merhabalar tuzla aydınlıda bulunanan arsamda kamulaştırma yapılmış oldugunu duyduk acaba fiyat ve durum hakkında bilginiz varsa sevinirim? bu kamulaştırma ne kadar sürede hal olur tekrar teşekkürler...

Tebernüş Ber merhaba,Nuvo Dragos projesi için satış Ofisinden detaylı bilgi teminine gittiğimde evlerin yüksek katlı binalarda kullanılan gaz beton yapısıyla yapılmadığı bilgisini aldım. Gaz beton hafiflik ve depremde esneklik açısından daha avantajlı mıdır? Nuvo Dragos'un bu anlamda bir dezavantajı var mıdır? Yorumunuzu rica ediyorum.

Merhaba. Kartal uprise elite residence daire sahibiyim. Dairem 35.katta güneydoğu cephede,yani deniz tarafında, ama tam ishakoğlu fabrikasına bakıyor. Dairemi alırken özellikle önü kapanmaması ve manzaralı olması için yüksek kat tercih etmiştim. ishakoğlunun fabrikasının da ileride alışveriş merkezi olacağını söylemişlerdi. Şimdi sizin gördüğünüz bu kule projesi canımı çok sıktı. İshakoğlunun fabrika arazisi öyle çok büyük değil. Acaba gördüğünüz proje yan parselleri de mi içine alan bir projeydi? Eski bir okurunuz olarak rica etsem, oradaki son durum nedir öğrenmeniz mümkün olabilir mi? Teşekkür ederim.

Tebernus Bey Merhaba,Yatirim yaparken mutlu olun diyorsunuz,yoksa yapmayin diyorsunuz ancak insanlar ayni sorulari sorup duruyorlar.Bir gerilim bir gerilim.)Dusundunuz mu sebebini?Benim bir teorim var ).Turkiye'dee son 40-50 yilda nesiller,riskli hatta gayri kanuni yatirim yapip zengin olanlarin hikayeleri ile buyudu.Andersen'den masallar gibi.Orman arazisine gecekondundan tutunda koca site konduranlari mi istersiniz,Bogaz manzarali kacak villalari mi istersiniz,daha neler neler.Istanbul'un % kaci kacak binalarda oturuyor bircogumuzun malumu.Iste bu adaletsiz duzen dolayisiyla insanimiz devamli birseyleri kacirdigini,geride kaldigini dusunuyor hakli olarak.Sen kaliyorsun dimdizlak,adam ranti yiyor.Oteki dunyada hesap verecek,burada ise isini bilen kaptan modunda. Bir arkadas,bu tip riskli oldugunu dusundugu yatirimlar-hareketler yapan insanlar acisindan bir analiz yapiyordu "ya diyor adam ceviriyor araziyi, sonra zamanla her istedigi oluyor,zengin olmasa da fakir de kalmiyor, 20-30 sene mucadele ediyor hergun belirli bir endise ile yasiyor ve 20-30 senede karsiligini aliyor,tamam adil degil ancak yapan acisindan da oyle ortada cok gipta edilecek bir durum yok, adam hayatini adiyor o araziye,sen evinde rahat rahat oturuyorsun".Ilginc bir bakis acisi ancak kim ne derse desin bu sistemde buyuk hak geciyor. Benim asil demek istedigim su,insanimiz bu ornekleri gore gore,tapusuz,iskansiz,ruhsatsiz,bin turlu eksigi olan islere girsem mi diye haliyle aklindan geciriyor.Buraya gelip soranlarin buyuk kismi da aslinda bu heyecani kaldiramayacak veya bu tip islere normalde girmeyecek karakterde olan insanimiz.Ancak her yerden duydugu haksiz kazanc hikayeleri yuzunden,"herkes yapiyor,ustelik ben arazi de cevirmiyorum,alt tarafi tapusu olmayan,yani zamaninda baskasinin cevirdigi bir arazi uzerine kurulmus evin parasini vererek alacagim,tek rantim tapu verildiginde evim normalden fazla degerlenebilir" seklinde dusunuyor ancak genede soramadan edemiyor,alisik degil cunku boyle islere.)Neyse Allah hepimize selamet versin.

Merhaba, Atakent2 ve Ispartakule1-2 Satış Müdürüyüm. Ispartakule projemiz ile ilgili sitenize yazılan konuları birkaç ana başlık altında toplamak isterim. 1-Atakent2 örnek dairesinin gezdirilmesi; Ispartakule projesinde örnek daire bulunmadığından, daire sahiplerimiz markamıza duydukları güven ve daha önce yapmış olduğumuz projelerimizin örnek dairelerini gezerek alım kararlarını verdiler. Ispartakule satışa çıktığı zaman Atakent2 projesinde bulunmaktaydım, Ispartakuleden ev almak üzere olup; Atakent2'nin örnek dairesini gezmeye gelen çok sayıda müşteri ile görüştük. Müşterilerimiz; Atakent2 örnek dairesine œsadece uygulanacak malzeme kalitesi ve daire içi genel konsepti görmeleri için yönlendirildiler.Gezilen örnek daire planı ile, Ispartakule'den alınması düşünülen daire planının birbirinin aynısı olmadığı, iç uygulamaların renk ve modellerinin farklı olabileceği özellikle ve bir çok defa belirtildi. Daire sahiplerimiz katalogtaki daire planını görerek ve geçmiş referanslarımıza bakarak Ispartakule'den daire alımı yapmış bulunmaktalar. Satış ofislerimiz tarafından Atakent2'deki daire uygulamalarının aynısı yapılacak denilmemiştir. 2-Ispartakule daire planlarında değişiklik yapılmamıştır; Daire sahiplerimiz satın alma kararı verirken daire planları detaylı olarak sunulmaktadır. Her daire planımızda çamaşır odası bulunmamaktadır. Kataloglardaki planlarda da görüldüğü üzere; bir œkapı vasıtasıyla içine girilebilen, içerde dolaplar olan alanlar Çamaşırİş Odasıdır. Bazı daire planlarımızda ise koridorda œgömme dolap vardır. Çamaşır ve kurutma makinası, ütü masası, elekt.süpürge vs. eşyalar burada konumlanacak olup adı œÇok amaçlı dolap olarak geçmektedir.Çamaşır odası ve çok amaçlı dolap olan daireler birbirinden oldukça farklıdır. Daire sahiplerimiz almış oldukları dairelerin planlarını incelediklerinde planların değişmediğini göreceklerdir. 3-Dolaplarda beyaz renk kullanılması; Renk konusunda mimarlarımız her projemizde farklı renkmodel çalışabilmekteler. Atakent1-Atakent2-Atakent3 projelerimizde dolaplarda; koyu gri, açık ve koyu ahşap renkleri ile beyaz renk birlikte kullanıldı. Atakent3 (1+1 daire) ve Ispartakule gibi Tem Residence (m2 satış fiyatı 4.000-4.500 TL civarı) projemizde de tüm dolaplarda beyaz renk kullanıldı ve daire sahiplerimiz oldukça beğenmekteler.Renk ya da model seçimleri; daha önceki projelerimizdeki uygulamalarımız doğrultusunda, daire sahiplerimizin genel beğenileri ve özellikle de yılın trend renkleri dikkate alınarak uygulanmaktadır. Beyaz rengin her renk ile kolay uyum sağlayacak olması da tercihte etken olmuştur.. 4-Müşterilerimiz için örnek dairemiz bulunmamaktadır. Mimarlarımızın uygulama kararları için hazırlamış oldukları daireden çekilmiş mutfakbanyo fotoğraflarını talep eden müşterilerimize satış ofisimizde sunabilmekteyiz. 5-Kreş için diğer projelerimizde olduğu gibi daire sahiplerimizin cep telefonlarına bilgi mesajı göndereceğiz.

Tebernüş Bey Merhaba,Exen Istanbul dan 3 ay önce m2 si 5000 TL rezidans studio aldım. O zamanlar bu işlerde iyice yeniydik. Aynı lokasyona Emaar da proje yapacak ve fiyatlar sanırım m2'si 6000 TL olacak. Sizce 2.elde o bölge için önemli projeler olan Emaar ve Exen bu fiyat seviyelerini koruyabilir mi?Daha önceki benzer tecrübeler ışığında bu projeleri nasıl görüyorsunuz? (Lüks projelerin yüksek fiyatlardan satılıp, sonrasında 2. elde zarar ettiği projeler var mı bu bölgelerde? Exen ve Emaar birbirini pozitif yöndemi yoksa negatif olarak mı etkiler? (Bu projelerin Ümraniye bölgesinde çalışan üst düzey yöneticileri hedeflediğini düşünüyorum...) Yine teşekkürler ve size başarılar...

Merhaba Tebernus Bey, tarafsız yorumlarınız ve yardımlarınız icin cok tesekkurler.Cekmekoyde cok sapa olmayan villa projeleri ile ilgileniyorum. 7 sene once bitmis ve oturmus olan aquacity 1-2 ile hala oturumun bir turlu tam baslayamadıgı idealistkent 1-2 arasında kararsız kaldım. Birim metrekare fiyatı olarak natamam-tamam farklarını da gozonunde bulundurunca cok fark yok. Aidatlar cok yakın ancak donatı acısından aquacity 1-2 cok daha onde. Idealistte uzun suredir yapılacagı soylenen donatılar var ama ortada bir sey yok henuz.5-10 Sene sonrası icin prim acısından hangisi avantajlı olur. Bir de yukarıdaki villa projelerini, hemen deprem oncesi yapılmıs,ancak hazır beton kullanılmıs ve zemin etudlu merkezi konumdaki (Kosuyolu, Altunizde), sadece otopark ve guvenligi olan, 3-4 binadan olusan az katlı apartman siteleri ile karsılastırdıgınızda 5-10 sene sonrası icin prim potansiyeli olarak sizce ibre hangi taraftadır. Merkezi apartman siteleri mi? Cekmekoyde merkezi sayılabilecek villa-apartman karısık hibrit ve nispeten daha mutevazi villa projeleri mi? Cok Tesekkurler Mehmet

Merhaba Tebernüş BeyBu hafta Zekeriyaköy bölgesini gezdim. Bütçem 350-400bin TL arası. O civarda oturulabilecek bahçeli ev projesi arıyorum. Toplu ulaşıma yakın olması önemli. Basın Yayın Sitesi, Arıköy, Uskumruköy Arıköy projelerini gördüm. Hangi bölge oturmak için sizce iyidir. Görüş ve tavsiye edebileceğiniz bölge veya proje olursa çok yardımcı olacaksınız. Saygılarımı sunarım

Tebernüş Bey öncelikle merhaba vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. Benim 70.000 bin civarı bir birikimim var bunu arsada bir kaç yıl içerisinde üzerine müstakil bir ev yapmayı planladığım bir arsa ile değerlendirmek istiyorum aklımda lalahan ve eğer mümkün olursa gölbaşı civarında bir arsa aramaktayım. Sorun ise lalahan doğru bir seçim olurmu ?

Gokturk'te yatirim amacli bir gayrimankul almayi hedefliyoruz. 126 m2, kapali otopark i olan,jakuzi ve guvenligi olan bir butik site tarzi apartman da m2 si 2100 TL den daire almak uzereyiz. Kemerlife 100 m mesafede. Dogru bir yatirim midir? ya da fikirlerinizi paylasmanizi rica ederim.saygilarimlaunay gokgoz 968 92 680 162