Tebernüş bey merhaba; ben doğma büyüme Kartal - Yunus'luyum, burası o kadar güzel bir yerki görmenizi isterim, denize yakın, sahil yoluna, E5'e, Sabiha Gökçen Havalimanına, Anadolu Adliyesine v.s. ayrıca Ağaoğlu ve DAP Yapıya komşu olduk. Ama mahallemizde 3 yıldır faaliyet gösteren ŞUA İnşaat diye bir firma var.Bizlerden arsalarımızı, evlerimizi % 45'den istiyor (1 yıl önce %40'a alıyordu çıtayı yükseltti ) bir kaç yeride kendisi satın aldı yani kamulaştırdı, haliyle başka firmaların girmesine engelledi, rekabet şansı azaldı.Ayrıca Ağaoğlu ve DAP Yapının aldığı arazileri 1 yıl önce ŞUA İnşaat alacağız diyordu hatta daha ileri giderek buraları biz kesin alacağız diyordu!! Biz ve bazı komşularımız KOOPERATİFLERE evimizi, arsamımızı vermek istemiyoruz ayrıca % 65'in altında herhangi bir İnşaat şirketinede asla vermeyi düşünmüyoruz, burada çok söylentiler, dedikodular var, şaşırdık kaldık.Ne yapmalıyız, yardımcı olursanız sevinirim

gazıosmanpaşa/istanbulda 4.katta oturmaktayım.bu yıl içerisinde evi aldım mütahıtten.ev kaçak kattı.mütahıt bana dedıkı ev denetımden geçtıkten sonra bu evı resmı hale koyarız.size sorum ev kaçak kat.mütahıt ılgılenmıyor bende kaba kuvvet kullanmak istemiyorum.ne yapmam lazım.bunu kendı yollarımla resmi haele dönüştürmk istiyorum.belediyeye gittim yıkman lazım dediler.

İyi çalışmalar. Şahintepe mahallesinde genel olarak bi dönüşüm düşünüldüğü söyleniyor sizce doğrumu ve ne kadarlık zaman dilimde olur.Belki bilirsiniz o tarafların zemin kaya yani sağlam ve göl manzaralı etrafında bizimevler ağaoglu olimpiyat statı var.özel müteahhit (Ağaoglu vs.) mi girer yoksa toki mi olabilir sizin düşünceniz nedir. buraların tapusu çıkacak ama 30 kişi kendi arasında hisselendirildi ve inşaat için 600 m2 ye ihtiyaç var.Eğer dönüşüm düşünülüyorsa düşünülüyorsa nedendoğalgaz döşeme çalışmaları devam ediyor bununla ilgili bilgi verebilirseniz sevinirim. Saygılar.

Tebernüş bey, 1-2 yıl önce Riva Flora evlerini havadan görüntüleyebilirmisiniz diye sormuştum.Gördüğüm kadarıyla birkaç ay önce Antriva ve Riva merkezi çekmişsiniz ama Riva Flora yine yok. Yakında Riva'ya yine uçacakmısınız? Riva Flora'yı da görüntülemeniz yakında mümkün olur mu? Yer olursa sakıncası yoksa bende katılmak isterim. teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar ; Size de danışarak almış olduğum Ataşehir'deki 1+1 evimi , içini kaliteli bir şekilde döşeyerek kiraya verdim. ( Mibilyalı olarak bana maliyeti = 332.000-TL ; kira =1.900-TL) Şimdi krediye uygun bir dükkan arayışındayım. Dükkan yatırımlarıyla ilgili önceki yazılarınızı takip ediyorum. Bu yatırım için , kira çarpanı olarak düşük olan OSB'lere mi bakmalıyım ( hangi OSB'lere) , yoksa dükkan için başka bir öneriniz olur mu? İkinci bir alternatif , yine Ataşehir'den 1+1 ev alarak ( oturuma hazır) kiraya verme işini tekrarlamak . Selamlar...

3+1 365 bin TL. zemin kat ama çok geniş bir daire. site içinde yeşil alana bakıyor. sıfır kimse oturmamış. kira getirisi 1400TLdeniyor. Biz kendimiz oturacağız ama ileride kiraya verilebilir. mantıklı bir satın alma mı? Kentplus kartal projesi hakkında görüşünüz?

Tebernüş bey, Yazıları sürekli takip ediyorum, devamlı bahsi kira çarpanı maliyet mi yoksa güncel deger üzerinden mi hesaplanmalı? Örn. Ben Ataşehirde bir yatırım yaptım 2-3 yıl once maliyeti bana 140binTL suanki degeri 250-300 bin arası kira getirisi net 1150TL şimdi Maliyete göre bakarsak 122, güncel degere göre bakarsak ortalama 247 kira çarpanı var . Maliyet üzerinden bakarsam cok iyi, güncel deger üzerinden ise normal sayılabilir, ama bankaya koysan daha cok kazanırım. Yatırım bazlı düşündüğüm için ve Gayrimenkule aşık olmayın dediğnizi hatırladığım için satmak daha mı faydalı diye fikrinizi almak istedim. teşekkürler

akasya acıbademde daırem var.yatırım amaclı aldım.sıte tam faalıyete gecmedıgı ıcın bıraz daha bekleyıp oyle satmayı dusunuyogrum.kıraya ıstıyorlar aylık 3500 tl.sıcze beklemelımıyım yoksa kırayamı vermelıyım.kıraya verırsem tekrar satısa cıkerttıgımda deger kaybedermı

Tebernüş Bey Merhaba, Halkalıdan bütçemize göre (2+1 daire için 100 bin TL) Konut Birlik, Bezirgan Bahçe gibi sitelerden ev almak istiyoruz. Site konumu, bina kalitesi, oturan profili vb. düşünüldüğünde tavsiyeniz hangisi olacaktır ?

merhaba, sorulara bilgi ve tecrube ile cevap verdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim. Maltepe ve Pendik civarı ortalama 80-100M2 lik 2+1 düşünüyoruz. Bizim için öncelikli olan güvenlikli ailemizle huzur içinde yaşayacagımız sosyal olanakları iyi olan bir site. (bütün gün iş ardından huzur bulacagımız bi,r yer) Tabi extra hususi bir nokta ise ısı yalıtımı. şuan geçiçi oturdugumuz yerde ısı yalıtımı olmasına ragmen ayda 500 civarı faturamız var evde ki ısı 18 derece olmasına ragmen. bize kartal kent plus ve yakacık demirlipark sitelerini önerdiler. sizin bu öneriler hakkında fikirlriniz nelerdir. yada daha başka alternatif önerebilecekmiisniz? ortalama 200-250 arası değer olabilir ama iyi bir seçenekse biraz daha arttırılabilir bu meblag. Aslında Avrupa yakasındaki gibi inşaat firmalarının finanse ettiği ortalama 60 ay 0 faizli seçenekleri oldugu bir proje olsaydı bu taraflarda o da tercih listemizde olabilirdi. cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.