Merhaba. Bir ev satin alma arefesindeyiz. Alacagimiz ev icin 60-65 bi tl kredi cikacagini soyledi muteahit. Biz pesin almayi dusunuyoruz. Fiyat ise 175 bin tl. Simdi bu fiyata alacagimiz ev icin 60-65 bin tl kredi cikmasi garip degil mi? İkinci sorum biz bi anlasma yaptik. Mide bulandirmasin diye muteahite sormadim henuz. İnternetteki ilanda krediye uygun degil yaziyor. Bu ev icin ne gbi sorunlar olabilir? Nelere dikkat etmeliyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, kentsel dönüşüme giren bir adet dairemiz var babadan kalma yaklaşık 6 sene bu dairede kendim ikamet ettim kentsel dönüşüm kararı çıkıncada daireyi boşalttım ancak elektrik su vs.. faturalar zamanında babam açtırmıştı hiçbirini üzerime almadım (ikametim hala burada görünüyor) gerekirse site yönetiminden bu dairede oturduğum ısbat edilebilir, ben bu daireden kira yardımı alabilirmiyim, bu soruyu faturalar benim üzerime olmadığı için soruyorum, not: internet, cep telefonu faturam bu adrese geliyordu.

merhaba. 8 yıl once 80 bin tl ye kat mülkiyetli bir daire aldim.şuan 200 bin tl fakat tapuya 15 bin yazmıslar.mahallemiz riskli alan ilan edilmis durumda.buraya lüks siteler yapacaklar.buradan daire verelim (krediyle) veya daha az borçlanarak tokiden daire verelim diyorlar.ben dairemin parasini istesem tapuda yazan 15 bin tl nin etkisi ne derece olur.tahmini elime nekadar geçer .bu konuyla ilgili yazinizi okudum fakat bu ince ayrinti kafama takildi.şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Kireçci ; Site genel kurulunda sitede ikamet eden bir kiracı oy kullabilirmi, yönetim veya denetim kuruluna aday olursa seçilebilirmi. Teşekkür ederim.

Merhaba. Ben Tuzla Aydintepe'de kendi evimde oturmaktayım. Yatırım amaçlı bir daire düşünüyoruz. Ev Askon Yapının yapmış olduğu bir proje. Moda Adalar. Aydıntepe Mahallesi de yer almaktadır. 5.katta deniz manzaralı 110m2 355.000 lira. (150.000 peşin 200.000 kredi) olacak sekilde ödemeyi düşünüyoruz. Ancak gerek kredi miktarının yüksek olması gerekse 10 sene borç ödeyecek olmamız gelecekte bize ne gibi sıkıntılar yaşatır? Riske girmeye değer mi? Teşekkür Ederim.

İyi günler Sitemiz bulunduğu belli bir gelir seviyesine sahip bir muhittedir. Günümüzde bulunduğumuz yerde yapılan 10 siteden 7-8 i kapalı veya açık havuzlu yapılmaktadır. Muhitimiz dışında diğer yerlerde genelde daire fiyatları maksimum 200.000TLdir. Ancak muhitimizde daireler 180.000-600.000TL arasında. Sitemizde de daire fiyatları 180-350bin arasında değişmekte olup açık-yarı açık veya kapalı havuzumuz yoktur. ---------------------------------- Yeterli alanımız var. Sadece bir tane çardağımız havuz yapılacak alan ortasında var. Onu kaldırsak sıkıntı kalmıyor. Sitede daha inşaat başlamadan ekonomik olarak ev satın alan emekli site sakinleri de var mercedesi audisi olan site sakini de?Sitemizde havuz yaptırmak istiyoruz. Havuz firmasından ziyade mutahit firmanın elemanları ile yaptırıcaz. Yani 10 yıl sonra bir havuz firmasına gidip 5x10 luk havuz kaca mal olur diye soramayacagız. Havuz, madde-43 kapsamına girer mi? Giriyorsa, bugün masrafa katılmayan kat maliki 2-3 yıl sonra katılırsa söz konusu masraf o günkü ekonomik şartlara göre güncellenip mi dağıtım yapılır? Örneğin demir tonu vaktiyle 3 lira idi şimdi 5 lira oldu. Yapımda 10 ton harcandı. 50 lira borç var? şeklinde mi? Yoksa 30 lira mı borç. Teşekkürler

İyi günler http://www.tebernuskirecci.com.tr/aidatta-mutahit-ve-site-sakinleri-anlasmazligikim-hakli/144227 konuda belittiğim üzere 1 temmuzda iskani aldiğimiz ve şuan daireleri biten ve vakifa teslim işlemleri başlatilan sitemizin iskansiz gecen haziran aidatını site sakinlerinin istediği gibi 170 daireye bölüp 50-60 vakıf dairesinin aidatını mütahitten mi alalım yoksa sadece şuan fiili oturan 100 kişiye mi bölelim? Bana bunun net cevabı lazım. Belki verdiniz oruç nedeniyle algılayamamış. Affedin. Ama net cevap lütfen. Not: ilk toplantı yapılmadı-site karar defteri oluşmadı-yönetime gönüllü bakıyorum.

Çanakkale İli -Merkez, Güzelyalı Köyü 3 Parsel toplamı 1100 m2 arazimiz için Proje Geliştirme ve Geliştirilen projeye göre Yatırımcı bulunması için nasıl hareket etmeliyiz ? Saygılarımla

520 metre kare olan arsamız ben ve kardeşimin adına müşterek tapuludur. üzerinde iki katlı evimiz var yapı eski olduğundan kat irtifakı kurulmamış şekildedir. alt katta ağabeyim üst katta ben şuan hala ikamet etmekteyiz. belediye emlak kayıtlarında da üst dairede 1/2 alt dairede 1/2 olarak hisseli görülmektedir. evlerin numarataj elektrik su doğalgaz herşeyinin aboneliği kaydı mevcuttur. bu durumda kardeşimle anlaşmalı şekilde üst katı bana alt katıda sadece sahsımıza yani emlak beyanlarında 1/1 nasıl yaptırabiliriz noter satışı yapsak ve belediye emlak müd götürdüğümüzde beyanlardaki bu sıkıntıyı çözerler mi teşekkürler

Ben Mayıs 2014 yılında SSK emeklisi oldum. Üzerime kayıtlı 200 m2 nin altınında bir konutum ve ev hanımı emeklisi olmayan eşimle müşterek 200 m2 nin altında bir yazlık evimiz bulunmaktadır. Bizim emlak vergisi muafiyeti karşısındaki durumumuz ne olmalıdır. Teşekkür ederim.