Merhaba, 110.000 tl nakit param var, geleceğini düşünmem gereken küçük bir kızım var. aylık gelirim 3.000 tl. İstanbul da öderken zorlanmayacağım en fazla 5 yıl içinde ödemesini bitirmeyi istediğim (kiracının katkısı ile birlikte) ve ilerde satmayı düşündüğümde bana kar sağlayacak yatırım amaçlı bir ev bakıyorum. yardımlarınızı rica ediyorum, iyi günler diliyorum...

Emlakta Matematik ve Emlakta Mantıkk kabınızı çok merak ediyorum ve okumak istiyorum. Göndermeniz mümkün mü?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle daha önceki sorularınızı incelediğimi ancak kendi durumumla ilgili bir cevap bulamadığımı belirtmek isterim. 20 yıldır elimde bulunan 3 katlı bir müteahhitle analaşarak kentsel dönüşüme soktuk ve bunun sonucunda elime 5 daire geçti. Bu süreçte arsamın tamamını müteahhite devretmedim yapının kaba inşaatı bitince (08.09.2015) arsa tapusunu Kat İrtifakına çevirdik ve ben arsamın yarısını müteahhite devrettim bende kalan yarısı ise kat irtifaklı olarak 5 tapu halinde bende. Tapularda satış bedeli olarak "0" yazmakta. Şimdi ise elimdeki dairelerin satışını gerçekleştirmek istiyorum ancak internetten yaptığım araştırmalara göre bu satış sonucunda gelir vergisi ödemem gerekebileceğini öğrendim. Ancak ben bu işlemi gerçekleştirirken herhangi bir ödeme yapmadım bu nedenle nekadar kazanç elde ettiğimi hesaplayamıyorum. Örnek olarak 200.000TL'ye bu daireyi satarsam elde ettiğim kazanç nasıl hesaplanacak, vergilendirme hangi değer üzerinden hesaplanacak bu konuyla ilgili beni aydınlatırsanız sevinirim. Vakit ayırdığınız için teşekkürler. Selamlar.

Merhaba Tebernüş Bey; İran vatandaşı olan bir arkadaşım, Bursa'da bir mülk edinmek istiyor. Yapmış olduğum araştırmalara göre, sanırım bunu gerçekleştirebilmesi için öncelikle İç İşleri Bakanlığından bir izin alması gerekli. Ancak alınması gereken iznin muhteviyatı ve temasa geçilmesi gereken birim hakkında bir bilgiye haiz değilim. Konu ile alakalı yönlendirmelerinizi ve varsa bilgilerinizi paylaşmanızı önemle rica ederim. Saygılarımla.

hocam iyi günler kolay gelsin. bizim ilçeye bağlı köyde, şimdi şlşmiz büyükşehir belediyesi oldu hisseli arsa var. arsa üzerinde 3 ü ikamet 1 tanesi kuran kursu binası var ve ortaklar bahcelerini duvar örmek suretiyle ayrılmış durumda . bizim bir komşu ile sorun oldu bundan dolayı harita müh getirdik ve bizim 350 m2 eksik cıktı. arsa dikdortgen seklinde ve bizim konutun üstü veyan tarafı hissli arsa diğer tarafımız baska parseller. eger yan tarafımız dan alacak olsak evin yarısı gidiyor harita müh göre sorunlu oldugumuz taraftan olursa oluyor. şimdi bizden baska kimse kendi tapusunu almak istemiyor .sorunlu oldumuz sahısta kendi tarafından vermemek için ahır yaparım vermem diyor. biz ne yapmalıyızki kendi tapumuzu ve eksik olan kısmı alabilelim tesekkürler

Merhaba abicim. 800 m2 arsamızda 200 m2 yeşil alana bırakılarak 600 m2 bina alanı olacak. 1.5 emsal var. Bizim 60 m2 yerimiz var. 1.5 emsal olan arsaya 7 katlı bina yapmak isteyen müteahhit ile %40 ile kat karşılığı sözleşme yapılacak. Bize ne düşmesi lazım. 60 m2 x 1,5 emsal = 90 m2. bunun da % 40 ı 36 m2 bize kalıyormuş dediler. yani 36 m2 lik bir ev vereceklermiş. Bu pek mantıklı gelmiyor. Hesaplama yöntemi detaylarını bulamadım. Yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

10/03/2014 19/03/2014 tarihleri arası yanımda çalışan 14/03/2013 - 19/03/2014 tarihleri arasında sigortalı olarak çaalışanım 10/03/2014 ve 19/03/2014 tarihlerinde 5 ayrı faturayla benim kaşemi kullanarak kendi adına kendi adı soyadı ve imzası olan alışveriş yapmış bilgiim dahili dışında işten çıkardıktan sonra firma sahibi mal bedelini ödemedim diye beni icraya verdi ben itiraz ettim bana dava açtılar ve hakim beni haksız buldu varmı böyle bir adalet hakim bana delil sun diyor haberim olmayan bişeyin ne delili olabilir bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

Merhabalar 1999 yapımı bir apartmandan daire ile ilgili olarak pazarlık aşamasındayız fakat ev sahibi toprak sahibi ile müteahitin anlaşmazlık içinde olduğu ve bankaların konut kredisinde sorun çıkarttıkları konusunda bizi uyardı. satın almak istediğimiz evin tapusu ne mütehaitin neden toprak sahibinin direk ev sahibinin böyle bir konuda nasıl bir yol izlemeliyiz kredi çıkıp çıkmayacağını veya böyle bir anlaşmazlığın giderilmemesi 3. ve hatta 4. şahısların zarar görmemesi nasıl engelenebilir. Şimdiden verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim...

merhaba toprak sahibi Olduğum sitede havuzun bulunduğu bölümden yukarıda oturuyorum aynı site fakat benim oturduğum bloğun havuzdan yararlanamacağını Söylüyorlar ve kapısı şifreli bu problemi nasıl çözebilirim ?

Babamdan kalan hisseli yerin satış işlemlerini vekaletle gerçekleştirebilir miyim ? Yoksa Tapu'ya gidip üzerime almam mı gerekiyor ? Tek varis benim. Annem de vefat etti. Arsanın bulunduğu ilde yaşamıyorum. Teşekkürler.