Tebernüş Bey merhaba, Ben sitenizi çok uzun zamandır takip ediyor ve verdiğiniz hizmet için sizi takdir ediyorum. Bankacı da olduğum içindir belki, yatırımla, özellikle de konut yatırımı ile ister istemez ilgiliyim. Nişanlım'la birikimimizle oturmak için bir daire almaya karar verdiğimizde öncelikli tercihimiz şehir içinde bir yer almaktı ( Ben Levent, nişanlım ise İkitelli'de çalışıyor ve aracımız var.). Son 1 yıldır şehir içindeki tüm alternatifleri değerlendirdiğimizde bütçemize göre 30 yıllık binada, içine en az 30.000 tl tadilat masrafı yapacağımız, deprem konusunda güven vermeyen, 90-100 m2 civarında 2+1 daire alabiliyor olduğumuzu gördük. Sizin de dediğiniz gibi merkez her zaman merkezdir ancak böyle bir yatırım içimize sinmeyeceği için, açıkçası ulaşım ve belki de zaman kaybı zorluklarını da göze alarak merkeze uzak altenatifleri ve konut projelerini de değerlendirmeye başladık. Ispartakule Bölge'sini de uzun zamandır hem sitenizde yayınlanan gelişmelerden, hem forumdaki yorumculardan, hem de bizzat kendim çok kez ziyaret ederek takip ediyor ve düşük yoğunluklu yapılaşma ve temiz havası dolayısıyla beğeniyorum; bölgede neredeyse gezmediğim proje, uğramadığım emlakçı kalmadı son 1 yıldır (Sabah ve akşam Tem trafiğini ölçümlemek için bile çok kez gidip geldik bölgeye ) ) Uzun araştırmalarımız sonunda geçtiğimiz hafta, bölgenin de uzun vadede gelişeceğine inandığımız ve daha önceki tüm projelerini de gezerek inşaat kalitesini gördüğümüz, satış sonrası hizmetler vs. hakkında bilgi aldığımız ve çok beğendiğimiz Avrupa Konutları Ispartakule 3 projesinden 94,18 m2, 2+1, 1. kat, güneybatı cephe,site içine bakan 215.000 TL'ye bir daire aldık ( Bu kat planı sadece zemin ve 1. katta mevcuttu ve biz de 1. katı tercih ettik. ). Umarım zaman, doğru bir karar verdiğimizi ve iyi bir yatırım yaptığımızı gösterir bize. Amacımız keyifle oturmak...) Bu kararımızdaki yol gösterici fikirleriniz ve verdiğiniz hizmet için size ve tüm ekibinize çok teşekkür etmek istiyorum. İyi çalışmalar dilerim... Aylin

Merhaba, ben Özyurtlar N Merkezden daire almıştım, Belki projeyi de biliyorsunuzudur.Projede 3 blok cadde kenarında diğer 3 blok ise arka tarafta yer almaktadır. Benim aldığım daire arka taraftaki bloklarda 10. katta bulunmaktadır. Daireyi yatırım amaçlı aldım proje tamamlandıktan sonra satmayı yada kiraya vermeyi düşünüyorum. Almış olduğum daireyi cadde kenarındaki bloklardan birisi ile değiştirmeli miyim?

Uptwins, Uplife, Adanuspark'ın bulunduğu Kartal e5 üstü bölgenin zaman içerisinde bir ataşehir gibi prim yapma potansiyeli var mıdır? Örneğin uptwins en ucuz 43 m2'lik 1+1'i 170 bin tl'ye satarken, teslime bir ay kala 220 bin minimum fiyattan satış yapıyor. Bu bölgenin geleceği için düşünceleriniz nedir?

SAYIN TEBERNÜŞ KİREÇCİ,ÖNCELİKLE BÖYLE FAYDALI BİR SİTE YAYINLADIĞINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM. BEN UZUN ZAMANDIR HAYALİNİ KURDUĞUM, ŞİMDİLİK HAFTASONLARINI, DAHA SONRA EMEKLİLİĞİMİ GEÇİRECEĞİM BİR BAHÇELİ EV SAHİBİ OLABİLMEK İÇİN AĞVA'DA ARAYIŞ İÇERİSİNDEYİM. BU SÜREÇTE GEREK EMLAKÇILAR GEREKSE ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN ŞİŞİRİLMİŞ RAKAMLARLA DOLANDIRILMAKTAN ZOR KURTULDUM. BENİM SORUNUM İMAR KONUSU İLE İLGİLİDİR.BU KONUDA AĞVADAKİ HER EMLAKÇIDAN AYRI BİRŞEY DUYUYORUZ. KİMİSİ ŞİLE BELEDİYESİ'NCE YAPILMAKTA OLAN İMAR ÇALIŞMALARININ DEVAM ETMEKTE OLMASI NEDENİYLE KADASTRAL YOLU OLSUN OLMASIN -YÜZDE BEŞ DAHİ- İMAR VERİLMEDİĞİNİ SÖYLÜYOR, KİMİLERİ DE YÜZDE BEŞLİK İMARA SAHİP OLABİLMEK İÇİN KADASTRAL YOLA 16 METRELİK BİR CEPHENİN ŞART KOŞULDUĞUNU SÖYLÜYOR. ŞAŞIRDIK KALDIK. AĞVA GEREDE KÖYÜ'NDE -KÖYÜN BİRAZ DIŞINDA- 5 DÖNÜMLÜK KARE ŞEKLİNDE BİR ARAZİ BULDUM.FİYATI 80.BİNDEN 60 BİNE KADAR DÜŞTÜ. KADASTRAL YOL ELEKTRİK, SU VS... YOK. BU ARAZİ ÜZERİNDE DÜŞÜNMEKTEYİM VE KIYMETLİ TAVSİYELERİNİZE İHTİYACIM VAR. YATIRIMCI DEĞİLİM, AMACIM BİR AN ÖNCE BAHÇELİ BİR EVİMİN OLMASIDIR. KADASTRAL YOL ALABİLMEK ACABA NE KADAR MEŞAKKATLİDİR.CEVABINIZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDER SAYGILAR SUNARIM.

merhabalar tebernüş bey, karasudan ekşioğlu yakut liman evlerinden bir ev almak istiyorum.sizce iyi bir yatırım yapmış olur muyum? yatırımın dışında yazlık için ideal bir yer midir? siz ne önerirsiniz? teşekkürler ederim

Merhaba Tebernüş bey ,Silivri bölgesinde köylerdeki(Selimpaşa da dahil olmak üzere) arsa fiyatları metrekare bazında 50 tl den 250 tl ye kadar yükseliyo tarla fiyatları da 10 tl den 100-150 tl ye kadar inanılmaz fiyatlar...Gelecek planları acısından 3. havaalanı,3.bogaz köprusunun kuzeyden silivri ile baglanıcak olması, gümüşyaka limanı (geri iptal edıldı bu proje denıyor ama bılemıyorum)nüfusun 2 mılyona cıkması üniversitelerın çanta bölgesinde yogunlaşması, metronun gidişi vs. gibi planların olması fiyatların yukselmesını doğurabılır ancak bunlar tabı kı plan bır tarıh söz konusu degıl en azından yakın bır tarıh...Bunlara göre bu fıyatlar sızce ne kadar gercekcı ve bu fıyatların metrekare bazında hangı sevıyelere kadar düşer yada düşer mi? Tarlaların imara açılması söz konusu olur mu ileride ve büyük konut prolerı yapan şirketlerın buralardan büyük toprak alımları yaptıkları doğru mudur? Param olduğu için değil hayata yeni başlıyorum sayılır öyle bi yaştayım ileride nasıl fırsatlar doğabilir sadece bunun için biraz araştırma yapıyorum kendi çapımda uzun oldu biraz kusura bakmayın çok teşekkürler...Saygılar...

nevzat celen iyi aksamlar, Tebernus bey,istanbuldan 3+1 almak istiyorum isvicrede oturdugum icin hangi sirket daha guvenli bilmiyorum, bizim evler 3 ile avrupa konutlar daki ispartakule 2 projelerle ilgileniyorum sizce hangisi daha iyi olur , ve yatirim olarak iyi bolgemi! cevabiniz icin simdiden tesekurler!

Merhabalar Tebernüş Bey. İstanbul'da özel bir şirketin finans biriminde çalışıyorum. Kira sıkıntım yok çok şükür. Kısıtlı imkanlarımla 15.000 ile 25.000 TL aralığında orta ve uzun vadede (3-5 yıl) prim yapma potansiyeli yüksek olan, arsa yada tarla tarzı bir yer alma düşüncem var ama lokasyon olarak kararsızım. Kocaeli Kandıra ve Akmeşe (OSB çalışmaları olduğu söyleniyor), İstanbul'da Tuzla, Silivri ve Arnavutköy, Tekirdağ'da da Çerkezköy arasında kararsız kaldım. Yorumlarınız ve yönlendirmeniz benim için önemli. Teşekkürler...

Tebernüş bey iyi günler. başakşehir kiptaş 5. etap 115 m2de 850 tl kiradayım. artık bir evim olsun istiyorum m2 fiyatları 2000tl civarında. Hayalim 4+1 almak ancak herhalde yıllarca ödesem bitmez, 193 m2 450000tl, şu anda oturduğum sitede 190000 tl 115 m2 satılık. 130 m2 oyakkent ise 280000 tl civarı misstanbul 130 m2 310000 tl.3 çocuğum var, aslında en önemlisi onların sağlıkları ve eğitimleri. sizce hangisi mantıklıdır yatırım açısından 115m2 evi 195000e 5 yılda alıp bir süre daha oturmaya devam ederek ileride başka yatırımlarda bulunmak mı, yoksa 130 m2 oyakkentte ferah ferah 8 yıl vade ile oturmak mı ? ben karar veremedim, fatih harbiye meselesi ayrı, açık kapalı otopark konusu ayrı, bunlar konu dışında kalsa da olur, sonuçta arada 80000tl, 15 m2 fark var ancak ileride benim olmayan ev daha fazla prim yaparsa üzülürüm.Bir de şu anda oyakkentte okul yok, kreş yok, inşaatlar devam ediyor,en yakınında konteynırdan bozma bir marketçik var çok mu uzak site içi alışveriş bilmiyorum. Lütfen görüşünüzü belirtin,zira doktorsunuz niye hala bir eviniz yok diyenlere fena bozuluyorum.

merhaba sayın kireçci ,bir akkoza mağduru olarak soruyorum . akkoza da sürpriz gelişme biz mağdurların lehine mi olacak yoksa aleyhinemi . saygılar.