% 10-20 , 15-30 olarak değişiyor yerine göre. Sonuçta 500-1000M2 arası arsaya 2 katlı villa yapılıyor. Zaten yazlık işi Kira getirisi olarak düşünüldüğünde akıllıca bir yatırım değil ???? Ama ben ailemle yazın 3 ay emekli olduğumdada daha uzun kalmayı planladığım için düşünüyorum. Sonuçta uzun vadede illaki toprak topraktır diye düşünüyorum. Ama arsa fiyatlarının 5 senelik süreçte çokda artıp artmıycağını merak ediyorum. Sonuçta köyde marina, otel vs. Yapılmadıktan sonra çok yükselmez diye düşünüyorum. Teşekkürler..

Iyigünler Tebernüs Bey, Bildiginiz gibi 3ncü Havalimani kesinlesti,bu Projenin Celaliyeye ve o bölgeyede yansimasi olurmu . Özelliklede Celaliye hakkinda düsünceniz nedir. Sizin Düsünceleriniz benim icin önemli,cevaplarsaniz sevinirim. Simdiden tesekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Soyak Park Aparts dan alınan daireler hakkında zannediyorum ki bir çok soru tarafınıza iletilmiştir. Taktir edersiniz ki inşaat aşamasında olan bir projeden alınan daireyi sadece maket üzerinde görerek satın almaktayız. Soyak Park Aparts da bulunan çatı teras dubleks dairelerinin teras alanlarında konut sahiplerine ait ahşap deck ler mevcut. Maket üzerinde teras alanlarını incelediğimizde sadece ahşap deckler görünüyordu. Daireyi teslim aldığımızda karşımıza çıkan süpriz teras alanlarında, alt katlarda bulunan dairelerin tuvalet ve mutfak havalandırma bacaları da karşımıza çıkmış oldu. Teraslarda tahminen 10 veya 12 adet 1 mt ile 1,5 metre yüksekliklerde takriben 1 m2 eninde bacalar mevcut. İlk taşındığımız esnalarda daireler boş olduğu için herhangi bir sorun olmamıştı. Bacaların çirkin görünüşlerini bir şekilde sineye çekmek zorunda kaldık. Daireler dolmaya başlayınca kokular ile karşılaşmaya başladık. Dolayısı ile ahşap deckleri ( m2 tapusu daire sahibine ait ) kokudan ötürü kullanamıyoruz. Konu ile ilgili bir kaç daire sahipleri ile konuştuğumda aynı sıkıntıların olduğunu ifade ettiler. bu husus ile ilgili olarak yönetim ve Soyak müşteri temsilcisine mail ve telefon yolu ile bilgi verdim. Taktir edersiniz ki çözüm maalesef çözülecek gibi durmuyor. husus hakkında ne yapabiliriz.

merhaba ben dar gelirliyim esenyurtta yakın zamnda kıptaş konuları başlıcak mı yada esenyurt yakınlarında

Merhabalar Tebernüş bey, yatırım için biraz nakit paramız var...2 daire arasında kararsız kaldık..birini almak istiyoruz ama hangisi seçemedik, bize yardımcı olurmusunuz? Bahçelievler Çobançeşme ara sokaklarda 2 bloklu yeni butik sitede (sadece otopark var çocuk parkı vs donatıları yok etrafını çevirmişler al sana site olmuş) giriş kat 75 m2 daire kirası 500, alırsak direk inşaat firmasından alıcaz....Kiptaş kayabaşında 3. kat 75 m2 kirası 450 bildiğiniz gibi 5 yıllık site...cephesi bizim için önemli değil çünkü kiraya vericez..iki dairenin fiyatıda aynı..sizce hangisini seçmeliyiz..kiptaş kayabaşı prim yaptı diye eşim almak istemiyor ancak ben daha prim yapacağı düşüncesindeyim..yanlış mı düşünüyorum..eşim diğer dairede ilk sahipleri olacağımızdan ileriye dönük bahçelievlerden dahada kar ederiz düşüncesinde bense bilemiyorum sonuçta ara sokakta hali hazırda şehirlewşmiş bir lokasyon..bize tercik-h yapma konusunda yardımcı olurmusunuz? sizce hangisini seçmeliyiz?

Sayın Tebernüş Bey Osmanlı İnşaatın Diaynet-sen projesinden ev aldım malumunuz hala teslim edilmedi. Bakanımızın problemli firmaları açıklarken osmanlı inşaatla ilgili beyanatında *Osmanlı İnşaat (Esenyurt ilçesi 1011 ada 6 parsel, 801 ada 2 parsel ve 322 ada 4 parsel için) inşaat ruhsatı aldı, kaba inşaatın tamamlanmadığı, bunun yerine ruhsat ve eklerine aykırı kaba imalatların yapıldığı, fazla imalat ile ilgili olarak İmar Kanunu?nun 32 ve 42?ncimaddelerine göre işlem yapıldığı ve Türk Ceza Kanunu?nun 184?ncü maddesine göre suç duyurusunda bulunulduğu anlaşılmıştır. Bakan Güler, konuyla ilgili olarak İstanbul 1. İdare Mahkemesi (K:2010/349) ve Danıştay 6. Daire?de (2012/57) konuyla ilgili önemli karalar alındığını bildirdi. diyor. Konuyu biraz açarmısınız. Bu firma mahkemelik ve sonuçlanıncaya kadar inşaat devam edemeyecek mi. Yada en son durumu nedir. Firmadan yeterli bilgi alamıyoruz.. İlginiz için şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, istanbul sarayları adlı projeyi beyendiğimizden ve sinpaj'ın o bölgedeki diğer projelerinde yapmış olduğu hataları(site yönetimi-satış sonrası hizmetler) yapmayacağı inancıyla şerefiyesi iyi olduğunu düşündüğümüz 3+1 daireyi metre karesi ortalama 3.650 tl.na gelecek şekilde ekstra bir finansman maliyeti olmadan taksitle satın aldık. sizden ricam; proje nin geleceği hakkında ki düşünceleriniz ve 2-3 yıl içinde tamamen şekilleneceğini düşündüğüm kanal istanbul, marmaray halkalı durağı ve tema istanbul dan sonraki bölgenin durumu hakkında bilgi bilgi rica ediyorum. paylaşımlarınız için teşekkür ederim. saygılar ve selamlar

Tebernus bey sizi emlak kulisindende takip edip takdir ediyorum ,bana Corner LIfe Projesi ile ilgili dusuncelerinizi paylasirsaniz sevinirim ,Marmarayin Metro projesinin onunden gectigi soyleniyo bilginiz varmi? M2 brim fiyatlari 3500 tl ye ortalama ,Keles ve Beyaz Insaat ortak proje 2+1 dusunuyoruz ortalama 400 bin tl 2014 aralik teslim sizce fiyat uygunmudur?TAvsiyelerinizi bekliyorum.

Innovia 2 den e3 bloktan 2 ev aldım . Teslimleri bana 5 aralık 2012 de yapıldı. Ancak tapu Ocaktan sonra denildi. Hep 15 gün sonra yalanlarıyla buraya kadar geldi. Duyumuma göre arsa sahiplerinden biri dava açmış o vakit almış ancak kazanıldı deniliyor. Ama yine de tapuların verilmesine başlanamadı. Ne önerirsiniz ve gerekliyse avukat ismi rica edeyim

Özyurtlar firması bana olmayan daireyi sattığı için nmerkezden nsehire geçmek zorunda kaldım ve gönderdikleri sözleşmeyi okudum ancak yeni sözleşmede öncekinin aksine satıcı harçlarını da alıcı öder gibi bir ibare var bunun anlamı nedir.? Bu benim nmerkez sözleşmemde taraflar eşit öder şeklinde belirtilmiş. Bu ciddi bir masraf oluşturur mu, eğer oluşturursa niye bana belirtilmemiştir ? Birde nmerkez sözleşmesinde teslim tarihi belirtilmiş, ancak nşehirde ruhsat tarihinden itibaren 24 ay ibaresi mevcut.Bu tarih en son ruhsat değişim tarihini belirtiyorsa mesela 3 yıl sonra ruhsat tadilatı olursa teslim tarihinin 5 yıl sonra olacağını mı belirtiyor yoksa ben aldığım zamanki ruhsat tarihini mi? Birde tüm vergi değişiklikleri alıcı tarafından ödenir maddesi mevcut. Bu ruhsat tadil edilirse proje tekrar değiştirilirse ki daha şimdiden birkaç kez değişti yeni çıkacak ruhsat masrafı, kdv, vergi artışları, damga vergileri vs. bizim ödeyeceğimiz anlamına mı geliyor. Son olarak 1 gün sonra bile para geri istense paranın % 15 inin kesilip geri kalanın 36 ay sonra ödenmesi yasal mıdır ? Benzer firmaların şartları da bunun gibi midir? Bütün projeleri geciken bu firmanın 5 yıl sonrada olsa nsehiri bitireceğine inanıyormusunuz? Cevaplarınız benim için önemli teşekkürler