yeşilbayır mah. 375metrekare imarlı arsam var buralarda değerler nedir bilgi verebilirmisiniz selamlar

Tebernüş bey merhabalar.2 hafta önce Soyak park aparts projesinden bir kısmı kredili olarak yatırım amaçlı 2+1 bir daire satın aldım.peşinat olarakta 40000 tl ödeme yaptım.kredim onaylandı ve haziran ayında ilk taksidim başlıyor.Hal böyleyken ben bu daireyi almaktan vazgeçebilir miyim?Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt'ta bir arsam var. Şimdi arsamı ilk aldığımda 290 m2 idi. Daha sonra belediye arsamıza arsa ekledi ve arsamız 380 m2 oldu. Belediyede arsa raiç bedelleri 124 tl iken bir haftadır alınan kararla 800 tl oldu raiç fiyatı. Ve bu da bizim belediyeye borcumuzun %800 artmasına sebep oldu. Resmen malımızı bizden almaya çalışıyor. Arsamı satmaya kalksam 800 tl x 380= bu fiyata satamam. Bu parayı ödemeye gücüm zaten yetmez. Resmen dolandırıcılık bu.

merhaba tebernüş bey, benım bilgi almak istediğim konu beykentte ki gül inşaatın yaptığı vista 4 projesi hakkında. Bu yerin gelecekteki seyri nasıl olur. gelişime açık bir yer midir, yatırım için uygun bir yer midir? suan için 165 m2 3+1 daire fiyatları 350 bin civarı kira getirisi 1.600.. şimdiden verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba, Havalimani tarafinda calisiyorum ve yakin zamanda oturacagim 3+1 daire almayi planliyorum. Tercihrn bizimevler, kemerprk vs gibi sitelere yogunlastik. Gelinen noktada ben Bizimevler 4 de 3+1 168 brut (net139) 405000 daireye sicak bakarken esim Kemerpark 3+1 135 m2 (net olarak 117) 420000+ alim masrafi ile toplamda 440000 'e gelecek daireye sicak bakiyor. Bizimevlerin sehrin disinda olmasi ve katlar arasi ses yalitimi ile ilgili 2. Etapta problem olmasi dezavantaji. Kemerparkta ise baktigimiz daire 11 katta ama direk mezarliga bakiyor. Kemerpark icin ozellikle sorum bu fiyatlarin 5 yillik daire icin cok yuksek olup olmadigi? Mezarlik cephesi bizim icin sorun degil ama muhtemeleen 4-5 sene sonra tasindigimizda satarken problem olur mu? Saygilarimla

Tebernüş bey merhaba, Gökhan bey'in Torunlar center sorusuna ilaveten projeyi NuroL Towers ile karşılaştırmanızı rica etsem sizden?l Konum olarak birbirine yakın projeler, nurolda evofisev konsepti uygulanacak , bu projeden ofis alanlar da konutlarını natamam teslim alacak diye biliyorum. fiyatlar ise USD 6 bin'den başlıyor. Lansman yapılmadan %20'si satılan projede bikaç gün önce yapılan lansman sonrası kısa sürede yüksek satış miktarlarına ulaşılır mı? Sizce başarılı olabilecek bir projemidir? Ayrıca geçen sene borsada yakaladığı yükseliş reklamlarda kullanılmış, bana biraz garip geldi. konut yatırımcısına borsa ile mesaj vermek farklı algılanabilir diye düşünüyorum. Teşekkürler.

merhaba ben eroglu seyrantepeden daire almak istiyorum yatırım amaçı metre kareler yaklaşık 6000 tl 2016 agustos teslim 1+1 85m ev 550 bin tl proje bitiminde sizce ne kadar kazanç saglayabilirim yatırım için mantıklımı bu fiyatlar teşekkürler

Osmanli insaat beylife projesinden ev aldim projenin durmasından ve baslamasindan sıkıldim parami geri istedim senet verdiler ödeme gibi bi durumları olabilirmi acaba olursa ne yapmaliyim

Soru : 2004 yıllında şahıs adına kayıtlı 350 m2 arsayı resmi senetle bana satışı yapıldı. Bu arsa 1983 yıllında kamulaştırılmış ve 1983 yıllındaki maliki tarafından 1994 yıllında başka bir adama satışı yapılmış. 1994-2004 yılları arasında 4 kez el değiştirmiş. 2004 yıllında da ben aldım. Ilgılı kurum bana karşı tapu iptali ve tescil davası açtı ve yargıtay aleyhıme karar verdi. Bana o gün tapuda bu arsanın istimlak edileceğini söylediler.Avukatım Mehmet PARLAK olmasına rağmen bu davayı kaybettim. Buna göre 2010 yıllında Yargıtay kararınca aleyhime sonuçlanan bir dava için bundan sonra ne yapabilirim. Aşağıdaki haklara sahipmiyim? Bunun için bir süre varmıdır.Aşağıda tapu müfetişince bana gönderilen meailden hangisini yapabilirim. Süre geçmişmidir.Teşekkür ederim. Bana yazılan Cevap : Kamulaştırıldığı halde, tapuda işlem yapılmadığından taşınmaz üçüncü kişiye satılmış, ancak bir kaç el değiştirdikten sonra kamulaştırıcı idare dava açarak son malikin tapusunu iptal ettirmiştir. Eskiden kamulaştırılması yapıldığı halde, tapu kütüğüne Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesine göre şerh düşülmemiş bir taşınmazın bir başkasına satışını engelleyen bir hüküm yoktur. Kamulaştırıcı idarenin tapuda ferağ verilmeden yada hükmen idare adına tescil yapılmadan kamulaştırma bedelini taşınmaz sahibine ödememesi gerekir. Ödemişse idare kusurludur. Kaldı ki tapuya 31/b şerhi koydursaydı bu devirler olmayacaktı idare bu açıdan da kusurludur. Tapusu iptal edilen son malikin şu hakları vardır: a) Tapusu iptal edilen son malik kamulaştırıcı idareye dava açıp, taşınmazın değerini ordan isteyebilir. Çünkü idare kusurludur. b) Kamulaştırma bedelini aldığı halde taşınmaz satan ilk malik de kusurludur. Son malikle ilk malik arasında bir devir işlemi olmamış olsa dahi tapusu iptal edilen son malik kamulaştırma bedelini haksız yere alan ilk malike tazminat davası açabilir. Çünkü sebepsiz bir zenginleşme vardır. c) Tapusu iptal edilen son malik tapu siciline güvenerek hak iktisap ettiğinden devlete karşı dava açıp uğradığı zararın tazminini isteyebilir. Çünkü devlet tapu sicillinin tutulmasından doğan tüm zararlardan kusuru olmasa dahi sorumludur.

Tuzla mercan bolgesinden villa almak istiyorum. Fakat bolgede villalar min 15 yasinda. Sizce 15 yas ve ustu, site icerisinde, ikiz villa seklinde, bodrum dahil 3 katli bir villayi 430bin tlye almak mantikli mi? Dusunduren nokta binanin yasi.. Villa almak istiyorum ama herkes o kadar yasli alinmaz diyor, siz olsaniz tercih edermiydiniz o fiyata;) birde ileride degerlenir mi? Coook tesekkurler.