MERHABA KADİR BEY , ANADOLUM İDO PROJESİ İÇİN KAPORA VERDİM VE KAPORA VERDİĞİME DAHİL KAŞELİ İMZALI KAĞIT ALDIM KENDİLERİNDEN 6 AY SONRA BİRAZ PARA VERİP SÖZLEŞME YAPMAYA GİTTİĞİMDE İLK SÖYLEDİKLERİ ŞARTLARIN HEPSİNİ DEĞİŞTİRMİŞLERDİ YANIMDA BU KONUŞMAYI YAPARKEN İLK GİTTİĞİMİZDE 3 4 KİŞİ İDİK DAHA SONRA TELEFON KONUŞMALARIMIZDA DA SÖZLEŞME SARTLARINDA DEĞİŞİKLİK YOK DENİLDİ ORAYA GİTTİĞİMDE ÖDEME PLANI DEĞİŞMİŞTİ KAPORAMI GERİ İSTEDİM VERMEDİLER VAZGECEN BEN DEĞİLİM KENDİLERİ ŞAHİTLERİM VE TELEFON GÖRÜŞMELERİ VAR NE YAPABİLİRİM

Sayın KİREÇCİ, 4 Blok 100 daireden oluşan 45 yıllık binalarımızın 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenebilmesi için Yüklenici ile anlaşmak üzereyiz. Bizler Kat karşılığı inşaat sözleşmesine daire başı 100.000 TL den 10.000.000.-TL teminat şartı koyduk,ve yüklenici ile yarı yarıya bölüşeceğiz.Yeni imar durumunda 200 dairelik imar verilmez ise riski için yüklenici imzalamak istemiyor.Ne yapabiliriz. Ayrıca Riskli parsel uygulaması yapılır ise tapulara şerh koyulurmu ? Bizler herhangibir olumsuzluk karşısında binalarımızın yıkılmasını istemiyoruz.Fakat kanun gereği ilk önce riskli raporu alınıp,yıkım kararı çıktıktan sonra bakanlıkta Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünden İmar durum değişikliği alınabiliyormuş.Yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş bey merhaba, Uzun zamandır yazılarınızı büyük bir keyif içinde okuyorum. Anlattığınız bilgiler gerçekten bizlere ışık tutuyor. Benim size bir sorum olacak. Yatırım amaçlı imar sınırında veya henüz yeni imara açılmış alanları bulup görebileceğimiz yada bu konuda birebir temasa geçebileceğimiz yerler mevcutmudur. Özellikler arayış içinde olduğumuz il sınırı olmamakla birlikte marmara, ege, iç anadolu ve karadeniz bölgesinde yer alan iller için bir çalışma yapmamız gerekirse bu konuda başvurabileceğimiz bir adres var mıdır? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, bu yeni kanun tasarısı gayrimenkul sektöründede birçok değişiklik getiriyor anlaşılan. alım satımlarda değer kazancından doğacak bütün gelirler vergiye tabi tutulacak. 5 yıllık 100 % istisna tamamen kaldırılması planlanıyor. Ayrıca kira gelirlerinde istisnalarda ve götürü usulu giderlerde de de köklü değişikliler olacak gibi. Sizce bu kanun tasarısı gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkartıp ,sadece tüketim amaçlı kullanıma yönlendirirmmi? Saygılarımla

merhaba. Ankara'nın kapsama alanı dışında olduğunu biliyorum. Ancak yine de tavsiyenizi almak isterim. 1+1 55 m2 ve 2 yıllık eşyalı dairenin fiyatı 140.000 TL. ve halihazırda 850 TL.den kiracısı mevcut. Daire kısa vadede prim yapacak gibi görünmüyor. Ancak kira çarpanı açısından çok mantıklı görünüyor. Sizce almalı mıyım?Teşekkürler.

ben tokiden ev devir etmek istiyorum satıcı temmuz ayından önce devir yapamıyoruz diyor 3+1 daire temmuz ayına kadar noter devir akdi yapalım temmuz da da devir yaparız diyor bunda ne gibi sakınca olabilir birden fazla kişiye noterden satış akdi yapabilir mi.

Slm..tebernusbey benim sizden ricam bana yol göstermemiz..sefakoyde 3500 TL kira getirisi olan toplamda 60 metre kare 2 katlı köşe başı ana cadde üzerinde olan isterim var ama biz buraya ortagiz yarısı benim..lakin ben ortagimla anlasamiyorum bn ona hissemi sen al diyorum o da aldığımız fiyata ver alırım diyor..biz burayı 400 bn TL ye aldık yaklaşık 6 ay oldu bn orakama vermek istemiyorum..dükkânı ortadan bölelim diyorum yok diyor hissetme 250 bn ver al diyorum yok diyor ve aynı zamanda içindeki kiraciyida çıkartıp satalım diyor bekleyelim ne zaman satılırsa diyor lakin ben paraya skistigim için buradan kurtulmak istiyorum kiraciyida çıkartıyor hiç bir gelirim kalmıyor...tanıdığım bi mutayit var benim hissemi istiyor karşılığında da sefakoy söğütlü çeşme mahallesinde 2 tane 1+1 dayre ve 30 bnde nakit teklif ediyor daireler biri bahçe katı biri yüksek giriş sıfır dayreler ortalama 55 metre kare her biri güncel değeri 2 sının ortalama 220 bin TL..sizce ben ne yapayım..aynı zamanda takasa girerek tapu harcı odermiyim sizden acil yardım bekliyorum şimdiden çok tesekkur ederim

Babama ait dükkan katını tutan kişi mart 2015 tarihinden itibaren kira ödemiyordu. kiracı ile mayıs 2015 tarihinde , bir kira sözleşmesi yaparak , geçmiş kira tutarları dahir tüm borcun temmuz 2015 tarihinde ödenmesi hususunda anlaştık. bunu sözleşmeyede yazdım. kiracı yinede 1 ay geçmesine ragmen borcunu ödemedi. bir ikinçi konu, aynı kiracının benim elektrik hattımdam kaçak elektrik kullandığı. Bu konularda nasıl bir yol izlemeliyim.

Öncelikle insanlara ışık olduğunuz için saygılarımı sunuyorum. İstanbul dışında görev yapıyorum. Bir arkadaşım başakşehir evlerinde, 1+1 ara kat 58 metrekare, 110.000 devir ücreti ve 120 ay 1100 tl ödeme ile teslimattan sonra 700-800 tl kira getirisi olacak daireyi, gelişmeye çok müsait olduğunu söyleyerek yatırıma yönlendirdi. sizin yazılarınızdan çok şiştiğini anladım. sizce 3-4 yılda tüm borcunu ödemek kaydıyla düşünmeli miyim yoksa farklı lokasyonlara mı bakmalıyım?. teşekkür ederim

HOCAM çok önemli birşey danışcam : 12 0cak 2013 yılında almış olduğum o zaman 55.00 tl satış gösterdiğim dairemi satışa koydum müşteri ayarladım 150.00 kredi çekecek geçelim sorulara ; soru 1 ; satışı bu rakamdan göstermemiz şartmı ; 2- geriye dönük bu satışı 55.00 düşük gösterdim diye pişmanlık yasasından faydalanıp 55.00 olan satışı 130.00 gbı gostersek tapu harcından baska cezai yaptırım varmı 3- pişmanlık yasasından faydalanmayıp aramızda anlaşarak cektıgı krediden az satış rakamı göstersek ne gıbı ceza alıcaz yada nasıl satış yapabiliriz bir yol gösterirmisiniz acil tşkür...