İstanbulda öğrenciym 2+1 daire alıp yasamayı düşünüyorum İstanbul Aydın unıversıtesınde okuyorum Florya'da yenı bır projeden almayı düşünüyorum daireye hangı projeye onerırsınız?programınızı dıkkatle ızlıyorum cok keyıflı basarılarınızın devamını dılıyorum.ayrıca vıaport venezıa projesınden mı batısehır projesınden soz olsanız hangısını tercıh ederdınız?baska önleriniz varsa sımdıden cok tesekkurederım

Merhaba Tebernüş Bey, Koza Park projesinden 2+1 110 m2 Brüt daire için 230 Bin tl fiyat aldım. Öncelikli olarak.Projeyi bölgeye ve bölge gelişimine göre değerlendirdiğinizde yatırım ve oturum için sizce nasıl geliyor.Daha çok yatırım için olduğu için daha iyi projeler var ise onlarıda değerlendirmek isterim.Garanti Koza 2 ile bu proje arasında değerlendirme yapmak gerekirse ki Koza 2 de oturduğum için evlerini beğeniyorum, koza 2 biraz daha arkada kalıyor.Bu çok dert değil fakat projelerin gelişimi ve fiyat politikası açısından sizden önerilerinizi bekliyorum.Birde bir sorum var şu ruhsat olayı ile ilgili..ruhsat olayı bu kadar sıkıntılı oluyor ise bu şekilde satış gerçekleştirmek müşterilere vaat sunmak yanlış değilmi.Eğer ruhsat alamaz ise tabiki paraları geri vereceklerdir , fakat ben paramı bir şekilde bir yere bağlamış olacağım.Akkoza projesindeki aksaklıkları ele aldığımızda akkozaya göre daha basit bir proje aslında devasa gölü (havuzu) ve nasıl temizleneceğini gibi sorunları saymazsak.Koza Park için bir değerlendirme yapabilirmisiniz.Ve bana alternatif prim yapacak başka bir proje önerebilirmisiniz.Ispartakule'den olabilir.

Merhaba Tebernüş Bey, benim size birkaç sorum olacak, cevaplarsanız çok memnun olurum. Uzun vadeli yatırımlık Arsa yada daire almayı planlıyorum İstanbuldan (yada civarından) ancak semt/ilçe konusunda net karar veremedim. Yaptığım araştırmalar sonucunda şu 3 seçenek olabilir gibi gözüküyor ; 1) Ottomare Zeytinburnu, 2+1, 90 m2 ve 800.000 TL Civarı. 2) BJK Plaza Beşiktaş 2+1 , 75 m2 ve 800.000 TL civarı. 3) Nish İstanbul Yenibosna/Çobançeşme 1+1, 75 m2 400.000 TL civarı ve gebze Mermerciler kooperatifinden 1000 m2 arsa 380.000 TL civarında. Yukarıdaki seçeneklerden uzun vadeli yatırım olarak hangisini & neden tavsiye edersiniz ve fiyatlar hakkındaki yorumlarınızı merak ediyorum?Uzun vadedeki değerlenme olasılıklarını nasıl görüyorsunuz? Arsa konusunda tavsiye edeceğiniz İstanbuldan yada dışından tavsiye edebileceğiniz semt/ilçe/şehir varmıdır ? Eğer Ottomare yada BJK Plaza derseniz, sizce o kadar parayı tek bir yere yatırmak mantıklı mı yoksa yumurtaları farklı sepetlere koymak adına parayı bölüp değişik (arsa ve ev)yatırımlar yapmak daha mı mantıklı ? Benim yerimde siz olsaydınız bu yatırımı yukarıda bahsettiğim miktar ile neye (arsa,ev?) ve nereye yapardınız ? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla

Merhaba Tebernüs bey ben yurtdisinda yasayan bir vatandasim size kisa bir sorum olacak, bir arkadas yazisinda Ortköyün ve Kavaklinin 5000 lik imar planlari Büyüksehir meclisinde kabul edildigini yazmis,ama Celaliyenin halen yerinde saydigini yazmis, Siz ise cok iddagli sekilde Celaliye gelismeden oralarin gelismeyecegini yazmisiniz bunu neye dayanarak söylüyorsunuz, acaba bir bildiginizmi var? yanitlarsaniz sevinirim. simdiden tesekkür eder 2013 ün size basarili ve saglikli bir yil olmasini dilerim.

Sayın Kirecci Vadi istanbulda 90.70 m2 1+1 daire satın almak istiyorum. suanki satış bedeli 459.000.Tl. Ben bu daireyi ucyuzbinlira kredyiyle almayı düşünüyorum. Bu kredinin tamamını iki yıl sonra kapatacağım. Kapatacağım tarihte 2014 ocağında altmisbinlira faiz ödemiş olacağım. Yani daire bana ortalama besyuzyirmibinliraya malolacak. M2 si 5.733tl . Ne kadar karlı bir yatırım olur. O tarihte ne kadar pirim yapabilir? Bu fiyattan satın alinabilirmi ? Bana yorumlarınızla katkıda bulunursanız sevinirim. Saygılarımla. Adil Mandaci

Merhaba, Kartal Soğanlık'ta satın almak istediğim dairenin tapu kayıtlarında 775 Sayılı yasa uyarınca takyitlidir şeklinde bir ibare bulunmaktadır.Daireyi konut kredisi alarak üzerime alabilir miyim? Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba, Sizden Beylikdüzünde bulunan ??Semerkand Line ??projesi hakkında görüşlerinizi almak istiyorum.İlk önce Semerkand Yapı A.Ş. hakkında fikrinizi merak ediyorum.Güvenilir bir firma mıdır?İnşaat sektöründe adı geçen diğer büyük firmalar kadar duyulmuş bir firma olmadığından referans olarak alacağımız çok fazla projesi yok. 2)Projenin konsepti ve malzeme kailitesi sizce nasıl?Sosyal tesisli;açık kapalı havuzu,fitness salonu,kapalı otoparkı ve altında AVM?si olan bir proje. 3)Net 93.31 m2 ,2 artı 1 daire için 235.000 TL fiyat istiyorlar.Sizce fiyat olarak makul bir fiyat mıdır? 4)En önemlisi de bulunduğu lokasyona itibariyle prim yapacak bir proje midir? Ben gördüm ve beğendim,ama yine de emlak uzmanı gözüyle değerlendirmenizi rica edeceğim. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; Yatırım amaçlı stüdyo daire almayı planlıyorum. Sur Yapı Corridor 160.000 TL. Eyüp Park 140.000 TL. metrekare ve şerefiyeler ( alt katlar ) benzer. Teslim tarihleri de paralel sayılır. Her iki firmanında inşaat kalitesinin yüksek olduğunu biliyoruz. Acaba kira çarpanı olarak ileride hangi bölge daha prim yapar. Güneşli'de sanki arz fazlası oldu birden. Eyüp daha bakir gibi. Siz ne dersiniz. Corridor'mu Eyüp Park'mı ?

iatanbul-arnavutköy imrahor imar durumu ayrıca belediye arsadan yol payı aldığı için ne kadar para ödüyor bunu kaç metreye kadar yol payı alıyor , ödediği para reyaj bedeli altında mı ödüyor

Sayın Kireçci, Size Fikirtepe'nin son durumuyla ilgili bilgi almak istemiştim.Bizimde orda ufak bir dairemiz var.Bir firmayla anlaşmıştık ama firma çekildi.Daha hiçbir faliyet başlamadı.Bildiğimiz kadarıyla bir tek Anka firması ruhsat almıştı ama herhangi bir çalışma yok gibi gözüküyor.Artık İBB buraya bir el atması gerekiyor.Sosyal yaşam koşulları gittikçe kötüleşiyor.Programıza Şaadet TEMEL gelecek mi acaba?Ayrıca tekrar Sami Balta'yıda konuk ederseniz seviniriz.Çalışmalarınızda başarılar dileriz.