Merhaba Tebernüş bey, kartepe yatırımı için kira çarpanına bakmak gerek demişsiniz. 3 farklı lokasyon hepsi 130 bin. Hepsinin de kire getiri 700 civarı öngörüyorum. Lokasyona karar veremiyorum. Şile? Şekerpınar? Kartepe? Teşekkürler :)) İlgili sorum -> http://www.tebernuskirecci.com.tr/kartepede-konut-yatirimi/124281

Merhaba, merkezi sistem dogalgaz ısıtmalı bir sitede oturuyorum. Ocak ve sıcak su kullanımı için doğalgazlı şofben kullanmak istiyo rum. Kat mülkiyeti kanununa aykırı bir durum var mı? Kat maliklerinin onayını almam gerekiyor mu?

merhaba Tebernüş bey kolay gelsin iyi çalışmalar büyükçekmece güzelce e-5 üstü parsellerimiz var yaklaşık 850 m2 10 sene önce aldık buranın imar durumunda şu ana kadar bir değişiklik olmadı satıp farklı biyerdemi yatırım yapsak bizim için daha iyi olur yoksa imarda bir değişiklik 2015 de olurmu ?

Merhaba, Bir çalışma için Türkiye'deki site sayısına ihtiyacım var. İnternette epeyce aradım ancak bulamadım. Bu sektörü iyi bilen birisi olarak size sormak istedim. Bu bilgiye erişebileceğim bir kaynak var mıdır? İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüs Bey, Bizim Güngören Merkez Mahallesinde tekstil dükkanlarinin oldugu yerde, karakolun yakinida 250 metrekare arsamiz var, kösebasi, 4 kat cift daire ve 1 veya 2 dükkan insa edilebiliyor. Bize 3.400.000 net, (vergiler kenidlerine ait) teklif ettiler. Sizce bu fiyat uygun mu? Dükkanlar o bölgede cok degerli oldugu icin aklimiz karisti. Simdiden cok tesekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplardan dolayı teşekkür ederim.Cevaplarınız çok faydalı oldu.160.000 TL lik bir daire satın aldım.50.000 TL peşinat verdim.Daire 2-3 ay sonra teslim olacak.Ben teslimde konut kredisi kullanmayı düşünüyorum.Muhtemelen 65.000-70.000 TL konut kredisi kullanacağım.Konut kredisi oranları 2015 Nisan gibi sizce ne olur.Faiz oranları artar mı düşer mi?Sizin görüşünüz nedir?Ayrıca konut kredisinde gelirimin yüzde kaçını krediye ayırmak makuldür?Teşekkürler.

Tebernus Bey, bugun yaptıgımız pazarlık neticesinde Demirciköy'de orman ve deniz manzaralı bir bahce dubleksini almayi dusunuyoruz. Fiyat 850.000 USD den 750.000 USD ye indi .Malzeme ciddi şekilde kaliteli. Projenin 100 metre yakınında da baska bir proje var oranın aynı büyüklükteki bahce dubleksi 850.000 TL. Size gore Demirciköy'de bu rakama biz bu bahce dubleksi alsak, dolar bazinda degerini korur mu? Cok fazla prim yapacagina dair inancim olmasa da, havalanı vs etkili olacagi soyleniyor. Fakat biz bu daireyi oturmak amacli alacagiz ve tum yatirimimizi da bu eve yatiriyor olacagiz, esasen para coklugundan degil, alip alacagimiz budur mantigi ile girecegiz eve. Bolge ile ilgili 2011 tarihli yazilari vs okudum. Sizin dusuncelerinizi de ogrenmek istiyorum bolge ile ilgili, nitekim bircok proje ve bolgeden ben sizin bilgilendirmelerinizi dikkate alarak vazgectim. Tesekkur ederim.

Avcılarda konut almak istiyorum.Fakat yakın gelecekte bu bölgede yeni bir planlama ve yapılaşma hakkında sizin değerlendirmenizi öğrenmek istiyorum.Bu bölge dışında İstanbul avrupa yakasında tavsiye edeceğiniz yeni Konut projesi var mıdır?

Tebernüş bey Bizim daire arsa tapulu Malumuz daireyi satıp beylikdüzü tarafında 2 ev alma niyetim vardı. Fakat Dairenin arsa tapu olmasına rağmen ruhsat varmış belediyeden öğrendim. Ve evinize kredi çıkıyor fakat hr banka vermiyor diyorlar. Bu nasıl oluyor ? Birde bu tapuyu ben normal daire tapusuna çevirebilirmiyim ve nasıl ? Teşekkür ederim

Ablamın sahibi olduğu taşınmaz mülkün (mesken) bulunduğu apartmanda bağımsız bölüm numaralarında hata yapılmış. Bu hatanın düzeltilmesi için Lisanslı Kadastro Mühendisi ile çalıştık, teknik rapor düzenlendi ve son olarak tapuda değişiklik yapılacak daireler üzerine şerh konuldu. İşlem yapılacak dairelerden birinin sahibi olan ablamın şehir dışında görev yapması sebebiyle işlemleri yürütemeyecek. Tapuda yapılacak şerhin terkini ve bağımsız bölümlerde düzeltme işlemi için tapu mdr.lüğü tarafından kardeşi olarak bana vekalet vermesi istendi. Vekaleti yaptırdık kabul etmediler bu şekilde olmaz dediler, bize örnek verin sizin istediğiniz nasıl ise öyle yaptıralım dedik bize cevap veremiyorlar örnek çıkarıp veremiyorlar. Bağımsız bölüm değişikliği işlemleri için yapılacak vekalet örneğine nasıl ulaşabilirim. Yardım ederseniz sevinirim.