gebze emlak konutları alınmaya değer mi prim yapar mı?

şerh konmuş arsanın tapusu 2 kişi üzerine olurmu

Tebernüş bey merhaba; Cenk sosyal bey ıspartakule bizimevler 4'ün önündeki arsaya avm diye yazmış yanlış yazmış heralde bizimevler 3'ün önündeki arsaya avm bilgileride şöyle .... Ispartakule'de 12925 m² lik bir arazi üzerinde, 68745 m² yaklaşık inşaat alanına sahip Ispartakule AVM Konsept Projesi.İşveren = Metal Yapı Konut ... bizzat aradım ecf mimarlık bürosunu teyit ettim internet sitelerindeki görselleride sordum gerçek görsellermiş...

merhabalar tebernüş bey, öncelikle siteniz çok başarılı.sitenizi geç farkettim ve sıkı takipçisi oldum.bugünkü ağaoğlu my town projesi geziniz ile ilgili izlenimlerinizi bizimle paylaşır mısınız?satıldığı fiyata göre iyi bir site çıktığını belirtmişsiniz. bunun dışında satış elemanlarının olumsuz tutumları konusunda yapılan eleştirileri kendisine iletme şansınız oldu mu?yüzme havuzunun ve myclubın ne zaman açılacağı, dükkanların son durumu vb konularında bize ileteceğiniz bir gelişme var mı?son olarak ali ağaoğlunun bu bölge konusundaki düşüncelerini de öğrenmemiz mümkün mü?ileri de kendisinin herhangi bir ilave yatırım yapma ihtimali var mı,bildiğiniz gibi bölge de epey boş arazi bulunmakta.şimdiden çok teşekkürler.

tebernuş bey karaköy ve perşembe pazarının seçimlerden sonra tamamen trafiğe kapatılacağına dair karar alındığını ve kesınlıkle uygulanacağı söylenıyor.bu doğrumudur bılgınız varmı.eğer doğruysa bu elktrıkçi ve hırdavatçı esnafı nereye yönelır sızce

Merhabalar, İş yerim altunizade de ve şuan beşiktaş ta kirada oturmaktayım. Nish adalara baktım gayet güzel görünüyor. Diğer incelediğim proje ise kartal daki adanus park. Nish adaların fiyatı daha uygun duruyor, fakat doğru bir yatırım olup olmadığından pek emin değilim. Hayalet bir site olarak kalır mı yada ulaşım açısından kışın çok büyük zorluklar çeker miyim? Bir diğer sorumda nish adaların değer kazanıp kazanmayacağıdır. Eğer başka uygun tavsiyeleriniz varsa onlarıda dinlemekten memnuniyet duyarım. Yardımlarınızı bekliyorum...

Sayın Kireççi,Soru 1 " Ama öyle abartılacak bir şey olmaz... Sonuçta güvenlik, otopark ve binaların yaşı açısından göstergeler yükselişi desteklemiyor)" diyorsunuz ama Galata'da abartılacak birşey oldu daha 5 sene önce 100,000 dolara alınan ev, bugün 750,000 Euro'ya satıldı. 500,000 dolara Doğan Apartmanında satılan evler için bugün 3,000,000 Euro isteniyor. Bu abartılacak birşey değil de nedir? Ben İstanbul'da bu kadar prim yapan yer (konut olarak) ne yazık ki göremedim. Yorumlarınızı rica ederim.Soru 2 Fener (Fatih) bölgesi için ne düşünüyorsunuz?Soru 3 Maslak'taki Mashattan projesinde çeşitli fiyatlar ve bilgiler mevcut (kooperatiften dolayı öncelikle). Burada fiyat gelişmesi olur mu? Buraya yatırım yapmak akıllıca mıdır?Saygılarımla,Seçkin Çekirdekci

Merhaba Tebernüş Bey,Daha önce 12 yıl kira geliri oranı ile aldığım bir dükkanım var. 5000TL kira almaktayım. Hedefim bu kirayı ve daha sonra alabilecek olursam diğerlerini de başka bir yatırımın ödemelerine yönlendirerek dönüşümlü olarak geleceğe birkaç gayrimenkul sahibi olarak devam etmek. -Kartal ADLİYE civarında nasıl bir yatırım tavsiye edersiniz ? Hukukçular Towers'ın değerlenme ihtimali ve Adliye açıldığında getirisi ne olabilir? Kira gelirleri sizce ne olacaktır. Bu civarda yapımına başlanacak yeni projeler var mıdır? -120000TL. nakitim var, 2-3 arkadaşım ile ortak yüksek değerli bir yer almamı mı yoksa tek başıma biraz da kredi çekerek yatırım yapmamı mı tavsiye edersiniz? İlanlara baktığımda insanlar düşük kiralı yerler için œburalar çok gelişecek diyerek 20-30 yılxkira oranlı fiyatlar istiyorlar. Sizce dükkan alırken kaç yıllık kira gelirine göre hesaplamalı ve karar vermeliyim?-Arsa yatırımından korkuyorum çünkü kamulaştırma ve imar değişikliği ile hayalleri ve yatırımı suya düşürme riski var. Arsa alırken o bölgenin geleceği ile ilgili plan ve bilgiyi vatandaş ile paylaşıyor mu resmi kurumlar? Nereden ve neleri öğrenmeliyim.İlgi ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba ,benim sorum şu idi ilk mesajımdaki andığım özellikteki , evideadaki evi andığım sebebler yüzünden satın almak mı yoksa , evideanın karşısında suryapının yapacağı projeye topraktan girip , değer artışındanistifade etmek mi .yatırımlık olduğu içinmalzeme kalitesi ile ilgilenmiyorum , ancakmalzemede Suryapı projeleri gezdiğimden biliyorum bir gömlek daha üstün .Burada belirleyici olan Suryapının m2 fiyatları olacak elbette , buna göre iseetrafındaki bitmiş sitelerde m2 fiyatları2500-3000 tl seyreder iken , lansmandane kadarlık m2 fiyattan itibaren böylebir girişim düşünülebilir ?

Tebernüş bey, dün bütçe görüşmeleri esnasında sayın Başbakan cumhuriyet'İn 100. yılına kadar dünyanın en büyük 10.limanını yapacaklarını söyledi.İnternet'den biraz araştırdım, Çandarlı geçiyor bu konu ile ilgili. Acaba Çandarlı mı, yoksa Haydarpaşa limanının taşınacağı söylenen Gümüşyaka'mı, yada Tekirdağ Barbaros veya Karasu, sizce hangisi olabilir.Bu arada bir hususda özelden size mail atacağım.Cevaplarsanız çok memnun olurum.Teşekkürler