hocam 120 bin tl paramız var yatırım yapmak istiyoruz.arsa bulamadık..acaba kentsel dönüşüm gelecek yerden ev alıp kiracısız beklemek mi mantıklı yoksa normal 15 yaşında bina alıp 500 tl kiraya vermek mi mantıklı hocam ? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..kayseride ikamet etmekteyim.

Tebernüş bey merhaba. Manisa - Muradiye bölgesinde 140 m2 - 3 cepheli arsam var şuan 3 kat imarlı fakat imar sorunundan sonra 5 kat gelicek bölgede. İmar durumu açıklandıktan sonra arsayı ne şekilde değerlendirebilirim. Müteahhitler %30 veriyorlar bölgede. Kendimiz başka ne şekilde değerlendirebiliriz mesela inşaat yapmak için başka yerlerden yatırım alabilir miyiz bu oranı değiştirip kendimiz açısından daha fazla kar yapabilmek adına. Teşekkürler İyi Günler

Merhabalar, Site yönetimimiz geçen dönem kapıcının borcunu ödemesı için kıdem tazminatı verip işten çıkarıyor tekrar işe alıyor.şimdide kapıcı bankaya borcunu ödemediği için mart ayında üç aylığına hapse girdi.yerine görevli almadılar,kapıcının kızı babam hapisten çıkıncaya kadar sitenin hizmetlerini ben yapacağım diyerek imza topladı.(sitede 52 daire var 28 kişiden ımza almış) ayrıca site yönetimi ocakta yapılması gereken genel kurul toplantısını geciktirerek şubat ayının 22?ınde yaptılar.Bu bilgiler den sonra öğrenmek istediğim hususlar şunlardır.Bilgilendirirsenız sevinirim. a-Yönetimin kapıcıya maksatlı kıdem tazminatı vermesinin hukuki tarafı nedir? b-Yönetimin hapis sonrası kapıcıyı işe almasının(kat maliklerinin onayını almamasının)yasal boyutu nedir? c-Kapıcının kızının imza toplaması ve bunu başkanın kabul etmesi olabilir mi,geçerliliği varmıdır?. d-Kapıcılık hizmetlerinden dolayı kızına ve eşine ücret ödenmesinin yasal tarafı nedir? e-Olağanüstü toplantı yapma usulleri nedir? f-Toplantı da verilen vekaletname matbu mu olmalı?,elle yazılanın ve sözlü söylemenin yasal geçerliliği varmıdır. g-Yönetimin kapıcının hapisten çıkmasını beklemesi ve tekrar işe almasının yasal boyutları neledir? Saygılarımı sunuyorum.

Arsamızı mütaahhite kat karşılığı olarak verdik.Daireleri tapularıyla beraber aldıktan sonra (5 sene dolmadan) satarsak vergi ödemek zorunda olurmuyuz? Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, umarım keyfiniz iyidir. sizin fikrinizi almak istediğim konu, yeşil inşaatın pes sistemi,burada 2 projeden birini beğenip yer alıyorsunuz , sonrasında senede kira veya 2 hafta konaklama yapabiliyorsunuz, sistemde 2 sene kalınca konut projelerinden birinden almak isterseniz %30-40-50 gibi indiimli rakamlarla yer alıyorsunuz, dezavantaj olan pesten aldığınız yeri yeşil inşaata geri satamıyorsunuz ,kendi imkanlarınızla satıyorsunuz.fikriniz nedir? ikincisi istanbul dışında olan bir yerde olan yerle ilgili imar olmasa da adım atılan proje var ve fiyatlarda yükselme mevcut, bu durumda ankarada olan bu yeri elden çıkartıp matematiğe uygun 1+1 alıp ve kalanı kredi çekip kira ile de krediyi ödemek. bu üç konuda neleri baz alırdınız yada gözden kaçırdiğimiz bişiy var mıdır? huzurlu ve sağlıklı günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, 2014 Yılında yeni bir yapıt, krediye uygun, kredi kullanarak ev aldık. Müteahhit iskanı çıkartacağını söyledi. 2 yıl geçti. sürekli arıyorum iskan şu gün çıkacak, bugün çıkacak diye oyalıyor. Yasal olarak hakkımı aramak istiyorum. Noterden nasıl bir ihtarnağme gönderebilirim? İhtarnağmenin ardından yasal olarak nasıl hareket etmeliyim? Bilgilerinizi rica ederim. Saygılarımla,

merhabalar 2 adet hisseli yerimiz var 20,000 ve 45,000 dönüm olarak her iki yerinde bizim için hisse oranı 4/3 tür. yer 2b arazisi milli emlağa başvuru yapıldı tapuya devroldu ancak tapular çıkmadı. 4/1 oranında hissesi olan vatandaşa 20,000 dönümü verip 45,000 dönümüde biz almak istiyoruz.bu şekilde bir işlem yapabilir miyiz?

Bir çatı katı satın aldım ancak bir kış bahçesi camlı olarak ekleme yapmıştım bir malik binayı belediyeye şikayette bulunmuş inceleme sonucu tarafıma ceza ve yıkım kararı çıktı esas sorunda bundan sonra çıktı belediyedeki projede bu katta iki daire depo olarak geçiyor fakat tapudaki kütük defterinde ve tapu senedimde mesken olarak kayıtlı bu durumda benim haklarım nedir acil açıklayıcı bilgilerinizi bekliyorum saygılar sunarım

Merhaba; Temmuz 2015 te 55000 tl rayiç bedelli daire aldım kasım 2015 te sattım bankadan dolayı rayiç bedelini 90000 tl yaptık,bu durumda vergi ödermiyim,eğer vergi olursa biyere başvuru yapmammı gerekiyor veya edevlet vergi borcundan görünüyormu ne yapmam lazım teşekkürler.

Kurumsal bir emlakçıdan Konya'da eşyalı 800 tl Karşılığında Haziran ayına kadar sürecek kontrat yaptık, fakat eve tuttuktan sonra girince farkettim ki eksik gedik bir sürü işlem var evde eşyalarda tv bozuk kanepeler çökük banyodan pislik kokusu gelir su ısınmaz vs bende aynı emlakçının verdiği 859 tl olan bir ev ilanı gördüm oraya Geçmek istediğim zaman benden tekrar komisyon isteme Hakkı var mıdır yok mudur ?