merhaba Tebernüş bey sitenizi 6 aydır takip ediyorum güzel bir hizmet sizi tebrik ederim cevabınız içinde şimdiden tşk ederim. istanbul lounge 2 den peyzaj manzaralı 5. kat gd cephe 195 m2 bürüt 138 m2 net 4+1 daire beğendim 740 000 tl diyorlar %15 3 yılda 3 ara ödeme ve kalanı %55 i 0,55 faizle 60 ay yapıyorlar 2 sorum olacak m2 fiyatı sizce nasıl emlakta bolon var diyorlar ev almak için beklemek dahamı doğru olur tşk ederim

Asma Bahceler hakkinda dusunceleriniz nedir? 170m2 3+1 daireler 590bin den basliyor. Cok farkli bir proje oldugunu dusunuyorum. Doga ile ic ice. Su anda hangi projeye baksam 3500TL/m2 den asagi fiyat yok.

Tebernüş bey; İyi akşamlar. Bulvar istanbul projesinden brüt 161 , net 121 m2 , gb,kb cephe ,peyzaja bakan daireyi 371000 tl ye(2304 tl/m2) alıyoruz. Bölge ve proje ile ilgili görüşlerimiz genel olarak olumlu,ancak aklımızda bazı soru işaretleri oluştu. Görüşleriniz paylaşırsanız sevinirim. 1. proje satışa çıkalı lansman öncesi dönemle birlikte yaklaşık 2 ay geçmesine rağmen katologlar halen basılmadı, bu bize projede ciddi revizyon olasılığını düşündürdü, ancak emlak konuttan onay beklendiği söylendi. 2. Emlak konut hesabına %25 peşinatı yatırdık, banka kredide sorun olmadığını son kararı verdiğimizde onaylanıp hesaba yatırılacağını belirtti, Ancak sözleşme aralık ayında deniliyor ,bu durum normalmidir, biz çok mu ince düşünüyoruz, sonuçta emlak konut işin içinde . 3 . İnşaat başlandı denildi. Daha önceden avrupa konutları ataken3 ten daire alan biri olarak ; oradaki inşaat ilerleyişini burada gözlemleyemedik . 4.Gösterilen sözleşme örneğinde malzemelerin yalpazesi çok geniş, ve veya şeklinde . Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Nmerkez ve güncel diğer projelerle ilgili sizi dikkatlice takip etmeye çalışıyorum. Size sorularım şu şekildedir. 1. Nmerkezde aldığım dairenin 2013 aralık teslim edileceği bildirilmişti ama yine tarih tekerrür etti ve yine uzadı. Şuan 2014 Mart diyorlar, sizin kesin tarihle ilgili bilginiz varmıdır? 2. Projenin 10 kat kesinleşti denilmişti ama şimdi sizlerinde göreceği gibi projenin çatıda direkler açık beklemekte olup şuan 13 kat olma ihtimali var diyorlar nasıl halen kesinleşmedi anlamadım sizin bir bilginiz varmıdır? 3. Alışveriş merkezinde büyük bir giyim mağazası ( BO......) fastfood firması ( M..... D..... ) Star....... gibi firmaların geleceğini söylenmekte bunlar gelmesi durumunda 1+1 fiyatları sizin ön görünüz ne olabilir. Çünkü firma yetkilileri ön bloklarda site içine bakan ve üst katlarda olan 1+1 dairemin 160 bin TL civarı olduğunu söylüyorlar tabiki bunda da çelişkili konuşuyorlar biri 160 bin derken diğer 130 bin diyor bir türlü anlamadım. 4. Tapu ilk 8 ayda verilecekti ama halen alamadık ne zaman teslim edilir sizce bizim adımıza öğrenirseniz sevinirim. Son olarak sizin daha öncede bu konularda yazışmalarınızın hepsini okudum ve sizin elinizden geldiğince yardımcı olmaya çalıştığınızı gördüm. Bu sebepten yukarıda çok net ifade etmeye çalıştığım sorularıma sizin samimi kişiliğinize uygun cevaplar vereceğinize inanıyorum. Başarılarınızın devamını dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Çengelköy Doktorlar sitesini oturum amaçlı ev almak amacıyla inceliyoruz. 155 m2, 3+1 evlerin fiyatı 520 bin ? 620 bin aralığında değişiyor. Evlerin kira getirisi de 1700 TL civarında. Doktorlar sitesinin henüz imar izni almadığı ama önümüzdeki seçim döneminde alacağı konusunda beklentiler var. Bunun da fiyatlara olumlu yansıyacağı söyleniyor. Bu şartlarda henüz tapusu olmayan bir evi bu rakamlara almak sizce mantıklı mıdır, bizi yönlendirebilir misiniz? İyi günler

ıyı gunler tebernüş bey ben yurt dısında yasıyorum ankarada yatırım amaçlı ıyı prım getırecek bır bolgede ev almak ıstıyorum ıncek bolgesının gelısmek uzere bır bolge oldugunu duydum bu bolgede bır suru yenı proje var ama ben hangısını sececegımı bılemıyorum uptown incek konutları hosuma gıttı ama fırma tekstıl sektorunden ınşaat sektorune yenı gecıs yapmıs o yuzden endıselerım var sızce guvenebılırmıyım nelere dıkkat etmelıyım bır dıger sorumda ankarada oran bolgesı ozellıkle buyuk avm nın yanı park oran konutları çok ıyı prım yapmısttı sımdı yanında yenı bır proje var one tower dıye proje cok guzel fakat o bolgede trafık berbat yollar ıhtıyacı karsılamıyor projeyı yapanlar yenı yol acılacak dıyor ama yol acılmayabılır bu projeden ev almak rısklı olabılırmı bırde cok luks bır proje ılerde aıdatlar belkı cok yuksek olabılır sızce hangı bolgeyı secmelıyım eger kısa surede cevap verebılrsenız cok mınnettar olurum ıyı calısmalar

Tebernus bey merhaba Oto world asyada 100 m2 galeri dukkani m2 fiyati 3500 tl sizce yatirim amacli nasil bir yer sehrin disinda kaliyor kurtkoy 2014 sonu teslim sizce mantikli bir yatirimmi

Tebernüş Bey merhaba, Bosphorus City'den 195.000 TL'ye 1+1 74 m2, Soyak Park Aparts'tan 2+1 71 m2 daireyi 165.000 TL'ye alma imkanım var. Soyak tabiki daha avantajlı görünüyor; ancak sosyal imkan ve proje olarak Bosphorus City çok daha iyi. ikisinin de aidatı m2 başına 2 lira. Ancak Soyak Park Aparts'ın 2+1 71m2'lik dairelerde 2. el satışı en az 210.000 TL, Bosphorus City'nin 1+1 74 m2'lik satışı 200.000 civarında. Bosphorus City benim daha çok içime sindiği için kararsız kaldım. Sizce Bosphorus City ilerde daha çok prim yapar mı? Yoksa 165.000 TL'ye Soyak Park Aparts bulmuşken 'kaçırma' mı dersiniz?

Tebernüş Bey merhaba Ben Size Azerbeycandan yazıyorum.Efendim Benim burda 380 m2 2 katlı dükanım var.bu dükanı satıp İstanbula gelip yatırım yapmak istiyorum ama tam olarak yatırımı neye yapacağımı bilmiyorum dükanımı 2,040,000.00 TL ye sata bilirim bu paraynan neler yapmak mümkün onu anlata bilirmisiniz?bir iki kişiyle konuştum biri diyor 15-tane araba alıp rentcar aça bilirsin karlı bir iş biri diyor 4-5 katlı otel alıp çalıştıra bilirsin.Sizin teklifiniz ne lütfen yazın.birdeki ben türkiyede yatırım yapsam Bana oturma izni verirlermi?Tebernüş Bey cevapınızı bekliyorum

Tebernüş bey merhaba, size iki sorum olacak. 1. kentsel dönüşüm için eski siteleri mi tercih etmeli yoksa müstakil binalardaki dairler i mi? bu bağlamda kensel dönüşüm için kira çarpanı eşit olduğu düşünülürse Ümraniye inkilap mahallesi (exen civarı) mi yoksa Ataşehir tarafındaki Mustafa Kemal mahallesi mi daha mantıklı olur? teşekkürler