Selamlar sayın Tebernüş bey.benim sorum apartman aidati ile ilgili. 2015 yılının 5. Ayında bi ev apartman dairesi aldım. İçindeki kiracı 7. Ayda çıktı. Elektirigi falan ödemediği için kapanmış halde çıktı. 8. Ayda yönetici benden ocak ayından itibaren ki aidatları istedi. Ben vermedim. 8. Ayda yeni bir kiracı girdi. 10 ayda tekrar benden istedi.şimdiki kiracida odememis. Ev bankadan kredi kullandığım için ipotekli. Yöneticinin ben evi almadan onceki aidatları benden isteme hakki varmı. İpotekli evden aidat alınabilir mi. Teşekkürler esen kalin

Merhaba Kadir bey. Ben ve eşim 2 yıl önce Kurtköydeki bir projeden 2+1 bir daireyi topraktan satın aldık. Tapumuzu 20 ay sonra alabildik ama daireyi henüz teslim almadık. Sorun şu ki duvarlar örüldükten sonra daireye bakmaya gittiğimde, hem salonun hem de çocuk odasının küçülmüş olduğunu ve garip yerlere konulan kolonlar yüzünden de hem çirkinleşmiş hem de kullanışsız hale geldiğini gördüm. Müteahhit firma son derece pişkin bir şekilde Kat bahçesini eklersin dairen büyür diyor. Beni de hakkımı aradığım için gözü doymazlıkla suçluyor Neymiş daire satın alındığı tarihten bu yana geçen zaman içinde değerlenmiş vesaire vesaire.... Beni mağdur ettiklerini bir şekilde kabul ediyorlar ve aslında müşterek kullanım alanı olan 3 metrekare büyüklüğünde, yatak odasına komşu Teknik alanın içini boşaltıp iskan alındıktan sonra daireye ekleyeceklerini söylüyorlar. Araştırmalarım sonucunda, statik betonarme hesapları dikkate alınmadan bina inşa edildiği için dairemin bu hale geldiğini öğrendim. Ben nasıl bir yol izlemeliyim? 2 ay içinde daireyi teslim edecekler. Mahkemeye versem dairenin değer kaybının yanı sıra tazminat da alabilir miyim? Ne zaman mahkeme açmalıyım? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Şu anda mühendis olarak Ümraniye Saray mah. tarafında çalışıyorum ve çakmak köprüsü civarında oturuyorum yakınım. Fakat evdeki problemlerden dolayı buradan ayrılıp bir daha hiç çıkmamak (en azından 2-3 yıl) üzere yeni bir ev kiralamak istiyorum. Şu anki iş yerimin çoğu yerden geçen servisi var fakat ben ileriyide düşünmek istiyorum. Başka bir lokasyonda iş yerim olursa ulaşımın kolay olması için 1 vesait ile metro, metrobüs ya da marmaraya'a ulaşabileceğim bir mahalle / semt arıyorum. Nereleri önerirsiniz acaba ? Şuanda eve ayırdığım miktar 1000, 1100 TL civarında.

İyi günler...daha öncede bir kaç kere soru sordum ve açıklayıcı cevaplar aldım.Tşk. ederim.Benim için önemli olan bu sorumun cevabını da verirseniz çok memnun olurum.2014 yılı ağustos ayında 405.000 Tl ye bir konut edindim ve 8200 tl tapu harcı ödedim.Bazı ihtiyaçlardan dolayı bu yıl içerisinde konutumu satmak durumundayım.Tapu harcı ne kadar ödeyeceğim.Konutun şu andaki emlak değeri 460.000 tl dir.vereceğiniz açıklama için şimdiden tşk. ederim.İyi bayramlar.

Merhaba 1,5yil önce bir insaat firmasindan daire aldim suan bu aldigim daireden vazgecmek istiyorum esimle ayrilma asamasindayim ödeme gucum yok nasil bir yol izlemem gerekir

2 yıl önce bu daireyi aldım. 12 daire alt da 16 dükkan var.Dükkanların yüzünden hiç yönetim kurulmamış. bu dükkanların apartmanın herşeyini kullanıyorlar. Bahçesini garajını bina altındaki kilerleri. Ama apartmanın hiç masrafına katılmıyorlar. bina dökülüyor. kokuyor. ama kimse hiçbir şey yapmıyor. kat sakinlerinden de bir girişim yok. ben kendi başıma ne yapabilirim.Dükkan sahipleri hepsi mafya ayağı, daire sakinleri korkak. ne yapabilirim. Yönetimi nası oluşturabilirim.dışarıdan bir yöneticiye vermek istesek ne yapmalıyız.?

2010 yılında tokiden ev aldım taksitlerimi şimdi ödediğim şube değil o zaman en yakın ziraaat bankası şubesi benden % 1 bir komisyon aldı bunu geri alabilir miyim

Tebernüş bey hala karar veremedim o kadar çok araştırdım ki sağdan soldan bile kafama giriyorlar :) Ben diyorum yatırım için resicdence alıyım arkadaşlarım normal ev al diyor. Sonra normal ev bakıyorum onu alıcam kafam residence takılıyor vazgeçiyorum. Netice de ben oturmayacağım kiraya vereceğim 2 adet ev alıp sizce hangisi daha makul olur ?

Tebernüş bey ben kücükköyde aykutoglu insaatın flast projesinden 112 daier ve 38 ticari alanı olan bir proje bürüt 175 m2 ilk üc kat a.v.m benim baktığım kat 6.kat ön cephe avm ye bakıyor 2+1 lerin ortalama kirası 1750 /1800 tl civarı fiyat ne civarda alınmalı tesekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey öncelikle sorularımı yanıtladığınız için teşekkür ederim . Daha önce de mesaj gönderdiğim gibi Çiftehavuzlar sahilde akrabamız katta tek olarak [apartman dairesi ] kendisine kalan 260 m2 lik 2 daireyi satmak istiyor .Bina konum olarak C.Topuzlu üzerinde lebiderya ankastre mutfak ve her odada kliması var dekorasyonu güzel birkaç aydır internete ve emlakçılara 260m2 sıfır apartman dairesine[dublex değil] 2500000$ istiyor sizce ne yapmalı ayrıca 9,katta full kapanmaz deniz manzaralı 500m2 dublex daireye aynı binada biri 5000000$ istiyor. Sizce böyle rakamlar astronomik rakamlar değil mi . ayrıca bu binanındekorasyonu dışında sosyal kompleksi yok sizce ne yapmalı eğer satış ihtimali varsa bizde mi öyle bir proje yapalım AŞAĞI YUKARI bir fiyat söylerseniz memnun olurum İyi çalışmalar.