oto center da bağcılarda 24 m2 bir ofisim var fiyat ne gibidir. Ve zaman geçtikçe değerlenirmi buraya düşünülen bir proje varmı. Bir yıl oldu burayı alalı 55.000 liraya almıştım daha hiç kira getirisi olmadı tutmalımıyım satmalımıyım. Yardımlarınız için teşekkürler...

Sayın Tebernüş Bey, Yatırım+Oturum amaçlı 2+1 ev almaya karar verdim. Kurtköy ve Bahçeşehir arasında kararsızım. Bahçeşehir'de (2014 ocak teslim) Spradon Vadi (metrekare olarak daha buyuk) ile ; Kurtköy'de ( 2013 eylül teslim) Via Port Houses arasında tercih yapacağız inşallah. Sizce hangi projeden yana tercih kullanmamız daha uygun olur? Ya da bu iki bölgede sizin özl. tavsiye ettiğiniz bir proje var mı? Şimdiden teşekkürler DR.Metehan ESEOGLU

Sayın KİREÇİ sizden ricam pınartepe mh bulunan CEMTAŞ firmasının yaptığı 2 blok un bulunduğu zemin hakkında bilgidir. Belediye tarafından heyelan bölgesi olup imara kapatıldığı fakat mütahit firmanın da beyan ettiği sadece 2,5 villa imarlı olduğu acaba bunlardan hengisi doğru ve ben bu bloklardan daire alabilirmiyim beni bilgilendirirseniz memnun olurum saygılar

Sn kirecci kucukcekmece atakent de acilacak olan benim bildigim (yanlis olabilir)turkiyenin en buyuk hobi parkinin etrafina ve genel olarak atakent`e etkisi ne yonde olur.Tesekkur ederim.

Merhaba. Ben Moldova uyrukluyum. Sur-Yapı Güneşliden dayre adlım. Şu anda satış sözleşmesi yapıldı, sözleşmeyi okudum ve anlamadığım madeleri satış temsilcisi bana detaylı anlattı. Buna rağmen kafamda bir kaç soru işareti kaldı. 1. Çeşitli sitelerde(Emlak kulisi dahil) Moldova uyruklu vatandaşları sadece sadece Bina Mülkiyeti edinebilmektedir. Bu ne demek? 2. Sözleşmede, ''Satıcı, Alıcı'nın satın almış olduğu Bağımsız Bölüm'ün kat irtifaklı arsa payı tapusunu, Bağımsız Bölüm'ün tesliminde ve iskan alınmadan önce Alıcıya verecektir. İskan alımından sonra ise kat mülkiyeti Satıcı tarafından kurulup Alıcıya teslim edilecektir''. Bu maddede kat irtfaklı arsa payı tapusundan söz edilmektedir, bu bina mülkiyeti kapsamında mıdır, yoksa dışında mıdır? 3. Proje Havalimanına yakın olduğundan, ki havalimanı stratejik alan sayılır, yabancilara satılmasına bir engel olabilir mi? 4. Gene bazı sitelerde, Türkiyeden taşınmaz almak için 6 ay ikamet tezkeri şartı aranmaktadır. Ben 10 senedir Türkiyede yasal olarak kalmaktayım, her sene ikamet tezkerimi uzatıyorum. Tezkeremin bitiminde 6 aydan az kalırsa tapu alımına engel olabilir mi? 5. Sözleşme noter onaylı yapılmadı. Sur-Yapı çok güvenilir bir firma olduğunu biliyorum. Tüm projelerde sözleşmeleri aynı şekilde olduğunu bana söylendi. Buna rağmen her hangi bir kötü durumunda, noter onaylı olmamasıdan dolayı sorun yaşabilir miyim? Bu soruları Sur-Yapı'dan kuşkulandım için değil, kafamdaki soru işaretlri kalmasması ve her işlemi doğru yapılması istediğimden dolayı sordum. 2 sene sonra tapu devirde sorun yaşamak istemiyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey,Benim sorum Bio City İstanbul projesi ile ilgili.Daha önce size sorulan sorular ve internette yaptığım araştırmalar neticesinde bu projenin Kayabaşına yapılacağı belirtiliyordu.Ancak geçen gün internette bir haberle ters köşe olduk.Projenin İshak Alaton öncülüğünde Çatalcaya yapılacağı yazılmış.Ben hangisi doğru anlayamadım.Bio City nin kendi sitesinde bile lokasyon Kayabaşı görünüyorken Çatalca nerden çıktı?Bu haber doğru mudur?Siz bu konularda malumatı daha geniş birsiniz.Sizce Çatalcaya yapılacak haberi spekülatif amaçlı bir haber mi?Cevap için şimdidden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi akşamlar . Minimum 150 m2 kiraya vermek üzere anadolu yakasında dükkan almak istiyorum. Ancak malum istanbulda merkeze yakın ilçe merkezlerinde fiyatlar çok yüksek. Gelişmekte olan ilçelerde bir dükkan mı yoksa organize sanayi bölgelerinde bir dükkan mı tavsiye edersiniz? Yada bu türde nasıl bir öneriniz olur? Özellikle yeni binalarda bir yer almak çok zor çünkü müteahhitler fiyatlarda uçuyor. Ben 8-12 yılda kira çarpanı beklerken 17-18 yıl çarpanıyla k.bakkalköy vs de yeni dükkan satmaya çalışanlar var. Ancak alan olur mu bilmem.

Merhaba Tebernüş Bey, uzun zamandır İstanbul Avrupa yakasında bir konut arayışımız var Egeyapının Batışehir projesinde 466.000 TL 158 metrekare bir daire beğendik. Halkalı alternatiflerini de düşündüğümüzde fiyat ve lokasyon avantajı var gibi gözüküyor ama biraz kararsız kaldık sizce Hangi lokasyon ileriye dönük daha avantajlı. Teşekkürler,

Merhaba. Makrom City konut projesi hakkında fikirlerinizi öğrenebilir miyim mümkünse. Firma, konut, fiyatlar, yapılar vs gibi ayrıntıları ile birlikte olursa memnun olurum. İyi çalışmalar.

Sn. KireçciKendime ait deprem sonrası yapılmış 2+1 dairemde oturmaktayım. İmkanım olursa (bir çocuğum olduğundan eskisini satmadan) aynı muhitte yeni yapılmış veya yapılacak 3+1 yeni bir daire almak istiyorum. Ancak yeni dairelerin kira çarpanı bana yüksek geliyor. En lüks m2 maliyet fiyatları ile tahmini arsa payını koyduğumda fiyatlar bana biraz yüksek geliyor. Müteahitler hep arsa fiyatlarının çok yüksek olduğundan dem vuruyor. Kendi evim de varken 300-350 aylık kira parasını peşin vermek bana mantıklı gelmiyor. Oturduğum 10 yıllık dairemin kira çarpanı en fazla 200 ay civarlarında. Kentsel dönüşümle (ki son kalan merkezlerdeki boş arsalara yapılan daire fiyatları yükselince fiili olarak kendiliğinden başladı sayılır) fazla yeni konut üretileceğini sanıyorum. Mütekabiliyetin de mahallelerdeki fiyatları etkileyeceğini sanmıyorum. Konut bir sosyal ihtiyaç olmasına rağmen insanlar yatırım için konut alıyorlar. İnşaat bitince yüksek fiyattan satmak istiyorlar. Bankanın yaptığı ekspertiz ile talep edilen fiyat arasında (örnek 170.000-260.000 TL) çok farklar gözlemliyorum. Herkes çevreye bakıp kendince fiyatı belirliyor. Fiyat değerlemede bir standart yok gibi geliyor. Fiyat arz-talep ile belirleniyor ama alırken gerçek değerin doğrumantıklı belirlenmesi gerekir diye düşünüyorum. Şehir içi marka projelerde fiyatlar çıkışta. … peşinat… ay sıfır faiz v.b. satış politikaları devam ediyor. Her ne kadar binalar yenilense de İstanbul’un değerini bulması için zihniyet değişikliğişehir planlamasıgöçün durdurulması gerekir diye düşünüyorum. Sizce (parayı mezara götürmeyeceğimden) kira çarpanlarını boş verip paramın yettiği ve beğendiğim bir evi almalı mıyım, yoksa likit kalıp uygun fırsat mı kollamalıyım. Saygılarımla…