Sayın Hocam Babamdan 1800 m2 arsayı tapu dairesinde bedelini sayarak aldım.arsaya 4 katlı bina yaptırdım.belediyeden oturma ruhsatımı aldım.babam rahmetli oldu.kardeşlerim muris tapu iptal davası actılar.yaptırdığım 4 katlı binaya gözünü diktiler.hakim binayı da miras paylaşımına dahil edermi..Saygılarımla

kentsel dönüşüm için evimizi müteahhite verdik . 2 parsel birleştirilerek yeni ev yapılacak. Fakat bizim arsamızın kenarında komşumuzun 26 metrekarelik küçük bir arsası var. Bu arsada bizim parsele dahilmiş bizim bundan haberimiz yoktu. Bu arsa komşumuzun eviyle beraber değilmiş tapusu ayrıymış. Bizim evin yapılması için tüm işlemler bitmişti. Daha sonra bu ortaya çıktı. Müteahhitin söylediğine göre o arsa olmadan evimizin yapılmasına izin verilmiyormuş. Evin yapılması için 3 kişi onay veriyor sadece komşu onay vermiyor 26 metrekarelik yerine 80 metrekarelik bir daire istiyor fakat müteahhit vermiyor. Burada ne yapmamız lazım sizce? Dava açsak 2/3 çokluğundan davayı kazanabilir miyiz?

İyi akşamlar, Tebernüş Bey Zümrüt sitesi için Bundan 1 hafta önce sözleşmeler mail olarak kat maliklerine atıldı.Bu pazar günü Akiş Gyo sözleşmeleri getiriyor ve toplantı olacak. Sizin duyumlarınız ne durumda? Akiş Gyo nun Zümrüt Sitesiyle anlaştıktan sonra, Yakut Sitesinide alacağı söyleniyor.Bununla ilgili sizin haberiniz var mı?Son olarak Sedef Sitesinde Güral inşaatın sözleşmelere başladığını biliyorum, o ne aşamada olduğu hakkında bilginiz var mıdır?Cevabını için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. 2015 yılı ocak ayında sizinle paylaştığım 1 daire satın aldım, Aynı sitede aldığım daire fiyatından %25 daha ucuz kelepir bir daire var, bunu da satın alıp kısa sürede satmak istiyorum, acaba yaptığım bu satın alma işlemi sonucu tarafıma vergi yansıtılır mı? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba; 2013 yılı haziran ayında bizimevler 4 projesinden 250bin tlye 2+1 daireyi 190bin tl kredi ile aldım. Şu anda evin fiyatı 350bin tl civarında ve 150bin tl kredi borcum kaldı. Ben bu evi satıp kalan 200bin tl ile bir ev almak istiyorum. Bu durumda evin değer artışı nedeniyle vergi ödemem gerekirmi?. Yoksa tek evim olduğu ve onu satıp parasıyla yenisini aldığım için bir istisna varmıdır.

Merhabalar.Dairenin kdv oranı belirleyen 2 etken var.birincisi m2,diğeri arsa vergi değeri.net kullanım alanı 150 m2 altında olan arsanın belirlenen rayiç bedelimi esastır.Yoksa inşaat firmasının arsayı alırken aldığı m2 fiyatımı?

Merhaba Tebernüş bey, kartepe yatırımı için kira çarpanına bakmak gerek demişsiniz. 3 farklı lokasyon hepsi 130 bin. Hepsinin de kire getiri 700 civarı öngörüyorum. Lokasyona karar veremiyorum. Şile? Şekerpınar? Kartepe? Teşekkürler :)) İlgili sorum -> http://www.tebernuskirecci.com.tr/kartepede-konut-yatirimi/124281

Merhaba Tebernüs Bey, Bizim Güngören Merkez Mahallesinde tekstil dükkanlarinin oldugu yerde, karakolun yakinida 250 metrekare arsamiz var, kösebasi, 4 kat cift daire ve 1 veya 2 dükkan insa edilebiliyor. Bize 3.400.000 net, (vergiler kenidlerine ait) teklif ettiler. Sizce bu fiyat uygun mu? Dükkanlar o bölgede cok degerli oldugu icin aklimiz karisti. Simdiden cok tesekkür ederim.

Merhaba Gürsel Bey, İstanbul Kadıkoy de 611 m2 8 daireli 1970 yılında insa edilen konutta ikamet etmekteyim.Mevcut binamızdaki zemin kattaki dairelerin küçük balkonu bulunmamakta ve büyük balkonlarıda 5,5 m2 diger dairelere göre daha kücüktür,balkonsuz dairelerin arsa payları 7/62 ,digerlerininki ise 8/62' dir. Buna göre mütahitle yapılacak yeni bina sözlesmesinde ne gibi farklılıklar olmalıdır?Arsa paylarının bir önemi varmıdır? Zemin kattaki malikler bizim dairelerimiz eşit ölçüde deyip balkon farklarını göz ardı ediyorlar ve yeni yapılacak binanın eşit ölçülerde yapılmasını talep ediyorlar.Teşekkürler.

slm.uzun zamandır bekliyoruz burası yapılsın diye.1893/1 de fuar alanında pursaklar tapulu arsamız var.bekleyelim mi satalım mı.satarsak m2'sı kaç liradan gider.bilgi verirseniz sevinirim