tebernüş bey merhaba,esenyurt beylikdüzü taraflarından uygun fiyatla daire almak istiyoruz.seçmiş olduğumuz 2 adet konut var.fakat bu daireyi yatırım amaçlı almayı düşündüğümüz için 2 konut arasında karar veremiyoruz.esenbahçe konutları 2+1 120m2 net ve fiyaka esenşehir konutları 3+1 110 m2 net.sizden ricam belirtmiş olduğum konutların gelecekte bize ne kadar prim getireceği konusunda görüş bildirirseniz çok memnun olurum.bölge hakkında pek fikrimiz olmadığı için karar vermekte zorlanıyoruz.bize bu konuda yardımcı olursanız ve önerebileceğiniz konutlar varsa, bildirirseniz çok sevinirim.En kısa sürede cevaplarsanız memnun olurum.İyi günler,

Bülent Ceylan Merhaba Tebernüş bey. Mall of İstanbul projesinin satışa çıkması ne zaman olacak?Bulent Bey Selam, Mall of Istanbul`un satis ofisi onumuzde ki hafta acilacak. Torun yapinin cogu islerini yaptigimizdan dolayi biliyorum hatta bugun oradaydim yarinda oradayim.

Merhaba Tebernüş Bey,Sadık Bey'in site yönetimini devam ettiren müteahhit firmalarla ilgili notunu okudum. Tersi yönde de olabiliyor. Özellikle satışı devam eden, etap etap yapılan yerlerde satışları olumsuz etki etmesin diye aidatlar baştan düşük tutuluyor, müteahhit firma tarafından subvanse ediliyor. Su ağırlıklı peyzajı olan veya açıkkapalı havuzu olan, sosyal donatıları fazla olan sitelerde gözlemim bu şekilde.Yatırım açısından şu sıralar şöyle bir soru var kafamda. Sur yapı'nın bu ay lansmanı yapılacak çekmekoy projesinden bir daire alıp 5 yıl beklemek mi, yoksa Sancaktepe Abdurrahmangazi mahallesinden Mimarsinan bulvarı, atayolu caddesi, osmangazi caddesi arasında kalan bolgede 3-4 arkadaş birleşip 500-1000 m2 arasında bir arsa alıp 5 yıl birşey yapmadan beklemek mi? 3. kopru bağlantı yolu ve bu bölgedeki yapılacak kavşaklar abdurrahmangazi için 5-10 yıl sonrasında ne kadar değer katabilir?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabaBir kaç sorum birden olacak size4.Levent'ten başlayan ve Tarabya'da biten hatta (İstinye, Daruşsafaka, MAslak, Emirgan) bitmek üzere olan ya da önümüzdeki dönemde başlayacak olan konut projeleri var mı? MAslak Mesa'nın yanında yeni bir konut projesi baslayacak diye duydum ama sizin siteniz de dahil internette bir bilgi bulamadim. İstinye'nin Carrefour'un arkasında kalan (Seba Akdag, Hillpark'ların olduğu kısım) taş ocaklarının olduğu yerde yeni projeler olacak mı? Bu bölgelerin potansiyelleri ya da fiyatları hakkında detaylı bilgi verebilir misiniz?TesekkurlerKorhan

merhabalar tebernüş bey,öncelikle daire sahibi olmak isteyen vatandaş ile proje temsilcileri arasında kurmuş olduğunuz ve ben adını \'bağ platformu \'olarak adlandırabileceğim, tarafsız ve doğru yönlendirmeleriniz ile ilerleyen bu imkanı sağladığınız için size tekrar çok teşekkür ederim.tamamiyle merve birsen atuk isimli takipçinizin yazısı üzerine, bir babacanyapı çalışanı olarak cevap hakkımı kullanmak istiyorum..bugun tüm müşteri kayıtlarımız ve muhasebe kayıtlarımızda incelenerek böyle bir müşteri girişimiz olmadığı tespitlenmiştir.muhasebemize benzer soyad yada isimde bile herhangi bir kapora gelmemiştir.kendisini farklı bir isimle, platformda yer verdiğini düşünerek daha derine indiğimiz araştırmamızda, bu tarz soru işareti olan bir müşteri, mutlaka kaporasını iade talebi bulunacağını düşündük ve asla başka bir isimlede olsa,kapora iadesi olmamıştır. hanfendiden ricamız, eğer bu durum gerçek ise,gerçek ismini bize sunmasıdır. aksi takdirde bu tarz bir yazıyı,hedef şaşırtma olarak düşüneceğiz. ve keşke türkiye\'de böyle yararlı bir platform bir ilk de olsa, doğru hedefine göre çalışsa.. tabiki siz tüm takipçilerinizin yazılarını yayınlamakta haklısınız ve kimin gerçek kimin fake olduğunu maalesef anlayamazsınız.dilerimki böyle doğru bir blog, doğru amacında kalsa.. en azından sizin sayfanız kirletilmese ve en azından, sizin o değerli vaktinizi, hedef şaşırtmak amacıyla çalmasalar. zemin tereddütleri içinde, şunu sormak isterim. günümüzde maalesef yaşanılan 9.00 şiddetinde bir japonya acısı var. sizce bu şiddetteki bir sarsıntı ve tsunami de hasar neden, normalinde altında? bu tamamiyle alt yapı ve sağlam bina inşaası ile alakalıdır.burdan bu tür tereddütleri olan herkese şunu söylemek isterim. isterseniz denizin ortasınada ev yapabilirsiniz 40 katlıda yapabilirsiniz.. bu tamamiyle alt yapınızda kullandığınız zemin güçlenme ekipmanlarına bağlıdır. ve crown tower projesinde 177 adet fore ve iksa kazık sistemi kullanılarak radye temel üzerine c40 betonla inşa edilmektedir. bu çalışmalarımız yapı denetim firması ve itü profosoru ayfer toprak tarafından onaylanmıştır. binamız aynen japonya depremi 9.00 şiddetindeki bir depreme dayanıklıdır. ve biz müşterilerimize şeffaf bir şirketiz.tüm statik proejlerimizi, zemin güçlendirme raporlarımızı,belediye onaylı projelerimize kadar gösteriyoruz.buyrun inceleyin,inceletin diyoruz..ve istersek bu zemin güçlendirme ile bataklığa bile bina yapabiliriz! bu bizim zemin etudlerimizle alakalıdır ve crown tower beylikdüzü bölgesinde tek deney üzerine yapılıp güçlendirme yapılan binadır!! lütfen tebernüş kireççi nin bize sunduğu bu tartışma platformunu amacımıza göre ve doğru bir nitelikte kullanalım kendisinin ve ekibinin o değerli vakitlerinden çalmayıp, tek güvence noktanız olan, yatırımcıyı en doğru yönlendiren bu siteyi yanlış amaçlarımıza göre kullanmayalım..tüm proje satış temsilcisi arkadaşlarımıza sesleniyorum..her evin bir alıcısı vardır, biz bu bölgeye hizmet veren temscilciler olarak, proje kötülemesi yapmayalım..birbirimize destek olmalıyız ki proje üzerinden ev satan firmalar hep ayakta kalabilsin.. 1 satış fazla yapacaksınız diye, halkı yanlış bilinçlendirmeyelim ne mağlum şuan çalıştığınız şirketten ayrılıp, yarın bize iş başvurusu yapmayacağınız ? )teşekkürler kireççi!saygı ve sevgilerimlemeliha türkerBABACANYAPI

Merhaba Tebernüş Bey,şu anda sizinde tavsiyelerini sunduğunuz bir projede satış kısmında çalışıyorum,İlerki yıllar için Türkiye de Gayrimenkul ve Gayrimenkul Danışmanlığının gelişme potansiyelinin yüksekliği ve sektörde halihazırda çalışan kişilerin oluşturduğu olumsuz izlenimleri pozitife çevirmek ve bu konuda kendini yetiştirmiş güvenilir insanlara ihtiyacı olduğunu düşündüğüm için,çok güvendiğim bir arkadaşım ile emlak ofisi açma düşüncemiz var.Öncelikle kendi sosyal çevreme yakınlığından,müşteriler ile aynı frekansı tutturabileceğime inandığım,doğduğum ve büyüdüğüm yer olan ve Türkiye'nin tarih boyunca en buyuk potansiyel ve prim olasılığı ve sirkulasyonu bulunan Bagdat Cad. ve cevresinde ofis açmayı dusunuyorum.Bu lokasyonu seçmemin bir sebebide Kadıkoye Ataşehir Çekmeköy Kartal semtlerıne uılaşılabilir uzaklıkta olması.Fakat fikrine saygı duyduğum,sektörden duayen bir kaç tanıdığım kişiye sordugumdada Ataşehir bölgesının genc nufusu ve sırkulasyonundan dolayı benım ıcın daha uygun olabileceği.Özellikle Bagdat Cad ve cevresındekı yapıların eskı ve sahıplerının dolayısı ile yaşlı ve inatcı kişilerden oluşmasından dolayı.Portfoy oluşturmamda zorlayıcı bır sebeb olabılecegını belirttiler.Son olarak sizinde fikirlerinizi duymak isterim.Bu arada bende sizin gibi aynı zamanda borsa ile ilgili ve içindeyim.Gayrımenkule bir yatırımcı gözü ile baktığımdan dolayıda başarılı olabileceğimi düşünüyorum.Bu arada ismimi bir yere not edebilirsiniz.İleride muhtemelen yollarımız kesişebilir)iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgi le takip ediyorum, cevabınız için şimdiden teşekkürler. Bulunduğum sitenin kentsel dönüşüme girme ihtimali var. Sitede mevcut durumda 48 daire 10 dükkan bulunuyor. 33 daire ve 10 dükkan siteyi yapan müteahhite ait diğer 15 daire kişilerin. Müteahhitin oğullarının inşaat firmaları var. Kentsel dönüşüm için firma seçiminde daire çoğunluğu müteahhitte olduğu için daha iyi teklif olmasına rağmen onun istediği firma (oğluna iat) kazanacaktır. Bu durumda bizim dairelerin m2 leri küçülme veya üste haksız para isteme durumlarında ne yapabiliriz. Ayrıca sitede oy hakkı daire sayılarına göre mi oluyor? Yani 33 daire müteahhite ait olduğu için onun dediği mi olur?

selamlar tebernüç beyçok fazla vaktinizi almadan size bir sorum olacak fi-towerda henüz hiç başlanmayan bir daire var neden başlan madığından bilginiz varmı şimdiden teşekürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Kurtköy'de Yenişehir Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı boyunca Çam Koza,MutluCity,Mia Park,Dumankaya Minimal gibi çok güzel projeler yapıldı.Şimdi bunlara Dumankaya Cadde,Elit Perla Palas gibi projeler ekleniyor.Gelecekte Cumhuriyet Bulvarı İstanbul'un en önde gelen caddelerinden biri olur mu?Bulvar boyunca yine de pekçok boş arsa var,her gelen proje bir öncekinden iyi olur mu?Bir de kullanılmayan bir İETT garajı var,onun durumu ne olacak,bilgi verirseniz sevinirim.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ,Mesa cengelköy evleri için bilgi alabilirmiyim.Fiyat ve proje için önerirmisiniz ?teşekkürler