Tebernüş bey Ne oldu Armada City 2 etaplar öğrendiniz mi benim çocuğumun okulu var hemen öğrenir misiniz ?

Sayın tebernüş bey. Ben bursa da yaşıyorum. Yatırım amaçlı bursadaki evimi satıp varyap dogu ataşehir projesinden bir sütüdyo veya 1+1 almak isyiyorum. Satacagım evin bedeli 330 000 tl kira galiri ise 1.100tl. Emekli olacagımdan daha iyi bir gelire ihtiyacım var. Hem parayı değerlendirmek hemde daha iyi bir kira geliri elde etmk için doğru bir yatırım olurmu? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba;Beykent İmka Royal Sitesi 1 buçuk ay sonra teslim 250.000 tl 135.000 tl'si 6 ay içinde sıfır faizle ödeme geri kalan tutar 115.000 tl banka kredili 3+1 brüt 162 net 135 m2 1. kat kuzey batı cephe,Beylikdüzü Crown Towers 1 buçuk ay sonra teslim 240.000 tl 125.000 tl 6 ay içinde sıfır faizli ödeme geri kalan tutar 115.000 tl 0.38 faiz avantajı ile banka kredili 2+1 brüt 143 net 91.2 m2 4. kat güney cephe.Sizin düşünceniz ne olurdu oturum amaçlı olarak.

Tebernus Bey, konut projelerini inceledim aylardir atasehir civarinda ev bakiyorum soyak palmiye evlerinde bir iki tane ev buldum butceme gore sitenizi inceledim biraz soyak palmiye evleri satin almaya degermi fiyat acisindan ozellikle. Yatirim icin dusunmuyorum oturmak yasamak icin satin almayi dusunuyorum. Yardiminiz ici simdiden tesekkurler

Sayın Tebernüş bey, öncelikle emlak piyasası konusunda yol gösterici bir site hazırladığınız için teşekkür ederim. Bu meyanda bende zaman zaman sitenizden ve özellikle ''soru cevap'' blogunuzdan yararlanıyorum. Eminim ki bu siteyi takip eden bir çok insan için emlak piyasasında fikirsel bir yön verici konumundasınız. Bu meyanda bir Fikirtepeli olarak özellikle ''soru cevap'' blogunuzda ''Fikirtepe'nin Dönüşümü'' ile ilgili sorulara verdiğiniz cevaplara temel oluşturan doneleri nasıl oluşturduğunuzu merak ediyorum. Çünkü Fikirtepe halkını suçlayıcı ifadelerin bu konuda yanlış algıya sepep olacağını söylemek istiyorum ve bu süreci açıklamak gerektiği kanatindeyim. Biz Fikirtepeliler olarak bu imar planı çıktığından beri hep olumlu yönde bunun hayata geçmesi için çalıştık. Toplantılarla biraraya geldik, şu ana kadar uygulanmamış bir şekli içeren imar planı için komşularımızla fikirbirliği oluşturduk. Planın çıktığı ocak şubat aylarından mayıs haziran aylarına kadar zaten belli başlı mütheaitlerin hiçbiri fikirtepe halkına açık bir teklifle gelmedi. Gelen bazı mütheaitler konusundada belediye yetkililerin bu işi yapabilecek yeterlilikte mütheaitlerle anlaşmamızın yerinde olacağına yönelik görüşlerini dikkate aldık. Haziran ayından bugüne kadar olan süreçte ise Fikirtepede büyük mesafeler alındı birçok mütheait firma Fikirtepeye talip oldu. Toplam 56 adadan oluşan planda birçok adada görüşmeler sonuçlandı. Yani alınmak istenen sonuca doğru Fikirtepe yola çıktı. Ama bu zaman içinde süreci etkileyen ''Van Depremi'' gibi talihsiz bir felaketle gündeme gelen ''Kentsel Dönüşüm Yasası'' ve İstanbulda yaşanan ''Silüet'' tartışmaları Fikirtepe imar planı hakkında kafalarda soru işaretlerine neden oldu. İBB'nin yüksekliklere 80 metre sınırı getirmesi,ve planda daha başka sınırlamaların olabileceğine yönelik özellikle mütheait kaynaklı dedikodularda süreci uzattı ve mesafe alınmasını bir ölçüde etkiledi. Bu süreçte tabi bizim de hatalarımız oldu. Ama burda asıl belirleyici olan şey Mütheait firmaların yaklaşımıydı.Samimi ve iş yapmak isteyen mütheaitler birçokadada Fikirtepeliyle anlaşırken, samimi olmayıp sadece kendi reklamını yapmak isteyen firmalarla bazı adalarda nafile görüşmelerde zaman kaybedildi. Şimdi sorarım size Fikirtepe halkıyla ilgili olmayan saydığım sorunların resmin tamamının ortaya çıkmasına engel olmada bizim payımız ne kadardır. Heryerde her toplumda ortaya çıkabilecek birkaç aç gözlü, kötü niyetli insan Fikirtepede de vardır ama bu demekmidir ki bütün Fikirtepeliler böyledir. Sizden ricam yorumlarınızı yaparken sessiz çoğunluğun yani Fikirtepenin asıl kısmının iyi niyetini gözönüne almanız ve sizin yorumlarınızdan etkilenecek insanları yanlış yönlendirmemenizdir. Teşekkür eder, Saygılar sunarım..

cevabınız ıcın tesekkurler,pekı amortısmanı evı aldıgım 2002 yılındakı degerınden mı hesaplıacagım yoksa suan kı pıyasa yada emlak vergısı degerınden mı?2002 yılında 15000e aldım onu baz alırsam 300 TL,bugunku degerı 100.000 tl onu baz alırsam 2000 TL amortısman olur,hangısı baz almalıyım?Tsk

bizim elimizde yaklaşık 130 yıllık osmanlı zamanından selanik tapuları bulunmaktadır.dedelerimiz oradan göç ederken getirmişler.bunların maddi bir değeri var mıdır?nasıl değerlendirebilıriz?müzeye versek hatrı sayılır bir miktar alabilir miyiz?bilgilendirirseniz çok sevinirim.teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey,benim sorum prograınıza sinpaşın sözcülerini ne zaman çağırıcağınız ile ilgili...ara ara burdan bosphorus city ile ilgili yorumları okuyorum ve katılmamakta mümkün degil...bugün sahibinden.com a girseniz satılık ve kiralık 1000 in üzerinde konut mevcut...bir nevi hayalet şehir gibi duruyor ve ben branın nasıl canlanıcagını sinpaş yetkililerine sormak istiyorum...çok güzel bir yer çok güzel dış görünüşe sahip ir proje yanında hastane arka sırtına temapark yapılacak daha ne olsun m2 bazlı fiyatlarıda aidat anlamında 1.5tl çok iyi bahçelievler ağaoğlu 160 170 tl aidat sadece havuz dahil diger sosyal aktiviteler fiyata dahil degil ama insanlar ağaoğluna avrupa konutlarına koşarken teslimlerden sonra bosphorus city bir yılı geçti hala oturanın iki katından fazla satılık ve kiralık var...dört gözle programınıza gelip ölüyü nasıl dirilticeklerini açıklamalarını bekliyorum...istanbul saraylarınının akıbetide bence bosphorus citydeki başarıları ile orantılı olacaktır...başarı olmayan yerde hüsran her dayim olacaktır...birde bosphorus citynin su konsepti adamlar daha siteyi tslim edemedileri için eskidi niye avrupa konutları temi teslim etti ıspartakule 1 2 yi teslim etti atakent2 yi teslim etti şimdi nerdeyse ataknet3 teslim edecekler hala bir bsphoruscity teslim edeilemedi proje eskidi nerdeyse konsept olarak bunuda yazmadan edemedim sinpaş yetkilileri onlara yatırım yapan biri olarak sesimi duysunlar...kafanızı şişirdim bekliyoruz programa para katlama sanatını icra edenleri..ikici elde ev fiyatları dipte kiralar dipte anlatsınlar nasıl oluyormuş ...selamlar saygılar...

iyi günler tebernüş bey,işgyo nun tuzlada yapımına başlayacağı çınarlı bahçe konutlarından 1+1 58m2 180000tl %10 peşin kalanı 6 ayda bir ödemeli 4 taksit halinde almayı planlıyorum.Metrekaresi 3000tlye geliyor.Bu fiyat bana biraz yüksek geldi yatırım amaçlı alacağımdan kesin karar veremiyorum.Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler. 11.11.2011

beyefendi merhaba sizce başakşehir feast food mağaza açmak niyetindeyiz. Türkiyede denenmemiş ve muhafazakar kesimin de özellikle tercih edeceği bir zincirin halkası olucak. Sizce başakşehir doğru tercih mi. Cevabınız evet ise yaklaşık 300.000 dolar yatırım da yapacağımıozı ve bu parayıda peyderpey ödeyeceğimizi dikkate alırsanız 10.000 tl aylık kira ödemek mantıklı mı? Metrokent ya da başak mahallesi kiptaş konutları civarında yani 5. etapta bunu düşünebilir miyiz? Size güveniyorum. Fikir verirseniz sevinirim. En son başakşehire gittiğimde yemek yiyebileceğimiz yer bulamamıştık. İş yeri olarak da ikitelli civarına sürekli dikkat çekiyorunuz. Acaba buna konut alanlarında restoran açmak ta dahil midir. Selametle...