Merhaba, Gayrimenkulün bulunduğu yerden mi veraset ilanını çıkarmak gerekir. Ve mirasçıların hepsinin aynı anda başvuru yaparak veraset ilanımı çıkarması gerekir. Vergisini 9 hissedar olduğu için ben kendi payıma Düşen vergiyi mi öderim. Yoksa veraset ilanını yaptıran hissedarlar arasından tek ben Olduğum için vergiyi tek ödeyen ben mi olurum. Bilginiz için peşinen teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

Tapulu arsama ev yapmak istiyorum ancak arsama yol yok daha doğrusu yol var ama milli emlakta gözüküyor ev yapma izni alabilmem için o yolu almam gerekiyormuş nasil bir yol izlemeliyim maddi açıdan yuksekmidir 3 metre genişlik 100 metre uzunluk

Işıl hanım soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Durumu hatırlatmak gerekirse 1 yıllık kira sözleşmesi yapılmış ve şuan evde 1 aylık kiracı olarak oturuluyor ancak mücbir sebepler nedeniyle ki bu sebeplerden birisi iş yerinin başka ilçeye taşınmasıdır, kira sözleşmenin fesh edilmesi gerekiyor ve şuanki kiracı işine yakın muhite taşınması gerekiyor ancak ev sahibi biz 1 yıl sözleşme yaptık diyormuş yani karşılık fesihe yanaşmıyor. Bu durumda kiracı ne yapacak ? Sitenizde fesihle ilgili söyle bir paragraf dikkatimi çekti "İkinci akid feshi ise kira ödenmesinde gecikme olduğu zaman yapılır. Eğer kiracı kira ya da aidat ödemelerini yapmıyorsa, evsahibi akdin feshedileceğini bildirir. Ancak ödeme hala yapılmıyorsa 30 günlük yasal süre sonrasında feshi herhangi bir ayın sonunda gerçekleştirebilir" deniyor. Bu durumda kiracı önümüzdeki ayda kirayı vermezse en geç bir sonraki ayda sözleşme karşılıklı feshedileibilir mi?

merhaba tebernüş bey konutum kirada 650 tl kira alıyorum gelir vergisi ödemiyorum bir sorun teşkil edermi ne gibi sorunlar oluşur . Teşekkurler

Tebernuş Bey, genellikle yönlendirmelerinizi hep arsa ve konut kıyaslaması üzerinden yapıyorsunuz. Hep kira çarpanı kavramı üzerinden gidiyorsunuz ama kira geliri üzerindeki vergiyi de dikkate almamak olmaz. Yatırımın geri dönüşü konuta göre daha kısayken ve ayrıca stopajı kiracının ödemesi nedeniyle kemiksiz bir çarpan varken, forum kullanıcılarına ticari gayrimenkul üzerine birkaç yönlendirme yapar mısınız?

merhabalar siz eger daire almayi dusunseydiniz oturmak icin. veya yatirim icin taksit odemenizde 1500-2000 arasinda olsaydi.pesinde 100bin tl var.avrupa yakasinda nerde daire almayi dusunurdunuz.nasil bir daire bakardiniz ozelliklerinin ne olmasini isterdiniz.kisacasi sizin daire alirken yaklasiminizi ogrenmek istiyorum bakisinizi merak ediyorum.simdiden yanitiniz icin tessekkurler

Slm tebernüş bey öncelik ile vermiş olduğunuz böyle bir hizmetten dolayi teşekkürlerimi sunmak tayin benim boğazköy istiklal mh 300 metrekare arsam var 1.10 kaks emsal şuanda satmayi düşünüyorum bir ev almak için ve yatta arsa olarak kalsa dahami iyi sizce oralar prim yaparmi daha ve yatta son fiyat ini buldumu şimdiden vereceyniz cevap için teşekür ederim

Merhaba tebernüş bey silivri değirmenköy 405 m2 22 bin tl pazarlıkla 21 e alabilirim sizce uygun bi yatırımm ı müstakil parsel yol kenarı görünüyor. Tebernüş Bey 450M2 arsa değil arazi 21 bin tl ye alabilirim pazarlıkla

merhabalar tebernüş bey.ben bir emlakcıdan taksitli arsa almaya karar verdim.sadece silivride yerlerimiz mevcut dediler..acaba silivri yatırım yeri olarak düşünülebilirmi? düşünülür ise hangi ilçelerini tavsiye edersiniz.

Öncelikle merhaba Tebernüş Bey. Sizi yakinen takip etmekteyim. Bu hafta içinde yatırım yapmak için bir arsa alacaktım ancak bir başka arsada gözüme çarpınca size sormadan edemedim. Torbalı Ayrancılar Fevziçakmak Mahallesi 350 M2 (%15%30) imarlı 90.000 TL fiyatı. (bu bölgedeki arsa fiyatları 100-130 arası) Urla İskele Mevkii Atatürk Mh. 396 M2 (%25%50) imarlı 70.000TL (bu bölgede arsa fiyatları (65-150 arası) Başarılarınızın devamını dilerim.. şimdiden teşekkürler.