Merhaba Tebernüş Bey; eşimle arsa almak istiyoruz 32.000tl nakitimiz var İSTANBUL ARNAVUTKÖY kısmında internet üzerinden baktık hava alanı ve köprü olduğundan daha fiyatlar yükselmiş bunun gibi projeler olan yerden arsa almak istiyoruz bilginize ihtiyacımız var neredn tavsiye edersiniz bir diğer sorum ise annemin evi 2B gözüküyor davası vardı sonuçlandı ama bize tebligat gelmedi arsa alımı durdurup 2B beklememizi önerirsiniz tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Selamlar Tebernüş Bey, 2011 yılının Kasım ayında maketten konut satışı yapan bir firmadan 227.000 TL bedelle ( teslim masrafları hariç toplam tutar ) bir gayrimenkul satın aldım. 2015 yılının Mayıs ayında ödememi tamamladım ve kat mülkiyetli tapumu teslim aldım. 2014 yılının Temmuz ayında , bağımsız bölümüm firma tarafından tapuya tescil edilmiş( kat irtifakı kurulmuş) ve bu tarihteki güncel piyasa rayiç bedeli olarak yine, alış fiyatım olan 227.000 TL belirtilmiş kat irtifakı kütüğüne. Bildiğim kadarı ile tapuya tescil yapılırken objektif kriterlere göre , o anki piyasa rayiç değerinin belirtilmesi gerekiyor. Durum böyleyken aldığım tarih üzerinden 32 ay geçtikten sonra, dairemin aynı bedelle tapuya tescil edilmiş olmasını nasıl değerlendirirsiniz? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Not: Dairemi % 0,44 faiz oranıyla 36 ay vade ile toplam 227.000 TL?ye almıştım. Saygılar

guzel gunler tebernus bey kose yazinizi okudugumda.kira gelirine ihtiyaci olanlar icin dukkan tavsiye esiyorsunuz.benim bir sorumda ise bana konut tavsiye ettiniz.dukkan yerine konut tavsiye etmenizin sebebi.nakit paramin azligindan dolayimiydi.100 bin olarak demistim.ama bunu 170 bin yapabilirim.170 bin icindemi bana konut tavsiye ediyorsunuz.dusunceniz aynimi. saygilar.

merhabalar. 3 hafta önce taşınmış olduğum evimin yatak odası cadde tarafına bakıyor ve aşırı gürültüden uyuyamıyorum. ev sahibine söylememe rağmen ilgilenmiyor. yasal bir hakkım bulunuyor mu? mesela taşınma masraflarımı( evin boyası, nakliye, temizlikçi ücretleri vs) evden çıkmak istersem ev sahibi öder mi? Ayrıca evden çıkmak istersem yapmış olduğum 1 yıllık sözleşme tek taraflı feshedilir mi? teşekkürler

Ekim 2011 tarihinde 138.000 TL na aldığım dairenin rayiç bedeli Emlakci tarafından 43.000 TL olarak gösterilmiş. Ben alırken 110.000 TL banka kredisi kullandım. Satıştan bir gün önce vergi dairesine gidip 110.000 TL olarak düzeltme yaptırdım ve çıkan borcu faiziyle beraber ödedim. Satışta rayiç bedeli 120.000 TL olarak belirlendi. Bana bu satıştan gayrimenkul gelir vergisi gelir mi? Teşekkür ederim.

Boğazköy çiftlik yolu mevkinde arsamız var.. imar çıkarmı?bide biliyorsunuzdur o bölge dere yatağı ıslah çalışmalırı varmı? Selamlar Tebernüş bey

1/1000 imar planında Enerji nakil hattı koruma bölgesi ilan edilen arsanın (üzerinde gecekondu var, ve yapı enerji nakil hattından önce yapılmıştır) durumu ne olur. Kamulaştırılır mı, kamulaştırılması için hangi kuruma başvurulması gerekir ?

12.12.2012 tarihinde müteahhit firmadan 115000 tl ödeyerek ev aldım.bunun 85000 tl sini krediyle aldım. sonraki zamanda kat irtifaklı tapuda 10000 tl yazdığını farkettik. binadaki 11 daireninde tapuları bu şekilde. 2015 yılında oturma izni alınan binada tapularımızı kat mülkiyetine çevirmek istediğimizde ceza gelirmi. ne yapmamız gerekiyor.

Merhabalar. Tapusu babamın üzerine olan bir dairemiz vardı. Babam bankadan kredi alamadığı için daireyi başka bir arkadaşının adına satış yapıldı göstererek o arkadaşı adına kredi çekmişler. Şuan tapu arkadaşının adına görünüyor ve bankadan ipotekli. Babamda kısa süre önce vefat etti. Arkadaşı tapuyu üzerime vermeyi kabul ediyor ama bankadan ipotekli olduğu için ne yapacağımı bilmiyorum. İpoteği tek seferde kaldıracak kadar nakitim maalesef yok. Banka borcu ile birlikte tapuyu üzerime alma imkanım varmıdır? Teşekkür ederim.

Kentsel Dönüşüm alanında p arselin içinde kaldığı bölgenin kentsel dönüşümü bir firma tarafından yapılacakmış. Gaziosmanpaşa Yıldıztabya Mahallesi 1793 ada x parsel 555 m2 lik parselin 52 m2 sini 115.000 Tl ye almak mantıklı mı? Parsel, planda Ayrık ikiz nizam konut alanında kalmaktadır. Dönüşüm sırasında 2+1 daire hakkımız olur mu ? ve bu tür hisseleri alırken nelere dikkat etmeliyiz?