Tebernüş bey merhabalar kağıthane ye bağlı nurtepe bölgesinde daire satın almayı dünüyorum.kira getirisi 1400 tl. fiyatı ise 300,000 sizce iyimidir.vede uzun vadede prim yapabilecek bir bölgedemi.Yeni açılacak nurtepe metrosuna yürüyerek 5 dk.

Gunaydin abii sizi ve yazilanlari okuyucularin yazdiklarini ilgili olayim olmayimm zevkle takip ediyorum simdi lazim olmayabilir ama ilerde mutlaka karsilasabilirim diye tecrube acisindan takip ediyorum geleyim kendi gorusume piyasadaki tek ve rakipsiz sayilicak emlak satis sitesi sahibinden bence fazla sisti ve rekabete ihtiyaci var ne kadar emlakci ve konut alip saticisi arkadasim varsa hepsi sikayetci cok sisti bence herseyden fazla para kopartiyor rakipsiz oldugunu anladigi icin bence sizin gibi alt yapili iyi bir rakibe ihtiyaci var sadece ekranda sik ve bol reklama bakar bu is letgo adli site kisa zamanda ust uste cok reklam yapti ve inanilmaz taniniyor simdi 2 ay once taninirligi yuzde 5 iken suan sanirim yuzde 50 taninirliga ulasmistir tabi sanirim guclu bir ortaga ihtiyaciniz var bu reklam kampanyasii icin bence oda yemek sepeti kurucusu nevzat aydindir sizin cok daha guclu bir yerde olacaginiza inaniyorum ve bence bu is size cok yakisir nevzat aydinda bence boyle bir projeyi ucuurur

Merhabalar biz 190.000 e muthaitle anlaştık konut kredisine başvurduk 140.000 çıktı 50.000 peşin para dedik muthait bugün aradi evin raic bedeli 75.000 bizde tapuda 90.000 gösterelim dedi bizde kredi tutarindan çok az ceza yeriz dedik ben siz bana özel istediklerim var diye bi yazı verirsiniz dedi 500- 600 ceza veririz bu yol nekadar doğru evi almakta istiyorum ceza çok fazla gelebilirmi

Merhaba Tebernüş bey, şu anda yeni yapılan konut binasının bodrum katının küçük bir kısmına depo yapıp , bu depoya tapu alabilmek kanunen mümkünmüdür?,mümkünse nasıl bir yol izlenerek bodrumda küçük bir depoya tapu alınabilir? Verdiğiniz bilgi için teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey. izmirde kentsel dönüşüm sınırları içinde bulunan 113m2 arsaya sahip, tek tapulu tek kişiye ait olan konutun 3te2 hissesini belirli bedel karşılığında satın almak istiyorum. böyle bir satış tapudan yapılabilirmi. cevabınız için teşekkürler. Ozan.

22 daireli bir apartmanda kat malikiyim ... dairelerin arsa payları arasında farklar var ..6 tanesi 5 paylı , 16 tanesi 10 paylı ..benim arsa hissem 10 paylı .. 10 paylılar sayısal olarak çok ancak içlerinden birisi kendi bulduğu ve komisyon almak istediği müteahhit ile anlaşmayı sayısal olarak sağlamak için küçük hisseli kat maliklerine daire m2 lerini neredeyse diğer kat malikleri ile aynı olan bir proje vaadetti ... büyük hisseli olan bir kısım hisse sahibini küçük vaadlerle kandırdı..çürük raporunu da aldırıp kentsel dönüşüm sürecine soktu... sorum şu : bu kişilerin 2/3 oy u elde etmiş olmaları arsa hisselerine göre emsal m2 dağıtma hakkını kafasına göre dağıtma hakkını verebilir mi ? belediye ye yol için arsadan terk yapılırken hisse oranı gözönüne alınırken ( eşitlenmez iken) kat maliklerinin mevcut imar oranına göre emsal m2 hesaplanmasında nasıl olurda kat maliklerinin hakkı olan m2 ler düşük hisseli dairelere bağışlanabiliyor ...kabul etmezsen senin hisseni alırız diyorlar.. bu konuda açılacak dava varmıdır... bu durum azhisseli kat malikleri lehine sebepsiz zenginleşme değilmidir ... saygılar

Hacı Osman Bey, Öncelikle maliklerin uzlaşması esas alınıyor. Malikler ( 2/3 hisse çoğunluğu malik) uzlaşamazsa o takdirde idare kamulaştırma yoluna gidiyor. Kolay gelsin. Hocam sağolun cevap vermişsiniz ama yine tam anlayamadım.Diyelimki anlaşamadık.İdrare kamulaştarıp öylemi yıkıyor.Yada Yıktıktan sonra ortaya çıkan arsayımı kamulaştırıyor. 2.sorum ise Kamulaştırmayı idare 5 yıllık imar programı üzerindenmi yürütüyor.Malum bölgede onlarca yüzlerce ev var.Bayağı zor bir iş TEŞEKKÜRLER

Merhabalar, 14 blok 28 triplex olan bir siteden tapulu olarak 3 adet ev aldım bu sitenin % 50 si kooperatif diğer yarısı ise toprak sahiplerine ait,toprak sahipleri tapu sahibi fakat kooperatif üyeleri değil çünkü kooperatif 20 yıldan beri sürüncemede,sorum şu :Kooperatif sonlandırlmadığı sürece tapu sahibi malikler yönetim oluşturulması konusunda herhangi bir girişimde bulunabilirlermi,yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Hocam silivri cantada 261 m2%8 imar hakki varmis. 2,895.36 m2 alanda bana 21 m2 dusuyormus. Yesil alan terkleri yapilmis arsa nitelikli yere ben 261 m2 yer benim bikiyordum kafam karsiti 21 m2 almiyacam alsamda bana kar yaparmi. Bu konuda bana acil yardimci olurmusunuz bu hafta nirmalde alacaktim neyapacagimi sasirdim

Hocam çok işlek bir ana caddeye bakan bir dairem var.Binamız 4 kata imarlı iken 5 kat ve 1.20 emsali ise sadece 1.25 yaptı.Bunuda MASTER PLANI ile yaptı.Yani öğrendiğime göre burası daha sonra (10-15 yıl) KENTSEL DÖNÜŞÜME girecekmiş. Bu 5 kat 1.25 emsal bizim için çok düşük.hesaplamamıza göre 1 daire düşmüyor 530 m2 arsamız var 6 daire var. SORULARIMM ÇOK BASİT: 1-Kentsel dönüşümde mağdur olmasın diye vatandaşa özel kat ve emsal veriliyor.bizede verirlermi yoksa size bir daha yok çünkü master planıyla vereceğimizi verdik derlermi 2-kentsel dönüşümü beklemeden sadece bizim caddeyi genişletebilirlermi.Bunun için belediyeden ayrı bir karar ve imar planı çıkması gerekmiyormu.(çünkü master planının içinde sokağımız kapatılıyor.ileride açılacak başka yollar var vs.) çok teşekkürler