Merhabalar, Site yönetimimiz geçen dönem kapıcının borcunu ödemesı için kıdem tazminatı verip işten çıkarıyor tekrar işe alıyor.şimdide kapıcı bankaya borcunu ödemediği için mart ayında üç aylığına hapse girdi.yerine görevli almadılar,kapıcının kızı babam hapisten çıkıncaya kadar sitenin hizmetlerini ben yapacağım diyerek imza topladı.(sitede 52 daire var 28 kişiden ımza almış) ayrıca site yönetimi ocakta yapılması gereken genel kurul toplantısını geciktirerek şubat ayının 22?ınde yaptılar.Bu bilgiler den sonra öğrenmek istediğim hususlar şunlardır.Bilgilendirirsenız sevinirim. a-Yönetimin kapıcıya maksatlı kıdem tazminatı vermesinin hukuki tarafı nedir? b-Yönetimin hapis sonrası kapıcıyı işe almasının(kat maliklerinin onayını almamasının)yasal boyutu nedir? c-Kapıcının kızının imza toplaması ve bunu başkanın kabul etmesi olabilir mi,geçerliliği varmıdır?. d-Kapıcılık hizmetlerinden dolayı kızına ve eşine ücret ödenmesinin yasal tarafı nedir? e-Olağanüstü toplantı yapma usulleri nedir? f-Toplantı da verilen vekaletname matbu mu olmalı?,elle yazılanın ve sözlü söylemenin yasal geçerliliği varmıdır. g-Yönetimin kapıcının hapisten çıkmasını beklemesi ve tekrar işe almasının yasal boyutları neledir? Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Sarayda bulunan arsamız için karayolları bölge müdürlüğünden bir yazı geldi.Kapaklı - Saray güzergahında olan arsamızın yol geçtiği için kamulaştırma yapılacağı yazıyor.Bu nedenle pazarlık görşmesi için şu tarihte bize başvurmalısınız diyor.Bu hususta ne yapabiliriz.

mrbb tekirdag çorluda yatırım amaçlı daire almak istıyorum orda bi insaat mühendısı arkadasım var arasıtırmasını ıstedım oda bakalım bi dedı buralrda hummalı bı ınsaat calışması var dedı kazanırsın dedı kıralarda yuksek gıdıyor dedıı 3 5 ayda paranı katlarsın dedı ne yapmalıyım sızce ordan almalmyım alırken neler yapmalıyım nasıl bı arasıtma yapmalıyım nelere dıkkat etmelıyım bilgilendirsenız cok sevnınıırım kıtabınızdan istyıorum bıde

Merhaba ben Almanyada kaliyorum Istanbulda ucuz arsa ariyorum nereleri önerirsiniz?

İyi günler Tebernüş Bey üç katlı bina yaptım daireler bittikçe oturma izinlerini aldım. Her biten daire için belediye 50 bin lira emlak değeri göstermiş. Bu doğrultuda da verğimi ödedim. İnşşatı 5 yıl içinde tamamladım ve son kat bu temmuz ayı içinde bitti oturma izinlerini aldım. Aralık ayında da kat irtifakını kurdum. Sorum şu binamı bitirip kat irtifakı tapularını aldım bina bitti için emlak beyan değerlerini yüksek göstermek istiyorum ilerde satarsam sorun yaşamamak için. Ama beledıye artırmıyor. Bu durumda artırma hakkım var mı.? Saygılar

Ben Kat Mülkiyeti Kanunun 19 maddesine göre PVC Pimapen ile Balkon kapatmıyorumki, ortak kullanım alanı dışında olan bağımsız kendi evimin pencerelerini renkli yapmak istiyorum. Kat Mülkiyeti kanunun 19 maddesini nasıl değerlendirmeliyiz Mahkemeye götürmeye kararlıyım, artık bu yanlış anlaşılmalar son bulsun istiyorum.

Tebernüş Bey merhaba. Emlak Konut'un işveren , inşaat firmalarının ise yüklenici olduğu projelerde inşaat şirketinin evleri tamamlayamaması ve iflas etmesi gibi durumda sorumlulukları nelerdir? Örnek sözleşmelere baktığımızda bunlarla ilgili hiçbir madde göremedim.Fakat satış ofislerinde Emlak Konut'un garantör olduğu şeklinde bilgi veriliyor.Bu konu bilgi vermenizi rica ederim.Teşekkürler.

Daha önce sorulan soruya benzer ancak benim sorum şöyle..ev almak için bankadan 217.500 lira kredi çektim..bunun 40.000 lirasını evin tadilatı için harcadım ve tapuda ebin fiyatını 177.500 lira gösterdim..bunun için ceza ödermiyim...

Tebernüş Bey Merhaba, kısa bir süre önce bir ev satın aldım, 1 yıl sonra evlenip evde kendim oturacağım ama bu 1 yıl için kiraya vermek istiyorum. Gelecek olan kiracıdan tahliye taahhütnamesi alacağım ve durumumu zaten en bastan kendilerine de söylüyorum ama bu taahhütname için cok farklı yorumlar okudum, bazı durumlarda hiçbir vasfının olmadıgını söyleyenler de var, sizce kiracıyı bir yıl sonra sorunsuz olarak evden tahliye edebilmem için bu taahhütnamede nelere dikkat etmem gerekir? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

HOCAM çok önemli birşey danışcam : 12 0cak 2013 yılında almış olduğum o zaman 55.00 tl satış gösterdiğim dairemi satışa koydum müşteri ayarladım 150.00 kredi çekecek geçelim sorulara ; soru 1 ; satışı bu rakamdan göstermemiz şartmı ; 2- geriye dönük bu satışı 55.00 düşük gösterdim diye pişmanlık yasasından faydalanıp 55.00 olan satışı 130.00 gbı gostersek tapu harcından baska cezai yaptırım varmı 3- pişmanlık yasasından faydalanmayıp aramızda anlaşarak cektıgı krediden az satış rakamı göstersek ne gıbı ceza alıcaz yada nasıl satış yapabiliriz bir yol gösterirmisiniz acil tşkür...