Tebernüş bey, kuzu effect projesinde manzaralı dairelere metrekaresi 9000 TL fiyat koymuşlar. Daha taban betonları yeni atılıyor ve teslimat ne zaman belli değil. Sizce mantıklı bir fiyat mıdır? Örnek daire de yapmamışlar. Biraz enteresan değil mi?

Merhaba Tebernüş Bey. Ben TSK mensubuyum. geçtiğimiz ayllarda İzmir'e tayin olduk. Ev kiraları çok yüksek olduğu için hem oturmak hem de bir kaç yıl sonra tekrar buradan ayrıldığımda kiraya vermek için bir ev almak istiyorum. Fakat İzmir'i ve özellikle de konut piyasasına çok yabancıyım. Şuan iki seçenek üzerinde duruyorum. Biri granada residence bbozyaka'da. 2 nci kattaki 140 beri olan daire 340 bin. Fakat konum itibariyle biraz tereddütlerim var. 5-6 yol içerisibde prim yapar mı? Diğeri ise Urla Zeytinalanı veya ona yakın mahallerden villa. Villaların fiyatları da yaklaşık 300-350 bin civarında. Acaba hangisi 5-6 yıl süre içerisinde daha iyi prim yapar. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Bahçelievler merkezde deprem sonrası yapılmış görünüm itibari ile dört dörtlük bir ev bulduk. Fİyatı da çevredekiler ile kıyaslandığında makul geldi. Fakat araştırma yaptığımızda tapunun kat irtifaklı olduğunu ve binanın yapım aşamasında bizim alacağımız bodrum kata bahçeden geniş eklemeler olduğunu, diğer katlara da tesisat bölümlerinden kaçak eklemeler olduğunu öğrendik. Burası hakkında tutanak tutulmuş , müteahit proje tadilatı yapmadan satışını yapmış. Dolayısıyla şu an buranın ilk ruhsatı geçersiz ve iskan alması da mümkün değil. Tüm birikimimizi böyle bir yere yatırmak sizce ne kadar risk? Mevki, çevre, bina çok güzel ama maalesef böyle sorunları var. (Not olarak kredisiz almayı planlıyoruz.)

Mersin'de yaklaşık 9 dönüm arazinin 1.750 m karesi benim, fakat arazinin diğer bölümleri mirasçılar tarafından alınmamıştır, hala 2b'dir. Yeni satışta olmadı, yerim nasıl belirlenebilir, yeni bir satış olacak mı?

Kentsel dönuşumden faydalanmak için binamizi yiktirip yeniden yaptırmaya karar verirken yapılacak binaya ön ve arka bahçe yönlerinden 1,5 metre kapalı cikma yapmak istenilmektedir. Arsa 461 m2 olup kaldirima 5 metre arka bahce karşi komsu sınırina 3,5 metre mesafededır .Bu çıkmalar yapilabilirmi? Yapilirsa nasil yapilir?

Müteahhit tarafından yarım bırakılan 3 blokluk bir siteden daire satın aldık.Sitenin iskanı için eksikleri tamamlayarak iskan aşamasına getirdik ancak müteahhitin inşaat sigorta borcu olduğu için ve sitede daire sahibi olduğundan dolayı sgk dan borcu yoktur yazısı alamadık.Belediye 2 bloğa iskan verirken müteahhidin dairesinin bulunduğu bloğa kısmı iskan vermektedir.Kısmi iskan ileride bu bloğa ne gibi sorunlar doğurabilir ?

efendim ben 2011 yılında bir ev aldım daha öncede bir evim vardı emekli olduğum için ve tek evim olduğu için emlak vergisi ödemiyordum ikinci evimi başka bir ilden aldım ve izinim bittiği için diğer prosedürleri yeğenim halledecekti ben yurtdısındaydım yegenim beyanda bulunmamış ve vergileride yatırmamış ben şimdi her iki eviminde emlak vergisini nasıl öderim ve bana ne kadar ceza gelir bir an önce bu konuyu halletmek istiyorum lütfen beni aydınlatırmısınız teşekkür eder saygılarımı sunarım

Newada Maltepe de Rezidans Brut 119 net 80 m2 güney daire 8.kat deniz manzarası kısmen var. Fransız balkon. Sosyal tesisler henüz hazır değil. Çalışmlar var. İkinci elden alacağım bu dairenin birinci elde satış fiyatı iki sene öncesinde bile hayli yüksek. 550.000 istenen daire daire için pazarlık sürüyor. Newada projesi hakkında negatif bir duyumunuz var mı ? Zemin ve inşaat kalitesi hakkında bir fikriniz var mı ? Sosyal tesislerin tamamlanmaması gibi bir durum oluşur mu ? . Son olarak Yangın merdivenleri binanın ortasında ve havalandırma çok küçük menfezler halinde bu beni rahatsız etti. :))) Karar vermemde yardımcı olacağına eminim şimdiden teşekkürler.

Merhaba Kadir...Değerli zamanınızı alarak size bir sorunumu aktarmak ıstıyorum..Bundan yaklasık 10 gun once Beylıkduzunde bır daıreyle ılgılı emlakcı ıle sözlesme yaptık,yalnız bunu yaparken evın ustunde banka borcu olmadıgını belırrtı lakin sözleşmeyi imzaladıktan sonra 2 dk ıcerısınde borcu oldugunu söyledi...Bunun harıcınde cuzzı mıktar da kredı cekmemız gerkecegını soyledık ve sıkıntı cıkmaz dıyerek gecıstırdı.Lakın bırkac gun sonra expertız eve bakmaya geldı ve tapudan dolayı sıkıntılı oldugunu anladım sanırsam bu eve expertız kredı cıkmaz raporu vermıs bankaya...Emlakcıya verdıgım kaparoyu sıkıntısız nasıl alabılırım?Bugun emlakcıyla konustum emlakcı o banka vermez bak bız baska yerden cekelım dıye konu gecıstırdı...Ve kaparoyla ılgılı banka expertız raporunu gormek ıstedıgını soyledı..Buna hakkı varmı?? Şimdiden tesekkur ederım...

Selamlar Tebernus bey, Icerenköy'de Bostanci oto sanayi sitesi yakininda 3+1 -120 m2. 6 yillik bina. Kat irtifakli tapu, evrak eksikliginden ve harc odemelerinin yapılmadigindan iskan alinamamis ancak bankalar kredi veriyor.Icinde 900 TL kiracisi var. 275.000 TL. Oturmak icin almayi dusunuyoruz ama yatirim tarafinida goz ardi edemeyiz tabii ki. Fikirlerinizi rica ederiz. Saygılarımla.