komşularımızla birleşerek ve kentsel dönüşümden de faydalanarak evimizi yıkıp yerimizi müteahhite verme durumu var.nelere dikkat edelimde aldanmayalım.elimizdeki babadan kalma yer değerlensin.? sözleşmede neler önemli .? birde müteahhit herkesle ayrı ayrı anlaşma yolunu seçiyor ver dolayısiyle herkese farklı oranda veriyor.bizim hak kaybımız olmaması için biz ne yapalım.bir de tevhit yapıldıktan sonra ben mukavale yapmıyorum desem ne olur.ilgi ve eceğiniz bilgi için teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle soruma vermiş olduğunuz cevaplardan dolayı sizlere teşekkür ederim. Hoşgörünüze sığınarak size bir soru daha sormak istiyorum. Yatırım yapmayı düşündüğüm il olarak Bursa daha ağır basmakta. Genel olarak arazi alımında şehrin geliştiği yöne yatırım yapmak dışında, "alırken kazanmak" için başka nelere dikkat edilmelidir? Yola yakınlık, arazi yapısı, etrafından ırmak v.b. suyolunun geçmesi, konumu gibi unsurlarda neleri ön plânda tutmalıyım? Saygılarımla...

merhabalar kolay gelsin.ben bi arazi satın almak istiyorum ama bulduğum yer 19 hisseli bir yermiş. 16 sı satmayı kabul etti ama 3ü kabul etmiyor. ben bu yeri nasıl satın alabilirim. dolaylı dolaysız yoları nelerdir? bilgilendirirseniz sevinirim.

yabancı öğrenciye 1+1 daire kiralayacağım kiracıdan hangi belgeler istenmelidir .ve resmi kuruma bildirimde bulunmalı mıyım teşekkürler

Merhaba Serdar bey, İzmirin bence tam kalbinde, tren garının çevresinde, uygun fiyatlı, koruma altında satılık yerler var. Bu bölgede ileriye yönelik firiklerinizi almak isterdim. Saygılarımla

Merhabalar Müteahhitten henüz proje aşamasında olup yapımına başlanmamış bir daireyi %40'lık bölümü peşin, kalan miktarını da senet karşılığı 60 ay vade ile müteahhite ödeyerek almak istiyorum. Fakat kafama takılan bazı sorular var; sonradan olumsuz bir durumla karşılaşmak istemiyorum. Sorgulamam gereken konular nelerdir? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, iskan olup olmadığı, müteahhitin inşa edeceği yapının arazisinin kendine ait olup olmadığı, arsanın kaçak olup olmadığı, alacağım dairenin başkasına da satılıp satılmadığı gibi konularda nasıl bilgi sahibi olabilirim? Müteahhitten yukarıda açıkladığım şekilde bir daire almam için ileride mağdur olmamam adına izlemem gereken hukuki, sıralı ve doğru süreç nedir? Konuyla ilgili bilgilendirilmem için yardımlarınızı rica eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba abicim. 800 m2 arsamızda 200 m2 yeşil alana bırakılarak 600 m2 bina alanı olacak. 1.5 emsal var. Bizim 60 m2 yerimiz var. 1.5 emsal olan arsaya 7 katlı bina yapmak isteyen müteahhit ile %40 ile kat karşılığı sözleşme yapılacak. Bize ne düşmesi lazım. 60 m2 x 1,5 emsal = 90 m2. bunun da % 40 ı 36 m2 bize kalıyormuş dediler. yani 36 m2 lik bir ev vereceklermiş. Bu pek mantıklı gelmiyor. Hesaplama yöntemi detaylarını bulamadım. Yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, 3 blokluk bir sitenin kentsel dönüşüm ile yıkılıp yeniden yapılması ile ilgili teklif vereceğiz. Belediyeye gidip imar durumu sorduğumda 6 parselin tevhidiyle oluşan bu parseldeki blokların 5 kat 20 daire şeklinde işkendiğinden başka bir bilgi yok. Parselin toplam alanı 4585m2. 3 blokun taban alanı toplamı 1220m2. Ruhsat yılı 1979 olmakla birlikte ruhsattaki toplam inşaat alanı 7377m2. Diyelim ki burası afet riski taşıyan bir bölge ve yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Ancak aynı koşullarda yıkılıp yeniden yapılması yüklenici firma açısından mümkün değil. Buradaki gerçek emsal değerini nasıl bulabiliriz acaba? Teşekkürler

Merhabalar 1999 yapımı bir apartmandan daire ile ilgili olarak pazarlık aşamasındayız fakat ev sahibi toprak sahibi ile müteahitin anlaşmazlık içinde olduğu ve bankaların konut kredisinde sorun çıkarttıkları konusunda bizi uyardı. satın almak istediğimiz evin tapusu ne mütehaitin neden toprak sahibinin direk ev sahibinin böyle bir konuda nasıl bir yol izlemeliyiz kredi çıkıp çıkmayacağını veya böyle bir anlaşmazlığın giderilmemesi 3. ve hatta 4. şahısların zarar görmemesi nasıl engelenebilir. Şimdiden verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim...

Babamdan kalan hisseli yerin satış işlemlerini vekaletle gerçekleştirebilir miyim ? Yoksa Tapu'ya gidip üzerime almam mı gerekiyor ? Tek varis benim. Annem de vefat etti. Arsanın bulunduğu ilde yaşamıyorum. Teşekkürler.