Merhabalar Sayın Tebernüş Bey,yazılarınızı sürekli takip ediyorum,çok önemli ve faydalı bilgiler sunuyorsunuz insanlara bunun için öncelikle tebrik ederim sizi.Bir konu hakkında benimde düşüncelerinize ve bilginize ihtiyacım var.Zümrütevler'de 8.kat deniz ve orman manzaralı çok ferah bir daire buldum oturmak için.Toplam 44 daireden oluşuyor apartman ve arsa tapulu.Fiyatı ise 120.000 TL.Yalnız 5.kattan sonrası kaçak yapılmış komşulardan duydugum kadarıyla.Bunun nasıl bir sorun teşkil edeceği konusunda herhangi bir fikrim yok ve bana 11/13 m2 arsa düşecek.Bana bu konu ile ilgili öneriler ve oluşabilecek sorunlar hakkında bilgi verirseniz size minnettar kalacağım.Saygılarımla.

Merhabalar her binanın deprem risk analiz raporu alma gibi bir zorunluluğu var mı? Yoksa bu işte gönüllülük ilkesi mi esas alınıyor ?

çok kıymetli büyügüm bundan 13yıl önce babamız 687m2 arsamızı en büyük abimizin üzerine verdi babmız vefat edeli 3 yıl oldu.abimizde noter kanalıyla arsanın söz hakkını ogluna verdi(kendisi öldükten sonrası için benim kanuni haklarım nedir ne gibi biyolla bu tapuya adımı kaydettirebilirim cevaplarsanız inanın çok sevinirim saygılarımla

Merhaba. 5 Mayıs 2012'de emlakçı ile kiraladığım ev için 850TL bedelle anlaştık. Kontratta TEFE-TÜFE ortalaması yazılı olduğu için zammı görüştük. 6ay gecikmeli olarak 50TL zam kondu. Ancak evde 4. kat olmasına rağmen bana bahsedilmeyen duvarların yoğun bir şekilde nemden kararma sorunu oluştu. Kapıların nemden sarkma ve duvar boyalarının kabarma sorunu çıktı. Ev sahibi itirazım üzerine evi çıkarken boyamamı istemediğini söyledi. Ancak evin sorunları bitmek bilmedi. Bakımsız bir boru dirseği yüzünden bir sürü zemin seviyedeki kitabım mahvoldu. Evi su bastı. Duvarları da temizlettim. Ancak bu kış aynı sorunlar çıkınca ev sahibine sert çıktım. Evi yaptıracağını söyledi. Kira dönemi 22 Mayıs olduğu için zammı da ev sahibiyle konuşması gerektiğini söyledim. (Bu arada ev sahibini hiç görmedim. Kira kontratı ilk günki gibi duruyor.) Bana önce 1100 TL istediğini söyledi. Sonra 1000e indi. Dayanamayıp ev bakacağımı söyledim ancak vakit bulamayınca arayışım yetersiz kaldı ve emlakçıya yoğun iş tempomdan taşınma şansım kalmadığını ilettim. Onca eziyetten sonra şimdi ev tadilat görecek ve üstüne hala 1000 TL yeni kira bedeli diye direten bir emlakçı mevcut. Sizce bu konuda ne yapabilirim?

Tebernüş bey merhaba; 100-120 bin TL arası nakitim var. 4 yıl vadeli 60 bin TL lik kredi ile birlikte 170-180 bin TL civarında oturacağım ev arıyorum. Yeni bebeğimiz oldu asıl amaç aslında onun geleceği için çevre ve kültürel açıdan doğru karar verebilmek. İşyerim dudullu tarafında o yüzden anadolu yakasından almak istiyorum. Fakat eşimin ve benim ailelerimiz avrupa yakasında oturuyor. Bu yüzden hem iş yerime yakın hemde karşıdan çok uzaklaşmayacağım 90-100 metrekare kullanım alanlı maximum 5-10 senelik yapı 2+1 veya 3+1 ev arıyorum. Kafamda Ümraniye çakmak mah armağan evler mahallesi ve çevreleri var. Fakat uygun bulunursa üsküdar tarafıda seçenek tabi.Site içi öncelik ama bu paralara zor sanırım. Sizin tecrübe ve görüşlerinize dayanarak bu düşüncelerim ne kadar doğru veya yanlış fikirlerinizi alabilir miyim? Şimdiden cevap ve önerileriniz için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, sizin hizmetlerinizi sürekli takip eden biri olarak şimdiye kadar bizleri bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz. Yaklaşık 4 ay önce tema istanbuldan daire satın aldık etrafında araba ile dolaşarak inşaat gelişmelerini görüyoruz ancak sizin şu mükemmel hizmetiniz olan havadan emlak ve havadan emlak video siteleriniz sanırım artık pasif oldu 4 aydır bakıyorum sürekli sitede aynı şeyler var, sanırım bize denk geldi tema istanbulun havadan videosunumerak ediyordum açıkçası ancak maalesef tam biz aldık sizin site off oldu:)

Koşuyolunda Capitol alışveriş merkezine yakın devlet hastanesi yakın ında 25 yaşındaki güvenlikli site içinde 80 metrekare 1000 lira kira getirisi olan bahçe katı dairemi satıp Dumankaya İkon projesinden 1+1 daire almak istiyorum. Böyle bir yatırım değişikliğini tavsiye edermisiniz. Koşuyolu'nda kalmak mı yoksa İkon mu daha iyi bir yatırım olur.

iyigünler tebernüş bey.arsa hisse tapulu 25-30 yıllık yatırımlık bir dükkan almaya niyetlendim bakırköyden.fakat bazı kimseler arsa hisseli tapunun sakıncalı olduğunu,kimiside istanbulun genelinin bu şekilde olduğunu,hiçbir sakıncası olmadığını ifade ediyorlar.bu şekilde arsa hisse tapulu dükkanların veya konutların sakıncalarını bilgi amaçlı aktarabilirsiniz lütfen.

merhaba tebernüş bey aydınlatıcı cevaplarınız için teşekkür ediyorum sayenizde çok sey öğrendik ve hala öğrenmeye açık şekilde size bir soru sormak istiyorum esenyurttan bir ev almak istiyorum çok gezdim ve sonunda kafama yatan bir ev buldum ev 145m2 dubleks alt kat 2+1 catıda ise sadece 1 oda banyo mutfak ve teras balkonu var daire tapuda 3+1 olarak geçiyor ve 145m2 yazıyor alt kat 105m2 üst 40m2 dubleks tapusu yok fiyat olarakta uygun 135 bin tl bana her hangi bir sıkıntı cıkartırmı böyle olması

Tebernüş Bey Selamlar Kentsel dönüşüm ilan edilen Bayrampaşa Vatan Mahallesine sıfır dubleksin m2 1,350 TL den satılırken 30-40 yıllık bodrum katın m2 1,000 TL den satılıyor. Kentsel dönüşümde yeni daireyi mi , yoksa eski daireyi mi almak mantıklı olur? Kentsel dönüşümde sahip olduğunuz dairelerle aynı katlarda daireler mi verilir? Görüş ve önerilerinizi alabilirsek çok seviniriz.