin tl ama bina 40 yıllık 4 kardeşin ortak malı imiş anlaşamıyorlarmış mütahit vermiyorlar belediyenin yıkma gibi bir yetkisi varmı burasını tşk