iyi akşamlar .2000 yılında aldığım arazi nedeniyle hazineyle mahkemelik oldum ,mahkeme arasa üzerindeki evi bana verdi ama araziyi satın alıcaksınız dedi ama bu zaman kadar para vermeden tapu alanlar oldu.Ama ben paramla dahi alamadım.Gecen hafta yetkili kişilerin yaptığı açıklamada araziler belediye devri ile hak sahiplerine satışı olacak dendi ama arsa üzerindeki bina eger 19 temmus 2003 ten sonraysa satın alacaksınız dendi . Bu 2003 tarihinin geriye çekildiğini burdaki paylaşımlardan okudum sorum şu bu tarih 2009 mu 2014 mü teşekkür ederim

Peki jega alanın imar durumu nedir? İnşaat nasıl yapılır?

Tebernüş bey selamlar; Biraz farklı bir durumumuz var bütün forumlarda arattım bulamadım.Biz 2 KARDEŞ 2009 yılında 1 adıma 1 de ablam adına birde 1/2 oranlı aynı binadan ortak bir daire aldık.Ablam bana daireni satarmısın dedi.bende değerine yakın makul bir fiyatla satmayı kabul ettim.Buraya kadar hersey yolunda fakat ablam daire için bir miktar konut kredisi kullanmak istiyor.(100000tl)kendisinin kredi puanı ve aylık gelir toplamı çok rahat kredi ödeme şartlarını sağlıyor. Fakat KARDEŞ olduğumuz için kredi çıkmaz diyenler var.Bazıları baba evlat,anne evlat ve karı koca arasında satışlarda konut kredisi verilmez diyor.siz kardeşsiniz size cıkar diyor.Yani sözün özü ablam tam hisseye sahip olabilmek için konut kredisi kullanabilirmi?saygılarımla..

Tebernüş bey iyi günler.Kısa sormaya çalışacağım.İmar planı yapılıyor.Yol genişlemesinden dolayı bina yola gidiyor.2 yıl kadar sonra ise revizyon imar planıyla yine yol genişliyor.Ama bu sefer bina kurtuluyor.Sadece bahçe gidiyor. Sorum şu Bu imar planı askı süresi bitmek üzere askı süresi içerisinde bina kurtulacak şekilde kesinleşirse yarın 2 yıl sonra tekrar bina yıkılacak şekilde değiştirebilirlermi teşekkürler.(sanırım 1/25 000 lik )

İyi günler izmir alsancakta 445 bin den 400 e dukkan baktım kira getirisi 1950 iyimidir?

Merhaba, bizim karşı dairemizi satın aldıktan sonra 2 aydan beri tadilat yapan yeni komşularımız tüm uyarılarımıza rağmen halen gürültülü bir şekilde ve genellikle daire kapısı açıkken tadilata devam ediyorlar. Bu arada koridoru da kendi özel mülkleri gibi kullanıyorlar. Bu günde koridora hızar koymuşlar ve dolap tahtalarını bu hızarla keserek dolap imalatını burada yapmaya çalışıyorlar. Gürültü için yönetim şikayetimiz üzerine onlarla konuşmuştu ama değişen çok şey yok. Kanuni olarak tamirat süresi kısıtlanamaz okey ama iş makinası ile koridorda çeşitli gürültülü işler yapmalarına karşı yapılabilecek bir şeyler yok mu acaba? teşekkür ederim..

merhabalar, oncelikle kolay gelsin.. binamiz kentsel dönüşüme girdi, hasar tespit raporu aldik ve %85 hasarli cikti ve binadan taşindik bina sakinleri olarak.. ama bir tane daire sahibi amerika da ve zorluk cikariyor yanaşmiyor. sadece bir dairenin yüzünden diger 9 daire adamin keyfini bekliyoruz.. binadan taşinali 2 ay oldu ve hic bir sonuc yok. bizde bugün toplanti yaptik ve yikim ruhsati almaya karar verdik. yiktiktan sonra yapim ruhsati almak icin 10 dairenin de imzasi olmasi gerektigini biliyorum. peki bu daire katilmadigi sürece bina yapilmayacak demek. karot alan kişinin dedigi şu; bina yikim ruhsati aldiktan 6 ay sonra o katilmayan dairenin bina sakinlerine satişa sunulacagini söyledi. tabi mahkeme yoluna başvurursak. bu süre dogru mu? o dairenin ihaleye sunulmasi icin neler yapabiliriz? 9 daire şuan da 1 daire icin boş yere fazladan kira veriyor ve vermeye devam edecek gibi duruyor. en hizli hangi şekilde önümüzdeki bu taşi kaldirabiliriz? cevaplarinizi bekliyoruz sevgiler

İyi günler Mülkiyeti ticari bir işletmeye ait olan ve başka bir ticari işletmeye 5000 TL + KDV bedelle kiralanmış olan bir işyerini gerçek kişi olarak satın almayı düşünüyorum. Şahıs firması değilim, sadece ücret gelirim var ve fatura kesmiyorum. Sorum şu, eğer ben bu işlerini devralırsam kiracının stopaj kesintisi yapıp ödemesi gerekecek. Peki bu stopaj 5.000 TL?nin %20?si mi yoksa 5.900 TL?nin %20 si mi olacak. Eğer 5.000 TL?nin %20 si olacaksa kiracının cebinden daha önce 5.900 TL çıkarken şu an 4.000 TL +1.000 TL stopaj çıktığı için kiracı lehine, kiralayan aleyhine bir durum ortaya çıkıyor. Eğer 5.900 TL?nin %20 si olacaksa sözleşmede 5.000 TL+KDV ifadesi yer alıyorken bu nasıl mümkün olacak? Teşekkürler

Selamlar Serdar Bey, Üçyol Bahçelievler'de metroya 20 Metre mesafede, 0 binada bir apartman dairesi ile ilgileniyoruz. 2+1 ve net 70 metrekare civarlarında. Altı dükkan olan 4 katlı bir bina. her katında 3 daire bulunuyor. 2. katı ve çatı katı satılık. 2. katına 300.000 TL isteniyor. Kombi ve petekleri döşeli değil. Çatı katına ise 280.000 TL istenmekte. Çatıda kombi ve petekler döşenmiş durumda. Satmayı ya da kiralamayı düşünmüyoruz. Oturmak için kullanacağız. Ama sürekli oturduğumuz asıl yaşam alanımız başka bir yerde, yazlık gibi arada oturmak için kullanılacak. Sizce çatıyı mı 2. katı mı tercih edelim?

Satılık dairem var. Satın alacak kişi ile emlakcı kanalı ile sözleşme imzaladık. Sözleşme maddelerinden bir tanesi sözleşme tarihinden bir gün sonra satıcıya kaporta verileceğine dair. Alıcı kaporayı emlakcıya vermiş ancak emlakcı kaporayı bana veremeyeceğini alıcı kredi kullanacağından kredisi onaylanmazsa alıcıya geri vereceğini beyan eder. Sözleşme bu durumda iptal olur mu