Esenyurt bölgesinde Gülpark projesi ile ilgili tavsiyenizi almak istiyorum. 2+1 100m2 (brüt) daire fiyatı 287 bin TL'den satılıyor, şerefiyeli değil. E5 yakınlığı nedeniyle cazip olarak görüyorum. Firma 2015 aralık teslim diyor bu süre sizce gerçekçi midir ve fiyat olarak iyi midir ? Ayrıca bölgenin zemini ile ilgili sıkıntı var mıdır bildiğiniz ? Oturma amaçlı bakıyorum.

Sayın Tebernüş Bey Bu soru sayfanızdaki diğer uzmanların cevaplayacağı bir soru da olsa, bazı arkadaşlar çok geç cevapladıkları; benim sorunumun acil olması nede ile size yazıyorum. Yardımlarınızı bekliyorum. Saygılarımı sunuyorum. Ben emekli rehber öğretmenim. Dün telefonumu bir bayan aradı ve Sağlık, sigorta, araç, gereç vb. bir firmayız. İsmim Merve, geçen yıl kampanyamız dahilinde bir yıl ücretsiz, 2 yıllık sağlık, sağlık ve medikal araçları, ambulans vb. hizmetlerimizden yararlanmak için sizinle elamanımız görüşmüş ve siz sesli olarak onaylamışsınız. Daha önce telefonla nasıl bir görüşme yaptığımı hatırlamıyorum dedim. Bi,zde sesli konuşmanız kayıtlı, Noter onaylı dedi. Şayet aboneliğinizin devamını onaylarsanız.369.00TL ödemeyi adresinize postalayacağız dedi. Ben de hiçbir zaman ücretli olan bir şeye onay vermem. Ancak ücretsiz olan bazı kampanya ve hizmetleri telefonla arandığımda onaylamış olabilirim dedim. Bu ücret neyin nesidir, dedim. 2 yıllık sözleşmenin ücretsiz bir yılı dolmuş, ikinci yılının ücreti dedi. Ben emekli sandığı mensubu emekliyim, herhangi bir güvencem mi yok ki bu hizmetlerden yararlanayım. Ayrıca bu güne kadar sizden bir hizmet mi talep edip, aldım. Almadığım bir hizmetin bedeli mi olur Durumumu İptal edin dedim. İptal ederseniz kampanyalı bir yıllık süre ve faizleri dahil 1.435.00TL borç belirlediğimiz bankaya yatırmak zorunda kaırsınız dedi. Şaşkına döndüm. Ben iptal ediyorum. Yararlanmadığım bir hizmet için hiç bir ödeme de yapmıyorum dedim. O zaman adresinize borç seneti göndereceğiz dedi. Telefonu kapattım. BU DURUMDA NE ÖNERİRSİNİZ, NE YAPMALIYIM?

İyi günler öncelikle mağdur bir vatandaş olduğumu belirtmek isterim 6 katlı binanın son 2 katı kaçakmış tapusuz ama biz mesela en son katta oturuyoruz ve 24 sene önce normal bir ev bedeli ne kadarsa o parayı verip bu daireyi aldık tanıdık bi mütahittenden bize bunu tanıdığımız yaptıysa biz kime güvenelim yani bi sıkıntı olur çatıya kimse karışmaz her zaman evimizden olma korkusuyla bi yerlerede başvuru yapamıyoruz şimdi bizim parasını ödeyip aldığımız bu daireyi satsak satamıyoruz yani hiç bişekilde faydalanamıyoruz kentsel dönüşüm olarak 3 5 yıla yıkılsa ortada kalıcaz sorum şu hiç bir şekilde bi şansımız yokmu onun üstüne gidelim devlet parası olandan 20 binlira alıp bedelli askerlik yaptırıyor ve tezkeresini eline veriyor bu gibi yapılardanda 40 50 60 neyse alsa tapu verse olmayak işmi yani vede apartman sakinleriyle anlaşma gibi herhangi yol sunabilirseniz çok teşekkür ederim

Merhaba Gürsel Bey, İstanbul Kadıkoy de 611 m2 8 daireli 1970 yılında insa edilen konutta ikamet etmekteyim.Mevcut binamızdaki zemin kattaki dairelerin küçük balkonu bulunmamakta ve büyük balkonlarıda 5,5 m2 diger dairelere göre daha kücüktür,balkonsuz dairelerin arsa payları 7/62 ,digerlerininki ise 8/62' dir. Buna göre mütahitle yapılacak yeni bina sözlesmesinde ne gibi farklılıklar olmalıdır?Arsa paylarının bir önemi varmıdır? Zemin kattaki malikler bizim dairelerimiz eşit ölçüde deyip balkon farklarını göz ardı ediyorlar ve yeni yapılacak binanın eşit ölçülerde yapılmasını talep ediyorlar.Teşekkürler.

Tebernus bey selamlar.İzmir cesme ilcesine bagli Germiyan koyunde ileriye donuk yatirim amacli tarla satin almak istiyoruz.Tarla imara acik degil.Deniz goruyor.Genel anlamda bir tarlaya yatirim yapmak mantiklimidir?Sizce ben bu bolgeden tarla almakla hatami yapmis olurum.Sizin gorusleriniz bizim icin degerli.Saygilar...

max 90 000 .. kira getirisi min 600 tl.. aylık ödemesi max 2000 tl istanbulun hernagi bir yerinde daire alabilirmiyim

Merhaba tibernuş KİREÇÇİ bey. Tokinin yeni projeleri var mı? Ve projelerin satışa çıkış tarihleri hakkında bilgi verebilir misiniz? teşekkürler.

Tübernüş Bey merhaba Ankara'da ikamet ediyorum.400 bin gibi bir birikimim var ve yatırım yapmak istiyorum.Yeni başlayacak daha temeli atılmamış bir karma proje yapılacak içinde ofis rezidans ve meydanın bulunduğu, lokasyon olarak da Ankara'nın en işlek yolu üzerinde ve bakanlıklara yakın ancak bu civarda aynı konsepte sahip çok proje yapılıyor şu sıralar.Metrekare fiyatı olarak da 5 binin altında bir fiyatla çıkacaklarmış bu şekilde söylendi. Ben ofis almayı düşünüyorum.Biliyorum Ankara kapsama alanınızda değil ancak İstanbul sizden soruluyor.Bir karşılaştırma yapsanız piyasa açısından metrekare fiyatı sizce uygun mudur ? Siz olsaydınız yatırım amaçlı birikimime göre konut mu ofis mi almayı düşünürdünüz? Ve son olarak da sizce bu fiyatlarda İstanbul'da bir yatırım yapmak daha doğru mu olur(İstanbul'u hiç bilmiyorum)? Fikirleriniz bizim için gerçekten önemli yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Ataşehir Esatpaşada fikirtepe gibi bir kentsel dönümün olma ihtimali varmıdır ve var ise sizin tahmininize göre bu süre ne kadar zamandır? Küçük bir arsamız var ve Emaara 5 dk yürüme mesafesinde ve kat karşılığı verme durumumuz var kat karlışığı müteahhide verildiğinde arsa payı doğal olarak düşecek ve orta vade de bir kentsel dönüşüm de de bize düşen pay düşecek. Şu anda müteahide verdiğimizde 2 daire alabiliyoruz. ne yapacağımız konusunda da aslında kafamız baya karışık. Şu anda oturduğumuz evin de durumu iyi değil, beklemeye değer mi, mutahitle anlaştığımız , orta veya kısa vadede kentsel dönüşüm olursa kaybımız ne olur ve siz olsanız ne yapardınız? Yardımınız için teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Soyak Park Aparts dan alınan daireler hakkında zannediyorum ki bir çok soru tarafınıza iletilmiştir. Taktir edersiniz ki inşaat aşamasında olan bir projeden alınan daireyi sadece maket üzerinde görerek satın almaktayız. Soyak Park Aparts da bulunan çatı teras dubleks dairelerinin teras alanlarında konut sahiplerine ait ahşap deck ler mevcut. Maket üzerinde teras alanlarını incelediğimizde sadece ahşap deckler görünüyordu. Daireyi teslim aldığımızda karşımıza çıkan süpriz teras alanlarında, alt katlarda bulunan dairelerin tuvalet ve mutfak havalandırma bacaları da karşımıza çıkmış oldu. Teraslarda tahminen 10 veya 12 adet 1 mt ile 1,5 metre yüksekliklerde takriben 1 m2 eninde bacalar mevcut. İlk taşındığımız esnalarda daireler boş olduğu için herhangi bir sorun olmamıştı. Bacaların çirkin görünüşlerini bir şekilde sineye çekmek zorunda kaldık. Daireler dolmaya başlayınca kokular ile karşılaşmaya başladık. Dolayısı ile ahşap deckleri ( m2 tapusu daire sahibine ait ) kokudan ötürü kullanamıyoruz. Konu ile ilgili bir kaç daire sahipleri ile konuştuğumda aynı sıkıntıların olduğunu ifade ettiler. bu husus ile ilgili olarak yönetim ve Soyak müşteri temsilcisine mail ve telefon yolu ile bilgi verdim. Taktir edersiniz ki çözüm maalesef çözülecek gibi durmuyor. husus hakkında ne yapabiliriz.