Merhabalar Tebernüş bey. Konya'da 150.000 TL ye 3+1 165 metrekare daire satın aldım.Dairenin ortalama aylık kira getirisi 700-750 TL dir. 70.000 TL nakit param var.Geriye kalan 80.000 TL için 6-7 yıl konut kredisi kullanmayı düşünüyorum.Aylık gelirimin ne kadarı ile kredi kullanmak mantıklı?Nisan-Mayıs gibi kredi kullanacağım mütahitle o şekilde anlaştık.Malumunuz faizler düşme eğiliminde,Nisan Mayıs ayına kadar konut kredisi oranları tahmininizce ne kadar düşer.

2013 Mart ayında bir odamı masraflar (elet., su, gaz, int.) dahil 850 TL'ye kiraya vermiştim, ilk yılın sonunda kira artışı yapmadık, şimdi, Şubat 2015'te 2 yıl sonunda kirayı güncelleyeceğiz. Yeni kira 23 ay sonra ne olmalıdır?

terbernus bey saygılar sorum kentsel dönüşüm ve afet riski kapasamına alınan bir bölgede rant vergisi alınıyormu bızım kentsel dönusum kapsamına alınan ve daha sonra afet riski kapsamına alınan bir bölgede mal sahibiyiz,sımdıden tesekkurler....

Merhaba, 0 bir daire satın almaya karar verdik ve ev sahibiyle anlaştık. Kredi cekmemizde de sorun olmayacaktı. Ancak aynı binada müteahhite ait olan daireler gerçek satış bedelinin altında gösterilmiş. Bu yuzden müteahhit; bizim evin kredisine müdahale ediyor ve kredi çekmemizi engelliyor. Ben de evi alamasam da maliyeye şikayet etmek istiyorum kendisini. Bunun için nasıl bir yol izlemeliyim? Sonuçta maliye eve eksper gönderip gerçek değerini çıkaracaktır. İlginize şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Satın alacağım ev şuanda inşaat ruhsatı alımı aşamasında. Bu aşamada belirli bir nakit verip, iş bitiminde kredi çekip kalan tutarı vermeyi planlıyoruz. Remax yetkilisi sözleşmenin noterli de notersiz de olabileceğinden bahsetti. Verilen nakdin bloke olacağını (sorun olursa nasıl geri alacağımı bilmiyorum.), müteahhidin kullanmayacağını söyledi. Tapuya da şerh konulacağını iletti. Sanırım Tüketici kanununa göre sözleşmenin kesinlikle noter huzurunda yapılması, ödenilen nakit için süresiz teminat alınması ve müteahhidin iş bitirme sigortası yaptırması gerekiyor. Bunların ışığında size birkaç sorum olacak. 1. Teminat alımı yerine verilen paranın bloke edilmesinin bir sakıncası var mı? Bu yöntemin prosedürü nasıldır? Neye dikkat etmem gerekir? 2. Sözleşmenin noter huzurunda yapılmaması sözleşmeyi yok hükmüne mi getirir? 3. Müteahhit iş bitirme sigortası yaptırmazsa nasıl bir durumla karşılaşırım? 4. İnşaat ruhsatı alınmadan ödeme yapmamın sakıncası var mıdır? Sorularımı yanıtlayabilir seniz çok memnun olacağım.

Tekrar merhaba tebernuş bey. Ben bir kaç yerden eski bina ve arsalar aldım En küçük arsalarım 200 mk oturum ve 18.50 imar Veriyor. Size Mesaj atmadan önce almıştım Ben kafaya taktım yap sat yapacagım vede kendime güveniyorum Sadece işin püf noktaları ve hızlı gelişmenin yollarını arıyorum. Aldığım yerlerin tamamı anna cadde Ve işlek yerler İnşaatta yapım aşamasına girmeden yapılacak işler vs vs Konularda yardım bekliyorum Ayrıca ist lun nerelerinden arsa tavsiye edersiniz Nereler degerli Nerelerde inşaat yapsam kazanırım

Merhaba Tebernüş Bey,2006 yılında çocuğu olmayan ev sahibimiz tarafından eşim ve ben evlatlık edinildik,2007 yılında mal sahibi olan kişi vefat etti.1986 yılında hayatta olan eşine benim öldükten sonra bütün mal varlığım eşimindir diye vasiyeti olduğu öğrenildi.Vasiyet davası açıldı ve mahkeme vasiyetleri iptaline karar verdi ancak temizde yargıtay tarafından vasiyetlerin evlatlıklarla bir alakası yoksa sebebi ile karar geri döndü.karşı taraf şu an için herhangi bir davada bulunmadı.Bu süreçte ne yapmalıyız ? sonuç ne olur ? Veraset ilamında bize verilen 4/3 olan payımızı etkiler mi ? 6 yıldan beri devam ediyor.Ne zaman kesinlik kazanır, lütfen yardımcı olun.Şimdiden teşekkürler.

Üstad hayırlı cumalar.ben size şu istanbulun kuzeyi ile ilgili görüşelerinizi sormak isterim siz hep ucuz ve geniş arazi tavsiyesinde bulunuyorsunuz ama oralarda 10000 dönüm ve daha fazla dönümlü yerler var biz küçük yatırımcılar o fiyatlara arsaları alamayız. Mecbur hisseli almak zorunda kalıyoruz. Sadece dediğiniz yerler tek tapu şile tarafında var( tek tapu ve ucuz arazi) çekmeköyde oturmuş biri olarak şile yıllardır fazla değerini bulamadığını düşünüyorum sadece yazın nufusu artıyor.Acaba gözümden kaçan birşeymi var? Siz şile ye nasıl bakıyorsunuz.ratayı oraya doğru çevirmek nasıl olur iyi çalışmalar

bayanlara özel giyim üzerine butik açacağım ama nerede olması gerek? mağaza mı yoksa apartman katımı daha uygun, bulunacağı mevki ve merte karesi hakkında hiç bir fikrim yok folkart nasıl olur bı fikir lütfen

Merhabalar. 2012 yılında 80.000 tl kredi çekip aldığım evimi satmayı planlıyorum. Tabuda rayiç bedel 65.000 tl gözükmektedir. evi alacak kişi 90.000 tl kredi çekecek. 1) ben evi alırken rayiç bedeli 80.000 tl mi göstermeliydim. Şimdi pişmanlık başvurusu yapmama gerek vermı? 2)Alacak olan kişi 90,000 tl kredi çekerse rayiç fiyat üzerinden ne kadar gelir vergisi öderim? Elimizde avucumuzda bir evimiz var ne yapacağımız şaşırdık. Yardımcı olursanız çok sevinirim.