iyi günler 503 m2 bagimi 2 yil once sorunsuz bir şekilde aldim 3083 sayılı kanunun 13.maddesine göre kısitlıdir yaziyor ben bunu istedigim zaman tamamini satabilirmiyim ya da satmak icin belli bir suresi varmi şimdiden cevabiniz icin teşekkürler.

Merhaba Geçen sene çatı katıda tapulu olmak üzere almış olduğum dairenin eğimli olan kısmını herhangi bir metrekara büyütme yapmadan yalnızca eğimli kısmını düzelttirmek ve bu sayade rutubetli alanıda tadilat yaptırmak istiyorum.Bu tadilat işlemi için imar barışından yararlanabilirmiyim.Evim çatı katı da dahil olmak üzere kat mülkiyet tapulu

İyi günler, müteahhit inşaat sözleşmesine göre binayı 1 yıl geç teslim etti. Sözleşmede gecikme ile ilgili bir yaptırım yok. Emsal kira zararım için dava açacağım. Gecikme ile ilgili tespit yaptırtmadım. Yapı kullanım izin belgesine başvuru tarihi veya belge tarihi baz alınarak gecikme süresi tespit edilebilir mi? Dava sonuçlanmadan binayı satarsam davayı etkiler mi? Ayrıca ilk olarak noterden sözleşme yapılmıştı. 1 yıl sonra kendi aramızda adi sözleşme yaparak ilk noter sözleşmesinin iptal edildiğini bu adi sözleşmeye göre inşaatın teslim edileceğini yazıp imzaladık. Mahkemede hangi sözleşme baz alınır? Mahkemeye iki sözleşmeyide sunmalımıyım? Dava dilekçemde hangi sözleşmeye göre zararımı isteyeceğim. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba.Sizi uzun süredir takip ediyorum emlak'ta mantık kitabınızı da almıştım bu size ilk sorum.Yolu olmayan 53000 metrekare tarla vasfında içi boş kıraç arazimiz var. bu araziyi parçalara bölmenin bir formülü var mı ? şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, yol gösterici fikirleriniz ve zamanınızı ayırarak yardımcı olmanızdan dolayı, sizlere ne kadar teşekkür etsek azdır. Sağ olun, var olun.... Bir konuda daha görüşünüze ihtiyacım var. Aydınlatırsanız sevinirim.Tapu dairesi belediyeden gelen belgeleri kontrol edip, belgelere göre tapuyu veriyor ve daha sonra görülüyor ki kendi kayıtlarına" belediye kayıtları ile uyumsuz" şerhi düşmüş. Yetmezmiş gibi; Ortak alan iken satılarak, bağımsız bölüm tescili yapılan dairelerin kayıtlarına koyduğu şerhi, başından bu yana bağımsız bölüm olan diğer dairelerin tapu kayıtlarına da "ortak alan iken yolsuz şekilde bağımsız bölüm tescili yapılmıştır" şeklinde düşmüş...Yani ortak alanlarda ve şerh düşmesi için esas hak sahibi olan maliklerin de tapu kayıtlarına şerh düşerek, temlik haklarını kısıtlamış. Tapu daireleri öncesinde yapması gereken işi yapmayıp, daha sonra bu keyfi davranış yollarıyla ve tebliğ etmeden kısıtlama yoluna nasıl gider? Anlamıyorum... Yoksa ben mi yanılıyorum. Yukarıda belirttiğim konuyu bir uzman gözüyle, teknik ve etik bakımdan değerlendirmenizi bekliyor, saygılar sunuyorum. Hoşça kalın.

Merhaba Tebernüş Bey, Memleket de tarlam var. Tarla 10 dönüm civari.. 500 m altında toki bölgesi mevcut..300 m altındakı bazı yerlere parselasyon yapıldı. Tarlanın mevkiisi eskiden köydü, şuanda aynı bölge Belediye tarafından mahalleye bağlandı.. Dönüm fiyati şuanda 50 bin TL.. Sizce satmak mı mantıklı, bekletmek mi?

Merhaba tebernüş bey, ilanlarda yazıyorlar fore kazık radyal temel c30 beton falan filan bunları yaptıklarını nerden teyit edebilirim.

İki komşu parselde yerleşik arka arkaya ama bizim üstümüzde bulunan 2 bina da oturuyoruz. Bizim binanın arka tarafındaki bina, bizim binanın en üst katının, diğer binanın giriş katına denk geldiği bir kaya üzerinde. Sözkonusu kayadan sızan su nedeniyle kaya da kayıyor. Bizim bina da risk altında. Bu nedenle risk raporu için başvuracağız. Başvurumuz kabul edilirse, yıkımdan sonra iki parsel birleştirilip emsal artışı için başvurulabilir mi? Bizim bina 4, diğer bina kottan alacak şekilde 6 kat. Onların en üst katı ise, bizim tam 6 kat üzerimizde bu nedenle. Ne kadar bir emsal artışı olur? Teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba.esimle emekli annesine kredi cektirerek ev aldik ancak tapu annesinin adina kredileri biz odeyecegiz ancak esimin iki kardesi daha var ve kayinvalideme birsey olursa diye ve kardesler hak iddia etmemesi icin biz bu evi kendi adimiza guvence altina almak icin ne yapabiliriz.tapudan veya noterden ev ustunde banka ipotegi varken birsey yapabilirimiyiz bizim adimiza.tesekkurler

merhaba tebernüş bey kayseri de 25760 metre tarlamız var ve kıymetli 2 ortağız ve anlaşamıyoruz bunu nasıl kanuni yolla alabiliriz ve özel parselizasyon yaptırmak istiyoruz nasıl bir yol izleriz. tşkler şimdiden