Teberrüş Bey merhabalar; Yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum. Benim sorum sur yapı sultanbeyli idilia projesi ile ilgili,proje 2016 temmuz teslimi 48 mt 1+1 daire 117000 tl %50 si peşin %50 si vade farksız 48 ay ödemeli.Sinpaş liva ya komşu ilerisi için değer kazanan bir proje olurmu fiyat uygunmu değerli yorumlarınızı rica ediyorum

Merhaba, Maltepe'de Newada'da kuzeydoğu cephe 3. kat peyzaj gören brüt 87 metrekare (net 59), 1+1, 390 bin TL, Kdv, tapu 400 oluyor. 5 yıllık 270 bin kredi ile... yÖncelikle yatırım olarak mantıklı mı sizce. Aidat olmaması da güzel ama pratikte nasıl işleyecek acaba...

Merhaba, kat irtifakı tapusu olan bir evi almak istiyorum,expertise raporunda projede asansör olduğu ama asansörün yapılmayıp o kısmın dairelere eklendiği belirtiliyor. Bu evi bu haliyle alsam ilerde bana bir sıkıntı çıkarır mı? Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmek zorunda mıyım? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Çengelköy Doktorlar sitesini oturum amaçlı ev almak amacıyla inceliyoruz. 155 m2, 3+1 evlerin fiyatı 520 bin ? 620 bin aralığında değişiyor. Evlerin kira getirisi de 1700 TL civarında. Doktorlar sitesinin henüz imar izni almadığı ama önümüzdeki seçim döneminde alacağı konusunda beklentiler var. Bunun da fiyatlara olumlu yansıyacağı söyleniyor. Bu şartlarda henüz tapusu olmayan bir evi bu rakamlara almak sizce mantıklı mıdır, bizi yönlendirebilir misiniz? İyi günler

Değerli Hocam, Benim de kat maliki olduğum Bağdat Caddesi civarındaki, 35 yıllık apartmanın Kentsel Dönüşüm/Deprem kaygısı nedeniyle yeniden yapılması gibi bir gündemimiz var. Temel sorunumuz, yeni yapılacak olan binadaki her bğr dairenin kaç metrekare olacağı ve adil bir dağıtım yapıldığından emin olmak. Binada farklı metrekarede 3 tip daire var. Binadaki arsa payları, her bir dairenin brüt ve net metrekareleri arasında bir orantı yok. Sizden ricam, yeni binadaki evlerin metrekare ve arsa payı hesabının nasıl yapılması gerektiği konusunda bizi aydınlatmanız. Brüt metrekareye göre mi, net metrekare ye göre mi, arsa payına göre mi yoksa belediye de onaylı mimari projede görülen m2 ler üzerinden mi? Yargı mercileri tarafından adil olduğu kararı verilen, metrekare belirleme kuralını baz alarak değerli yorum ve önerilerinizi rica ederim. Ayrıca belediye de onaylı mimari projeyi hiç görmediğim için içeriği (dairelerin net/brüt metrekareleri, merdiven asansör boşlukları, ortak toplantı ve sığınak gibi alanların büyüklüklerinin yeni binada ne kadar büyüklükte olacağının nasıl belirleneceği) konularında da bilgi alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla, Yalçın Zorman

Tebernus bey merhaba Oto world asyada 100 m2 galeri dukkani m2 fiyati 3500 tl sizce yatirim amacli nasil bir yer sehrin disinda kaliyor kurtkoy 2014 sonu teslim sizce mantikli bir yatirimmi

Tebernüş Bey merhaba, Bosphorus City'den 195.000 TL'ye 1+1 74 m2, Soyak Park Aparts'tan 2+1 71 m2 daireyi 165.000 TL'ye alma imkanım var. Soyak tabiki daha avantajlı görünüyor; ancak sosyal imkan ve proje olarak Bosphorus City çok daha iyi. ikisinin de aidatı m2 başına 2 lira. Ancak Soyak Park Aparts'ın 2+1 71m2'lik dairelerde 2. el satışı en az 210.000 TL, Bosphorus City'nin 1+1 74 m2'lik satışı 200.000 civarında. Bosphorus City benim daha çok içime sindiği için kararsız kaldım. Sizce Bosphorus City ilerde daha çok prim yapar mı? Yoksa 165.000 TL'ye Soyak Park Aparts bulmuşken 'kaçırma' mı dersiniz?

Tebernüş bey oncelikle iyi calısmalar...Saglıkkent imar yonetmeligine uygun yaptıklarını iskan alabileceklerini we kat mulkiyetinin cıkacagını soyluyorlar kısa bi sure içersinde bizim korkumuz su iskan alamaz iseler bizim durumumuz ne olur ?iceriye werdigimiz 30 bin lira yanarmı...Yada 85m2 2+1 iskanı alınmıs herseyi hazır 160bin tl civarındaki daireyimi almak mantıklıdır... Şimdiden yardımlarınız için Tesekkur Ederim İyi Çalısmalar...

Merhaba Tebenüş Bey. Arnavutköy Kiptaş konutlarında 3+1 115 m2 konutların ortalama kira bedeli ve dairenin satış fiyatı hakkında bilgi verebilrseniz sevinirim. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, size iki sorum olacak. 1. kentsel dönüşüm için eski siteleri mi tercih etmeli yoksa müstakil binalardaki dairler i mi? bu bağlamda kensel dönüşüm için kira çarpanı eşit olduğu düşünülürse Ümraniye inkilap mahallesi (exen civarı) mi yoksa Ataşehir tarafındaki Mustafa Kemal mahallesi mi daha mantıklı olur? teşekkürler