Tebernüş bey merhaba. Manisa - Muradiye bölgesinde 140 m2 - 3 cepheli arsam var şuan 3 kat imarlı fakat imar sorunundan sonra 5 kat gelicek bölgede. İmar durumu açıklandıktan sonra arsayı ne şekilde değerlendirebilirim. Müteahhitler %30 veriyorlar bölgede. Kendimiz başka ne şekilde değerlendirebiliriz mesela inşaat yapmak için başka yerlerden yatırım alabilir miyiz bu oranı değiştirip kendimiz açısından daha fazla kar yapabilmek adına. Teşekkürler İyi Günler

iyi günler efendim; ben arsa sahibinin hissesi olan daireyi satın aldım ancak dairenin teslimi yaklaşık 1.5 sene gecikti arsa sahipleri gecikmeden dolayı dava açmış ve müteahhitten kira talep etmektedirler. ben tapuyu alırken müteahhitle veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapmadım bu durumda bende kira bedeli talep edebilirmiyim.

merhaba kolay gelsin benim size sorum esenyurta yapılan nlogo projesinden şuan kampanya var ordan 1 +1 ev yatırımlık için alınırmı kısa vade de yada uzun vadede prim yaparmı teşşekür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Benim 767 metre müstakil konut imarlı bir arsam var. Bina yapmak için belediyeye başvurdum. Belediye bu arsamın ancak 545 metresini konut yapmak için kullanabileceğimi söyledi, geriye kalan 222 metreyi ön parseldeki çocuk parkı için kesmiş. Tapumda arsa 767 metre diye geçerken yıllık vergisini, satıldığı zaman harcını bu 767 metre üzerinden alırken konut yapımı için 222 metresini kesmesi hukuken doğru olabilir mi? Bunun için ne yapmamız gerekir mahkemeye verirsek nasıl bir sonuç çıkar? Bu 222 metrenin parasını alabilir miyiz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Nisan 2011 de inşaat halinde bir daire aldım, kat irtifak tapusu ile. 2011 3 eylülde daireyi kiraya verdim ancak herhangi bir kira sözleşmesi yapmadim. 2012 yılı ocak ayında da mesken tapusunu aldım. Daire bana satılırken daire fiyatı çok düşük gösterildiği için satışta gelir vergisi çıkıyor. 5 yıllık sure dolunca vergi muafiyeti doguyormus. Peki bu muafiyet icin 5 yıllık surenin başlangıç tarihi hangi tarih. Satın aldığım tarih mi kiraya verdiğim tarih mi yoksa mesken tapusunun çıktığı tarih mi? Eğer kiraya verdiğim tarih ise dairenin bu tarihten itibaren kullanıldığını nasıl ispatlarim?

Aydos Country brüt 70 m2 4.400 lira metrekare fiyatlı, peyzaj manzaralı 6. Kat balkonlu 24 ay vade ve ara ödeme 2017 tarihli. Oturmak için değil kiralık veya satmak üzere düşünüyoruz sizce mantıklı bir yatırım olur mu ? Etrafındaki projeler genelde yapım aşamasında olduğundan kira fiyatı ile ilgili bir araştırma yapamadık.

Merhaba Tebernüş bey, bu yeni kanun tasarısı gayrimenkul sektöründede birçok değişiklik getiriyor anlaşılan. alım satımlarda değer kazancından doğacak bütün gelirler vergiye tabi tutulacak. 5 yıllık 100 % istisna tamamen kaldırılması planlanıyor. Ayrıca kira gelirlerinde istisnalarda ve götürü usulu giderlerde de de köklü değişikliler olacak gibi. Sizce bu kanun tasarısı gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkartıp ,sadece tüketim amaçlı kullanıma yönlendirirmmi? Saygılarımla

merhaba. Ankara'nın kapsama alanı dışında olduğunu biliyorum. Ancak yine de tavsiyenizi almak isterim. 1+1 55 m2 ve 2 yıllık eşyalı dairenin fiyatı 140.000 TL. ve halihazırda 850 TL.den kiracısı mevcut. Daire kısa vadede prim yapacak gibi görünmüyor. Ancak kira çarpanı açısından çok mantıklı görünüyor. Sizce almalı mıyım?Teşekkürler.

merhaba. esenyurt kıraç bölgesinde bodrum+giriş kat yerimi ülke genelinde binden fazla marketi olan bi zincir market grubuna 10 yıllık kiralamayı düşünüyorum. bu yeri konut olarak kiralasam toplam 1500 tl gelir edebilirim. ticari olarak bu zincir market grubuna kiralasam ne kadar kira istmeliyim? teşekkürler.

Babama ait dükkan katını tutan kişi mart 2015 tarihinden itibaren kira ödemiyordu. kiracı ile mayıs 2015 tarihinde , bir kira sözleşmesi yaparak , geçmiş kira tutarları dahir tüm borcun temmuz 2015 tarihinde ödenmesi hususunda anlaştık. bunu sözleşmeyede yazdım. kiracı yinede 1 ay geçmesine ragmen borcunu ödemedi. bir ikinçi konu, aynı kiracının benim elektrik hattımdam kaçak elektrik kullandığı. Bu konularda nasıl bir yol izlemeliyim.