kayabaşı merkezkayaşehir avm dükkan sahibiyim fast food 137metrekare o bölge ile ilgili sizin görüşleriniz nasıl?İŞLETMESİ KDM YAPACAK İYİ BİR YATIRIM OLARAK GÖREBİLİRMİYİZ

kolay gelsin herkez gibi bende dertliyim bu konuda DÖNER SERMAYE 163 TAPU HARCI 2.043 HİZMET BEDELİ 400 İPOTEK 724 İGDAŞ 660 İGDAŞ 658 BEDAŞ 70 İSKİ 482 İSKİ KANAL KATILIM BEDELİ 380 SAYAÇ KONTROL SİSTEMİ 850 FİBER OPTİK SİSTEM 100 DAMGA VERGİSİ 0 KDV 1.238 EMLAK VERGİSİ 300 EMLAK VERGİSİ BEYANI bu nedir hala anlamış değilim ev alırken size yannış bilgi verilmiş diyolar başka yerlerden ev alanlara soruyorum alakasız şeyler söylüyolar tapu harcı için yarı yarıya ödiycez dediler oda hemen hemen 2.200 olur dediler evi alırken ama şuan 3600 diyolar yarı yarıyamı bu diyorum evet size düşen bu diyolar yani toplamda hemen hemen 8.000 ödiycem ve bi saçmalıkta 400 hizmet bedeli diyolar ya bu projeden okdar sorunlar yaşanmış herşey olmuş bu masraflar çıkıyo bide hizmet bedeli diyolar kimse kusura bakmasında özyurtlar şimdiden daha bi hizmet vermeden bütün güveni kaybetti bide buna bedel biçiyo yardımcı olcana ve bir muhattap yok tamer bey satış aşamasında heryerde konuşuyodu ama şuan çıt yok ortada yok.bukadar kişi yannış düşünuyosa en azından biri çıkar güven tazelerdi ama oda yok anlaşılan çok güzel kandırıldık.ev bitincede artık o gördüklerimidende eser olmıycak diye inanıyorum ben..siz bu işlerin içindesiniz sizce ne kdar etik bu davranışlar ve şu fiyatlarla ilgili ne düşünüyorsunuz

Merhaba Tebernüş Bey,cevabınız için teşekkürler... Evet Yapı Konutun yaptığı şişli plaza.2+1 emsal kiraları 2000-3000$ dan bahsediyorlar emlakçılar eşyalı eşyasız olarak.. Kira çarpanı sanki iyi gibi sizce? Yinede diğer alternatif olan kentsel dönüşümemi bakmaliyim? Uçaksavarın son durumuylavilgili bilginiz var mi acaba?ev sahiplerinin hakki ne olmuş? Saygilarimla....

Ahmet bey kolaygelsin, 2004 Yılı Temmuz ayında eşim adına bir daire aldık. Konutta hiç oturmadık 1 yıl boş kaldı, 2004 yılında kayınpederim ve kayınvalidem bizim daireye taşındılar, o gün bu gün 8 yıldır oturmaktadırlar. Biz bugüne kadar kira almadık, bu durumdan dolayı vergi dairesine gidip ne işlem yapmamız lazım. kira almadığımızı beyan etmemiz gerekiyor mu? ilerde sıkıntı yaşamamak için ne yapmalıyız. teşekkür ederim.

tekrar merhaba bugun ikinci sorum ) ,makrom yapının my es garden isimli bir sitesi var .bugun görüştüm 32 metrekare studyo için inanamaycaksınız ama 29.000 tl istyolar.48 ay vadeli 32ye geliyor.1+1 42 metrekare ev ise peşin 35.000 vadeli 39. bu fiyatlar sizce zarar değil midir bu birinci sorum.makrom yapı bu projeyi sorunsuz zamanında teslim edecek kapasiteye sahip mi ve üçüncü sorum projenin lokasyonu hakkında ,fiyapı esenşehirin 100 metre ilersinde deniyor bir cami inşaatının tam yanında..etrafında ise varoş tarzı yapılaşma var..değerlendirmelerinizi merakla bekliyorum..saygılar...

Tebernüş bey merhaba, Ben Bilecik Üniversitesi işletme bölümünde öğretim görevlisiyim, adım Cumhur Şahin. Benim doktora tezimin konusu da GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları.) Özellikle imkb.gov.tr adresine bakmama rağmen 2002-2011 döneminde GYO sektörünün ortalama yıllık getirilerine ulaşamadım. Bu verilere sizin sahip olabileceğinizi düşündüm, eğer bunları temin edebilirsem size çok müteşekkir olacağım. Yardımcı olacağınızı umut ederek şimdiden çok teşekkür ediyor, başarılarınızın devamını temenni ediyorum, bu vesileyle çok selam ve hürmetler....

Merhaba Tebernüş bey, Rivadaki kidstown projesi açıklanmış, web sayfası da yayına girmiş. Eyfel yapı adlı firma. Riva biraz hareketlenmeye başlar mı bu sene ne dersiniz? teşekkürler

tebernüş bey merhaba, diyelimki yatırımlık arsa aldık,sorduk soruşturduk herşey uygun. sonra oldu da iski havzası alanında çıktı (iski şuanki havza görünen yerlerde ilerde bir değişiklik yapamaz mı, olma ihtimali varmı). ne oluyor bu arsanın hiç mi değeri kalmıyor.saygılar..

Tebernüş Bey,Geçen yıl sizin tavsiyenize uyarak Çerkezköyden 2 arkadaş 7 dönüm arazi aldık ve 10 yıl unutuyoruz dedik. Şimdi ise Lüleburgaza bakıyım diyorum ve ordan bir tanıdığada burgaz hangi yöne büyüyor dediğimde toki evleri yönüne bir genişleme var dedi. Bu evler internetten bulabildiğim kadarıyla güneydpğu yönünde... Siz yinede bana batı yönünde dağım başımda ucuz bir arazimi önerirsiniz?

merhabalar tebernüş bey,benim sorum prograınıza sinpaşın sözcülerini ne zaman çağırıcağınız ile ilgili...ara ara burdan bosphorus city ile ilgili yorumları okuyorum ve katılmamakta mümkün degil...bugün sahibinden.com a girseniz satılık ve kiralık 1000 in üzerinde konut mevcut...bir nevi hayalet şehir gibi duruyor ve ben branın nasıl canlanıcagını sinpaş yetkililerine sormak istiyorum...çok güzel bir yer çok güzel dış görünüşe sahip ir proje yanında hastane arka sırtına temapark yapılacak daha ne olsun m2 bazlı fiyatlarıda aidat anlamında 1.5tl çok iyi bahçelievler ağaoğlu 160 170 tl aidat sadece havuz dahil diger sosyal aktiviteler fiyata dahil degil ama insanlar ağaoğluna avrupa konutlarına koşarken teslimlerden sonra bosphorus city bir yılı geçti hala oturanın iki katından fazla satılık ve kiralık var...dört gözle programınıza gelip ölüyü nasıl dirilticeklerini açıklamalarını bekliyorum...istanbul saraylarınının akıbetide bence bosphorus citydeki başarıları ile orantılı olacaktır...başarı olmayan yerde hüsran her dayim olacaktır...birde bosphorus citynin su konsepti adamlar daha siteyi tslim edemedileri için eskidi niye avrupa konutları temi teslim etti ıspartakule 1 2 yi teslim etti atakent2 yi teslim etti şimdi nerdeyse ataknet3 teslim edecekler hala bir bsphoruscity teslim edeilemedi proje eskidi nerdeyse konsept olarak bunuda yazmadan edemedim sinpaş yetkilileri onlara yatırım yapan biri olarak sesimi duysunlar...kafanızı şişirdim bekliyoruz programa para katlama sanatını icra edenleri..ikici elde ev fiyatları dipte kiralar dipte anlatsınlar nasıl oluyormuş ...selamlar saygılar...