Sayin Ahmet Bey, 2002 yilindan bu yana sahibi oldugum Besiktas,Etiler semtindeki dairem8 kiraya verdigim icin gelir vergisini duzenli odemekteyim her srene.10 senedir yurtdisinda kirada oturuyorum.Turkiye deki kira getirimden daha fazlasini odemekteyim yurtdisi ikametimde.Sukru Kizilot Bey in bir gazete haberinde yurtdisinda kirada oturan TC vatandasi gayrimenkul sahiplerininde gelir vergisinden muaf olduklarini ogrenip bunu gelir vergisi odedigim kuruma sormustum.Fakat boyle bir sey olmadigi yanitini almistim.Bu konuda beni bilgilendirmenizi rica ediyorum.Tesekkur ederim.

merhaba tebernüş bey ben şunu sormak istiyorum benim ıspartakule efeste 4+1 evim var 1500 tl kira alıyorum 360000 e satamıyorum yani kira çarpanı 240 ama çevresindeki avrupa konutları yada bizimevlerde bu fiyatlar 460000 yada 480000 gibi kirasıda 1600 yani kira çarpanı 293 yatırımcı için hangisi önemli olmalı anlayamadım. ben bu bölgeye çok güveniyorum halkalı atakent m2 3500 tlden aşagı yok ıspartakulede bu rakam 2000yada 2200 gibi sizcede bu fiyatlar ucuz değilmi yatırım için sizce halkalımı ıspartakulemi siz hep dersiniz az prim yapmışı değerlendirin diye tabiki ıspartakulede daha çok iş var 2008 kimse yoktu burada 2012 sonu yaklaşık 10000 konut yapıldı halkalı 30 senedir var başka bir şey söyleyeyim geçenlerde arkadaş için esenlerde daire baktık daire 3+1 fiyat 240000 tl 100 m2 brüt ne otoparkı var nede sosyal tesisi ve kullanılan malzeme 4 sınıf bile denmez al evi 50 milyarda masraf yap şimdi diyeceksiniz merkezi lokasyon ne olursa olsun o para o eve verilmez ama gelgelelim leblebi gibi satılıyor. anlayamıyorum anlayan biride sizsiniz bunu nasıl tarif edersiniz bilemiyorum bir tarafta site içi güvenlik spor salonları otoparklar oyun parkları 200 m2 daire 400000 diğer tarafta 240000 hiç bir şeyi olmayan 50000 tl masrafı olan 100m2 daire çıldıracağım insanları anlayamıyorum yada ben çok detaycıyım.

Merhaba Tebernüş bey, Şehir Işıkları projesi (aşıkveysel mah.) sizce prim yapmaya namzet midir? Kozyatağında çalışan biri için mantıklı bir seçim olacağı düşünülebilir mi? Şu ara uygun fiyatlarda ilanlara rastlıyorum yoksa o çokça (biraz da manipulatif şekilde) dillendirilen resesyon mu başladı?

sayın tebernüş bey, ben gecenlerde rivaya gititim ve buradaki kids town konut projesine baktım projeyi çok beyebdim şimdi oradan 1 adet 4+1 bir daire almak istiyorum bana 10 yıl vadeli 440 lira fiyat verdiler 140 bin peşin 300 bin kredi kullanmak koşuluyla sizden ricam o projeye 440 verilirmi birde ileride satmak istersek pirim oranı nasıl olur ilgi ve alakanıza teşekkür ederim saygılarımla,

merhaba temin sahilpark hakkında konuşmuştuk 3+1 in kira getirisi 1750 lira sizce nasıl?

Tebernüş Bey Merhaba,Sizi uzun zamandır takip ediyorum.Paylaştığınız deneyimlerinizi ileri görüşlü tavsiyelerinize saygı duyuyorum.şu anbeylikdüzünde migros arkasında kısa katlı sitelerde oturuyoruz.Ispartakule Avrupa konutlarına geçmek istiyoruz.Ama beylikdüzününde hem e-5 bağlantısı hemde teme yakınlığı uygun,hemde metro var. fakat beylikdüzünün tek girişi olmasından dolayı trafik yoğunluğu haddinden fazla.Sizin deneyimlerinize dayanarak almayı planladığımız evi gelişimi ileri vadede daha iyi olacağını tahmin ettiğim ıspartakule mevkiinden düşünüyorum.Bölge hakkında zaman zaman isabetli yorumlarınız var.sizce Yatırımımızı ne şekild edeğerlendirmemiz gerekecektir.Teşekkür eder.İyi Çalışmalar Dilerim.

Ataşehir Tac Spor bolgesinde 3 bloklu Demet Sitesinde 120 m2'lik 3+1 bir daireyi satın almak için degerlendiriyoruz. Oturum 2001'de baslamis. 272.000 TL fiyata indiler . Hemen yakininda Atasehir Evlendirme Dairesi ve alisveris merkezi insaati devam ediyor. Sizce bu fiyat uygun mudur? Bu mevkide evler deger kazanir mi? Sonucta kredi ile ev alacagimiz icin size danismak istedim.

Merhaba, Perpa hakettiği fiyata ulaşmıyor demişsiniz. Ulaşmıyorsa mutlaka sebepleri vardır. Biz bir süre Perpa'da çalıştık ve çıktı. Benim gördüğüm sorunları: 1-Otopark 15. dk sonra ücretli. Gelen müşterimiz ücret ödüyor. Ayrıca saat 10'dan sonra otoparkta yer bulmak oldukça zor (Bu durum metrobüs geldikten sonra biraz düzelmişti, daha kolay yer bulunuyordu). Perpa'da esnaf dahi olsanız otopark için aylık ücret ödüyorsunuz (max. araba sayısı limiti de cabası) ve bu ücret benim Avcılar'da arabam için aylık 24 saat ödediğim ücretten fazla (Perpa'da gece araba bırakmak izne bağlı). 2-Aidatlar çok yüksek ve nereye gittiği belli değil. 3-Dünyanın en geniş binalarından biri olmakla övünen Perpa'da havalandırma sistemi yok. Herkes klimalarını koridora bağlamış ve bizimkisi gibi dışarıya hiç penceresi olmayan dükkanlar koridordaki havaya mahkumdu. Bu bence Perpa'nın en kötü yanı. Hem hava yok hem güneş ışığı. 4-Bu doğru mu bilmiyorum ama Perpa'nın şahısların ve Darülaceze'nin arsasını işgal ettiği ve bunlarla mahkemelik olduğu söyleniyordu. 5-Sadece bir kapısında güvenlik görevlileri göstermelik duruyor (Ana kapı). Diğer hiçbir kapısında güvenlik kontrolü yok.

merhaba sayin Tebernüş bey,ben istanbu bahcelievlerde uturyorum ,yani kiraciym kayaşehirdeki evere başburu yapmak istiyorum innşala,ama telefon ettimde devamlı taha başvuru alınmıyor ve ne zaman da yapıacak başvuru acıklamı yorla ,lütfen siz acıklarmısınıs ne zaman başvuru yapabiiris kayaşehir evlerine

Tebernüş Bey merhaba;Beykent İmka Royal Sitesi 1 buçuk ay sonra teslim 250.000 tl 135.000 tl'si 6 ay içinde sıfır faizle ödeme geri kalan tutar 115.000 tl banka kredili 3+1 brüt 162 net 135 m2 1. kat kuzey batı cephe,Beylikdüzü Crown Towers 1 buçuk ay sonra teslim 240.000 tl 125.000 tl 6 ay içinde sıfır faizli ödeme geri kalan tutar 115.000 tl 0.38 faiz avantajı ile banka kredili 2+1 brüt 143 net 91.2 m2 4. kat güney cephe.Sizin düşünceniz ne olurdu oturum amaçlı olarak.