Günaydın Tebernüş Bey; Küçükçekmece'nin askıya çıkan ve geçen Cuma askıdan inen imar planını incelediyseniz bununla ilgili bir sorum olacak. E5 ten çoban çeşme kavşağını geçtikten sonra, sefaköy yokuşunu çıkarken E5'in üstünde bir sürü yeni bağlantı yolları görüyorum. Ayamama deresinin üzerinden gelen bir yola bağlanıyorlar. Dere boyu yol gözüküyor. Bu durum o çevrenin dokusuyla ilgili bize nasıl bir fikir verebilir? sizce neler oluyor?

Serdar bey merhaba, Kuşadası Soğucak bölgesinde şu anda bitmek üzere olan villalardan birini almak istiyorum.Fiyatı uygun olduğu için yatırım amaçlı alıyorum. 500 m2 kullanım alanı, havuzlu,saunası ,t.hamamı olan tripleks malikane.Yabancılara pazarlamak istiyorum.Avantajım olur mu? Kısa sürede elden çıkarabilir miyim.

Merhaba, 2009'ta konut kredisiyle satın aldığım ev tapuda, tapu memuru, banka memuru ve satıcı tarafından (ben tekerlekli sandalyede engelli olduğumdan) düzenlenip bana imzalatılan belgelerde alım bedeli düşük gösterilmiş. Şimdi bana vergi cezası gelmiş. Ben engelli olduğum için emlak vergisinden muafım, dolayısıyla vergiden kaçmak için bilerek düşük göstermedim. kaldı ki o zamanki rayiç üzerinden değer gösterilmiş. Banka tarafından 110.000 TL expertiz edilmiş, 53.000 TL kredi kullanmış yine de tapu dairesinde 27.000 TL değer yazılmış. Bana kesilen vergi cezasını ödemek zorunda mıyım? Engelli olduğumdan (%95) herhangi bir muafiyetim yok mu? Vergi mahkemesine itirazda bulunsam kazanma olasılığım var mı? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba,banka kredisi dahil 550000-600000 civarında maslak-zincirlikuyu-şişli aksında uygun yatırımlık ofis araştırıyorum.yeni projelerin ödeme kolaylıkları var fakat fiyatlar metrekare olarak 8000-10000TL arasında(örnek olarak 42 maslak).araştırma yaparken i Tower bütçeme uygun gördüm.6. kat 60 metrekare ofis için 550000TL isteniyor.Sizin görüşünüzü almak benim için önemli. saygılar iyi çalışmalar.

merhaba Hilal hanim,emlakci vasitasiyla daire almak istedik.5000 tl kapora verdim.eksper sonucunda dairenin 12 m2 yan daireye tecavuz ve evde buyume oldugu belirlendi.bu durumdan dolayi vaz gectim fakat emlakci kaporami geri vermiyor oyalayip duruyo kaporayi vermek zorundami bide emlakciyla yaptigim sozlesmede alici isim soyisim imza yeri bos bunun gecerliligi remiyette varmidir.tesekkurler

Sayın bayram;Biz dört kız bir erkek beş kardeşiz.Yaklaşık 12 sene önce babamız bizden çok değerli bir semtte bulunan gayrimenkukünden feragat etmemizi istedi.Biz kabul etmedik ve sonrasında başkasına satış yapmış gibi göstererek dolaylı yoldan oğlunun üstüne satış almışlar.Babam ben ölene kadar benim ben öldükten sonra oğlumundur diye bir belge imzalamış.Şu an kullanım hakkı babada.Benim sorum biz kızlar olarak ilerde bu sahtekarlığı bozdurabilirmiyiz.Bunun için yasalar bize ne gibi haklar tanıyor.Cevap verirseniz çok sevinirim.Teşekkürler

Merhaba, kat irtifakı tapusu olan bir evi almak istiyorum,expertise raporunda projede asansör olduğu ama asansörün yapılmayıp o kısmın dairelere eklendiği belirtiliyor. Bu evi bu haliyle alsam ilerde bana bir sıkıntı çıkarır mı? Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmek zorunda mıyım? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Crown deluxe projesinden 1+1 daire almak istiyorum. B Blokta 1+1 daire bitmis, A blokta ise 1+1 olmasina karsin, kac aydir projenin caddesinden geciyorum ama bir gelisme yok. Havadan emlak sitesinden de baktigimda, 3 ayda bir kat cikmislar. Satis danismani ile gorustugumde A blogun 18 kat olacagi soyleniyor ama cok cok yavas ilerliyor hatta hic ilerlemiyor. Acaba A blikta bir problem mi var, kac aydir yerinde sayiyor proje. Konuyla ilgili bilginiz var mi?

Tebernüş Bey merhaba herşeyden önce sizin böyle karşiliksiz insanlara danışmanlık , yardım ve fikir vermeniz bizleri mutlu ediyor teşekür ederim.. Türkbükü Residance ta daire alma aşamasındayım fakat bana verildiği bilgiye göre kat irtifaklı tapusu var ama krediye uygun değildir.. %80 tamamlanması gerekiyormuş dediler ancak kendi sitelerinde %50 kredi ile satış yapılır diye açıklama yapmişlar .. aklım karişti acaba krediye uygun olmaması binanın daha inşaat halinden olmasıdan dolayımıdır yoksa projeye uygun inşa edilmediğinden dolayımı ? bu konu hakkında neden krediye uygun olmadığını nasıl öğrenebilirim ? bankaya gitsem expertis gitmeden bilemezler türkbükü firma olarak anlaştığı bir bankada yokmuş .. bina dış cephesi bitmiş pencereler dahi takilmis bir kısmı sadece iç kısmı ve ince iş kalmış bu durumda ben tapu dairesine gidip sorsam ruhsata uygun inşaa edilip edilmediğini bilebilirler mi ? lütfen yardımcı olun .. teşekür ederim

merhana tebernüş bey kafamı kurcalayan bir soru oldu fatih adıgüzel beyin 2 ay evvel imarsız bir tarla aldığı arnavutköyden. 600m2 buyukluğunde. şimdi ise 24dönümlük arsanın ilk sahibi satılan tarlanın mahkeme kararıyal geri almak istediği böyle bir şey olama imkanı varmı ben satın aldığım yerimi neden geri vereyim diye itiraz etme hakkı yokmudur. cevap verirseniz sevinirim