Merhabalar,bu sefer sorum bugun sitenizde bomba haberini okuduğum bioistanbul ile ilgili.Sanırım geçen sene bioistanbul ilk etabı satışa çıktığında satış ofisine giden ilk 10 kişiyden biriydim.Orada Süleyman Çetinsaya nın daire almaya gelen birisi olarak gelip sıra bekleyip proje hakkında bilgi aldığında şaşırmıştım,oradakiler kendisini tanımamıştı.Tüm bilgileri aldıktan sonra tam ayrılmak üzereyken projedeki bir bayan tanımıştı.Kendisi ile ayaküstü birkaç dakika sohbet etme imkanımız olmuştu.Çok mütevazi birisi ve diğerleri gibi koruma ordusuyla değil tek başına gelmişti.Ancak o gün satış ekibinin bir şey bilmemesi ve garip şekilde iyi derecedeki her yeri eşine dostuna revize etmelerinden dolayı projeden vazgeçerek ayrılmıştım,taki bugun haberinizi okuyana kadar.Sormak istediğİme gelince Süleyman Bey artık işin başında olacağına göre bu projeyi ciddi ciddi oturum ve yatırım için düşünebilirmiyiz.Bioistanbul da 1 sene önce satılan konutlarda inşaat sanırım henüz başlanmadı. Süleyman Bey bütün konut projesi üzerinde bir revizyona gidebilir mi ? Teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey ben 23 yaşında bekar bir kızım 7 ay önce 0 nakitle aileme 125 bine 3+1 135 metrekare 5. kat bi daire aldım ev cok güzel fakat aldıgım 135binlik kredi faizlerle 220bini buldu ayda 2200 tl öduyoruz başlarda öderiz dedim ben babam kız kardeşim çalışıyoruz eve ayda 3000tl giriyo, benim hiç hesapta yokken evlilik çıktı ben evlendikten sonra asla ödeyemezler bu krediyi ne yapacagımı bilmiyorum aklıma bikaç şey geliyo 1. evi satmak ki aldıgımız emlakcı 155 bine satarım diyo. kredi borcu olan ipotekli ev satılabılır mı 2.si duşunuyorum ki bu evi 155e satıp 70_80 bine daha küçük bi ev mi alsam 155binin 125binini çektiğim kredi borçlarını kapatırım kalan 30 bine de yeni evin peşinatına sayıp yeni bir kredi mi çekeyim ne yapacağımı bilemiyorum ne olur bi akıl verin yardım edin kafayı yiycem... :(

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim. Aynı site de 2+1 120 metrekareye 3. katta bir daire için 1000 TL kira isteniyor. 2+1 90 metrekare olan ev için de 700-750 arası rahat verilebilir deniyor. bir sorum daha olacak açık mutfaklı bizim alacağımız ev maalesef ve ben kapalı mutfak tercih ediyorum. Ancak paramız buna yetiyor şuan. Kapalı mutfak 120 metrekare olan 2+1 dairelerde mevcut ve liste fiyatı 230 bin. Bu evi alırsak çok fazla krediye girmiş olacağız. Açıkçası çok kararsız kaldık. Ev Beylikdüzü hükümet konağına çok yakın konum olarak. 2013 Ekimde teslim edilmiş bitmiş tüm çalışmalar.Tek blok üzerine kurulmuş 54 daireden oluşuyor. 3 tip ev var site içinde. 2+1 91 metrekare (açık mutfak sadece bunda var), 2+1 120 metrekare ve 3+1 141 metrekare. Diğer sitelerdeki gibi havuz spor salonu vs imkanları var. Aidat 150 160 TL arasında. 4 5 yıl sonra değerlenecek bir konumda mı sizce? Bir de Brüt alan 91 metrekare ancak net alan 70 metrekare. Sizce çok mu küçük? Şimdiden Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle sizin görüşlerinize çok değer veriyorum. Yatırım amaçlı olarak İnanlar İnşaat Terrace Mix Esenyurt projesinden 1+1 Balkonlu Daire Almak istiyorum (13 Kat Güney cephe) *** 70 m2 brüt *** 200.000 TL *** Kira getirisi ne olur ve hızlı kiralama olurmu *** İleriye dönük olarak satmak istediğimde hızlı ve değerinde satabilirmiyim. *** ACİL görüşlerinize ihtiyacım var... sizin yorumunuza istinaden Kredi Başvurusunda bulunacağım. Saygılarımla

hayırlı günler tebernüş bey. skyland projesinde ofis katları için %10 peşin ve 60 ay vade farksız ödeme sunuluyor. ortalama ofis m2 fiyatları 8.000-10.000 tl arasında. proje bitiminde m2 kiralama fiyatını 20 usd olarak düşünüyoruz. bu vade imkanı ve m2 fiyatı ile ilgili olarak fikirlerinizi paylaşırmısınız. teşekkür ederim.

Toya İnşaatın sefaköy de başlamış olduğu proje ile ilgili fiyat ve satış hakkında bilgi verilmiyor. ruhsatla ilgili sıkıntı olduğu söyleniyor. yer eski nursu otopazarının yeri satış fiyatları hangi aralıkta çıkarsa alınabilinir şimdiden teşşekkür ederim sayın Tebernüş bey.

Merhabalar Tebernüş bey, ben silivri değirmenköy civarında tarla yatırımı yapmak istiyorum. Bu konuda değerli fikirlerinize ihtiyacım var. bu bölgede köyün kuzey kesimi ve kum ocağının bulunduğu kısımlarda metrekaresi 12 tl ye yer almak mı yoksa E 5 yakın kısımlarda daha maliyetli yer almak mı mantıklı. cevabınız için şimdiden teşekürler.

Merhaba Tebernüş bey, Selimoğlu suare residance'den yatırımlık 145 m2 3+1 çatı dublex mi yoksa bahçe dublex mi daha avantajlı olur? ve emsal projelere ve lokasyona göre fiyatlar çok düşük görünüyor;Sizce bunun sebebi ne olabilir? değerli tavsiyelerinizi ve yorumlarınızı bekliyorum.Şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhabalar, Benimde DAP tan aldığım bir dairem var . ROTANA ile anlaşılmış. anlaşma uygulamasının daire sahipleri için çok riskli olduğunu düşünüyorum. kısaca özetlemek gerekirse, -Tapuma ŞERH koydurup zilyedliği DAP'a devredeceğim, -Tüm mobilya mefruşatı ben alacağım işletmeciye devredeceğim, -Amortisman süresi öncesinde arada bozulan kırılan olursa ben yenileyeceğim. -DAP'a %10-18 komisyon vereceğim -DAP'ın hrtürlü eleman ve işletme msrafını ben ödeyeceğim, -Ortak alanların tadilat ve mefruşatını da ben ödeyeceğim, -her türlü sigortayı RİSK sigortası dahil ben ödeyeceğim, -Elektrik doğalgaz giderlerini de ben öeyeceğim, -her türlü vergi bana yüklenmiş, -Organizasyon reklam giderlerini ben ödeyeceğim. -Garanti olmayan bir kira beklentisi içrisinde üstüne para ödemem bile mümkün olan bir proje planı , yani iyi bir kira almak beklenirken elimdeki evden bile olabileceğim bir sözleşme ile işletmeci olmak isteyen bir DAP var karşımızda. Konu hakkında sizi bilgilendirmek ve diğer uygulamalardaki durum hakkında bilzleri bilgilendirmenizi rica edeceğim. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, ben çatalca tarafında çalışmaktayım eşim mecidiyeköyde. 1 yıldır Göktürkte kirada kalmakta idik,sonra bu kadar kira vereceğimize ev alalım dedik.1 aydır ev fiyatlarına bakıyoruz ama çok yüksek.uygun olanlardada ev bedeli 300.000tl ise ancak 120.000 kredi çekebilirsin diyor ev sahibi.Ben arabayla işe gidip gelmek durumundayım ama eşim sabah 9-9,30 gibi aksam ise 18,00-19,30 aralığında iş saati aralığında çalışmaktadir.Bu konu sıkıntı yaratıyor bizim için.Göktürk haricinde eşim ile benim oturabileceğim ev satın almaya yönelik(Maksimum 350.000TL)neresi olabilir?Teşekkürler.