beyefendi merhaba sizce başakşehir feast food mağaza açmak niyetindeyiz. Türkiyede denenmemiş ve muhafazakar kesimin de özellikle tercih edeceği bir zincirin halkası olucak. Sizce başakşehir doğru tercih mi. Cevabınız evet ise yaklaşık 300.000 dolar yatırım da yapacağımıozı ve bu parayıda peyderpey ödeyeceğimizi dikkate alırsanız 10.000 tl aylık kira ödemek mantıklı mı? Metrokent ya da başak mahallesi kiptaş konutları civarında yani 5. etapta bunu düşünebilir miyiz? Size güveniyorum. Fikir verirseniz sevinirim. En son başakşehire gittiğimde yemek yiyebileceğimiz yer bulamamıştık. İş yeri olarak da ikitelli civarına sürekli dikkat çekiyorunuz. Acaba buna konut alanlarında restoran açmak ta dahil midir. Selametle...

Merhaba tebernus bey, sinpaş lagun projesinden mimoza villa ile Akasya Acıbadem Penthouse havuzlu dairesi arasında kaldım...iki cocugum var ...yada daha baska lagun tarzı bir villa projesi var mı? Anadolu yakasında daha elite muhitlerde .... Yardımlarınızı bekliyorum... Bana ozel havuzlu, site icinde villa projesi önerin lutfen

Tebernüş bey,ben Silivri Ali Paşa Mah.Semizkumlar Mevkii Çelikler Sokak üzerinde 840 m2 arsa almak istiyorum.Bana Tapu harcı ile birlikte 265.-TLm2 den 228.600.-'TL ye mal oluyor.Sizce uygunmudur bu fiyata yatırım için alınırmı?Ltf.acil cevap verirseniz sevinirim.Teşekkürler

İnsanlara yardımcı olmak için bu kadar çok ekipmanla çalıştığınız için tüm soruları yanıtlayan arkadaşlara ayrı ayrı teşekkür eder sagılarımı sunarım.VanErciş ilçesi tekevler mevkide devlet hüküm ve tasarrufu altında olan yere ceviz ağacı dikmek için erciş malmüdürlüğüne muracaat ettim.Erciş malmüdürlüğü kadastro müdürlüğüne yazı yazarak bu yerin vasfını sordu kadastro müdürlüğü bu yerin 505 nolu mera olduğunu 1952 yılında askıya çıktığını yazarak tarafıma tebliğ ettiler.Bende erciş tapu müdürlüğüne gittim 505 nolu parselin tapusunu sordum.Aldığım cevap kayıtlarımızda 505 nolu parsele ait tapu,tespit tutanağı ve tapulama tutanağı yoktur.Benim elimde mera olacak herhangi bir evrek yoktur.Bende van tarım il müdürlüğüne gittim oradada 505 parsele ait ellerinde tapu ve ya herhangi bir evrağın olmadığını söylediler.Kadastro müdürlüğünde eski bir kroki üzerine mera yazmışlar ve sadece birde askı var başka bir şey yoktur.Aynı taşınmaz içinde yani 505 numaralı parselde özel okul yapılmış kadastro müdürlüğünde devlet hüküm ve tasarrufu altından hazine adına tapusu çevrilmiştir.505 numaralı parsel 1992 yılındada mücavir alan içinde kalmıştır.Burada ben ne yapabilirim nasıl bir yol izlemem gerekir bu konuda yardımcı olursanız çok ama çok memnun olacağım.Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Emlak dünyasının nabzının attığı yerde projemiz REALİSTANBUL ile ilgili mesajlar aldık. Projemiz hakkında olumlu olumsuz görüş belirten herkese teşekkür ederiz. İlk önce Zeynep Aksunal hanımefendinin mesajı cevaplamak isterim. Zeynep hanımın mesajını okur okumaz projemizin ortaklarından Türköz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Türköz beyle konuştum. Bana söylediğini aynen aktarıyorum œDaireyi sattığımız paraya ek olarak yüzde 15 daha üstte vererek geri alabiliriz. Projemizin patronu aynen böyle diyor. Eğer bir pişmanlık varsa, yüzde 15 artı para vermeye hazır olduğunu ifade ediyor. Biz en başından beri, örnek bir proje yapmanın peşindeyiz. Bundan dolayı projenin adı REALİSTANBUL. Ayrıca, projenin yavaş ilerlediği ifade ediliyor. Daire alan herkesin önünde bir sözleşme var. Lütfen sözleşmelerde yazan tarihlere bakılsın. Ayrıca, biz diğer projeler gibi tünel kalıp yapmıyoruz. Pek çok proje tünel kalıp ilerliyor. Tünel kalıp çoğu ülkede yasak. Almanya'da tünel kalıp inşaat yapamazsınız. Isı, ses ve sağlık yönünden sakıncaları var. Biz konvansiyonel kalıp ve C-35 beton ile normal ve sağlıklı bir yapı ortaya çıkartmaya çalışıyoruz. Tünel kalıp'ın ömrü 50 yıl, konvansiyonel kalıbın ise en az 80 yıl. Biz ucuz ve sağlıksız olanı değil, uzun ömürlü ve sağlıklı olanı tercih ettik. Bunun da bilinmesinde fayda var. İstanbul'da hangi projede konvansiyonel kalıp uygulaması var lütfen araştırılsın. Bizim gibi pek az markalı projede konvansiyonel kalıp uygulaması olduğu görülecek. 6.bloktaki boş arsanın durumu?Bu konudaki eleştiriyi şöyle cevaplayayım Burası 41 metrekare. 15 bin metrekaresi kamuya terk edildi. Hangi firma bu kadar alanı kamuya terk edebilir? Orada da bloklar yaptırılabilirdi. Firma sahipleri, rahat ve ferah bir yaşam alanı üretmek istediler. İsterlerse orası için de imar alabilirlerdi. Ama bunu yapmadılar. Proje 41 dönüm, yeşil alan yüzde 81. 6.bloğun hemen yanındaki arsa 600 metrekare. 41 bin metrekarenin yüzde 81'i yeşil alan. Yani o arsanın neredeyse 50 katı büyüklüğünde yeşil alan var. Üstelik site içindeki yeşil alan ve peyzajdan kesinlikle taviz verilmiyor. Türkiye'nin kendi içinde sayılı peyzaj mimarlarından biriyle çalışılıyor. Proje bittiğinde de buna herkes şahit olacak. Ön Cephedeki Ahşapların Durumu?Kataloglarımızda ve görsellerimizdeki ön cepheyle varolan ön cepheler arasında fark olduğu doğru. Yalnız daha ön cephe tamamlanmadı. Tamamlandığında görülecektir ki, eskisinden daha modern bir tasarım ortaya çıkmış. Bu değişiklik sonuçta bir mimari değişim. Ön cephedeki yoğun ahşap kullanımı azaltılıp ve daha sade bir yapı ortaya çıkartılmak isteniyor. Hem unutulmamalıdır ki, ˜ahşapların yoğun olması daha sonraki dönemlerde site sakinlerine ek maddi külfetler çıkartabilirdi. Bu da dikkate alınmıştır. Çok uzun bir cevap olduğunu farkındayım. Proje sahibiyiz diye böyle konuşmuyoruz. Patronlarımızın her birinin farklı farklı işleri olmasına rağmen, her adımını kontrol ediyorlar. İnşaatımızın üretim aşamasında hiçbir sorun olmadığını altınız çizerek söyleyebilirim. Daire alan herkes buranın sahibi. İstanbul'un çok değerli bir noktasında hem daireleri hem toprakları var. Öyle düşünsünler isteriz.

Merhaba yine ben )Bu sayfada Osmanlı inşaatın yaptığı Fildişi konakları? ile ilgili bir soru vardı. Onun için yazma ihtiyacı hissettim. Siteyi gittim gezdim. Dışarıdan şık duruyor. Onlar da 145 m2 dediler evi, ben gezerken itiraz ettim, nette 100 dediler ben 90 dedim. Her neyse, duvarlar anormal kalın yapılmış (doğrusu bu beni ürküttü) , üç kat camlar var pencerede. Mantolaması var, binalar dışarıdan şık duruyor. Havuzlu da. Beğendim. Sonra otoparkı sordum, yok dediler. Otopark binaların altına tasarlanmış ancak sonra her daireye bir otopark yeri düşmeyeceğini anlayınca iptal etmişler. Sitenin dışında yola bir cep yapmayı planlıyorlarmış, araçlarını oraya park edeceklermiş. Henüz yol yok, belediye yapacakmış. İsminde Konak geçen bir siteden ev alıyorsun, yüzme havuzlu filan ama aracını sokağa allaha emanet bir şekilde parkediyorsun. Komik değil mi? Binanın altına otopark adedini tasarlayamayan bir firmanın yaptığı inşaata ne kadar güvenilir? okurlarınızla paylaşmak istedim, yayınlarsanız.Bir de Cemtaş sitesini gezdim. İnternet adresindeki bilgilerle alakası yok. Orası çok eski bir site, son iki blok'un temelleri deprem öncesi atılmış, üzeri depremden sonra tamamlanmış. Okurlarınıza siz de söylüyorsunuz ben de söylemek istiyorum, internet sitelerinde gezinmeyin, gidin inşaatları görün. Sitelerdeki vaatlere de kesinlikle inanmayın. Çoğu firma bunu gerçeğe dönüştürmemiş durumda zaten.Esenlikler dilerim

Iyi aksamlar tebernüs bey,ailem ile Almanyadan Istanbula yerlesmek istiyoruz Esenkent Semerkand konaklari veya Armina evlerinde 2 daire satin almak istiyorum.Semerkand konaklari cok kaliteli ve güvenli yapi mis dogru mu? Yatirim ve kulanma amacli neryi tavsiye edersiniz cevabiniz icin tesekkürler!

Tekrar merhabalar. Daha önceki sorumu cevapladığınız için çok teşekkür ederim. Yine size danışmak istediğim bir konu var. Şu anda Anadoluhisarında bir sitede oturuyorum. Dairem net 150 m2 dubleks 3 1. Bu siteye ben 2001 yılında taşındım, ancak site 1999 depreminden önce yapılmış ve bir kooperatif sitesi. Bu nedenle deprem konuzunda ciddi korku yaşıyoruz. Olumlu yanları hem 2. köprüye hem de sahile 2km uzaklıkta.(Evimden çıktıktan 10 dakika sonra Etilerdeyim.) Otopark ve güvenlik mevcut. Şu an benim dairem 310000-330000 lira arasında alıcı bulabiliyor. Bu çevrede yer alan 2010 yapımı site içinde dairelerin fiyatları inanılmaz yüksek. Çengelköy- Kavacık- Beykoz- Kandilli hattında 2 1( 90m2) ler bile 400000 lira civarında. Kısaca bu mevkide sıfır, site içinde ve 3 1 daire alma şansımız yok gibi. Oysa Kurtköyde 350000 liraya hem çok şık, hem havuzlu, hem de sıfır (deprem etüdleri yapılmış) bir sürü daire ve villa bulmak mümkün. Eşimin işi Kurtköy'de. Oğlumun okulu ise Bağlarbaşında.Kafamız çok karıştı.Fiyat farkları inanılmaz. Siz ne önerirsiniz? Oturacağımız bir ev arıyoruz ama elbette oğlumun geleceği için prim de yapmasını istiyoruz. 350000 liraya site içinde bir sürü satılık sıfır villa ve daire olması bu mevkinin hiç bir şekilde tercih edilmediğini gösteriyor acaba? Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla..

bilgiye olan özlemimiz sona erdi hoş geldiniz.sarıyer maden bölgesinde tapusuz sitelerden katmülkiyetsiz ev almak dogrumu gerci siteye belediye her hizmeti yapıyor ama ya sizce beylikdüzünde beykent lokasyonunda ev almak ilerisi icin olumlu olurmu yada tavsiye edeceginiz bir lokasyon varmıyatırım amaclı saygılarımla

Ben kooparatif ten 3 adet pay aldım fakat ben bu payları ofisten deftere işletip imzaladıgimiz belgelerle aldım notere gerek yok dediler biz burdan e devletinize yansıtıyoruz dediler kaç gündür tereddütteyim aldığım kooparatifin hemen hemen hisseleri satıldı 3 tanesini yan yana ben aldım dedigim gibi sadece defter huzurunda notere gitmedik bir sorunla karşılaşırmıyım ne yapmalıyım aldığım kooparatif araştırmalarımda sağlam firma