Merhaba Tebernüş Bey Bostancı'da bağdat caddesi trenyolu yanında 40 yaşında bir dairemiz var. Apartmanın konumu nedeni ile önceki dönemlerdede mütahitler tarafından yenilenmek istenen binamızda malesef 26 adet daire 8 adet dukkan olması ve 1.250 m2 arazi ile inşaat sonrası mutahite daire kalmaması nedeni ile yenilenemedi. Sorum şu. Halihazırda bostancı-kadıköy bölgesi için emsalde bir artış varmı. Emsalde artış olmazsa bence yapı testinde çuruk çıkacak bu ve benzeri binalar için çözüm ne olur Teşekkürler,

Tebernüş Bey, Sizi Rings projesi hakkında tekrar rahatsız ediyorum. Bu hafta sonu iki daire gördüm: 1.) 3+1, brüt 193 m2, 1. kat, kuzey batı cepheli,salon dışarı yola bakıyor ,yatak odası içeri bakıyor son fiyat : 600.000 tl, kirası : 2000-2200 ( kat bahçesiz) 2.) 2+1, 149 m2, 6. kat, güney batı cepheli,salon balkon ormana bakıyor daha sessiz ortamda,son fiyat : 440.000 tl ,kirası: 1500-1700 ( ekstra 8.4 kat m2 kat bahçeli) Her ikisi de sahibinden, abonmanlık paraları yatırılmış. AVM açıldıktan , doluluk %100 olduktan , 2. etap ve yakınındaki diğer proje lansmanı yapıldıktan 2-3 yıl sonra satmak, tabi bu arada kiraya vermek. Sizce iki dairenin fiyatları nasıl ? Yatırım amaçlı hangis daha makbul ? Ayrıca bütçem 2+1'e daha elverişli fakat 2-3 yıl sonra çok hoşumuza giden bu projenin 3+1 dairesinde oturmak istiyorum ! Değerli cevabınızı bekler saygılarımı sunarım. Ayhan Öztürk

Sayın Kireççi, Sukent Towerland 3381 adadan 500000 Tl ye 117 m2 brut bir ev almayı düşünüyorum..Bu Fiyat nasıldır? Ayrıca hisse devrederken ev numarası ve kat da belli oluyor mu? Diğer taraftan Metropol Projesi fiyatları çok yüksek gibi duruyor,oradan bir yer alsam ilerde değerlenme imkanı ne olur acaba? Teşekkürler.

TEKRAR MERHABA AHMET BEY..2010 yılının ekım ayında almıs oldugum daırenın tapudakı degerı 123.000 tl. kredı ıle almıs oldugum daıreye 30.000 tl faız ve gıder odedım.175.000 tl ye satmak ıstıyorum..ödeyecegım vergı yaklasık ne kadar olur?? benı aydınlatırsanız çok sevınırım.sımdıden teşekkur ederım.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. O eski bir hikaye. Komple dönüşüm düşünülüyordu. Ama bildiğim kadarıyla ertelendi. merhaba sızden aldıgım cevap bu sekıldeydı.oncelıkle cevabınız ıcın tesekkurler.ertelendı derken yanı bu bolgede gelısım durdu olarak algılamalımılıyız.bu alanda vadı ıstanbulun tam karısında brı arsamız var neler yapmalıyız nasıl bır yol ızlemelıyız.nedenı ıse ortak karar verılırse emsal bonus var projede.ve bılıgımız olmadıgı ıcın bu bolgede kıra vermek yada satmak bıraz garıp durum almıs durumda kıra:yıkılacak ınsaat yapılacak deyılıyor kıraya vermek sıkıntı oluyor satmak:daha net metrekare fıaytları bellı degıl. bıraz karısık bır durum. ıyı calısmalar..

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Soyak Evreka konutlarından 2+1, 64m2, yatırımlık bir daire almayı planlıyorum. Fiyatı 215.000TL. Araştırdım, yaklaşık 850-900TL arası bir kira getirisi mevcut. Kira çarpanı makul görünüyor. Size sormak istediğim, gelişim açısından o civarlar ve özellikle Soyak Evreka sitesi ilerleme kaydeder mi? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Tebernuş bey ara ara sitenizi takip etmeye çalışıyorum, fikirleriniz benim için önemli olduğundan ilk kez size bir yöneltmek istiyorum. 30 TL kadar nakitim var. Uzun vadede küçük bir arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Sizce Adapazarı bölgesi mi yoksa Bilecik bölgesi mi makuldür. Yada siz ne önerebilirsiniz. Teşekkür ederim

merhaba. 1 yıl önce 150m2, 3+1 arnavutköy kiptaş evleri 190bin idi. şuan 240bin civarı istiyorlar. kira getirisi 950 - 1000 lira. fiyat artışı normal mi. daha da artar mı. alınabilir fiyat mı ?

Selamlar ben zeytinburnu çırpıcıda oturuyorum tam derenin kenarındaki 4 mahalleden birisinde zaten merterden sahile kadar baska dere kenarında sokak yok bizim sokak larda bu yapılıcak parkın içine giriyomu ve nerden ne verilicek ve ne zaman başlanacak bişey daha arsa tapusu olupta kat mülkiyeti olmayanlar ne yapıcak yani onlarada daire verilicekmi. Bunlara cvp verirseniz sevinirin tesekkürler

innovia 3 etapta yeşil inşaat gyo ya geçtiği dönemde 105 m2 ola 3+1 daireleri bedelsiz olarak büyüttüğünü 127 m2 ye çıkardığını ilan etti,bunda yaklaşık 2 yıl önce,şimdi tapu ve teslim yapılacak,eski fiyattan sattığı dairelerin parasını topladı,senetler bitti,şimdi teslimde bedelsiz büyüttüğü daireye ekstra 30 milyar para istiyor,ne tavsiye edersiniz,midemiz bulandı bunlardan,nasıl bir hukuki yol izlenmeli,iletişim numaranızıda verirseniz,mahkemelik olacağız,