çok alakasız olacak ama..ümraniyede exen yapının rezidansı ile alakalı neden bir inceleme yapılmıyor..100 emlakçıya yada mütaite sorun en az 95 i bu kadar kat izni almak için olmadık işlere girişmek gerektiğinin söyluyorlar..ümraniyeyi küçümsemek için değil ama ben sur yapı nın bu projesinde çok büyük oyunların döndüğünü düşünüyorum ve insaf diyorum..proje belli süre duraksadı ve bu ekonomik sebeplerden değildi bence sanırım hediye daire sayısında ancak anlaşmışlardır belediye ile

Ahmet Bey merhaba. 11/5/2012 tarihinde Gaziantep Şahinbey ilçesinde 79.000,00 TL ye 55 m2 bir daire satın aldım. Bunun için 28.000,00 TL kredi kullandım. Rayiç bedel 16.000,00 TL olarak tapuya işlenmiş. İlk dairem olduğu için tecrübesizliğimden dolayı itiraz etmedim. Şimdi daireyi satıp Ankara'dan ev almak istiyorum. Rayiç bedel 18.000,00 TL olduğunu söylediler. Evi satın alacak arkadaş kredi kullanmak istiyor. 95.000,00 TL evi satmak istiyorum. Eve banka 75.000,00 TL eksper değeri gösteriyor sanırım. Bu durumda benim için cezai bir işlem olur mu? Ekstra bir ücret ödemem gerekir mi?

Tebernüş Bey Selamlar; Bizim evler 6 projesinin satışları 1 ekımde başlıyacakmış.. ve 2 sene sureceği belirtiliyor.. bu proje ıspartakulenın en değerli projesı olabılır mı? yerı konumu merkezi yerde .. yatırım amaçlı duşunuyorum..ıspartakuledeki fiyatlar doymuş fıyatlar mı ?

Tebermüş Bey Merhaba, tema 1 artı 1 72 m2 brüt, bahçe katı, batı 265.000 TL ve Soyak Olimpiyakent, 2 artı bir 94 m2 aynı cephe, tek oturmak için düşünüyorum, kira ödemediğim için teslim süresini bekleyebilirim. Ya da Tema da m2 fiyatı daha düşük alternatif için ikinci etap satışını bekliyebilirim, görüş ve yardımlarınızı rica edeceim, çok teşeklürler

Merhaba tebernüş bey Tema halkalı dan 3+1 daire güneybatı cephe m2 3200 tl ye opsiyonladım.hemen karşısında oturuma hazır ağaoğlu my world europe ta 3+1 havuz ve göl manzaralı 169 m2 bir daireyi m2 3100 tl ye pazarlığını yaptım, kafam karıştı çünkü birinde 3 sene bitmesini beklerken herhangi bir kira alamayacağım,yada içine hemen geçemeyeceğim, tema da güzel bir proje olacağa benziyor, sizce oturma ve yatırım amaçlı düşünürsek ve acele almam gereken bu iki daire de hangisine karar vermeliyim.

Sn.Kireçci Emlak Konut Sultanbeyli konutları çekilişine katıldım. Bazı tespitlerimi sizinle paylaşıp yardımcı olmanızı rica ederim. 1-Başvuru süresinin sadece 1 hafta gibi kısa bir zamanda alınması acaba başvuru sayısını azaltmaya yönelik midir? 2-Emlak konutu aradığımızda başvuru sayısını veremeyiz demektedirler. Bunun nedeni nedir? 3-Çekilişi yapan noter kaçıncı noterdir, ve iletişim bilgileri nelerdir? 4- Çekiliş sonuçlarına göre sadece 115 daire için 4 adet aynı soyisimden çıkması tesadüf müdür? Abdullah, Ayla İHTİYAROĞLU, Fatih Sultan, Arzu YILMAZ, Levent, Esra ORUÇ, Muhammet Bilal, Mehmet GÜRSES Emlak Konut yetkililerinden bu soruların cevabını bekliyoruz. bu imkanı verdiğiniz için teşekkür ederim. saygılarımla

Iyi gunler Tebernus Bey, vermis oldugunuz guvenilir bilgiler icin simdiden tesekkur ederim. Oturmak icin dusundugum ve ayni zamanda Maslak da is yerime ulasimi rahat olabilecek daire bakma asamasindayim. yurt disindan yeni dondum ve istanbulu bilmedigim icin, fikriniz benim icin cok onemli. Sultangazi, yunusemremah. de bulunan bir DUBLEKS daire. TEM avrupa konutlarina tam cephe ve de avmTEM e de sol capraz cephesi olan bir dubleks. Trafigin acik oldugu zamanda Maslak 15-20dak cekiyor. Daire nin tek cephesi var ? oda TEMavrupa-konutlarina bakiyor. Camlar acildiginda ve tarasta otururken trafik sesini duyabiliyorsunuz. TEM trfigini egimden dolayi dik gorulmuyor, aktarma yoldan gelen arabalarin yokus cikarken yaptigi ses duyuluyor , cam kapaliykan ses seviyesi oldukca dusuk sayilir. Tek cephe oldugu icin , gunduz gunesi goruyor. Arka cephede cam yok , dolayisi ile aksam gunesini almiyor. Alt kat 3+1 (90m2) ust kat 2+1 (80m2) + 10m2 ? teras. Diger dublekslere gore her odasi kullanisli kesilmis. Istenilen fiyat 247TL , bina 2012 bitmis, kat 3ve4, asansor yok, kira geliri tahmin edersem 850 TL ? esim ve ben , yasayacagiz - henuz cocuk yok. Sizin fikrinizi almak isterim, sizce bu fiyata bolge icin uygunmudur ? Bu bir firsat midir? Ayrica bolgenin guvenligini ve gelecegini nasil goruyorsunuz? Diger bir alternatif ? ayni mah de , 100m2 net kullanim alani olan , yesil bir parka cephesi olan 187TL lik bir daire. TEM den 2 parallel sok arkada bulunuyor. Daha sessiz ortam ve 3 cephesi olan bir daire. Siz olsaniz , bir sure oturmak icin ve ilerde yatirimlik degerlendirecegimiz / hangi daireyi tercih ederdiniz? Maslaka ulasimi iyi olabilcek ve butceyi cok yormayacak- alternative bolgeler nerede olabilir? biraz yonlendirebilirseniz cok sevinirim.

Öncelikle iyi çalışmalar tebernüs bey. Güneşli bölgesinde birçok proje yer almakta fakat gezdiğim sırada greenist diye bir proje ile karşılaştım.Projenin reklam yapmadığını ve sektöre ilk defa girdklerini öğrendim.M'2 fiyatları 4.000TL bakmış olduğum daire ise 3+1 600.000TL 'ler seviyesinde.Oturum amaçlı düşünüyorum fakat aynı zamanda sattığım zaman bana eksta getiri sağlamasını da istiyorum.Beni bu konuda bilgilendirebilirmisiniz.. İyi bır yatırım olur mu ? Firma ne denli güvenilir ? İlgi ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim .

Merhaba hafta sonu beylikdüzünde papatya residence3 ve delta towers projelerını ınceledık .Papatyada 1+1 brut 87m2 net 54 m2 11. kat kuzey cephe daire ıcın 110.000 fıyat aldık,delta towers ta brut 94 m2 net 60m2 cıvarlarında 2+1 10.kat guney cephe daire ıcın 135.000 fıyat aldık ,ilk etapta amacımız kıraya vermek şişli cıvarında calıstıgımız ıcın yol uzak gelıyor kira potansıyelı bakımından sızce hangısı uygun olur .papatya ıcıme daha cok sındı konum olarak ve dıger 1,2 dekı referansları ıyı gorunuyor.sızın onerınız nedır? iyi calısmalar dılıyorum

Bir tanıdık ev alacak ve bende aracılık yapıp komisyon alacağım. Mesela ev 110.000 TL ise ben 120.000 Tlye kabul ettirdim müşteriye. Ama kendi haklarımı korumak için emlakçıyla nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Ya emlakçı kötü niyetliyse ve müşteriye beni aradan çıkartmaları gerektiğini komisyon alacağımı söylerse. Sonuçta tanıdık birisi. Nasıl bir yol izlemeliyim sizce? ".... isimli kişiye herhangi bir konut satılması halinde komisyoncuya .... tl tutarında komisyon ödeyeceğim" gibi bir sözleşme yapsam uygun olur mu sizce? Lütfen bana yol gösterin kafam karıştı.. Şimdiden çok teşekkürler